机房整体打包租赁合同

机房整体打包租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]一、租赁标的1.1甲方将位于[机房具体地址]的机房整体打包出租给乙方，该机房建筑面积为[X]平方米，包含以下设施设备（详见附件《机房设备设施清单》）：服务器机柜[X]个、UPS不间断电源系统1套、精密空调系统[X]台、消防自动报警及灭火系统1套、网络交换机[X]台、配电系统1套及配套的监控设备、通风系统等。1.2甲方保证对上述机房及设施设备拥有合法出租权，无任何权属纠纷；设施设备在交付时处于正常可使用状态（除清单中注明的瑕疵外），乙方应在接收时对标的进行验收，签署《机房交接确认书》。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；乙方未书面通知的，视为不续租，应在期满后7日内搬离所有自有设备。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币[X]元（含税），总租金共计人民币[X]元。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按约定收取租金，定期（每月不超过1次）检查机房使用情况，发现乙方违规操作有权要求整改；（2）保证机房水电供应、网络接入（带宽不低于[X]Mbps）正常，负责公共设施设备（UPS、空调、消防系统等）的日常维护及故障维修，维修响应时间不超过24小时；（3）不得擅自中断机房水电、网络服务，因维修需要中断的，应提前24小时书面通知乙方；（4）对乙方在机房内的业务数据及设备信息承担保密义务，不得泄露给第三方。4.2乙方权利义务（1）有权在租赁期内使用机房及设施设备，自主管理自有设备，但不得改变机房结构或擅自拆卸、改装甲方提供的设施设备；（2）按时支付租金及自身设备产生的水电费（按实际用量，单价以甲方与物业或供电部门约定为准）；（3）遵守机房安全管理制度，不得存放易燃、易爆、腐蚀性物品，不得从事违法违规活动；（4）负责自有设备的维护、保养及安全，因自身设备故障造成甲方设施损坏或第三方损失的，应承担赔偿责任；（5）进入机房的人员需提前向甲方登记，遵守甲方的人员进出管理规定。五、机房维护与维修5.1甲方负责机房公共设施设备的维护，费用由甲方承担；因乙方操作不当导致公共设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应损失。5.2乙方自有设备的维护由乙方自行负责，如需甲方协助，甲方可提供有偿服务，费用由乙方承担。5.3机房发生故障影响乙方正常使用的，甲方应及时修复；修复期间超过24小时的，甲方应按故障天数减免相应租金。六、安全责任6.1甲方应定期检查消防设施，确保其有效；乙方应遵守消防规定，不得堵塞消防通道，不得违规使用电器。6.2乙方应采取必要措施保障自身网络安全，不得利用机房从事黑客攻击、数据窃取等违法活动，否则承担全部法律责任。6.3因甲方设施设备故障导致乙方设备损坏或数据丢失的，甲方应承担赔偿责任；因乙方自身原因导致安全事故的，乙方自行承担责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供机房或设施设备无法正常使用超过7日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付相当于2个月租金的违约金。7.2乙方擅自转租、改变机房用途或损坏甲方设施设备拒不赔偿的，甲方有权解除合同，收回机房，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。八、合同解除8.1双方协商一致可解除本合同。8.2因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的未到期租金。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同附件《机房设备设施清单》《机房交接确认书》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权代