个人房屋续租合同范本

个人房屋续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱（如有）]。甲方为一家依法注册成立的企业/机构/个人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房屋租赁事宜进行决策并承担相应法律义务。甲方在本合同中作为房屋出租方，将其合法拥有或有权出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，并依据本合同约定享有相关权利、履行相关义务。甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法、完整的出租权，且租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不存在任何权利瑕疵或法律障碍，能够满足乙方的使用需求。甲方在签订本合同前已充分了解租赁房屋的现状及潜在风险，并自愿接受本合同项下的权利义务安排。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码（如有）]。乙方地址位于[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱（如有）]。乙方为一家依法注册成立的企业/机构/个人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房屋租赁事宜进行决策并承担相应法律义务。乙方在本合同中作为房屋承租方，经甲方同意，承租本合同项下的租赁房屋用于[乙方承租房屋的具体用途，如办公、居住、经营等]，并依据本合同约定享有相关权利、履行相关义务。乙方在签订本合同前已充分了解租赁房屋的现状及潜在风险，并自愿接受本合同项下的权利义务安排。乙方承诺其提供的身份信息、资质证明（如有）真实有效，且具备履行本合同项下支付租金及其他费用的能力。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁房屋的续租事宜达成一致意见。甲方合法拥有或有权出租的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）原租赁合同已于[原租赁合同签订日期]签订，原租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。鉴于租赁房屋目前仍能满足乙方的使用需求，且双方均希望继续维持现有的租赁关系，经友好协商，甲方同意将租赁房屋继续出租给乙方，乙方亦同意承租该房屋。双方现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋的续租事宜另行签订本合同，以资共同遵守。本合同的签订是原租赁合同关系的延续，双方在本合同项下的权利义务安排均建立在原租赁合同基础之上，并受本合同条款的约束。本合同旨在明确续租期间的租金标准、支付方式、租赁期限、双方权利义务等重要事项，确保租赁关系的稳定性和可操作性，避免因合同条款不明确而引发争议。双方均确认已充分理解本合同的全部内容，并自愿受其约束。本合同的签订背景是双方均认可租赁房屋的现状及使用需求未发生重大变化，且双方均有意愿继续履行房屋租赁关系。甲方保证其在本合同项下继续履行原租赁合同项下的义务，乙方亦保证其在本合同项下继续履行原租赁合同项下的权利义务。双方通过签订本合同，进一步明确续租期间的法律关系，确保租赁活动的顺利进行。本合同是双方就租赁房屋续租事宜达成的最终协议，任何一方均不得单方面变更或解除本合同，除非双方另行协商一致。本合同的签订符合双方的真实意愿，且不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。本合同是双方建立长期稳定租赁关系的法律基础，双方均应珍惜并维护本合同项下的权利义务关系，确保租赁活动的长期稳定和顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在续租房屋租赁关系中的权利义务，确保租赁房屋在本合同有效期内能够按照约定继续使用。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的基本情况（如地址、面积、结构、附属设施等）、续租期限、租金及支付方式、押金缴纳与退还、房屋修缮责任、水电费及其他费用的承担、续租条件的变更、违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订，甲方同意将租赁房屋继续出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并支付租金。本合同旨在为双方提供一个清晰、稳定、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐发展。本合同的范围限定于租赁房屋的续租事宜，不涉及房屋所有权的转移或其他与本合同目的无关的事项。双方均应在本合同框架内履行各自的权利义务，任何超出本合同约定范围的行为均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、空调、家具（如有）等。

“续租期限”是指本合同项下乙方承租租赁房屋的期限，自本合同生效之日起至[续租止租日期]止。

“租金”是指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的费用，按照本合同约定的标准和方式支付。

“押金”是指乙方为担保履行本合同项下的义务而向甲方缴纳的款项，在本合同正常终止且乙方无违约行为时予以退还。

“修缮责任”是指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施、设备进行维护和修理的责任划分。

“水电费及其他费用”是指乙方在使用租赁房屋过程中产生的除租金以外的其他费用，如水电费、物业管理费、网络费等，根据本合同约定由乙方承担。

“违约行为”是指任何一方违反本合同约定，未能履行或未能完全履行其权利义务的行为。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”是指本合同项下双方发生争议时的处理方式，按照本合同约定的途径进行解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按照约定支付相关费用。

（2）甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并确保租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

（3）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）甲方有义务在本合同项下承担租赁房屋的定期修缮责任，确保租赁房屋处于适租状态。具体修缮范围包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、空调等附属设施、设备的日常维护和修理。如有重大修缮需要，甲方应提前通知乙方，并承担修缮费用。

（5）甲方有义务在租赁房屋交付给乙方使用前，确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并配合乙方进行房屋验收。

（6）甲方有义务在本合同正常终止时，配合乙方办理房屋交接手续，并按照本合同约定退还押金（如有）。

（7）甲方有义务在本合同有效期内，保证租赁房屋的用水、用电等基本设施正常运行，如因甲方原因导致设施中断，甲方应负责修复并承担相关费用。

（8）甲方有义务在本合同有效期内，遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得单方面违反本合同约定或损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋及其附属设施、设备的使用权、收益权等。乙方在租赁房屋内的合法权益受法律保护。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的租赁房屋，并有权监督甲方履行本合同项下的义务。

（3）乙方有权在本合同有效期内，根据自身需求对租赁房屋进行合理的装修或改造，但必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的装修或改造费用。装修或改造完成后，甲方有权进行验收，如不符合要求，乙方应恢复原状或承担修复费用。

（4）乙方有义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方应支付逾期违约金，逾期违约金的计算标准为每日万分之五。

（5）乙方有义务妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方有义务在本合同有效期内，承担租赁房屋内的水电费、物业管理费、网络费及其他费用的支付责任，并按时足额支付。如有欠费，乙方应负责补缴，并承担相应的滞纳金。

（7）乙方有义务在本合同有效期内，遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，以及甲方的合理管理要求，不得利用租赁房屋进行违法活动。

（8）乙方有义务在本合同有效期内，配合甲方进行房屋的定期修缮，并承担因乙方使用不当导致的修缮费用。

（9）乙方有义务在本合同正常终止时，将租赁房屋及其附属设施、设备恢复至交付时的状态（合理损耗除外），并按时办理房屋交接手续。

（10）乙方有义务在本合同有效期内，保证其提供的身份信息、资质证明（如有）真实有效，并具备履行本合同项下的支付租金及其他费用的能力。如有变更，应及时通知甲方。

（11）乙方有义务在本合同有效期内，遵守本合同约定的各项条款，不得擅自变更或解除本合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租金：本合同项下租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准为[年租金/月租金]，具体支付方式由双方另行约定，但应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首期租金，后续租金按[月/季/年]支付，具体支付日期为每[月/季/年]的[具体日期]前。租金包含[或不包含]物业管理费、水电费等费用，具体以双方另行约定为准。如租金标准或支付方式需要调整，需经双方协商一致并签订书面补充协议。

押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方发生违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。本合同正常终止且乙方无违约行为时，甲方应在乙方办理完房屋交接手续后[具体天数]日内将剩余押金无息退还乙方。押金不得用于抵扣租金或其他费用。

支付方式：租金及押金的支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：[甲方开户名称]，开户银行：[甲方开户银行]，账号：[甲方银行账号]。乙方应确保支付信息的准确性，如因乙方提供错误信息导致款项无法到账，责任由乙方承担。

其他费用：本合同项下除租金和押金外的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担，并应按时向相关机构缴纳。如因乙方未及时缴纳导致甲方被追偿，乙方应承担甲方因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同项下租赁房屋的续租期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[年数]年[月数]月。具体起止日期以本合同载明为准。

续租条件：本合同项下的续租是基于双方自愿和平等的协商结果。如续租期限届满前[具体天数]日内，双方未能就续租事宜达成一致意见，本合同自动终止，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。

关键时间节点：

（1）本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应支付首期租金及押金。

（2）每[月/季/年]的[具体日期]前，乙方应支付当期租金。

（3）本合同续租期限届满前[具体天数]日内，双方应就续租事宜进行协商。

（4）本合同正常终止时，乙方应在[具体天数]日内办理完房屋交接手续，甲方应在乙方办理完交接手续后[具体天数]日内退还剩余押金。

甲方权利：如乙方有违反本合同约定行为，甲方有权在续租期限届满前[具体天数]日内单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方权利：如甲方有违反本合同约定行为，乙方有权在续租期限届满前[具体天数]日内单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条违约责任

为确保合同的顺利履行，双方约定以下违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁房屋，导致乙方无法按约定使用租赁房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，违约金总额不超过月租金的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于月租金[倍数]倍的违约金。

（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金或变更本合同约定的其他条款，乙方有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于月租金[倍数]倍的违约金。

（3）如甲方未能履行修缮责任，导致租赁房屋存在安全隐患或无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复，并承担修复费用。逾期未修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于月租金[倍数]倍的违约金。

（4）如甲方违反本合同约定，擅自收回租赁房屋，导致乙方无法继续使用，甲方应向乙方支付相当于月租金[倍数]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，违约金总额不超过月租金的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并支付相当于月租金[倍数]倍的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。逾期未恢复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于月租金[倍数]倍的违约金。

（3）如乙方未能妥善保管租赁房屋，导致房屋或附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如损坏价值较高，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于损坏价值[倍数]倍的赔偿金。

（4）如乙方利用租赁房屋进行违法活动，被相关机关查处的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于月租金[倍数]倍的违约金。

（5）如乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于月租金[倍数]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为每日按照未支付金额的万分之五进行计算，直至付清为止。违约金总额不超过本合同项下总租金的[百分比]%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失。

5.争议处理：如双方就违约责任产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

7.其他：本合同项下的违约责任条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。如有任何违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，共同维护合同的稳定性和可操作性。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似的事件，这些事件导致或促成了本合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。通知应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内发出。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。如果不可抗力持续超过[具体天数]日，双方均有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。

4.情况处理：如果不可抗力仅影响本合同的部分履行，受影响方应暂停履行受影响的部分，待不可抗力消除后继续履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或履行期限。

5.不可抗力的认定：本合同项下的不可抗力事件应由双方共同认可或由有管辖权的法院或仲裁机构认定。任何一方不得仅凭主观判断认定不可抗力事件。

6.不可抗力的持续：如果不可抗力事件消失后，受影响方应尽快恢复履行本合同项下的义务，并应视为本合同未受不可抗力事件的影响。

7.不可抗力的后果：因不可抗力导致的合同解除或履行暂停，双方均不承担违约责任，但应相互配合处理善后事宜，包括押金退还、财产交接等。

8.不可抗力的补充：本合同项下的不可抗力条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。如有任何争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行、违约等，均应通过友好协商解决。双方应通过书面形式进行沟通，并努力在[具体天数]日内达成一致意见。

2.协商解决：如果协商不成，双方应尝试通过调解解决争议。调解可以由双方自行选择调解机构，也可以由双方共同认可的调解员进行。调解协议达成后，应签订书面协议并经双方签字盖章后生效。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。

4.诉讼解决：如果双方均不同意仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。法院应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行审理和判决。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商或调解解决争议，避免采取不必要的法律行动。

6.争议解决期限：任何一方提起仲裁或诉讼的，应在争议发生后[具体天数]日内书面通知对方，并说明争议的内容和诉求。

7.争议解决费用：仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如果双方均有责任，应根据责任大小分担费用。

8.争议解决效力：争议解决结果对双方均有约束力，任何一方不得违反争议解决结果，否则应承担相应的法律责任。

9.争议解决补充：本合同项下的争议解决条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。如有任何争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。甲方应将通知发送至本合同首部列明的地址；如需变更地址，应提前[具体天数]日书面通知乙方。乙方应将通知发送至本合同首部列明的地址；如需变更地址，应提前[具体天数]日书面通知甲方。任何一方变更通知地址，均应以书面形式通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：除本合同另有约定外，以下情况发生时，本合同终止：

（a）本合同续租期限届满，且双方未续签；

（b）本合同因不可抗力而解除；

（c）本合同因双方协商一致而解除；

（d）本合同因一方严重违约，另一方根据本合同约定解除。

4.合同解除：本合同的解除应遵循本合同约定。任何一方解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续保持完全效力。

8.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.独立性：本合同的各项条款是相互独立的，任何一方违反其中一项条款，不影响其他条款的效力。

10.未履行不排除其他权利：本合同任何一方未行使或未能行使本合同项下的某项权利，不影响其行使其他权利或进一步行使该权利。

11.利益分配：本合同项下的各项权利和义务是相互关联的，任何一方行使权利或履行义务时，应考虑到对另一方的影响。

12.通知送达：所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真