装修预存货款合同范本

装修预存货款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。甲方拟通过乙方提供的服务，完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦（以下简称“项目地址”）的室内装修工程，以用于后续销售或出租。甲方基于对乙方的专业能力及服务质量的认可，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务及合作事宜。

根据甲方业务发展需要，项目地址的室内装修工程需严格按照甲方提供的装修设计方案及施工标准进行，涉及主要装修内容包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装等。甲方已委托乙方作为本次装修工程的服务提供方，乙方需按照甲方要求完成全部装修工作，确保装修质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的装饰设计工程企业，具备建筑工程施工总承包资质及室内装饰设计资质。乙方拥有丰富的装修工程经验及专业的技术团队，能够满足甲方对装修工程的质量、进度及安全要求。乙方经甲方选择并授权，负责项目地址的室内装修工程，并向甲方提供相应的配套服务。

乙方承诺将严格按照甲方提供的装修设计方案及施工标准执行工程，确保装修质量达到国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）的要求。同时，乙方将遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中产生的所有费用均符合规定，并承担因自身原因导致的任何纠纷或处罚。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

双方合作背景及前提条件：

本项目地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，由甲方持有产权并计划用于商业销售或租赁。甲方前期已委托设计单位完成项目地址的室内装修设计方案，并形成《装修设计图纸及说明》（以下简称“设计文件”）。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力评估，决定委托乙方承担项目地址的室内装修工程，并支付相应的预存货款作为合作前提。乙方在收到甲方支付的预存货款后，将立即组建项目团队，按照设计文件及合同约定展开施工工作。双方本次合作的核心目的在于通过乙方的专业服务，确保项目地址的室内装修工程按时、按质、按量完成，为后续的商业运营奠定基础。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，保障合作顺利进行，并为后续工程款项支付及验收结算提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成项目地址（位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦）室内装修工程的具体内容、标准、期限及双方权利义务，确保乙方按照甲方要求提供专业装修服务，甲方则依据合同约定支付相应款项。本合同涉及的装修工程范围包括但不限于：地面铺设（材料品牌及规格由甲方指定）、墙面处理（含腻子、乳胶漆及饰面材料）、天花吊顶（含灯具、通风设备预留位置）、水电改造（强弱电布线、水路改造及开关插座安装）、门窗安装（含室内门及配套门锁）、防水处理（厨卫区域）、涂料及辅料供应等全部室内装修工作。双方应严格遵循本合同约定，完成上述工程内容的施工及配套服务，最终达到甲方验收标准，为项目后续销售或租赁使用提供符合要求的室内环境。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.“项目地址”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的室内空间，用于本次装修工程实施；

2.“设计文件”指甲方提供的包含装修设计图纸、材料清单、工艺标准及工程预算的完整文件；

3.“预存货款”指甲方为保障乙方顺利开展工程而预先支付的部分工程款项，具体金额及支付条件以合同约定为准；

4.“工程款”指本合同项下除预存货款外的全部装修工程费用，包括人工、材料、机械及管理费等；

5.“竣工验收”指工程完成后，经甲方依据设计文件及国家验收标准确认合格的过程；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计文件及国家相关标准施工，并有权对施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供施工所需场地，并配合完成水电接入等前期准备工作；

（3）甲方需按时提供设计变更或材料调整等补充文件，并承担因变更导致的费用增加；

（4）甲方应按照合同约定支付预存货款及后续工程款项，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方有权在工程验收阶段提出合理异议，但需提供书面依据，无正当理由拒绝验收的需承担相应责任；

（6）甲方需指定专人负责工程协调，并及时确认乙方提交的进度报告及付款申请。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计文件及场地支持，并有权拒绝不符合规范的指令；

（2）乙方应组建专业团队，严格按照设计文件、施工规范及合同约定开展工程，确保质量达到国家及行业标准；

（3）乙方需向甲方提供材料样品及合格证明，重大材料需经甲方书面确认后方可使用；

（4）乙方需合理规划工期，并每月向甲方提交工程进度报告及费用明细，确保施工安全；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料及文件，因保管不善造成的损失由乙方承担；

（6）乙方完成工程后需主动申请竣工验收，并承担验收不合格的整改费用；

（7）乙方有权依据合同约定主张工程款，甲方逾期支付时，乙方除要求继续履行外，还可主张逾期利息（利率按LPR上浮10%计算）；

（8）乙方需遵守施工现场管理规定，配合相关部门检查，因违规行为导致的处罚由乙方自行承担；

（9）乙方需提供完整工程档案及质保文件，保证工程保修期内正常使用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下室内装修工程总价款（含税）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体明细以甲方提供的最终审核工程预算为准。该价格已包含乙方完成本合同约定全部装修内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金。

2.预存货款：甲方应在本合同签订后XX日内向乙方支付预存货款，金额为总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于乙方的备料及前期准备工作。乙方在收到款项后应开具等额发票。

3.工程款支付：剩余工程款（即总价款XX%）分X次支付，具体安排如下：

（1）主体工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，支付至总价款的XX%，即人民币XXXX元整；

（2）所有装修工程竣工验收合格后XX日内，支付至总价款的XX%，即人民币XXXX元整；

（3）质保期满且无遗留问题后XX日内，支付剩余XX%，即人民币XXXX元整。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX装饰设计工程有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方开具相应金额的增值税专用发票，甲方凭发票完成付款。任何延迟支付均构成违约，甲方需按每日万分之五向乙方支付逾期付款利息。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.工程总工期为XX天，自XX年XX月XX日（即预存货款支付完成次日）起算，至XX年XX月XX日止。如遇法定节假日或连续休假日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于收到预存货款后XX日内完成进场准备及基础施工；

（2）主体工程节点（如墙面基层处理完成）应于开工后XX日内完成，并提交甲方确认；

（3）工程竣工验收申请应于合同期满前XX日提交，甲方应在收到申请后XX日内完成验收；

（4）质保期自竣工验收合格之日起计算，为期XX年。

5.任何因甲方原因（如设计变更未及时确认、场地移交延迟等）导致的工期延误，经乙方书面提出后，工期可相应顺延，且乙方不承担由此产生的责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付预存货款：每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失（损失包括但不限于已发生的人工材料成本、乙方为寻找替代合作方产生的实际支出）。

（2）未按约定支付后续工程款：每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工直至付款到位，且甲方仍需承担违约金。若甲方因此解除合同，需支付已完成工程量对应款项的XX%作为违约赔偿。

（3）无正当理由拒绝验收或拖延验收：自乙方提交验收申请后XX日内甲方未答复，视为验收合格；若甲方提出不合理异议导致整改，因此产生的额外费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：经甲方指出后XX日内未能整改达标，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿合同总价款的XX%作为违约金，且甲方有权向乙方主张实际损失超出违约金部分的赔偿。

（2）工期延误：非因甲方原因导致的工期延误，乙方不承担责任；但因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误超过合同约定天数XX日，乙方应按每日延误天数的XX%向甲方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

（3）材料使用不当：如乙方使用非甲方指定或未经验收的材料，甲方有权要求乙方拆除并更换合格材料，相关费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

3.解除合同后果：

（1）任一方解除合同，需提前XX日书面通知对方，并按已完成工程量比例结算款项；

（2）因乙方原因解除的，乙方应退还甲方已支付款项的XX%（扣除不可归责于己的费用后），并支付违约金；因甲方原因解除的，甲方需支付全部已发生款项，并按合同约定支付赔偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

5.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、替代方案成本等，赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用或法律变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.不可抗力通知与证明：遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并立即提供政府公告、新闻报道或相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，已发生费用按实际完成比例结算。

4.不可归责于双方：不可抗力导致的责任后果由双方各自承担，与不可抗力相关的风险（如材料价格上涨）按市场规则调整，但调整幅度不应超过不可抗力直接影响范围。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的不可抗力影响应从合同期限中扣除。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同争议应本着友好协商、公平合理的原则解决，任何一方均不得单方面采取法律行动。

2.协商与调解：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商不成的，可申请XX市建设工程行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁或诉讼：调解失败的，争议应由以下方式最终解决：

（1）优先选择：提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）备选方案：若双方未选择仲裁，则争议应由XX省XX市人民法院通过诉讼解决，管辖法院以被告住所地或合同履行地法院优先。

4.专属管辖：仲裁或诉讼期间，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构或法院提出主张，但涉及人身安全、知识产权等特殊情形除外。

5.证据保留：争议期间，双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括但不限于往来函件、验收记录、付款凭证等，仲裁或诉讼时以提交的证据为准。

6.争议前置：任何一方在仲裁或诉讼前自行采取的保全措施（如冻结款项）不得对抗对方，但需承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均不产生约束力。

3.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.法律适用：本合同适用中华人民