建造合同会计处理15号准则解读与应用

建造合同会计处理15号准则解读与应用本建造合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（发包方）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________乙方（承包方）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于甲方拟建设位于______的______（项目名称），需要将该项目总承包工程发包给具有相应资质的承包商；乙方具备承担该项目的建设能力和资质，愿意按照本合同约定承接该项目的总承包工程。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建甲方______项目（项目名称）总承包工程事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容与规模：本项目包括但不限于______（详细描述工程范围，如：土建工程、装饰工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、智能化工程、室外工程等）。项目总建筑面积约为______平方米，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。1.4项目批准文件：本项目已获得国家及地方有关部门的批准，批准文号为：__________第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标书及其附件（如适用）（4）合同附件（包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术规格、标准、规范等）（5）双方协商一致的其他文件、会议纪要、往来函件等。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日3.2竣工日期：______年______月______日3.3总工期：______日历天3.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，任何一方原因导致工期延误，责任方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。乙方应在工期可能延误时，提前______日书面通知甲方，说明原因并提交书面处理方案，经甲方书面认可后方可实施。第四条合同价款4.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式。4.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：____________元整）。4.3如采用固定单价合同，最终结算价款以审定的工程量乘以合同约定单价为准。4.4如采用可调价格合同，价格调整的因素及方式约定如下：__________第五条付款方式5.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。乙方应向甲方提供等额发票。5.2进度款：（1）主体结构完成______%（或达到某个关键节点）后，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。（2）主体结构完成______%（或达到某个关键节点）后，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。（3）竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。（4）……（根据工程进度分阶段支付）5.3质保金：合同总价款的______%，即人民币______元，作为工程质量保证金，于竣工验收合格后支付至______%，即人民币______元，剩余______%，即人民币______元，于质保期满且无质量问题后支付。5.4付款前提：乙方每次申请付款时，应向甲方提供符合要求的发票及付款申请表，并按甲方要求提供相关进度证明文件。甲方在收到乙方付款申请及文件后______日内，审核无误后支付相应款项。5.5乙方应承担因甲方未按时支付工程款项而产生的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息（按双方约定的利率或国家规定利率计算）。第六条双方责任6.1甲方责任：（1）负责提供项目所需的前期资料（包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等），并保证资料的真实性、合法性、完整性。（2）负责组织设计交底，协调解决设计问题。（3）负责审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案等。（4）负责组织工程进度款、竣工结算的审核。（5）负责办理项目报建、施工许可等手续（如需甲方承担）。（6）按合同约定及时支付工程款项。（7）负责组织竣工验收。6.2乙方责任：（1）负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。（2）负责编制施工组织设计、专项施工方案，报甲方审核。（3）负责施工现场的管理，确保工程质量、安全、文明施工。（4）负责采购合同约定由乙方供应的材料、设备，并保证其质量符合设计要求和相关标准。主要材料、设备需按约定提交样品供甲方确认。（5）负责工程进度管理，确保按合同工期完成施工任务。（6）负责办理与乙方施工活动相关的施工许可等手续（如需乙方承担）。（7）负责承担施工期间的一切安全责任，严格遵守安全生产法规，配备必要的安全防护措施，杜绝重大安全事故。（8）负责工程竣工验收前的清理、打扫工作。（9）竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收报告、使用说明、各类试验报告等）。（10）负责在质量保修期内履行保修义务。（11）按合同约定提交各类报表、申请及文件。第七条工程质量7.1工程质量必须符合国家现行相关法律、法规、技术标准和设计图纸的要求。7.2乙方应建立完善的质量保证体系，严格按施工规范和验收标准进行施工。7.3乙方应接受甲方的质量监督检查，对甲方提出的质量问题应及时整改。7.4工程竣工验收应按照国家有关规定执行。竣工验收合格后，方可交付使用。7.5质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年。保修期内，乙方应对出现的质量问题负责免费维修。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及管理规定，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。8.2乙方应加强对施工人员的安全教育，特种作业人员必须持证上岗。8.3乙方应做好施工现场的文明施工管理，保持现场整洁，做到工完场清。8.4因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第九条变更管理9.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并附相关图纸或说明。9.2变更估价：双方应在变更实施前，就变更工程的价格进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。若协商不成，可按本合同第十三条争议解决方式处理。9.3因变更引起的工期调整，按实际情况协商确定。第十条索赔管理10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后______日内，向对方提交书面索赔报告，说明索赔理由、依据、计算方法及金额，并附相关证据材料。10.2被索赔方应在收到索赔报告后______日内，进行审核，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为认可索赔。10.3索赔金额的确定，可由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失，并支付工期延误违约金（具体标准可约定）。11.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担相应费用。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用未经甲方书面同意的材料、设备，或施工不符合设计要求，甲方有权要求乙方拆除、更换，并承担相应费用。（4）乙方违反安全生产规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（5）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内，将事件情况书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已完成的工程量按实际发生费用结算。12.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密义务不因合同的终止而失效。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原联系方式送达即视为有效送达。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式______份，甲方执______份，