情侣合居合同范本

情侣合居合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路88号院15号楼3单元501室，联系电话甲方系自然人，系本合同项下房屋的合法所有人，或系本合同项下委托事项的合法委托人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码住址：上海市浦东新区世纪大道100号公寓2号楼1单元1001室，联系电话乙方系自然人，系本合同项下房屋的合法承租人，或系本合同项下服务的合法接受方，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，系双方基于自愿、平等、公平的原则，就情侣合居事宜达成的书面协议。甲方系房屋所有人或委托人，乙方系房屋承租人或服务接受方。双方基于生活需求及情感关系，经友好协商，同意自本合同生效之日起，由甲方将位于北京市朝阳区建国路88号院15号楼3单元501室的房屋（以下简称“合居房屋”）提供给乙方使用，或由甲方委托乙方提供特定服务（以下简称“合居服务”）。双方权利义务均以本合同为准，任何一方均应严格依照合同约定履行自身责任，确保合居关系的稳定与和谐。

合居房屋或合居服务系双方共同生活的基础，甲方应确保房屋符合居住安全标准，乙方应合理使用房屋或服务，双方均应遵守国家法律法规及地方政策，维护正常的社会秩序。本合同旨在明确双方权利义务，避免潜在纠纷，促进情侣合居关系的良性发展。合同签订后，双方均应本着诚信原则，共同维护合同效力，确保合居生活的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在情侣合居关系中的权利与义务，确保双方在合居房屋或合居服务项下的合法权益得到有效保障。合同范围涵盖房屋的提供与使用、居住费用的承担、合居期间的日常管理、维修责任划分、违约行为的处理以及不可抗力事件的影响等方面。具体内容包括但不限于：甲方按照约定提供符合居住条件的合居房屋，乙方合理使用房屋并按时支付相关费用；双方在合居期间互相尊重、协商解决分歧；明确维修责任和费用承担方式；约定违约责任及争议解决机制；以及不可抗力事件发生时的处理原则。本合同旨在通过详细约定，为双方的合居生活提供法律框架，促进关系的稳定与和谐。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**合居房屋**：指甲方提供给乙方使用，位于北京市朝阳区建国路88号院15号楼3单元501室的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.**合居服务**：指甲方委托乙方提供的与合居相关的服务，包括但不限于房屋管理、维修协调、生活协助等。

3.**居住费用**：指乙方在使用合居房屋期间需支付的费用，包括租金、物业费、水电燃气费等。

4.**维修责任**：指因房屋本身或设施故障导致的维修义务，由甲方或乙方根据合同约定承担。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.**违约责任**：指任何一方违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

甲方权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定使用合居房屋，并保证房屋符合基本居住安全标准。

-甲方有权监督乙方是否遵守本合同及地方相关规定，如发现违规行为可要求乙方立即整改。

-在合同约定的维修责任范围内，甲方有权拒绝承担非因自身原因导致的维修费用。

甲方义务：

-甲方应按照合同约定，在2023年10月26日前向乙方交付合居房屋，并保证房屋结构安全、设施齐全可用（包括但不限于门窗、水电、燃气等）。

-甲方需按时向乙方提供必要的维修服务，对于房屋主体结构或关键设施的故障，应承担维修责任，维修期间可要求乙方临时腾退或采取合理措施减少损失。

-甲方应保证乙方在合居期间的隐私权，除紧急情况外，不得随意进入乙方住所。

-甲方需向乙方提供房屋相关的权属证明文件，并协助乙方办理必要的居住登记手续。

-合居期间产生的公共费用（如物业费、供暖费等），由甲方按实际支出分摊至乙方，并提前一个月通知乙方支付方式。

###2.乙方的权力和义务

乙方权利：

-乙方有权要求甲方提供符合合同约定的合居房屋，并对房屋的合理使用享有自主权。

-乙方有权在合同期限内居住于合居房屋，并要求甲方履行维修义务，如房屋存在质量问题影响居住，乙方有权要求甲方限期修复。

-乙方在支付居住费用后，有权要求甲方开具相关凭证，并保留费用支付记录。

乙方义务：

-乙方应按照合同约定，按时支付居住费用及其他相关费用，逾期未支付超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

-乙方应合理使用合居房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

-乙方应爱护房屋设施，因使用不当导致的损坏，乙方需承担维修或赔偿责任。

-乙方应遵守社区管理规定，不得在合居房屋内从事违法活动，如发现乙方行为违反法律法规，甲方有权立即终止合同并报警处理。

-乙方应配合甲方进行必要的房屋检查，但甲方检查需提前24小时通知乙方。

-合居期间产生的垃圾应及时清理并按社区规定处理，乙方需保持房屋周边环境整洁，不得影响其他住户。

-如遇紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即通知甲方并采取合理措施防止损失扩大，甲方需在接到通知后第一时间到场处理。

-乙方应尊重甲方的隐私，不得随意翻阅甲方个人物品或进入甲方私人空间。

-合同终止后，乙方应在规定时间内迁出房屋并恢复原状，甲方有权检查房屋状况，如发现损坏需乙方赔偿。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加“居住期间的访客管理”“宠物饲养规定”等条款。）

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方在使用合居房屋期间需支付以下费用：

1.**租金**：每月人民币3000元（大写：叁仟元整），自2023年10月26日起按月支付。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户或当场交付现金，并保留支付凭证。

2.**押金**：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币5000元（大写：伍仟元整）作为合居押金，合同正常终止且房屋无损坏、费用结清后，甲方应在15个工作日内无息退还乙方。

3.**其他费用**：包括但不限于物业费、水电燃气费等，由乙方按实际使用量承担，甲方应提前一个月提供账单供乙方核对，乙方应在收到账单后10日内支付。

支付方式：乙方可通过银行转账、现金或微信支付等方式向甲方支付费用，甲方需向乙方提供相应收款证明。如乙方逾期支付任何费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部费用及违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自2023年10月26日至2024年10月25日，共计12个月。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。乙方应在合同期满前30日向甲方提出续签意向，双方需另行签订书面协议。如乙方未提前提出续签，合同到期后自动终止，乙方应按约定迁出房屋。在合同履行期间，双方均应严格遵守约定，任何一方不得单方面无故终止合同，否则需承担相应违约责任。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**房屋交付延迟**：如甲方因故未能按合同约定交付合居房屋，每延迟一日，应向乙方支付每日人民币200元（大写：贰佰元整）作为违约金，延迟超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部押金及已支付租金的1.5倍作为赔偿。

2.**房屋质量不合格**：若房屋存在严重影响居住安全或使用的问题，乙方有权要求甲方限期维修，逾期未修或维修效果不佳，乙方有权要求降低租金或解除合同，甲方需承担相应损失。

3.**擅自收回房屋**：除乙方严重违约外，甲方不得单方面解除合同或收回房屋，否则需向乙方支付合同总租金50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

###二、乙方违约责任

1.**逾期支付费用**：乙方应按时支付租金及其他费用，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方需补足。押金不足以抵扣的部分，乙方应另行赔偿。

2.**擅自改变房屋结构**：乙方不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施，如发生此类行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币2000元（大写：贰仟元整）的罚款，费用由乙方承担。

3.**违规使用房屋**：如乙方利用合居房屋从事违法活动或严重影响他人生活，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担因此产生的一切法律责任及费用。

4.**未按时迁出**：合同到期或解除后，乙方应在规定时间内迁出房屋，逾期未迁，每逾期一日，应向甲方支付每日人民币300元（大写：叁佰元整）的违约金，甲方有权强制清场，费用由乙方承担。

###三、违约金与赔偿

1.双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约均应按约定支付违约金。

2.如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

3.若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任。

4.双方应本着诚信原则履行合同，任何恶意违约行为均需承担加重责任，包括但不限于支付双倍违约金或赔偿对方全部经济损失。

（注：本条款可根据实际需求进一步细化，如增加“第三方责任承担”“合同解除后的费用结算”等具体情形。）

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、暴乱、疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力影响**：如发生不可抗力事件，导致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，互不承担违约责任，但已履行部分应按实际完成情况结算。

4.**恢复履行**：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，因不可抗力造成的损失由双方根据实际情况合理分担，但不可归责于任何一方的原因导致的额外费用，由责任方承担。

5.**不可抗力证明**：双方应妥善保存不可抗力证明材料，并在合同终止后共同确认事件影响范围，避免争议。如因一方提供虚假证明导致对方损失，责任方需承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，争取达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.**调解机制**：如协商不成，双方可共同向合同签订地（北京市朝阳区）的社区调解委员会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：双方同意将争议提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼程序**：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地（北京市朝阳区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院取证，并暂停争议事项的执行，但其他合同义务仍应履行。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归双方共同认可的法律机构。任何一方不得以对方违反本条款为由单独提起争议解决程序，但可基于其他合同条款主张权利。

6.**管辖优先**：双方确认，本合同争议解决条款具有优先效力，任何与争议解决相关的特别约定均以本条款为准，除非双方书面同意变更。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定不作为合同变更依据。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，合同终止包括以下情形：

（1）合同期限届满且双方未续签；

（2）双方协商一致解除；

（3）因一方严重违约，守约方依据本合同解除合同；

（4）发生不可抗力导致合同目的无法实现。

合同终止后，双方应在15日内完成费用结算、物品清点返还等手续，并确认无争议。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议