建造合同合同履行期限协议

建造合同合同履行期限协议发包人：________________________承包人：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就发包人委托承包人承建______（项目名称）工程事宜，在双方签订的编号为______的《建造合同》（以下简称“主合同”）基础上，经友好协商，就合同履行期限达成如下协议：本协议所称“工程”指主合同约定的位于______（工程地点）的______（项目名称）工程。第一条总体履行期限1.1本合同项下工程的开工日期为______年______月______日。承包人应于______年______月______日前向发包人提交开工报告，发包人应在收到报告后______日内批准。1.2本合同项下工程的竣工日期为______年______月______日。1.3本合同总工期为______日历天，自开工日期起计算，不包含法定节假日。第二条关键节点与里程碑2.1工程施工期间设置以下关键节点，承包人应确保在指定日期或期间完成相应工作内容并达到约定标准：(1)______年______月______日前，完成______（例如：场地平整及临时设施搭建）工作，并通过发包人验收；(2)______年______月______日前，完成______（例如：基础工程）施工，并通过相关方验收；(3)______年______月______日前，完成______（例如：主体结构工程）施工，达到主体结构封顶；(4)______年______月______日前，完成______（例如：装饰装修工程）施工；(5)______年______月______日前，完成______（例如：机电安装工程）施工，并通过初步验收；(6)______年______月______日前，完成工程竣工验收，取得政府相关部门颁发的竣工验收合格证明文件。2.2各关键节点的时间要求为完成相应工作内容并通过约定验收的最迟日期。承包人应提前向发包人提交节点进度计划，并接受发包人的监督和检查。第三条工期调整3.1以下情形发生时，合同工期应予以调整：(1)发包人根据主合同约定或法律规定，发出变更指示导致工程内容、规模、标准发生变更，且变更导致工期顺延的；(2)发包人未能按主合同约定提供必要的施工条件（如场地、资料、许可等），导致承包人无法正常施工，且非承包人原因造成的；(3)因发包人指令或原因导致工程暂停，且暂停时间超过______日（例如：7日）的；(4)发生不可抗力事件，根据其影响程度导致工期延误的；(5)因设计变更或错误，经确认需要修改设计或返工，且非承包人原因造成的；(6)发包人提供的工程基础资料或地质勘察资料与实际情况有重大差异，导致承包人需要改变施工方案或增加工程量，且非承包人原因造成的；(7)因第三方原因（非承包人责任）导致的关键路径延误；(8)承包人根据主合同约定提出的合理化建议被发包人采纳，且对工期产生有利影响的（发包人有权根据主合同约定调整相关费用）；(9)其他经双方协商一致或根据法律法规应予调整的情形。3.2工期调整的提出与确认：(1)承包人因本协议第3.1条（1）（3）（4）（5）（6）（7）项原因预计可能发生工期延误的，应在______日内向发包人发出书面工期延期申请，说明原因并提供相关证明材料。因第3.1条（2）项原因，承包人应在障碍消除后______日内向发包人提交暂停及工期影响报告。(2)发包人收到承包人书面延期申请或报告后，应在______日内进行审核，并书面答复承包人是否同意延期以及延期的具体天数。若发包人对延期天数有异议，应在上述期限内与承包人协商；协商不成的，按照主合同约定的争议解决方式处理。(3)若承包人未在规定期限内提交延期申请，或发包人未在规定期限内答复，且双方均未采用争议解决方式，视为发包人同意承包人的延期申请（或承包人提出的延期天数），但发包人有权要求承包人提供相应证据。3.3工期调整的计算：(1)合同工期的调整应以双方确认的实际延误天数为准。(2)因发包人原因造成的延误，工期应予以顺延。(3)因承包人原因造成的延误，工期不予顺延，除非双方另有书面约定。承包人应承担因其原因导致工期延误的责任，具体按主合同约定执行。(4)因不可抗力等原因造成的延误，工期相应顺延，承包人应提供有效证明。(5)工期调整不因非关键路径的延误而影响总工期或关键节点时间的实现。3.4工期延误的后果：(1)若因承包人原因导致工期延误，承包人应按照主合同约定的误期损害赔偿条款，承担对发包人的误期损害赔偿。赔偿的计算方法为：每日赔偿金=（合同总价款/合同总工期天数）×K，其中K为系数，由主合同约定（例如：K可为每日万分之五），但累计赔偿不超过主合同约定的最高限额或双方另行约定的其他方式。(2)若因发包人原因或不可抗力等非承包人责任导致工期延误，发包人应承担相应的责任。发包人应向承包人支付因工期延误导致的费用增加（如有），并保证承包人的合理利润不受影响。具体支付方式和标准按主合同约定执行。因发包人原因导致的暂停施工，发包人还应按主合同约定支付承包人相应的暂停施工费用。第四条暂停施工与工期影响4.1发包人因紧急情况、协调需要或合理施工顺序要求等原因，有权要求承包人暂停施工，但应提前______日以书面形式通知承包人，并说明暂停理由和预计持续时间。4.2因发包人原因导致暂停施工，且暂停时间超过______日（例如：7日）的，发包人应在此期间按主合同约定向承包人支付工程进度款（或双方协商确定的其他款项），并按主合同约定或双方另行商定的标准向承包人支付暂停施工费用。4.3承包人因自身原因需要暂停施工的，应提前______日书面通知发包人，并承担由此造成的工期延误责任和发包人的损失。4.4暂停施工期间，承包人应妥善保护已完成的工程，并保持施工队伍在合理状态下的待命。复工时，承包人应尽快恢复施工，并承担因自身原因导致的复工延误责任。第五条与主合同的衔接5.1本协议构成主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，均按照主合同的约定执行。5.2本协议项下的通知、请求、要求等，均应按照主合同约定的送达方式和地址进行送达。5.3本协议项下的争议解决，适用主合同约定的争议解决方式。第六条协议生效6.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。6.2本协议的生效不影响主合同的效力。第七条其他7.1承包人应提交详细的施工进度计划，并接受发包人的监督。重大进度计划的调整应事先征得发包人同意。7.2本协议的任何修改或补充，均需经双方书面签署补