医院物业服务协议书

医院物业服务协议书甲方(医院):____________________乙方(物业服务公司):____________________鉴于甲方是一家专业的医疗机构,乙方是一家专业的物业服务公司,双方经友好协商,就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜达成如下协议：一、协议主体1.1甲方为____________________医院(以下简称"甲方")。1.2乙方为____________________物业服务公司（以下简称“乙方"）。二、服务内容2.1物业服务范围乙方同意为甲方提供以下物业服务:(1)医院环境卫生管理:包括公共区域、病房、卫生间、停车场等区域的清洁、消毒、垃圾处理等;(2)绿化管理:负责医院内外绿化植物的养护、修剪、浇水等工作;(3)设备维护:负责医院内各类设施设备的日常维护、保养、维修;(4）安全保卫:负责医院内的安全巡逻、防火、防盗、防治灾害等工作;（5）车辆管理：负责医院内车辆停放秩序管理,确保车辆安全、有序停放;（6)餐饮服务:为医院员工及患者提供餐饮服务；(7）其他甲方委托的物业服务。2.2物业服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务:(1)符合国家及行业相关法律法规、政策要求;(2)确保服务质量,满足甲方及患者需求；(3）具有良好的职业道德和服务意识;（4)具备完善的应急预案和处理机制;(5）确保物业服务质量稳定、持续改进。三、服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。3.2在协议有效期内,如双方同意续约,应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。四、服务费用4.1甲方应按照以下标准支付物业服务费用:(1)物业管理费:每月人民币____元;(2)绿化管理费:每月人民币____元;(3)设备维护费:每月人民币____元;(4）安全保卫费:每月人民币____元;（5)餐饮服务费:按实际消费计算;(6）其他约定费用:按实际发生计算。4.2甲方应在每月5日前支付当月物业服务费用,逾期未付的,乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务(1)甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查,并提出合理建议;(2)甲方应按照约定支付物业服务费用;(3)甲方应协助乙方开展物业服务工作,提供必要的支持;（4）甲方应遵守国家及行业相关法律法规,维护医院秩序;（5）甲方有权对乙方提供的物业服务进行评价,并向有关部门反映。5.2乙方权利与义务(1)乙方应按照本协议约定提供物业服务,确保服务质量;(2)乙方应遵守国家及行业相关法律法规,维护医院秩序;（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况,接受甲方监督;（4)乙方应积极改进服务质量,提高服务水平；(5）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。六、违约责任6.1甲方未能按照约定支付物业服务费用的,乙方有权暂停提供物业服务,直至甲方支付欠款及滞纳金。6.2乙方未能按照约定提供物业服务,导致甲方及患者权益受损的,甲方有权要求乙方承担相应责任,乙方应按照甲方要求进行赔偿。6.3双方违反本协议的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章）:____________________签订日期:____________________(以下为合同附件)附件1:物业服务范围及标准附件2:物业服务费用明细附件3:双方授权代表名单附件4:补充协议（如有）……(合同正文结束,以下为附件内容)附件1:物业服务范围及标准一、医院环境卫生管理1.1公共区域清洁:每日至少清洁两次,确保地面、墙面、门窗等干净整洁;1.2病房清洁:每日至少清洁一次,确保床铺、床头柜、卫生间等干净整洁;1.3垃圾处理：定期清理垃圾,确保垃圾及时清运,不影响医院环境。二、绿化管理2.1绿化植物养护:定期浇水、施肥、修剪,确保绿化植物生长良好;2.2绿化区域清洁：定期清理绿化区域内的垃圾,保持环境整洁。三、设备维护3.1日常维护:定期检查、保养医院内各类设施设备,确保正常运行;3.2维修：对故障设备进行及时维修,确保医院正常运营。四、安全保卫4.1安全巡逻:定期进行安全巡逻,确保医院安全;4.2防火、防盗:加强防火、防盗措施,确保医院安全;4.3应急预案：制定应急预案,应对突发状况。五、车辆管理5.1停车秩序管理:确保车辆安全、有序停放;5.2车辆安全检查：定期对车辆进行安全检查,确保车辆安全。六、餐饮服务6.1餐饮质量:确保餐饮服务质量,满足患者及员工需求;6.2食品安全：加强食品安全管理,确保食品安全。……附件2:物业服务费用明细1.物业管理费:每月人民币____元;2.绿化管理费:每月人民币____元;3.设备维护费:每月人民币____元;4.安全保卫费:每月人民币____元;5.餐饮服务费:按实际消费计算;6.其他约定费用:按实际发生计算。……附件3:双方授权代表名单甲方授权代表:____________________乙方授权代表:____________________……附件4:补充协议(如有)1.双方同意,在协议有效期内,如甲方对乙方提供的物业服务不满意,可书面通知乙方进行整改,整改期限为____个工作日