货物买卖居间费用合同范本

货物买卖居间费用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX国际贸易有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号建外SOHOA座23层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于国际贸易、进出口贸易代理及供应链管理的企业，拥有丰富的市场资源和成熟的贸易渠道。基于甲方在特定商品领域的采购需求，以及其在租赁市场对特定物业的长期租赁意向，甲方希望通过乙方的专业服务，高效、合规地完成相关货物的采购交易，并顺利租赁到符合其经营需求的物业。甲方的业务范围涵盖电子元器件、机械设备、纺织品等多个领域，与多家国际知名品牌及供应商建立了长期合作关系。此次合作旨在通过乙方的居间服务，优化采购流程，降低交易成本，并确保商品质量和市场供应的稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业地产咨询服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座15层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于商业地产租赁、交易撮合及居间服务的专业机构，凭借其在租赁市场的深厚资源、专业的服务团队以及对市场趋势的精准把握，为多家国内外知名企业提供租赁咨询及交易服务。乙方服务的客户包括零售品牌、科技企业、金融机构等，尤其在高端写字楼、物流仓储、零售商铺等领域具有显著优势。此次合作中，乙方将基于甲方的租赁需求，利用其市场网络和行业经验，为其提供房源信息筛选、租赁谈判、合同签订等全流程服务，并协助甲方达成租赁目标。乙方的服务宗旨是“专业、高效、诚信”，致力于为客户提供透明、便捷的交易服务，并确保交易双方的利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在货物买卖居间服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供高效、专业的居间服务，促成甲方与第三方（以下称“供应商”）就特定货物达成买卖合同，并协助甲方完成相关交易流程。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，搜寻、筛选符合条件的供应商；向供应商提供甲方需求信息；安排甲方与供应商进行谈判；协助甲方与供应商签订买卖合同；就居间服务事宜向甲方收取相应费用。具体服务内容以附件形式列明，作为本合同不可分割的一部分。本合同旨在通过乙方的专业居间服务，为甲方提供精准的供应链解决方案，保障交易安全、合规、高效进行。

第二条定义

1.“居间服务”指乙方为促成甲方与供应商之间的货物买卖合同而提供的信息搜集、商务撮合、谈判协助、合同draft等中介服务。

2.“供应商”指由乙方推荐或甲方自行寻找到的、能够向甲方提供本合同约定货物的第三方。

3.“货物”指本合同项下甲方通过乙方居间服务促成的买卖交易标的物，具体品名、规格、数量、质量标准等以甲方与供应商签订的买卖合同为准。

4.“居间费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的居间服务报酬。

5.“交易完成”指甲方与供应商就货物买卖合同达成一致，并完成首期款项支付或货物交付等关键节点，具体以双方确认为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的居间服务；有权对乙方提供的供应商信息、服务过程进行监督；有权根据市场情况及自身需求调整货物采购需求；有权在乙方违反本合同约定时要求其承担违约责任。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的采购需求信息，包括但不限于货物品名、规格型号、数量、质量要求、目标价格范围等；应按照本合同约定及时向乙方支付居间费用；应积极配合乙方与供应商的沟通、谈判工作；应在交易完成后按照本合同约定向乙方支付全部居间费用；应保证其与供应商签订的买卖合同符合法律法规及商业惯例，并承担该合同项下的全部权利义务。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供真实、合法的采购需求信息；有权根据甲方需求及市场情况推荐符合条件的供应商；有权按照本合同约定向甲方收取居间费用；有权监督甲方支付居间费用的进度；有权在甲方违反本合同约定时要求其承担违约责任。

(2)义务：乙方应建立完善的供应商资源库，确保推荐供应商的资质合规、信誉良好；应投入专业团队为甲方提供市场分析、供应商筛选、商务谈判等全方位服务；应尽职调查供应商的履约能力及货物质量，避免因乙方原因导致交易失败；应尽力促成甲方与供应商达成交易，但不对交易结果做任何保证；应向甲方提供真实、完整的居间服务过程记录及相关证明文件；应严格保密甲方提供的商业信息及交易细节，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露；应在收到甲方居间费用后及时履行居间服务义务，并配合甲方完成交易流程；应协助甲方处理交易过程中出现的常见问题，如货物质量纠纷、交付延迟等；应保证其提供的服务符合行业规范及商业道德，维护自身及甲方的合法权益。在居间服务过程中，乙方不得与供应商串通损害甲方利益，不得收取供应商的任何不正当利益或回扣，如发现此类行为应立即停止服务并退还已收取的居间费用。乙方应按照合同约定及时向甲方提供居间服务进度报告，包括已推荐的供应商名单、谈判进展情况、预计完成时间等，并应甲方要求提供必要的解释说明。乙方应妥善保管与居间服务相关的所有文件资料，并在合同终止后按照甲方要求或法律规定进行销毁或返还。如因乙方原因导致甲方采购的货物存在质量问题或交付延迟，乙方应在合理范围内协助甲方与供应商进行协商解决，并承担相应的赔偿责任。乙方应确保其推荐的所有供应商均具备合法的经营资质，并能提供必要的资质证明文件供甲方审查。在居间服务过程中，如遇市场行情发生重大变化或出现不可抗力因素，乙方应及时通知甲方并协商调整服务方案，以最大限度保障甲方的利益。乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方提供必要的售后咨询及问题处理支持，以提升甲方的服务体验。

第四条价格与支付条件

本合同项下的居间费用采用固定比例方式计算，具体费率为货物买卖合同总金额的百分之[具体百分比数字]（以下简称“基本费率”）。如甲方与供应商另行约定了超出基本费率的奖励费用（例如成功撮合特定超额交易额或达成特定价格条件），该奖励费用亦包含在本合同约定的居间费用总额内，由甲方支付给乙方。

居间费用的计算基数以甲方与供应商最终签订的货物买卖合同中载明的、经双方确认的总金额为准，不包括货物买卖合同项下的税费（如增值税）、运费、保险费及其他附加费用，除非双方另有明确书面约定。

甲方应在以下任一条件成就时，向乙方支付居间费用：

(1)甲方与供应商正式签订货物买卖合同；或

(2)甲方已向供应商支付了首期合同款项（以甲方付款凭证为凭）。

前述两种支付条件中，甲方选择其一满足即视为支付节点达成。居间费用应一次性支付，支付方式为甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方在本合同中载明的银行账户。乙方应在收到居间费用后，向甲方开具合法有效的等额发票。如因甲方原因导致居间费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付居间费用总额的万分之[具体百分比数字]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数数字]日，乙方有权暂停提供居间服务，并保留根据本合同第六条约定追究甲方违约责任的权利。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期或条件，例如：甲方与供应商就货物买卖合同主要条款达成一致之日/甲方支付全部居间费用之日/双方约定的其他特定日期]止。

在本合同有效期内，乙方应按照本合同第三条第（2）款约定的义务，自收到甲方有效的居间委托书及详细采购需求之日起[具体天数数字]个工作日内启动服务，并应甲方合理要求及时汇报服务进展。

乙方应在促成甲方与供应商就货物买卖合同达成一致后，继续提供必要的协助，包括但不限于协助甲方审核供应商提供的交易文件、见证关键环节（如首付款支付、货物验收入库等，具体以双方协商为准），直至甲方确认交易完成。

如在本合同有效期内，甲方未能找到合适供应商或交易最终未能达成，乙方应在合同期满前[具体天数数字]日向甲方书面说明原因，本合同自动终止。若甲方因故需要延长服务期限或调整服务范围，应提前书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按照本合同第四条约定支付居间费用的，构成违约。除应按约定支付居间费用外，每逾期一日，应按应付未付居间费用总额的万分之[具体百分比数字]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数数字]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及累计违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成该交易已发生的合理支出（如差旅费、通讯费等）。

(2)甲方提供的采购需求信息不真实、不完整或存在虚假陈述，导致乙方推荐了不符合要求的供应商或浪费了乙方合理服务时间，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的直接损失为限。

(3)甲方在乙方提供居间服务过程中，故意隐瞒重要信息、干扰乙方正常工作或无正当理由拒绝配合乙方履行合同义务，经乙方书面催告后[具体天数数字]日内仍未纠正的，视为甲方严重违约。甲方除应继续履行合同义务外，还应向乙方支付居间费用总额的[具体百分比数字]%作为违约金。乙方同时有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

(4)若因甲方原因（包括但不限于甲方违反与供应商签订的买卖合同项下的任何约定），导致供应商追究乙方责任或乙方声誉受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于供应商的索赔金额、乙方的律师费、诉讼费等一切相关费用。

(5)甲方单方面撤销委托或终止本合同，若在乙方已实际开展居间服务并产生合理成本的情况下，甲方仍应向乙方支付相当于居间费用总额[具体百分比数字]%的费用作为补偿，并赔偿乙方的其他直接损失。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未能按照本合同第三条第（2）款约定履行其提供居间服务的义务，例如未在约定时间内推荐合理供应商、未尽力促成交易、在服务过程中泄露甲方商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应以甲方因此遭受的直接损失为限，但最高不超过居间费用总额的[具体百分比数字]%。若乙方违约行为导致甲方直接经济损失超过该上限，乙方仍需承担补充赔偿责任。

(2)乙方在明知或应知其推荐的供应商不具备合法经营资质、履约能力不足或其提供的货物存在严重质量问题的情况下，仍向甲方进行推荐并收取居间费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失、合同解除后的损失以及甲方的合理维权费用（如律师费、诉讼费等）。

(3)乙方与供应商串通损害甲方利益，或向供应商收取了超出本合同约定或损害甲方利益的回扣、不正当利益，一经查实，乙方应立即停止违约行为，全额退还已收取的居间费用，并支付居间费用总额的[具体百分比数字]%作为违约金。甲方同时有权解除本合同，并保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

(4)乙方未按本合同第四条约定及时开具合法有效的发票，或未能配合甲方完成交易所需的相关文件提供，给甲方造成不便或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(5)乙方在居间服务过程中，因自身重大过失（非不可抗力或甲方原因造成）导致甲方违反相关法律法规或商业道德，从而引发行政处罚、第三方索赔或声誉损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等。

3.通用违约责任条款：

(1)任何一方违约，导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。解除合同不影响守约方就违约行为主张权利。

(2)若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失（但需有证据证明）。

(3)本合同项下的所有违约金、赔偿金、滞纳金等，均应在判决或裁决生效后[具体天数数字]日内一次性支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，加收应付未付金额的万分之[具体百分比数字]的滞纳金。

(4)除本合同另有约定外，任何一方违约后的补救措施不影响守约方就违约行为采取其他法律救济措施的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情、火灾、爆炸以及双方不能控制的网络系统故障、电力中断等类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数数字]日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限。通知内容应包含必要的证据材料（如政府部门公告、新闻报道、事故证明等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本合同义务的责任。不可抗力影响的范围和程度由双方根据事件发生后的实际情况和影响进行协商确认。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

4.协助义务：尽管有本条规定的责任免除，但受影响一方仍应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并应对方请求提供必要的协助，以使合同能够尽快恢复履行或找到替代履行方案。因采取合理措施而产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力期限：自不可抗力事件发生之日起，双方可根据不可抗力事件持续的时间和影响，暂停履行本合同的相关义务。暂停履行期限不应超过不可抗力事件及其影响持续的实际时间。若不可抗力事件在[具体天数数字]日内未能消除，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人进行沟通，争取在合理时间内达成和解协议。协商应本着公平、诚信的原则进行，以寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个双方均认可的中立第三方调解机构进行调解。调解过程应保密，调解结果不具有强制约束力，但若双方能达成调解协议，该协议经双方签署后即具有合同效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确具体的城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均败诉的，由双方平均承担。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在争议发生后的[具体天数数字]日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为[明确具体的法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或双方争议标的物所在地有管辖权的人民法院]。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律诉讼费用，除非双方另有约定或法院判决另有规定。在诉讼期间，除争议标的项下的权利义务外，双方应暂停就争议本身进行其他法律程序，并继续履行本合同的其他义务，以减少争议对合同正常履行的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数数字]日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后[具体天数数字]日视为送达。以电子邮件或传真方式发送的通知，接收方回复确认收到后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。双方确认，任何口头承诺或约定均不构成对本合同的有效修改，除非已按前述规定形成书面文件并经双方签字盖章。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的所有适用法律、法规和规章。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或不同的抗辩。

6.合同的生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[具体份数数字]份，甲方执[具体份数数字]份，乙方执[具体份数数字]份，具有同等法律效力。

7.合同的终止：本合同在以下任一情况下终止：(a)本合同约定的履行期限届满且双方均未提出续约；(b)双方协商一致同意终止本合同；(c)因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方已按照第七条约定履行了相关