景区大棚出租合同范本

景区大棚出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX旅游发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，职务：董事长。联系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力，具备本次合同项下权利义务的履行能力。甲方主要从事旅游景区开发、运营及配套服务业务，在行业内具备丰富的项目管理和资源整合经验，为乙方提供景区大棚租赁服务是基于其经营范围和业务发展需要，且已获得相关政府部门批准或备案。甲方通过前期市场调研和项目评估，确认乙方具备相应的承租资质和能力，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本次合作意向，旨在通过合同约定明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：YYY，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，职务：总经理。联系方式：139XXXXXXXX。乙方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力，具备本次合同项下权利义务的履行能力。乙方专注于现代农业技术研发、设施农业投资及运营业务，拥有专业的种植技术团队和丰富的行业经验，为甲方提供景区大棚租赁服务是基于其主营业务拓展和市场需求，且已获得相关行业主管部门的资质认证。乙方通过前期实地考察和项目了解，确认甲方具备相应的出租资质和资源优势，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本次合作意向，旨在通过合同约定明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

**合同简介：**

双方基于共同发展旅游产业和现代农业的愿景，经友好协商，决定就景区大棚租赁事宜达成合作。甲方作为景区资源所有者和管理者，拥有合法的景区大棚出租权，乙方作为设施农业投资者和运营者，有需求使用景区大棚开展生产经营活动。双方合作背景为：甲方经营的XX景区内设有若干符合农业种植需求的现代化大棚，为提升景区综合效益，甲方拟将部分大棚对外租赁；乙方为扩大种植规模，提升农产品品质，有需求租赁景区大棚进行智能化种植、观光采摘等业务。双方基于行业协同发展、资源高效利用及互利共赢的原则，经充分沟通协商，达成以下协议，以兹共同遵守。本合同项下合作符合国家产业政策导向，不违反法律法规的强制性规定，双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，且已取得履行合同所必需的内部决策程序和外部资质许可，合同内容真实有效，具有法律约束力。双方均确认已充分了解合同条款内容，并自愿签署本合同，共同维护合同效力及双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就景区大棚租赁事宜的权利义务关系，确保租赁活动顺利进行，实现资源有效利用和合作共赢。合同范围包括但不限于：甲方将位于XX景区内的编号为XXXX的大棚（以下简称“租赁大棚”）出租给乙方使用；乙方按照约定的用途、期限和方式使用租赁大棚，并支付相应租金；双方就租赁大棚的交付、维护、使用、归还等事宜进行约定。具体内容包括租赁大棚的物理属性、租赁期限、租金标准、支付方式、使用限制、维护责任、保险购买、违约处理、争议解决等，所有这些均在本合同项下详细约定，双方应严格遵照执行。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“租赁大棚”指甲方提供给乙方租赁使用的位于XX景区内，结构类型为XX，面积XX平方米的现代化大棚，具体位置以附件一《租赁大棚现状说明》为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁大棚的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租租赁大棚而遭受的经济损失。

“使用用途”指乙方经甲方书面同意后，在租赁大棚内进行的XX种植活动。

“维护责任”指双方根据本合同约定对租赁大棚及其附属设施承担的保养、维修义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁大棚。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁大棚，如发现乙方有违反约定行为，有权要求乙方纠正。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁大棚交付给乙方，并保证租赁大棚在交付时具备正常使用条件，交付时应向乙方提供租赁大棚的权属证明及附属设施的完整清单。

（4）甲方有权要求乙方在使用租赁大棚期间，采取必要的措施保护租赁大棚及其附属设施的安全，如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

（5）甲方应按照本合同约定履行维护责任，对租赁大棚及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态，甲方履行维护责任产生的费用由甲方承担。

（6）甲方应协助乙方办理租赁大棚使用所需的相关手续，如涉及政府部门审批的，甲方应提供必要的协助，但费用由乙方承担。

（7）甲方应保证其对租赁大棚拥有合法的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁大棚，甲方应承担违约责任。

（8）甲方应提供租赁大棚的消防安全保障，确保租赁大棚符合消防安全标准，如因甲方原因导致消防安全问题，甲方应承担责任。

（9）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁大棚，并要求乙方按照约定归还租赁大棚。

（10）甲方应向乙方提供租赁大棚的相关技术资料和操作手册，并负责对乙方进行必要的技术培训。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁大棚进行XX种植活动，并享有租赁大棚的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁大棚，并保证租赁大棚在交付时具备正常使用条件。

（3）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金，不得逾期支付。

（4）乙方应按照本合同约定的使用用途使用租赁大棚，不得擅自改变用途或用于非法活动，如需改变用途，应经甲方书面同意。

（5）乙方应爱护租赁大棚及其附属设施，保持其良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应承担租赁大棚在使用期间的维护责任，包括日常清洁、简单维修等，甲方应提供必要的指导和协助，但费用由乙方承担。

（7）乙方应自行购买租赁大棚使用相关的保险，并将甲方列为共同被保险人，保险费用由乙方承担。

（8）乙方应遵守景区的管理规定，保持租赁大棚周边环境的整洁，不得影响景区的整体形象和游客的正常活动。

（9）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将租赁大棚及其附属设施完好归还给甲方，如有损坏或缺失，应负责赔偿。

（10）乙方应配合甲方进行租赁大棚的检查和维护工作，并根据甲方要求提供必要的技术支持和数据资料。

（11）乙方应确保租赁大棚内的生产经营活动符合安全生产标准，并承担因安全生产问题产生的所有责任。

（12）乙方应保证其具备合法的种植经营资质，并按照相关法律法规进行生产经营活动，如因乙方违法经营导致的问题，由乙方自行承担责任。

（13）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的支持和协助，如甲方未能履行其义务，乙方有权要求甲方限期整改。

（14）乙方在租赁期间，如需对租赁大棚进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用。

（15）乙方应保证其使用租赁大棚产生的所有收益归其所有，并不得侵犯甲方的任何合法权益。

第四条价格与支付条件

租赁大棚的租金标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），租金按年支付。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的租金发票后XX日内将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：XX旅游发展有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXX。甲方应向乙方开具合法有效的增值税发票。如政府相关税费政策发生变化，双方应协商调整租金或税费承担方式，协商不成的，按政策调整后的实际税负执行。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并符合本合同约定的续租条件；甲方如同意续租，应在收到乙方请求后XX日内书面答复，双方另行协商签订续租合同。租赁期限届满，如乙方未提出续租请求或甲方未同意续租，本合同自动终止。关键时间节点包括：本合同生效日、租金支付日、租赁期满日、大棚交付日、大棚归还日等，双方均应按期履行相关义务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付租赁大棚，每逾期一日，应向乙方支付当年应付租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于当年租金XX倍的违约金。

（2）如甲方交付的租赁大棚存在权属瑕疵或物理缺陷影响乙方正常使用，甲方应在XX日内采取补救措施，逾期未处理的，乙方有权要求减少租金或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（3）如甲方未按约定履行维护责任，导致租赁大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于当年租金XX倍的违约金。

（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁大棚超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收取的租金并支付相当于当年租金XX倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当年应付租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金XX倍的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁大棚的使用用途或用于非法活动，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于当年租金XX倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）如乙方未按约定履行维护责任，导致租赁大棚或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由乙方承担，如损坏无法修复或修复成本过高，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（4）如乙方未按约定的时间归还租赁大棚，每逾期一日，应向甲方支付当年应付租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金XX倍的违约金，同时乙方还应承担租赁大棚的继续使用费。

（5）如因乙方原因导致租赁大棚无法正常使用或产生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于维修费用、保险费用、第三方索赔费用等。

（6）如乙方在租赁期间产生任何债务或法律纠纷，影响甲方利益，乙方应负责解决并承担所有费用，如因此导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

（7）乙方应保证其提供的所有文件和信息的真实性，如因信息虚假导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

（8）本合同项下所有违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

（9）任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的所有应付义务，并支付相应的违约金。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。任何一方因不可抗力免除部分或全部责任的，不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向租赁大棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或证据保全措施，不因争议解决方式的选择而影响其效力。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，在送达时视为送达；通过电子邮件或传真发出的通知，在成功发送时视为送达。本合同项下的所有通知、文件等均应使用中文。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

（3）合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

（5）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合