木工工程清包合同范本

木工工程清包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工工程服务部。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同系基于甲方拟定的木工工程项目需求，由乙方提供专业清包服务而签订。甲方为XX房地产开发有限公司，计划在XX省XX市XX区XX路XX号开发一栋商业综合楼，其中涉及部分室内木工装修工程，包括但不限于吊顶、门窗安装、定制家具制作等。鉴于乙方具备相应的木工工程服务资质及施工经验，且能够满足甲方在工期、质量及安全等方面的要求，双方经友好协商，达成如下合作条款。

甲方委托乙方按照甲方提供的施工图纸及设计要求，完成指定范围内的木工工程清包服务。乙方承诺在合同约定的期限内，以专业的技术、规范的操作及严格的质量标准完成工程，并确保施工过程中符合国家及地方相关安全规范。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障工程的顺利实施，并为可能出现的争议提供解决依据。

甲方提供的施工图纸及设计文件已充分说明工程范围及技术标准，乙方在签订本合同前已对工程内容进行详细了解，并同意按照甲方要求执行。双方均确认本合同是履行木工工程清包服务的唯一法律依据，任何未经双方书面同意的变更均无效。

本合同范本的制定，旨在通过规范化的条款设计，确保木工工程清包服务的专业性、安全性及合规性。双方在签订本合同前，已充分评估工程风险，并承诺按照合同约定履行各自责任。如遇不可抗力或争议，双方应本着公平合理的原则协商解决，以维护双方的合法权益。

本章节内容与后续合同条款具有紧密关联性，为后续双方权利义务、价格支付、履行期限等条款的约定奠定了基础。当事人信息的准确填写及合同简介的明确表述，是保障合同有效性的前提条件，也是后续争议解决的重要依据。双方应严格履行本章节所列信息及约定，确保木工工程清包服务的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号商业综合楼室内木工工程中的权利与义务，由乙方按照甲方提供的施工图纸及设计要求，提供木工工程清包服务，完成指定范围内的工程内容。具体工程范围包括但不限于：

1.吊顶安装：包括但不限于走廊、办公室、会议室等区域的吊顶制作与安装，材料由甲方提供，乙方负责施工、安装及清理；

2.门窗安装：包括但不限于室内木门、木窗的制作、安装与调试，确保安装牢固、开关顺畅；

3.定制家具制作：根据甲方提供的尺寸及设计要求，制作并安装部分定制木制家具，如办公桌椅、文件柜等；

4.其他木工作业：包括但不限于踢脚线安装、木线条铺设、木饰面安装等零星木工工作。

甲方负责提供工程所需的设计图纸、技术标准及相关资料，并确保乙方施工期间所需的场地及水电支持。乙方需严格按照合同约定及图纸要求完成工程，确保工程质量和安全。

第二条定义

1.“清包服务”指乙方提供木工工程施工人员及施工工具，甲方提供工程材料及辅助设备的木工服务模式；

2.“施工图纸”指甲方提供的详细工程图纸及设计说明，包括但不限于平面图、立面图、剖面图及技术参数；

3.“工程范围”指本合同第一条所列的木工工程内容，包括但不限于吊顶、门窗、定制家具及其他木工作业；

4.“质量标准”指国家及地方现行的木工工程施工规范及质量验收标准，以甲方提供的具体要求为准；

5.“安全责任”指在施工过程中，乙方需遵守安全操作规程，甲方需提供安全的施工环境。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权监督乙方施工过程，确保工程按照合同约定及设计要求进行，乙方应积极配合甲方的合理监督；

(2)甲方应按时向乙方提供施工图纸、技术标准及工程资料，并确保资料的准确性及完整性；

(3)甲方负责提供工程所需的所有材料及辅助设备，并确保材料符合国家及行业质量标准，乙方在施工前有权对材料进行检验，如有异议应及时提出；

(4)甲方应负责施工现场的水电接入，并确保施工期间水电的稳定供应，乙方应合理使用水电资源，避免浪费；

(5)甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全规范，并对乙方的安全措施进行监督，如因乙方原因发生安全事故，甲方有权追究乙方的责任；

(6)甲方应按时支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

(7)工程验收合格后，甲方应负责办理工程移交手续，并支付最终工程款项。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术标准及工程资料，并确保资料的及时性及准确性；

(2)乙方应按照合同约定及设计要求，在约定的工期内完成工程，并确保工程质量符合国家及行业标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费返工；

(3)乙方应负责施工人员的安排及管理，并确保施工人员具备相应的资质及经验，乙方应负责施工人员的食宿及安全，并对施工人员进行安全培训，确保施工过程中无安全事故发生；

(4)乙方应负责施工工具的准备及维护，并确保施工工具的安全使用，如有损坏应及时维修或更换；

(5)乙方应遵守施工现场的规章制度，爱护甲方提供的设备及材料，如有损坏应负责赔偿；

(6)乙方应积极配合甲方的合理监督，并应及时解决施工过程中出现的问题，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；

(7)工程验收合格后，乙方应负责清理施工现场，并办理工程移交手续，乙方有权要求甲方支付最终工程款项；

(8)乙方应提供工程完工后的质量保修服务，保修期为工程验收合格之日起一年，保修期内如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方确认，本合同项下木工工程清包服务的总价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格包含乙方完成本合同第一条所述全部工程内容所发生的人工费、施工工具使用费（不含大型机械租赁费）、以及按国家规定应缴纳的税费等全部费用，但不包含由甲方提供的材料费及辅助设备费。

2.价格依据：工程总价款已根据甲方提供的施工图纸、工程量估算及乙方投标报价综合确定，价格已包含风险因素。

3.支付方式：采用分阶段支付方式。

(1)预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元），作为工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

(2)中期款：工程完成吊顶安装且经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00元），乙方收到中期款后应开具等额发票。

(3)尾款：工程全部完工，通过甲方最终验收合格，并完成工程结算后10日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00元），乙方收到尾款后应开具等额发票。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX木工工程服务部

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

5.发票要求：乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供符合国家税务规定、内容与支付金额相符的增值税普通发票。

6.支付条件：除预付款外，后续付款的支付以甲方验收合格为前提条件。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程最终验收合格、工程款项全部结清之日终止。

2.工程期限：乙方应在收到甲方预付款后，按照施工图纸及现场实际情况，合理安排施工进度，并承诺在人民币叁拾日（30天）内完成全部木工工程，即工程应于合同签订生效后30日内完工。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可延期，但延期时间累计不得超过10日。

3.开工日期：乙方应在收到甲方预付款后5日内正式开始施工。

4.验收时间：每阶段工程完成后，乙方应提前3日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后2日内组织验收。甲方逾期不验收，视为验收合格。最终工程验收应在工程完工后3日内进行。

5.节假日安排：法定节假日不计算在工程工期之内。如遇春节等重大节假日，如双方均有书面要求继续施工，则应按日增加相应人工费补贴。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付工程款项，除按第四条第六款约定支付滞纳金外，每逾期一日，还应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费（若由甲方承担）及合理的利润损失。

(2)甲方未能按时提供施工图纸、技术资料或未及时办理水电接入等协调工作，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的3%。延误超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的经济损失。

(3)甲方原因导致工程变更，产生的额外费用由甲方承担，并应相应顺延工期。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能在约定的工期内完成工程，除不可抗力因素外，每延误一日，应按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的5%。延误超过20日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项（扣除已完成工程量对应的进度款及合理利润），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)工程质量不符合合同约定或国家验收标准，乙方应无条件免费返工，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。情节严重者，甲方有权要求乙方承担合同总价款10%至30%的违约金。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故原因系甲方提供的安全条件不符合要求，则由甲方承担相应责任。乙方应在事故发生后立即通知甲方，并采取有效措施控制损失扩大。

(4)乙方擅自更换合同约定的材料或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，工期顺延。乙方拒不改正或情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

(5)乙方未按时开具发票，导致甲方无法获得付款或抵扣税款，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并应支付相当于发票金额5%的违约金。

3.双方其他违约责任：

(1)任何一方违反保密条款（若另行约定），应向对方支付合同总价款5%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

(2)因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利润损失、已完成工程量的人工费等。

4.违约金的计算与支付：违约金应在违约方收到守约方书面违约通知后15日内支付。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，未能采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担相应责任。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过30日，双方可协商变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担责任，但应各自承担因其采取补救措施而产生的合理费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有义务在事件结束后30日内，向对方提供足以证明不可抗力事件存在及其影响程度的书面文件。如对方有异议，双方应友好协商或提请第三方鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，均应首先由双方当事人本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通解决。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后30日内，通过协商未能解决争议，则应将争议提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应共同提供与争议相关的证据材料，并遵守法院的审判程序。

3.诉讼管辖：双方一致同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由XX省XX市XX区人民法院专属管辖。任何一方在诉讼前不得单方面向其他法院提起诉讼，但仲裁条款效力优先。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，确保合同及争议解决的合法性。

5.证据效力：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料，均应真实、合法、有效。电子证据的效力视具体情形而定，需符合法律关于电子证据的规定。任何一方伪造、篡改证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，其主张可能不被采信。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议标的项下的权利义务外，双方均应继续履行本合同中关于保密、知识产权保护等非争议事项的约定，任何一方不得单方面中止履行，除非经对方书面同意或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认记录等）发送给本合同载明的或对方变更后通知的地址或联系方式，即为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录发送成功为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方承诺在本合同项下的工程范围内，不得将工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或整体分包给任何第三方。如需分包非主体、非关键性的辅助工作，须事先获得甲方书面同意，且分包方应具备相应资质，并承担相应责任。乙方对分包方的行为及后果承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同内容等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三