金融居间贷款合同范本

金融居间贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，身份证号码

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括房地产项目的投资、开发、销售及租赁。基于甲方在房地产市场中的长期经营经验和雄厚资金实力，甲方现拟通过金融市场获取一笔长期建设性贷款，用于XX市XX新区商业综合体项目的后续开发建设。为促成贷款交易，甲方经审慎评估后，决定委托乙方作为贷款居间服务提供方，利用乙方的专业能力和金融资源，协助甲方对接合适的金融机构并完成贷款谈判及签约事宜。

根据《中华人民共和国民法典》《合同法》及相关金融监管规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供贷款居间服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融城世纪大道100号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强，性别男，身份证号码：31010119870612011Y。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业金融咨询服务机构，注册资本人民币5000万元，主要业务范围涵盖融资咨询、居间撮合、风险管理及法律合规服务等。乙方凭借其在金融行业的多年深耕，已与国内数十家商业银行、政策性银行及非银行金融机构建立了长期稳定的合作关系，并具备丰富的贷款项目居间服务经验。

鉴于甲方当前面临的建设资金需求，乙方基于自身专业能力及市场资源，同意接受甲方的委托，作为贷款居间服务提供方，负责为甲方提供包括贷款方案设计、金融机构匹配、商务谈判支持、合同文件审阅及后续跟踪服务等全流程居间服务。双方基于此背景，结合各自优势，签订本合同，明确双方权利义务，确保居间服务顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供贷款居间服务的具体事宜，乙方接受委托后应按照合同约定，利用自身专业能力和金融资源，为甲方寻找合适的金融机构，促成甲方获得用于XX市XX新区商业综合体项目的建设性长期贷款。合同范围包括但不限于：贷款方案的市场调研与初步设计、符合甲方资质及资金需求的潜在贷款机构的筛选与推荐、协助甲方准备贷款申请所需的基础材料、参与甲方与金融机构的商务谈判并提供专业建议、协助甲方审阅贷款合同条款、见证贷款协议的签署过程以及贷款发放后的初步跟踪服务。乙方不保证甲方一定能获得贷款，亦不承担贷款审批失败或贷款条件非甲方意愿变更的风险，其责任限于提供居间服务。

第二条定义

1.**居间服务**：指乙方为甲方提供贷款信息搜集、机构匹配、谈判支持及文件审阅等中介服务的行为。

2.**贷款居间费**：指甲方根据合同约定向乙方支付的居间服务报酬。

3.**金融机构**：指接受乙方推荐并为甲方提供贷款服务的银行或其他金融机构。

4.**贷款协议**：指甲方与金融机构就贷款事宜签署的正式合同文件。

5.**服务期限**：指乙方提供居间服务的起止时间，自本合同生效之日起至贷款协议签署之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方在服务期限内，以专业、勤勉的态度提供贷款居间服务，并有权对乙方的服务方案、推荐机构及服务质量进行监督与评估。甲方有权根据自身需求调整贷款方案或终止合作，但需提前30日书面通知乙方。

(2)甲方应向乙方提供真实、完整、合法的资信证明、财务报表及项目相关文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、公司章程、近三年审计报告、项目立项批准文件等，并保证所提供材料无虚假陈述或隐瞒。如因材料虚假导致乙方或金融机构权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)甲方应积极配合乙方完成金融机构的尽职调查，及时响应金融机构提出的补充材料或现场核查要求，并承担由此产生的第三方费用。

(4)甲方应在收到金融机构贷款初步方案后10日内向乙方反馈意见，并在乙方推荐金融机构后5个工作日内确认是否推进合作，逾期未确认视为接受推荐方案。

(5)甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务费，如因甲方原因导致贷款协议签署失败，已支付费用不予退还。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供本合同第一条所述的委托背景及贷款需求，并有权对甲方资质及项目合规性进行初步审核，审核不合格的，乙方有权拒绝提供居间服务。

(2)乙方应根据甲方的贷款需求，利用其金融资源网络，筛选至少5家符合条件的金融机构进行推荐，并就贷款利率、期限、担保方式等核心条款提供市场分析及谈判建议。

(3)乙方应全程参与甲方与金融机构的商务谈判，包括但不限于协助甲方准备谈判材料、提出合理化建议、协调双方立场，直至谈判形成初步意向。乙方不得泄露甲方商业秘密，除非获得甲方书面授权或法律规定。

(4)乙方应审阅金融机构提供的贷款合同条款，重点关注甲方权利义务、还款方式、违约责任及风险提示等内容，并向甲方出具书面意见，但最终签约决策由甲方自主决定。

(5)乙方应在服务期限内积极推动贷款事宜进展，如经乙方合理努力后3个月内未形成贷款协议，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用的一半。

(6)乙方应向甲方明确告知贷款审批的不确定性，并声明居间服务不构成对贷款成功或条件的任何保证。如因乙方过错（如提供错误机构信息）导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

(7)乙方应妥善保管甲方提供的商业文件，服务结束后30日内将其完整返还甲方，不得挪作他用。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费：甲方同意向乙方支付居间服务费共计人民币叁拾万元整（￥300,000.00），该费用不包含税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX金融咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起7个工作日内，甲方应支付总费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）；

（2）尾款：甲方与金融机构签署正式贷款协议之日起5个工作日内，甲方应支付剩余50%费用，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

4.税费承担：居间服务费相关的增值税及其他税费由甲方承担并自行申报缴纳，乙方仅收取不含税金额。甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付全部费用及赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款协议签署之日自动终止，最长不超过180日。

2.服务期限：乙方应在合同生效后30日内完成首批金融机构推荐，甲方应在收到推荐清单后10日内确认是否继续合作。

3.关键时间节点：

（1）谈判阶段：自甲方确认合作机构之日起，乙方应在20个工作日内协助完成首次商务谈判；

（2）合同签署：甲方收到金融机构贷款协议文本后，应在10个工作日内完成审阅及签署；

（3）费用支付节点：按第四条约定的首付款、尾款支付时间执行。

4.期限顺延：如因金融机构审批周期延长、政策调整或不可抗力因素导致服务期限届满仍未完成协议签署，经双方书面确认后，履行期限可相应延长，但最长不超过60日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）保密义务违反：甲方若泄露乙方提供的未公开贷款信息或机构资源，应赔偿乙方直接经济损失，金额不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（2）费用拖欠：甲方未按第四条约定的支付时间足额支付费用，除按日支付千分之五违约金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款120%的违约金，同时保留向甲方追偿全部损失的权利。

（3）虚假材料责任：若因甲方提供虚假资信材料导致金融机构拒贷或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此产生的经济损失、律师费、诉讼费等，金额不低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方的违约责任：

（1）服务能力缺失：乙方未按合同约定提供有效服务，如连续2次未能推荐符合甲方基本条件的金融机构，或未在约定时限内完成核心服务环节，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用并支付合同总价款50%的违约金。

（2）信息泄露责任：乙方若泄露甲方商业秘密，造成甲方直接经济损失的，应足额赔偿，且甲方有权要求乙方承担合同总价款200%的惩罚性赔偿金。

（3）不正当竞争：乙方利用甲方信息谋取不正当利益，甲方有权立即解除合同，乙方须退还全部费用并支付合同总价款300%的违约金。

3.不可抗力免责：因地震、战争、政策变更等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.争议优先解决：违约责任纠纷应优先适用本合同争议解决条款处理，任何一方不得单独提起诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会性突发事件；

（3）政府行为，如法律修订、政策调整、行业禁令等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；

（5）网络攻击或系统故障，导致合同文件无法正常传输或处理。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务的，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成比例结算。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，并通知对方继续执行合同。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，双方已履行部分不再要求返还，但应相互补偿直接损失。

4.通知义务：任何一方未在规定时限内通知不可抗力情况，导致对方产生损失的，应承担相应赔偿责任，但不可抗力本身造成的损失除外。证明文件包括政府公告、保险公司理赔证明、权威机构鉴定报告等。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任及不可抗力等事项。

2.协商优先：双方因本合同产生任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决，协商期限不少于30日。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动或寻求第三方介入。

3.调解介入：协商未果的，双方可共同选定上海国际经济贸易仲裁委员会或北京市仲裁委员会作为调解机构，由调解员提出调解方案。调解协议达成后，经双方签署即具有约束力。

4.仲裁选择：若调解失败或双方直接选择仲裁，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其《仲裁规则》，仲裁地点为甲方所在地或约定地点，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼补充：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违约导致仲裁无法进行，守约方有权直接向被告住所地或合同履行地人民法院起诉。

6.证据规则：争议解决过程中，双方应提交书面证据，电子数据需公证或双方确认。若一方伪造证据，其主张不予采信，并承担对方因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件往来均应以书面形式（包括但不限于合同书、信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件通知以发送时邮戳或邮件系统记录为准，传真通知以发送成功回执为准。若一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同任何条款的修改或补充，必须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式书面记录均不作为合同变更依据。

3.分包与转包：乙方不得将居间服务核心内容转包给第三方，但可委托金融机构合作伙伴提供专业咨询，须事先征得甲方书面同意，并保证对分包方的管理和责任承担。

4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为裁判依据。

5.合同完整：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面沟通、协议及谅解。

6.不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.利益冲突：双方确认在本合同履行期间不存在影响服务独立性的利益冲突，如发现或预见到潜在冲突，应立即书面通知对方并采取避让措施。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于：《XX市XX新区商业综合体项目资料清单》、《推荐金融机构名单（初版）》、《居间服务流程表》，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有更新，以最新版本为准，更新文件应经双方确认。

2.标