风雨房屋出租合同范本

风雨房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张伟，持有有效的《企业法人营业执照》及《税务登记证》。甲方的经营范围包含房地产投资、开发与租赁业务，具备完整的法人资格和民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利与义务。甲方的统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9，联系电话电子邮箱为lawyer@。甲方在本次合同签订前，已依法取得所租赁房屋的合法权属证明，房屋产权编号为京房权证字第XX012345号，房屋位于北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层1201室，建筑面积为500平方米，房屋用途为办公场所，已按照国家相关规定完成房屋的初始装修及配套设施建设，符合国家关于房屋出租的法律法规要求。

甲方作为出租方，基于自身业务发展需要，拟将上述房屋出租给具备合法租赁资格的乙方使用，以实现房屋资产的价值最大化。甲方在签订本合同前，已对房屋的权属状况、物理状况及市场租赁价值进行了充分评估，并确认房屋不存在任何权利瑕疵或物理缺陷，能够满足乙方作为承租方的使用需求。甲方承诺在本合同履行期间，将依法维护房屋的租赁权益，并配合乙方办理相关租赁手续，确保乙方能够顺利入住并按照合同约定使用房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX科技有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层5001室。乙方为依法注册成立的高新技术企业法人，法定代表人为李明，持有有效的《企业法人营业执照》及《税务登记证》。乙方的经营范围包含软件开发、技术服务及办公场所租赁业务，具备完整的法人资格和民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利与义务。乙方的统一社会信用代码为91310108MA02XXXX8，联系电话电子邮箱为service@。乙方在本次合同签订前，已依法取得相应的营业执照及税务登记证明，具备合法的租赁需求及支付能力，能够按照合同约定履行租金支付义务。

乙方作为承租方，基于自身业务发展需要，拟租赁甲方提供的上述房屋用于办公场所。乙方在签订本合同前，已对房屋的地理位置、配套设施及租赁价格进行了充分了解，并确认房屋能够满足乙方作为承租方的实际使用需求。乙方承诺在本合同履行期间，将按照合同约定的用途使用房屋，并依法维护房屋的租赁权益，配合甲方办理相关租赁手续，确保双方能够顺利完成租赁关系的建立。

**合同简介**

本合同是甲方作为房屋出租方与乙方作为房屋承租方基于平等、自愿、公平的原则，就北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层1201室房屋的租赁事宜所达成的协议。甲乙双方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，明确了双方在房屋租赁过程中的权利与义务，包括但不限于房屋租赁的期限、租金标准、支付方式、房屋使用要求、违约责任及争议解决方式等。

甲方承诺按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋在租赁期间不存在权利瑕疵或物理缺陷；乙方承诺按照合同约定支付租金并合法使用房屋，并按时履行其他合同义务。双方均应严格遵守本合同的各项约定，确保租赁关系的稳定与顺利。本合同的签订及履行，是双方基于真实意愿及合法利益作出的商业安排，符合国家法律法规及行业惯例，具有完整的法律效力。双方均应按照本合同的约定全面履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同项下的房屋租赁关系，是双方基于商业合作需求所建立的法律关系，双方均应本着诚信、合作的态度履行合同，共同维护良好的租赁秩序，确保房屋租赁业务的顺利开展。双方在签订本合同前，已充分了解并确认本合同的全部条款，并自愿接受本合同的约束。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个全面、规范、实用的法律框架，以保障双方在房屋租赁过程中的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层1201室房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁关系，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法、稳定地使用。合同范围包括但不限于租赁房屋的租赁期限、租金及支付方式、房屋交付标准、乙方使用要求、维修责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等具体内容。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，以实现房屋租赁的根本目的，即保障乙方办公需求的同时，维护甲方作为出租方的合法权益。本合同范本旨在为双方提供一个全面、规范的法律框架，以促进租赁交易的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的位于北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层1201室，建筑面积为500平方米的房屋。

（2）“租赁期限”是指本合同项下乙方租赁租赁房屋的起止时间，具体起止日期以本合同附件一《租赁期限表》为准。

（3）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

（4）“押金”是指乙方为担保本合同项下义务的履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

（5）“房屋交付标准”是指甲方交付租赁房屋时应具备的状态，包括但不限于房屋的权属证明、物理状况、配套设施等。

（6）“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维修保养责任划分。

（7）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁房屋。

（2）甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋在交付时符合房屋交付标准，具备合法的权属证明及稳定的物理状况。

（3）甲方应保证租赁房屋在租赁期间不存在权利瑕疵，如抵押、查封等，并应及时配合乙方办理相关租赁登记手续。

（4）甲方应按照本合同约定承担租赁房屋及其附属设施的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、水电系统、消防设施等的维修保养。如因甲方原因导致房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复并承担相应费用。

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋，并有权按照本合同约定处理租赁房屋，如继续出租或出售。

（6）甲方应保证乙方在租赁房屋内的合法权益不受第三方侵犯，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

（7）甲方应配合乙方办理租赁房屋的物业管理相关手续，如水电费缴纳、安保管理等，并确保乙方能够顺利使用租赁房屋。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方交付符合房屋交付标准的租赁房屋。

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并应保证支付的资金来源合法合规。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付逾期违约金、解除合同等。

（3）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

（4）乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，并承担租赁房屋内的日常维修责任，如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复并承担相应费用。

（5）乙方应遵守国家及地方的法律法规，以及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方及物业管理单位进行租赁房屋的检查、维修及管理工作，并应提供必要的便利条件。如乙方拒不配合，甲方有权采取相应措施，包括但不限于委托第三方进行维修或处理。

（7）乙方应在租赁期限届满后按时腾空租赁房屋，并按照本合同约定交还租赁房屋。如乙方未能按时腾空，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付逾期腾空违约金、解除合同等。

（8）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的用电、用水、用气等安全，并应承担相应的费用。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的消防安全，并应遵守消防管理规定。如因乙方原因导致消防事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的治安安全，并应遵守治安管理规定。如因乙方原因导致治安事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的环保安全，并应遵守环保管理规定。如因乙方原因导致环保事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的卫生安全，并应遵守卫生管理规定。如因乙方原因导致卫生事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（13）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的交通安全，并应遵守交通管理规定。如因乙方原因导致交通事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（14）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的文化安全，并应遵守文化管理规定。如因乙方原因导致文化事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（15）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的知识产权安全，并应遵守知识产权管理规定。如因乙方原因导致知识产权事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（16）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的商业秘密安全，并应遵守商业秘密管理规定。如因乙方原因导致商业秘密事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（17）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的个人信息安全，并应遵守个人信息管理规定。如因乙方原因导致个人信息事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（18）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的数据安全，并应遵守数据管理规定。如因乙方原因导致数据事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（19）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的网络安全，并应遵守网络安全管理规定。如因乙方原因导致网络安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（20）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的软件安全，并应遵守软件管理规定。如因乙方原因导致软件事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（21）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的硬件安全，并应遵守硬件管理规定。如因乙方原因导致硬件事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（22）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的设备安全，并应遵守设备管理规定。如因乙方原因导致设备事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（23）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的设施安全，并应遵守设施管理规定。如因乙方原因导致设施事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（24）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的家具安全，并应遵守家具管理规定。如因乙方原因导致家具事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（25）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的电器安全，并应遵守电器管理规定。如因乙方原因导致电器事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（26）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的照明安全，并应遵守照明管理规定。如因乙方原因导致照明事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（27）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的通风安全，并应遵守通风管理规定。如因乙方原因导致通风事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（28）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的采光安全，并应遵守采光管理规定。如因乙方原因导致采光事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（29）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的隔音安全，并应遵守隔音管理规定。如因乙方原因导致隔音事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（30）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防潮安全，并应遵守防潮管理规定。如因乙方原因导致防潮事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（31）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防火安全，并应遵守防火管理规定。如因乙方原因导致防火事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（32）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防爆安全，并应遵守防爆管理规定。如因乙方原因导致防爆事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（33）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防雷安全，并应遵守防雷管理规定。如因乙方原因导致防雷事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（34）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防洪安全，并应遵守防洪管理规定。如因乙方原因导致防洪事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（35）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防震安全，并应遵守防震管理规定。如因乙方原因导致防震事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（36）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防风安全，并应遵守防风管理规定。如因乙方原因导致防风事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（37）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防腐安全，并应遵守防腐管理规定。如因乙方原因导致防腐事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（38）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防虫安全，并应遵守防虫管理规定。如因乙方原因导致防虫事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（39）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防鼠安全，并应遵守防鼠管理规定。如因乙方原因导致防鼠事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（40）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防蚁安全，并应遵守防蚁管理规定。如因乙方原因导致防蚁事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（41）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防霉安全，并应遵守防霉管理规定。如因乙方原因导致防霉事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（42）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防尘安全，并应遵守防尘管理规定。如因乙方原因导致防尘事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（43）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防腐蚀安全，并应遵守防腐蚀管理规定。如因乙方原因导致防腐蚀事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（44）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（45）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（46）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（47）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（48）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（49）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（50）乙方应保证在租赁期间租赁房屋内的防污染安全，并应遵守防污染管理规定。如因乙方原因导致防污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

租金标准：租赁房屋的月租金为人民币壹拾万元整（¥100,000.00），年租金为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。租金包含租赁房屋的租赁使用权，但不包含物业管理费、水电费、网络费等其他应由乙方承担的费用。

支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月5日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市朝阳区支行；账号：6222020100123456789；户名：XX房地产开发有限公司。

支付时间：乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付逾期违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

押金：乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。押金用于担保乙方在本合同项下的义务履行。租赁期限届满后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方腾空租赁房屋并结清所有费用后10日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期限届满后，如双方均有续租意愿，应在租赁期限届满前三个月书面协商续租事宜。续租租金标准由双方另行协商确定。

甲方应在本合同签订后10日内向乙方交付租赁房屋，并保证房屋在交付时符合房屋交付标准。乙方应在本合同签订后30日内完成对租赁房屋的验收，并支付首期租金及押金。

本合同项下的各项权利与义务均在本合同约定的租赁期限内有效。如发生违约行为，本合同约定的违约责任条款将适用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未能按照本合同约定的时间向乙方交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付逾期违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合房屋交付标准，乙方有权要求甲方在10日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋，或擅自改变租赁房屋的用途，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未能履行本合同约定的维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付逾期违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（5）甲方未能配合乙方办理相关租赁登记手续，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付逾期违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的用途，或擅自将租赁房屋转租、出借给第三方使用，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过甲方实际损失的，乙方应另行赔偿。

（4）乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方原因导致租赁房屋被政府机关查封、扣押，应向甲方支付相当于六个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未能按时腾空租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付逾期腾空违约金。逾期超过30日，甲方有权委托第三方收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（6）乙方未能履行本合同约定的维修责任，导致租赁房屋或其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过甲方实际损失的，乙方应另行赔偿。

（7）乙方未能遵守本合同约定的其他义务，如违反物业管理规定、影响甲方或其他租户的正常使用等，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方另行赔偿。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

**5.解除合同的权利**

如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。解除合同的，双方应在本合同解除之日起10日内完成租赁房屋的交接手续。

**6.不可抗力导致的违约**

如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

**7.违约责任的竞合**

如任何一方同时存在多项违约行为，应分别承担各项违约责任。各项违约责任的总和不得超过本合同约定的最高违约金限额。

**8.违约责任的诉讼时效**

对于本合同项下的违约责任，诉讼时效为两年，自违约行为发生之日起计算。如任何一方逾期未行使诉讼权利，将丧失胜诉权。

**9.违约责任的管辖**

对于本合同项下的违约责任，管辖法院为租赁房屋所在地人民法院。任何一方在违约行为发生后，应向管辖法院提起诉讼，并按照法院的判决或裁定履行义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，应根据其影响程度，部分或全部免除或延迟履行本合同项下的义务。

双方应在不可抗力事件发生后10日内，书面通知对方不可抗力事件的发生及其可能对本合同履行造成的影响。通知应包含不可抗力事件的详细情况、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

如不可抗力事件持续超过30日，双方应就本合同的继续履行或解除进行协商。协商不成的，任何一方均有权根据不可抗力事件的影响程度，单方面决定解除本合同，并书面通知对方。解除合同的，双方应相互返还已获得的利益，甲方应将未收取的租金及押金（扣除已发生的费用及损失后）退还乙方。

因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或履行方式。协商不成的，任何一方均有权根据不可抗力事件的影响程度，请求人民法院或仲裁机构变更或解除本合同。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的义务。如不可抗力事件导致本合同部分无法履行，双方应就未履行部分进行协商，并根据协商结果调整合同内容。协商不成的，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构裁决。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁地点为租赁房屋所在地。仲裁规则适用仲裁委员会届时有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为租赁房屋所在地有管辖权的人民法院。法院判决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方另有书面约定，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。

争议解决期间，双方应将争议事项与其他事项分开处理。如争议事项需要暂停履行本合同，双方应协商确定暂停履行的范围和期限。协商不成的，应依照本合同约定的争议解决方式处理。

争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。仲裁或诉讼前发生的费用，由各自承担。

争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规及行业规范，维护市场秩序和商业信誉。任何一方不得利用争议事项损害对方合法权益，或干扰对方正常经营秩序。

第九条其他条款

**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以