个人买房屋承租合同范本

个人买房屋承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四本人

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，基于甲方合法拥有并有权处分位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号房产（以下简称“该房产”）的事实，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖及租赁事宜达成一致协议。甲方作为该房产的合法所有者及出租方，同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，并同意在出售完成后将该房产出租给乙方使用。乙方作为该房产的购买方及承租方，同意按照本合同约定的条款和条件购买该房产，并按时足额支付购房款及租金。双方通过本次合作，旨在实现房产交易及租赁的双赢目标，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

该房产位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为住宅。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已取得相关权属证明文件。乙方通过实地考察及尽职调查，确认该房产符合其购买及租赁的需求。双方基于对该房产的共识，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号房产（以下简称“该房产”）的买卖及租赁事宜所达成的权利义务关系。合同范围包括但不限于：该房产的买卖交易条款、购房款的支付方式与期限、房产交付与过户手续的办理、租赁关系的设立与终止、租金支付方式与期限、房屋修缮责任分配、双方在租赁期间的权利与义务以及违约责任等。具体内容涉及本合同各条款所约定的所有事项，双方应严格依照合同约定履行各自的责任，确保房产交易与租赁过程的合法、合规与顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为住宅的房产；

（2）“购房款”指乙方购买该房产所需支付的全部款项，包括但不限于房产价款、税费及其他相关费用；

（3）“租赁期”指本合同约定的乙方租赁该房产的期限，自房屋交付之日起计算；

（4）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；

（5）“房屋修缮”指对该房产进行的日常维护和必要的维修工作，以保持房屋的正常使用状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权依法将该房产出售及出租给乙方。甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，并协助乙方办理相关过户手续。

（2）甲方应按照本合同约定的时间将该房产交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定的标准。甲方有义务对该房产进行必要的修缮，以确保乙方能够正常使用。

（3）甲方有权按照本合同约定收取购房款及租金，并有权监督乙方对该房产的使用情况。甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁条款，并对乙方的违约行为采取相应的措施。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，不得将该房产另行出售或出租给第三方，除非得到乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该房产，并有权要求甲方提供必要的协助以办理相关过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并确保资金的合法来源。

（2）乙方有权按照本合同约定的租赁期限和租金标准对该房产进行租赁使用，并有权要求甲方提供必要的房屋修缮服务。乙方应保持对该房产的良好使用状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方有权监督甲方对该房产的修缮工作，并有权要求甲方在合理的时间内完成修缮任务。乙方应按时足额支付租金，并遵守本合同约定的租赁条款，不得擅自提前终止租赁关系或转租该房产。

（4）乙方应保护甲方的合法权益，不得对该房产进行任何损害或违规使用，并对因乙方原因造成的房屋损坏承担赔偿责任。乙方在租赁关系终止时应将该房产恢复原状并交付给甲方，除非本合同另有约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：该房产的购房总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于该房产的建筑面积、土地使用权限、室内附属设施等全部内容。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式将该房产的购房款支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付购房款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；剩余的XX%即人民币XX元整（大写：XX元整），乙方应在甲方将该房产的权属证明文件交付给乙方之日起XX日内支付完毕。

4.支付条件：甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后，按照本合同约定的时间将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁关系终止之日止。

2.购房款支付期限：乙方应按照第四条约定的时间和方式支付购房款。

3.房屋交付期限：甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后XX日内将该房产交付给乙方。

4.过户手续办理期限：甲方应在收到乙方支付的全部购房款后XX日内，配合乙方办理该房产的过户手续。

5.租赁期：租赁期为XX年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付购房款XX%的违约金，但累计违约金不超过购房款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款外，还应向乙方支付购房款XX%的违约金。

（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理该房产的过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付购房款XX%的违约金，但累计违约金不超过购房款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款并支付购房款XX%的违约金外，还应承担乙方的全部损失。

（3）若甲方在租赁期间将该房产另行出售或出租给第三方，甲方应向乙方支付购房款XX%的违约金，并承担乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付购房款XX%的违约金，但累计违约金不超过应付未付购房款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付应付未付的全部购房款及违约金外，还应承担甲方的全部损失。

（2）若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付租金XX%的违约金，但累计违约金不超过应付未付租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除租赁合同，乙方除应支付应付未付的全部租金及违约金外，还应承担甲方的全部损失。

（3）若乙方在租赁期间擅自改变该房产的结构或用途，乙方应向甲方支付租金XX%的违约金，并承担甲方的全部损失。甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应积极配合。

（4）若乙方在租赁期间对该房产进行损害，乙方应负责修复或赔偿，并支付修复或赔偿费用XX%的违约金。甲方有权要求乙方在合理的时间内完成修复或赔偿，乙方应积极配合。

3.其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。

（2）若双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如传染病疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的全部或部分义务时，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项不予退还，合同自动终止或根据双方协商结果进行处理。若不可抗力影响持续时间超过XX日，双方有权解除合同，并应相互返还已取得的财产，互不承担赔偿责任。

4.通知义务：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其对合同履行的影响。若对方在收到通知后XX日内未提出异议，视为双方对不可抗力影响达成一致意见。

5.不可抗力解除：本合同因不可抗力解除后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于房屋交付、款项支付、财产返还等事宜，确保双方利益不受损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，争取达成一致的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求共同接受的争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应依据相关法律法规及本合同约定，对争议进行公正、合理的调解，并促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关仲裁规则及本合同约定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，确保仲裁程序顺利进行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极配合法院的工作，确保诉讼程序公正、高效地进行。法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.争议适用法律：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，任何一方均不得违反法律规定，寻求不利于对方的争议解决方式。双方在争议解决过程中，应尊重法律，维护法律尊严，确保争议得到合法、公正的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在送达对方时生效。本合同首部列明的地址、联系人及联系方式为有效通知地址及联系方式，任何一方变更应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）房屋买卖交易完成且相关手续办理完毕；（2）房屋租赁关系因租赁期满或双方协商一致而终止；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行；（5）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于款项结算、财产返还等。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议按照第八条约定解决。

第十条附则

1.附件：本合同附有《房屋权属证明文件复印件》、《房屋交接清单》、《购房款支付凭证》、《租赁合同》等附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.效力优先：本合同附件内容与合同正文内容不一致的，以