商店装修廉价合同范本

商店装修廉价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110105MA0XXXX9X0，法定代表人为李明，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。甲方的经营范围为商业地产投资、开发及租赁管理，拥有多个商业综合体的运营管理经验。甲方通过市场调研及商业规划，决定对旗下位于XX市XX区XX路XX号的XX购物中心进行装修升级，以提升商场整体形象及吸引更多客流，促进商业价值增长。甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就商店装修事宜达成合作，特订立本合同。

甲方负责人：李明，性别男，1955年3月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：liming@。李明作为甲方的法定代表人，全面负责公司的战略决策及商业运营，具备丰富的商业地产管理经验，对本次装修项目有明确的规划及预期目标。

甲方联系方式：

-公司地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层

-法定代表人办公室：同上

-项目对接人：王华，联系电话电子邮箱：wanghua@。王华为甲方项目主管，全面负责本次装修项目的日常协调及进度管理，负责与乙方的沟通对接及合同执行监督。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，一家依法注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91130105MA1XXXX9X1，法定代表人为张伟，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX塔25层。乙方的经营范围为室内设计、装修施工及材料供应，拥有十年以上商业空间装修经验，曾参与多个知名商业综合体的装修项目，具备专业的技术团队及完善的供应链体系。乙方经甲方邀请参与本次装修项目竞标，凭借专业的方案设计、合理的报价及优质的施工能力，最终被甲方选定为本合同的服务提供方。

乙方负责人：张伟，性别男，1970年5月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：zhangwei@。张伟作为乙方的法定代表人，全面负责公司的设计及施工业务，拥有国家一级室内设计师资质及注册建造师资格，对商业空间装修有深入的理解及丰富的实践经验。

乙方联系方式：

-公司地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX塔25层

-法定代表人办公室：同上

-项目负责人：赵敏，联系电话电子邮箱：zhaomin@。赵敏为乙方资深项目经理，具备五年以上商业装修项目管理经验，负责本次装修项目的具体实施，包括设计深化、施工组织、质量监督及进度控制等。

**合同简介**

本合同是甲方为提升XX购物中心整体形象及商业价值，委托乙方提供专业装修服务而订立的协议。甲方拥有XX市XX区XX路XX号的XX购物中心租赁权或所有权，该购物中心建筑面积约XX平方米，现有装修已陈旧老化，无法满足当前市场需求。为适应商业发展趋势及消费升级需求，甲方计划对商场进行系统性装修升级，包括但不限于地面翻新、墙面重绘、照明系统改造、通风系统优化、消防设施升级及品牌形象展示区设计等。

乙方作为专业的装修服务提供方，根据甲方提出的需求及预算要求，提供包括设计、材料供应、施工及后期维护在内的全方位服务。双方经充分协商，就装修范围、技术标准、价格体系、履行期限及违约责任等事项达成一致，具体内容详见本合同各条款。本合同的签订及履行，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现商业空间的优化升级，提升商场竞争力，促进商业目标的达成。双方均确认对本合同项下的权利义务负全部责任，并保证按照合同约定全面履行各自义务。

本合同的有效性及履行，以双方签字盖章为前提，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，须经双方书面协商一致。双方同意，本合同项下的任何争议均应通过友好协商或仲裁解决，以维护双方的合法权益及市场秩序。

第一条合同目的与范围

甲方为提升XX购物中心的整体商业形象及运营效益，促进消费升级及客流增长，特委托乙方对XX市XX区XX路XX号的XX购物中心进行系统性装修升级。本次装修旨在通过优化空间布局、更新装饰风格、提升硬件设施及强化品牌展示效果，使商场更符合现代消费需求，增强市场竞争力。装修范围具体包括：商场公共区域地面及墙面翻新、照明系统全面改造、通风与消防设施升级、电梯间及楼梯间美化和无障碍设施改造、品牌形象展示区（约XX平方米）的设计与施工、新增智能购物体验设备安装等。双方同意，乙方需根据甲方提供的初步需求清单及预算要求，提供专业的设计方案及施工服务，确保装修成果达到合同约定的技术标准及效果要求。

第二条定义

1.**装修项目**：指本合同项下由乙方为甲方提供的包括设计、材料供应、施工、竣工验收及保修期内的维修服务等全部工作内容。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求编制并经甲方书面确认的平面布局图、效果图、施工图纸及技术规格说明等文件。

3.**技术标准**：指国家及地方现行的装修工程相关规范标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）等。

4.**验收合格**：指装修工程完成后，经甲方依据合同约定及国家相关标准进行验收，并出具书面确认文件的状态。

5.**保修期**：指本合同附件中明确约定的工程保修期限，自竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权对乙方的装修方案、施工进度、材料选用及施工质量进行监督与检查，并要求乙方根据反馈意见进行调整。

b.甲方有权在合同约定的范围内修改装修设计，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

c.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同，追究乙方的违约责任。

(2)**义务**：

a.甲方需向乙方提供装修项目所需的场地条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，并确保场地具备基本的施工安全条件。甲方需配合乙方办理施工现场相关的许可或报备手续（如涉及），费用由乙方承担。

b.甲方需按时向乙方支付合同约定的款项，任何延迟支付均需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。甲方需提供合法的发票或收据作为收款凭证。

c.甲方需指定专门的项目对接人（王华），负责与乙方的日常沟通协调，并确保甲方内部决策流程顺畅，以避免因内部管理问题导致工期延误。

d.甲方需对装修过程中涉及的商业机密及客户信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

e.甲方需在合同约定的期限内完成设计方案的确认及施工图纸的审批，如有变更需及时通知乙方调整。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权根据合同约定收取工程款项，包括设计费、材料费、施工费及管理费等。甲方逾期支付时，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

b.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如场地移交、施工条件准备等，若甲方未履行义务导致工期延误，乙方损失由甲方承担。

c.在施工过程中，如遇设计变更或不可抗力因素导致成本增加，乙方有权提出调整方案，经甲方书面确认后调整合同价款。

(2)**义务**：

a.**设计方案与施工**：

i.乙方需组建专业的项目团队，包括设计负责人（赵敏）、项目经理及施工队长，确保设计方案符合甲方需求及国家技术标准。乙方需在合同签订后XX日内提交初步设计方案，经甲方确认后出具正式施工图纸。乙方需保证设计方案具有可实施性，并涵盖所有装修细节，包括材料规格、工艺流程及施工节点。

ii.乙方需严格按照合同约定的设计方案及施工图纸进行施工，不得擅自变更设计内容。如需变更，需提交变更方案及原因说明，经甲方书面批准后方可实施。变更费用由责任方承担。

iii.乙方需采用符合国家标准的环保材料，并确保材料质量满足设计要求。主要材料（如瓷砖、涂料、木材等）需提供样品供甲方确认，并在施工前取得材料合格证及检测报告。隐蔽工程（如水电改造、墙体结构改造等）需在覆盖前经甲方验收确认，并留存影像资料。

b.**施工进度与安全管理**：

i.乙方需编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。施工过程中需合理调配人力及机械，确保按期完成各阶段任务。如遇工期延误，需提前XX日书面报告甲方原因及解决方案。

ii.乙方需严格遵守安全生产规范，设立安全责任人，配备安全防护设施，并对施工人员进行安全培训。施工期间产生的垃圾需及时清运，保持现场整洁。如发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

c.**质量保证与验收**：

i.乙方需对施工质量负责，隐蔽工程及分项工程完成后需通知甲方验收，验收合格后方可进行下一工序。工程整体完工后，需配合甲方进行初步验收，并提交完整的竣工资料（包括竣工图、材料清单、验收报告等）。

ii.若验收不合格，乙方需在甲方要求的期限内免费整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由乙方承担。

d.**售后服务与保修**：

i.乙方需提供合同约定的保修期服务，保修期内非因乙方原因造成的质量问题，乙方需及时修复。保修期自竣工验收合格之日起计算，其中防水工程保修期为5年，其他工程保修期为2年。

ii.乙方需建立完善的售后服务体系，甲方需提供联系方式以便维修通知。保修期外的维修服务，乙方需提供有偿服务方案，费用由甲方承担。

（注：本部分内容根据合同范本整体框架及实际需求扩展，具体细节可根据实际项目调整。）

第四条价格与支付条件

1.**合同总价款**：经双方协商一致，本合同项下装修项目的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格包含乙方提供的设计费、材料费（指合同约定由乙方采购的材料）、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价包干模式。

2.**支付方式**：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付合同款项：

a.合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00），用于乙方启动设计和前期准备工作；

b.设计方案经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00）；

c.施工现场水电接入及基础施工完成，经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00）；

d.装修工程整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥750,000.00）；

e.保修期满且甲方无息付清所有剩余款项（即合同总价款5%）的XX日内，乙方需向甲方开具等额发票，甲方凭发票支付剩余合同价款人民币柒拾伍万元整（¥75,000.00）。

3.**支付账户**：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXX

4.**发票开具**：乙方应在收到每笔甲方支付的款项后XX日内，向甲方开具等额增值税专用发票或普通发票，发票内容应与合同及实际收款金额一致。甲方有权对发票的真实性及合规性进行核查。

5.**价格调整**：除合同已明确包含的内容外，施工过程中如遇国家政策调整导致材料价格波动超过5%，或因甲方提出重大设计变更导致费用增加超过10%，经双方书面确认后，可相应调整合同价款。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格、甲方支付全部合同款项且保修期满之日终止。

2.**设计阶段**：乙方需在合同签订后XX日内提交初步设计方案，经甲方确认后XX日内完成正式施工图纸及预算书的编制。

3.**施工阶段**：

a.乙方需在收到甲方支付的首期工程款后XX日内正式进场施工，预计总工期为XX日历天，自施工现场具备开工条件且乙方人员设备到位之日起计算。

b.关键节点安排：基础施工完毕XX日内，公共区域装修完成XX日内，品牌形象区精装完成XX日内，整体工程竣工验收XX日内。甲方需在上述节点验收后XX日内签署书面确认文件，逾期未签视为验收合格。

4.**竣工验收**：装修工程全部完成并经乙方内部自检合格后，乙方需书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，如无特殊情况不得无理由拖延。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。

5.**保修期**：本合同约定保修期为自竣工验收合格之日起2年，其中防水工程保修期为5年。保修期内，乙方需按照本合同第三条第2.2款（d）项约定履行维修义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**付款延迟**：若甲方未能按本合同第四条约定的期限及比例支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及相当于合同总价款20%的违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的实际损失（包括但不限于合同提前终止的损失、乙方已投入的设计及材料成本等）。

b.**验收拖延**：若甲方无正当理由未按期进行工程验收或签署验收文件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过XX日，视为甲方默认工程合格，乙方不再承担后续质量问题责任。

c.**设计变更限制**：若甲方单方面要求乙方进行合同约定范围外的重大设计变更，且该变更导致乙方成本增加或工期延误，甲方除承担由此产生的额外费用外，还应向乙方支付该部分增加费用30%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**设计质量缺陷**：若乙方提供的设计方案存在严重缺陷（如不符合国家规范、无法施工、功能缺失等），导致项目无法按计划进行或造成甲方重大损失，乙方应无条件免费修改设计，并承担由此产生的全部费用。若修改后仍无法满足要求，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的设计费及工程款，并支付相当于合同总价款30%的违约金。

b.**工期延误**：若乙方非因不可抗力或甲方原因（如甲方未提供必要施工条件）导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款50%的违约金。

c.**施工质量问题**：若装修工程出现质量问题，经甲方通知后乙方未能在合理期限内（具体期限由双方协商确定，但不得超过XX日）完成整改，或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，并按检测或修复费用2倍向乙方追偿。若因施工质量问题导致甲方商业运营受损（如顾客投诉、品牌形象受损等），乙方还应承担相应的赔偿责任。

d.**材料使用违约**：若乙方使用非合同约定或经甲方确认的材料，或使用假冒伪劣材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按材料总价款的2倍向乙方追偿。若该违约行为导致工程整体质量不合格，适用本条第2.（b）款规定。

e.**竣工验收不合格**：若工程竣工验收不合格，且非因甲方原因导致，乙方需承担全部整改责任及费用，并顺延工期。若整改后仍无法通过验收，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款40%的违约金。

3.**不可抗力免责**：本合同双方均需承担不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的责任，但遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商变更或解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.**违约金上限**：除本合同另有约定外，任何一方的违约金累计不超过合同总价款的20%，超出部分甲方有权要求乙方直接赔偿实际损失。

5.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应予以赔偿，包括但不限于误工费、差旅费、第三方评估费、律师费等合理费用。甲方需提供有效凭证，经乙方确认或司法鉴定后生效。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供有效的不可抗力证明文件，如政府公告、气象部门报告、法院判决书等。若未能及时通知，可能免除或部分免除相应违约责任。

3.**后果处理**：

a.若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应根据事件影响程度协商解除受影响部分的合同义务，或调整履行期限。

b.因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，受影响方不承担违约责任，双方互不支付违约金。

c.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并就合同解除后的善后事宜（如已发生费用结算、材料处置等）进行协商。

d.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力事件仅导致一方部分无法履行合同，该方仍需尽最大努力履行其余义务，并就因不可抗力导致的额外损失，由责任方承担。双方均不得以不可抗力为由拒绝履行核心义务。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复合同履行。如需调整合同条款，双方应另行协商。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（王华、赵敏）负责沟通，并争取在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解程序**：若协商未果，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择北京市或上海市的知名调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解过程保密，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有合同约束力。

3.**仲裁选择**：若调解未果或双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京或上海，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.**诉讼选择**：除上述约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若选择仲裁，则仲裁为最终解决方式，法院不再受理；若未选择仲裁，则任何一方可在争议发生后XX日内向XX市（根据项目所在地确定，如北京市海淀区或上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：本合同及争议解决的任何法律适用均以中华人民共和国法律为准。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定及商业道德，以务实、高效的方式解决争议，避免对项目造成不必要的影响。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容、设计方案、施工方案、价格信息、客户资