常州教育培训机构合同范本

常州教育培训机构合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：常州XX教育科技有限公司，住所地位于江苏省常州市新北区太湖东路9号创意园A座15层。甲方系依法注册成立的教育服务机构，主要经营范围为中小学学科辅导、素质教育及职业技能培训，具备独立承担民事责任的能力。甲方法定代表人为张明，性别男，1958年3月出生，身份证号码联系电话：138XXXX8888，电子邮箱：zhangming@。

甲方于2023年5月成立常州XX教育科技有限公司，专注于K-12教育领域，依托线上线下融合的教学模式，累计服务学员超过5000人。为满足业务发展需要，甲方拟通过本合同向乙方租赁位于常州市新北区星湖街与太湖东路交叉口的教育培训场所，用于开设新的学科类培训中心；或委托乙方提供定制化课程开发服务，以支持甲方业务扩张。甲方选择租赁或委托服务的具体合作模式需依据合同后续条款确定。

甲方作为教育服务领域的专业机构，已制定完善的运营管理体系及风险控制措施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方承诺在本合同履行过程中遵守国家关于教育培训行业的政策规定，确保所有培训活动符合《中华人民共和国民办教育促进法》及地方教育主管部门的监管要求。甲方将根据乙方提供的场地或服务标准，明确本合同项下的权利义务，并按约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：常州XX教育设施管理有限公司，住所地位于江苏省常州市武进区湖塘镇虹西路288号。乙方系依法注册成立的教育设施管理企业，注册资本500万元人民币，法定代表人为王丽，性别女，1965年12月出生，身份证号码联系电话：139XXXX6666，电子邮箱：wangli@。

乙方成立于2018年，主营业务包括教育培训场所租赁、物业管理及教育资源共享服务，合作客户覆盖常州、无锡、苏州等长三角地区20余家教育机构。乙方拥有专业的教育设施管理团队，具备ISO9001质量管理体系认证及《教育机构场地租赁服务规范》认证资质，可为甲方提供包括场地装修、设备配套、后勤保障等全流程服务。

为响应甲方对教育培训场所的需求，乙方已储备符合国家消防、卫生及教学标准的临街教育物业资源，包括但不限于常州市天宁区和平路校区、金坛区丹阳路教学中心等。根据甲方意向，乙方可提供长期租赁、短期合作或定制化服务方案，并承诺按照《中华人民共和国合同法》及相关租赁法规履行义务。乙方将协助甲方办理场地使用审批手续，并提供符合教育行业标准的配套设施，如多媒体教室、学生活动室、消防设施等。

甲方与乙方在前期已就合作意向进行多次沟通，双方就场地租赁或服务委托事项达成初步共识。甲方现依据本合同范本条款，明确合作范围及权利义务，乙方亦承诺按照教育行业规范及合同约定提供支持。本合同项下的合作将基于平等自愿、诚实信用的原则，双方将通过友好协商解决履行过程中可能出现的分歧，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁或委托乙方提供教育培训相关设施及服务的权利义务关系。具体内容涵盖：

1.若为租赁合作，甲方旨在通过租赁乙方提供的教育场所，设立用于开展学科辅导、素质教育或职业技能培训的实体培训中心；乙方则承诺按照约定条件向甲方提供符合国家标准的租赁物业，并配合完成相关审批及配套服务。双方将围绕租赁期限、租金标准、场地交付标准、维修责任及违约处理等事项达成一致。

2.若为委托服务，甲方委托乙方开发定制化教育课程体系或提供师资培训、教学管理咨询等服务，以支持甲方业务升级；乙方则负责按照甲方需求完成课程研发、师资配置或运营指导，并确保服务成果符合教育行业质量要求。双方将明确服务内容、成果验收标准、知识产权归属及费用结算方式。

本合同范本适用于教育培训机构租赁物业或委托服务的通用场景，具体合作模式由双方在合同签署前协商确定，并在后续条款中详细约定。

第二条定义

1.**教育培训场所**：指本合同项下乙方提供给甲方用于开展教育培训活动的物理空间，包括但不限于教室、办公室、活动室、实验室等，其具体位置、面积及附属设施以附件清单为准。

2.**服务委托**：指甲方委托乙方提供的课程开发、师资培训、运营咨询等服务，不包括场地物理租赁。

3.**交付标准**：指乙方提供的教育培训场所应满足国家消防、卫生、安全及教学设施配备的相关标准，具体要求以双方确认的验收清单为准。

4.**知识产权**：指在服务委托项下，乙方基于甲方需求开发的课程体系、教材资料等的智力成果归属，按合同约定确定。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照约定交付符合标准的租赁场所或服务成果，并有权对交付内容进行验收；如乙方违约，甲方有权要求其纠正、赔偿或解除合同。在租赁模式下，甲方有权在符合场地用途的前提下，对场所进行合理装修或改造，但需事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

(2)**义务**：

a.按合同约定及时足额支付租金或服务费用，逾期支付应承担违约金。

b.严格遵循教育培训行业法规，确保培训活动合法合规，不得开展国家明令禁止的学科类培训。

c.负责租赁场所内的日常使用管理及学员安全，如因甲方原因导致安全事故，甲方应独立承担责任。

d.在服务委托项下，应及时提供需求方案及反馈意见，配合乙方完成服务验收。

e.不得擅自改变租赁场所用途或转租给第三方，如需变更用途需经乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：

a.有权要求甲方按合同约定支付费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停服务或解除合同。

b.在甲方违反合同约定（如擅自转租、违法经营）时，有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

c.对于服务委托项下甲方提出的无理要求，有权拒绝并书面说明理由。

(2)**义务**：

a.**交付义务**：

i.租赁模式下，应于合同生效后____日内将符合附件清单的场所交付给甲方使用，并配合完成消防验收等手续。交付前产生的物业费、水电费由乙方承担，交付后转由甲方承担。

ii.应保证交付场所的设施设备完好可用，包括但不限于空调、多媒体设备、消防器材等，并承担首次维修责任。

b.**维护义务**：

i.负责租赁场所的公共区域（如走廊、楼梯、电梯）及基础水电系统的日常维护，确保设施运行安全。

ii.如因乙方原因导致设施损坏影响甲方使用，乙方应负责修复或赔偿。

c.**服务委托义务**：

i.按照甲方需求提供课程研发或师资培训服务，需提交阶段性成果供甲方审核，并根据反馈调整方案。

ii.保证服务成果的原创性或已获得合法授权，如因乙方侵权导致甲方损失，乙方应全责赔偿。

iii.在服务期内，应指派至少____名专业顾问驻场支持（如适用），并定期向甲方汇报工作进展。

d.**配合义务**：

i.应配合甲方办理场地使用登记或相关行政备案手续，相关费用由甲方承担。

ii.如遇政策调整导致合同无法履行，乙方应提前____日书面通知甲方，并协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

若为租赁合作，租金标准为人民币____元/月/平方米，年租金总额为人民币____元（大写：____元整），包含物业费、水电费（按实际分摊计量）、公共区域维护费等。租金按年支付，首期租金于合同生效后____日内支付，其余各期租金应在每期开始前____日内支付。

若为服务委托，服务费用总计人民币____元（大写：____元整），具体分解为课程研发费____元、师资培训费____元、运营咨询费____元等。费用分____期支付，首期费用于合同生效后____日内支付____%，其余款项根据服务进度分阶段验收后支付。

2.**支付方式**：双方均应通过银行转账方式支付款项。甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户行：中国建设银行常州分行

户名：常州XX教育设施管理有限公司

账号：622202********123456

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方需变更收款账户，应至少提前____日书面通知乙方。

3.**税费承担**：租金及服务费用均不含税费，如需乙方代开增值税专用发票，甲方应承担相应税负，税率按国家最新规定执行。

4.**逾期支付**：任何一方逾期支付款项，应按逾期金额的万分之____向对方支付违约金，逾期超过____日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____月，如双方无书面异议，可自动续约____年。

2.**租赁期限**：租赁场所实际使用期限为____年，自乙方完成交付手续且甲方验收合格之日起计算。如需提前终止，提前____日书面通知对方并支付违约金（月租金的____倍）。

3.**服务履行期**：服务委托应在合同生效后____日内启动，整体服务周期为____个月，具体进度安排见附件。乙方应在每月结束后____日内提交阶段性报告供甲方审核。

4.**关键时间节点**：

a.场所交付节点：合同生效后____日内完成交付；

b.首期费用支付节点：合同生效后____日内；

c.合同续签意向通知：有效期届满前____月。

双方应确保在上述节点前完成相关手续，逾期处理参照第四条约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期支付款项**：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方原因导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停服务或解除合同，甲方需赔偿由此造成的直接经济损失（不超过服务费用总额的____倍）。

b.**擅自转租或改变用途**：甲方擅自转租租赁场所或用于合同约定之外的用途（如餐饮、娱乐等），乙方有权单方面解除合同，甲方需支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因取证产生的合理费用。

c.**违法经营**：若甲方在租赁场所内开展非法培训活动，被监管部门查处，乙方有权解除合同，甲方需全额赔偿乙方因此遭受的罚款、吊销执照等损失，并承担相应的法律责任。

d.**未按时验收**：甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格场所，每逾期一日按场所月租金的____%支付场地占用费，逾期超过____日，视为甲方认可交付条件。

2.**乙方违约责任**

a.**延迟交付场所**：乙方未按约定时间交付场所，每逾期一日按月租金的____%向甲方支付违约金，累计违约金不超过年租金总额的____%。若因乙方原因导致甲方错失招生时机，额外赔偿损失人民币____元（或按实际损失计算）。

b.**交付不符标准**：交付场所存在结构安全隐患、消防未验收、设施损坏等问题，乙方应在收到甲方书面通知后____日内修复。逾期未修复或修复不合格，甲方有权要求乙方赔偿直接维修费用____倍，并解除合同。

c.**服务委托违约**：

i.课程研发不符合甲方需求，经修改后仍无法满足，甲方有权拒收并要求乙方退还已支付费用的____%，剩余费用按完成比例折算。

ii.师资培训质量不达标，导致甲方学员投诉率超过____%，乙方需退还培训费用并支付赔偿金人民币____元。

iii.乙方泄露甲方商业秘密或学员信息，造成甲方名誉或财产损失，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

d.**服务中断**：因乙方原因导致服务中断超过____日，甲方有权要求减免相应服务费用，并按中断时已付费用的____%支付补偿金。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如地震、战争等）导致无法履行合同，应在事件发生后____日内书面通知对方并提供证明文件，双方可根据影响程度协商延期履行或部分免除责任。

4.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的____%，超过部分不予支持。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

5.**争议优先解决**：任何一方违约后，守约方除要求违约金外，有权立即启动第六条约定争议解决程序，并保留追究其他法律责任的权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、疫情等导致全面或局部停业的情形；

(2)事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律、法规、政策变更）等影响合同履行的情形；

(3)系统故障，如不可归责于任何一方原因导致网络中断、通讯瘫痪等影响合同签署或履行的情形。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在事件发生后____日内，以书面形式向对方提供不可抗力发生的时间、地点、程度及影响范围的相关证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、第三方鉴定报告等。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施减少损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

(2)若不可抗力影响持续超过____日，双方有权协商调整履行期限或解除合同，且因不可抗力造成的费用（如差旅、仓储等）由各自承担。

4.**不可免责情形**：若一方在不可抗力发生前已预见风险且未采取预防措施，或因不可抗力未及时通知对方导致损失扩大的，其扩大部分的损失仍需承担责任。

5.**合同终止**：不可抗力导致合同目的无法实现的（如政策禁止教育培训活动），经双方协商一致，可终止合同并按已完成部分结算费用，双方互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应自争议发生之日起____日内进行，如协商达成一致，应签订书面补充协议确认。

2.**调解机制**：协商不成的，可共同向常州市教育局指定的教育行业调解委员会申请调解，调解期间不停止合同争议部分的履行。

3.**仲裁选择**：若调解无效，双方应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为常州市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼选择**：如未约定仲裁，任何一方可直接向乙方所在地（常州市武进区）有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

5.**证据规则**：双方应妥善保存与争议相关的全部证据材料，包括往来函件、会议纪要、验收记录等，仲裁或诉讼中对方未主张或未举证的，不构成承认。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律及地方法规，但国际条约优先适用的除外。仲裁费用由败诉方承担，调解费用由双方平均分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以专人递送方式发出的，签收当日视为送达；以挂号信发出的，寄出后____日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发出时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生变更效力。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情形可终止合同：

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