装修合同样板合同范本

装修合同样板合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话及电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话及电子邮箱]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在装修工程中的权利与义务。甲方因[具体装修项目，如住宅装修、商业空间改造、办公环境优化等]需求，委托乙方提供专业的装修服务。乙方根据甲方的具体要求，提供设计、施工、材料供应及后期维护等服务。双方基于对《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的充分理解，结合本项目的实际情况，达成如下协议。本合同范本的制定旨在规范双方行为，保障交易安全，促进项目顺利履行，并为可能出现的争议提供明确的解决路径。合同的签订及履行将严格遵循本范本各项条款，确保装修项目的质量、进度及费用得到有效控制。双方确认，本合同范本的所有条款均具有法律约束力，任何一方均不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成特定装修项目的全部或部分工程，确保工程按照约定的质量标准、进度要求及费用预算顺利实施。涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的装修需求及设计方案，提供从前期设计、预算编制、施工组织到竣工验收的全流程服务；

2.乙方负责装修所需材料的选择、采购及进场管理，确保材料符合国家及行业相关标准；

3.乙方按照合同约定的施工工艺及验收标准完成装修工程，并承担施工期间的安全管理责任；

4.甲方负责提供必要的场地条件及配合乙方施工，并监督工程进度与质量；

5.双方共同参与工程各阶段的验收工作，并就工程变更、费用调整等事项协商一致。本合同范本所涵盖的装修范围包括但不限于[具体装修区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，具体施工内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.**“装修工程”**指本合同约定的所有装修施工内容，包括但不限于拆除、砌筑、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜定制、软装搭配等；

2.**“施工图纸”**指经甲方确认并由乙方提供的详细装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图及节点详图等；

3.**“工程量清单”**指双方确认的装修项目及对应单位、数量的详细清单，作为结算依据；

4.**“验收标准”**指国家现行装修工程规范、行业标准及双方在合同附件中约定的具体质量要求；

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.**“违约责任”**指任何一方违反合同约定应承担的赔偿责任或补救措施；

7.**“保密条款”**指双方对在合作过程中获悉的对方商业秘密或技术信息承担不外泄的义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及工程量清单完成装修工程，并对施工进度、质量及安全进行监督；

（2）甲方应提供装修所需的场地条件，包括但不限于施工通道、水电接入点及必要的临时设施支持；

（3）甲方需在合同约定的时间内完成对乙方提交的各阶段设计文件、预算方案及施工方案的确认，逾期确认视为默认；

（4）甲方应按时支付合同约定的工程款项，具体支付节点及比例以合同附件为准，甲方逾期支付应承担每日千分之五的违约金；

（5）甲方需配合乙方处理施工过程中发现的与甲方使用需求相关的现场问题，如原有设施拆除、管线迁移等；

（6）甲方不得擅自变更已确认的施工方案或设计图纸，如确需变更，应提供书面说明并承担由此产生的额外费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，甲方无正当理由拒绝配合时，乙方有权暂停施工并要求甲方承担工期延误责任；

（2）乙方应具备相应的装修施工资质，严格按照国家规范及合同约定的工艺标准施工，并承担施工期间的质量保证责任；

（3）乙方需配备专业的施工团队及设备，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失；

（4）乙方应向甲方提供装修材料的样品及合格证明，必要时进行现场展示并取得甲方书面确认；

（5）乙方需按时提交工程进度报告及阶段性验收申请，甲方应在收到申请后[具体天数，如3日]内组织验收，逾期未验收视为通过；

（6）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的家具、电器等物品，如发生损坏或丢失，应按市场价值赔偿；

（7）乙方需在工程竣工验收后[具体天数，如30日]内提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料清单、验收报告等，并配合甲方办理相关备案手续；

（8）乙方对施工质量承担终身保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，水电隐蔽工程保修期为[具体年限，如5年]，其他工程保修期为[具体年限，如2年]。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修工程总价款为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元），该价格包含乙方提供的全部装修服务、设计费、材料费（指约定由乙方采购的材料）、施工费及税金等所有费用，具体分项价格以双方确认的工程量清单及预算方案为准。如遇国家政策调整或材料市场波动导致成本显著变化，双方应协商调整合同价格，并以书面形式确认。

2.付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后[具体天数，如3日]内，甲方支付总价款的[百分比，如30%]作为预付款，即人民币[金额]元；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后[具体天数，如5日]内，甲方支付总价款的[百分比，如40%]作为进度款，即人民币[金额]元；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后[具体天数，如10日]内，甲方支付总价款的[百分比，如20%]作为质保金，即人民币[金额]元；该质保金自竣工验收合格之日起[具体年限，如1年]后支付，如期间工程出现质量问题由乙方负责维修且无争议，质保金不予扣除；

（4）剩余[百分比，如10%]作为尾款，即人民币[金额]元，甲方需在乙方提交完整竣工资料并结清所有款项后[具体天数，如15日]内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方公司全称]

账号：[银行账号]

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务收据，甲方有权核对发票内容与支付金额是否一致，不一致时有权拒绝支付相应款项。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止，但甲乙双方权利义务关系延续至质保期满。

2.本合同项下的装修工程总工期为[具体天数，如180]日历天，自乙方正式进场施工之日起计算，其中包含法定节假日及雨季施工影响期[具体天数，如15日]。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，乙方应在发生此类情况后[具体天数，如3日]内书面通知甲方，并提供相关证明。

3.关键时间节点：

（1）设计方案确认期限：乙方提交初步设计方案后[具体天数，如10日]内，甲方应书面反馈确认或提出修改意见；

（2）预算方案确认期限：乙方提交详细预算方案后[具体天数，如7日]内，甲方应书面确认或提出调整要求；

（3）材料样品确认期限：乙方提供主要材料样品后[具体天数，如5日]内，甲方应书面确认或提出替代建议；

（4）竣工验收期限：工程完工后，乙方应提前[具体天数，如7日]书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如10日]内组织验收，逾期未验收视为通过。如甲方无正当理由拒绝验收，应承担由此产生的工期延误责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付款项的，除应按约定支付违约金外，还可能面临以下后果：

-乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金；

-若甲方逾期支付超过[具体天数，如30日]，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程[百分比，如80%]的费用，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于合同履行费、已采购材料成本、诉讼费等）；

-甲方仍需承担未付款项的利息及违约金，直至付清为止。

（2）甲方擅自变更已确认的施工方案、设计图纸或提出额外需求，且该变更或需求导致乙方增加成本或工期延误的，甲方应承担由此产生的所有额外费用（包括材料差价、人工费用、工期延误损失等），并支付乙方[百分比，如10%]的变更管理费。若变更内容涉及结构安全或主要功能改变，乙方有权拒绝执行并解除合同，甲方需承担相应责任。

（3）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要配合条件，导致乙方无法正常施工的，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款[百分比，如千分之五]的延误赔偿金，且工期相应顺延，乙方保留解除合同的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成装修工程，除不可抗力因素外，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如千分之五]的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数，如30日]的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工程对应价值及合理利润后），并支付甲方总价款[百分比，如20%]的违约金；若工程未经验收即交付使用，乙方还应承担相应的行政罚款及赔偿责任。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方提出后未能按时整改或整改后仍不合格的，乙方应承担以下责任：

-对不合格部分免费返工，直至验收合格，且工期相应顺延；

-若返工后仍不合格或对甲方造成其他损失（如功能损坏、缩短使用寿命等），乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、替换费、甲方使用损失等；

-甲方有权要求乙方承担合同总价款[百分比，如5%]至[百分比，如15%]的工程质量违约金，具体比例根据不合格程度确定。

（3）乙方擅自使用不符合约定标准或未获甲方确认的材料，一经发现，应立即停止使用并更换为符合要求的材料，且无需甲方额外支付差价。若因此影响工程质量和功能，乙方需承担本条第（2）项所述的违约责任。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任（包括但不限于赔偿、罚款等），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若事故系甲方原因导致，乙方应承担相应责任。

**3.双方共同违约责任**

如因双方协商不充分或配合不到位导致合同无法继续履行或延期履行，双方应各自承担相应责任，并可协商分担由此产生的损失。

**4.违约金与赔偿的关系**

本合同约定的违约金条款并非唯一救济方式，任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失包括直接损失与可得利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失上限。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求补足差额。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、极端天气（如持续冰冻、暴雪）以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过[具体天数，如30日]的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）遭遇不可抗力一方仅就不可抗力事件直接导致的损失承担责任，且仅限于因其自身过错未能采取合理措施减轻损失的部分。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已履行的部分按实际完成情况结算费用，并应返还已收取但未提供服务的对价。

（3）不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，因恢复履行所需时间增加的工期应予顺延，且顺延期限以不可抗力实际影响时间为准。

（4）任何一方主张不可抗力免责的，应承担举证责任，未能提供充分证明的，应承担相应违约责任。

3.**特别约定**

若因政府行为导致的合同解除或变更，双方应依据政府文件规定处理，相关损失由责任方承担；若不可抗力事件涉及第三方责任（如保险公司赔付），相关权利义务按法律规定及保险合同执行，与合同双方无直接关联的，不纳入本合同责任范围。双方应相互配合，不得利用不可抗力事件恶意扩大损失或逃避责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则进行，争取在[具体天数，如30日]内达成书面和解协议。协商期间，除双方另有约定外，任何一方均不得单方面采取诉讼、仲裁或其他具有终局性解决效果的措施。

2.**调解解决**

若协商未果，双方可共同选择由[指定调解机构，如当地建筑装饰行业协会调解委员会]进行调解。调解过程中产生的调解意见书或调解协议，经双方签字盖章后具有合同约束力，与本合同具有同等法律效力。调解费用由双方按责任比例分担，或由协议确定。

3.**仲裁解决**

若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则争议应提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[具体城市]。仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。

4.**诉讼解决**

除上述约定外，若双方未选择仲裁且未达成调解协议，任何一方均有权向本合同履行地人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议标的外，任何一方不得擅自变更合同内容或停止履行相关义务，但应继续履行非争议部分的责任。

5.**争议管辖的优先性**

本合同约定的争议解决方式具有优先性，一旦启动协商、调解或仲裁程序，诉讼程序应予中止或解除；仲裁或诉讼生效后，相关争议不得再以任何理由提出异议或重复解决。双方应遵守并尊重最终解决结果，不得采取任何形式的上诉、反诉或另行起诉，但法律规定的特殊情形除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有根据本合同发出的通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如10日]书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。电子送达的通知以进入对方指定邮箱或系统记录时间为准。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容；若变更导致权利义务发生重大变化，可能影响对方利益的，对方有权要求重新协商或解除合同。

3.**保密条款**

双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户资料、未公开的经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后[具体年限，如3年]。

4.**合同终止条件**

除本合同另有约定或法律规定外，合同在以下情形下终止：

（1）约定的合同目的已实现，工程竣工验收合格并交付使用；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方依据合同约定或法律规定解除合同；

合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应返还甲方提供的资料、物品，并办理相关移