地下室外墙防水施工方案

地下室外墙防水施工方案总述我干现场施工快十年了，见过太多因为地下室外墙防水没做好，交房后业主频繁投诉、施工队反复凿开返修的糟心事，前年我在邻水地块做的一个项目，就是当时为了抢工期省了几道工序，结果入夏地下水位上涨后，三面外墙都洇水，前前后后折腾了快一年才修好，不仅赔了业主补偿，公司的名声也受了影响。这次我们接手的这个项目，同样挨着河道，地下水位比底板高出两米多，设计要求本身就严，我们更是把地下室外墙防水当成了项目头号重点工序，特意结合之前踩过的坑、攒下的经验编了这套完整的施工方案，就是要把每一步都卡死标准，从根源上避免漏水问题，给甲方和业主交一份合格的活。1编制说明与工程概况1.1编制说明1.1.1编制目的本方案针对项目地下室外墙防水施工全流程编制，核心目的就是明确各工序的操作标准、明确各岗位的责任，把我之前吃过的亏变成现在的防线，让从带班工人到项目主管都清楚哪里是风险点、该怎么干才能不漏水，杜绝偷工减料、省略工序的情况，保证防水工程一次验收合格，长期使用不出现渗漏。1.1.2编制依据本方案是严格按照现行地下防水工程质量验收规范、项目的设计施工图、现场地质勘察报告编制，同时加入了我们多年来在类似项目积累的施工经验，也把之前渗漏返修的教训转化成了针对性的防控措施，所有要求都符合规范，也贴合我们现场的实际情况，不是照搬来的空文件。1.2项目基本概况我们这个项目是商业住宅混合项目，地下一共两层，地下室外墙总长度约420米，墙体从底板垫层到室外设计地坪的平均高度约8.7米，外墙全部是钢筋混凝土剪力墙，设计抗渗等级为P8。根据现场地质勘察结果，地块地下含水层透水性好，常年地下水位稳定在基底以上2.3米左右，属于对防水要求极高的工况。设计本身要求采用外防外贴法做防水，一道SBS改性沥青防水卷材，我们结合自己的经验，跟设计沟通后增加了一道聚氨酯防水涂料作为第一道防水层，相当于给外墙多加了一层保险，就是为了应对混凝土收缩开裂、节点处理不到位这些常见问题。2施工前期准备做好准备工作是防水成功的一半，我向来不打无准备的仗，这部分我们卡得特别严。2.1技术准备2.1.1图纸会审与技术交底施工前我们已经联合设计、监理把所有防水节点都核对了一遍，针对穿墙螺栓孔、后浇带、穿墙管、阴阳角这些容易出问题的位置做了节点深化，每一个节点都画了大样图贴在现场。给施工队交底的时候我不是只念规范，我把之前渗漏项目的现场照片、返修的视频都放给工人看，告诉他们哪个地方偷一步懒，后面就要花十倍的力气去修，每一个工序要做到什么程度，讲完之后还要挨个提问，没问题了所有人签字确认，交底不是走形式，是真的要让每个人都心里有数。2.1.2材料进场检验所有防水材料进场的时候，必须要有厂家的合格证、出厂检测报告，缺一不可，我们还会按规范要求现场抽样，送第三方检测机构复检，不管是什么大厂的货，只要检测不合格，直接整车拉走，一点商量的余地都没有。之前我就碰到过厂家给的第一批货合格，第二批偷偷换了厚度不够的卷材，当场就给退了，绝对不能把这种劣质材料用到工程上。2.2人员准备我们这次选的防水施工队是跟我们合作快六年的老队伍，所有工人都是做了五六年以上的熟手，每个人都有对应的上岗证书，进场之后我们还要再做一次专项培训，分工也卡得很死：专门安排两个经验丰富的老工人处理所有节点，其他人分两组做基层处理、涂料施工和卷材铺贴，专人专岗，避免新手处理节点出问题。2.3现场条件准备外墙混凝土浇筑完成并养护到期后，我们先安排工人把整个墙面清理一遍，混凝土表面的浮浆、灰尘、漏出来的钢筋头、模板碎块全部清走，钢筋头要切掉之后磨平，不能留尖锐的尖角，防止戳破防水层。蜂窝、麻面、裂缝这些缺陷都提前标记出来，小缺陷用聚合物水泥砂浆补平，大的蜂窝凿掉松散混凝土之后用环氧树脂砂浆修补，确保整个墙面平整结实，没有松动的部分。我们要求基层必须干燥，表面含水率低于9%才能做下一道工序，每天都会用含水率测试仪测，不合格绝对不施工。3核心施工工艺与操作要求这部分是整个方案的核心，我们一步一步按顺序来，上一道工序不合格绝对不准进下一道。3.1基层精细化处理3.1.1对拉螺栓孔处理我跟你说，地下室外墙漏水，十个里面有八个漏在对拉螺栓孔，这个地方最容易被忽略，我们的处理标准是：先把螺栓孔里的塑料垫片抠出来，清理干净孔内的灰尘杂物，然后往孔里灌满柔性防水密封胶，灌满之后再在表面抹一层聚合物防水砂浆，做成跟墙面齐平的小圆面，绝对不能留空隙，每一个螺栓孔都要挨个检查，漏处理的直接罚工人，这个地方不能出错。3.1.2阴阳角转角处理所有转角，包括外墙跟底板交接的阴角、外墙跟内顶板交接的阳角，全部要做成半径不小于50毫米的圆弧，直角位置卷材贴不实，很容易留空鼓，做成圆弧之后才能贴得严实。所有转角做完圆弧之后，还要先刷一遍附加防水涂料，再贴一层附加卷材，附加层每边宽出转角不小于25厘米，贴完之后要压实，不能有褶皱空鼓，监理验收合格之后才能做下一道工序，这个步骤谁都不准省。3.2第一道聚氨酯防水涂料施工我们增加的这道涂料，主要就是补混凝土的微小裂缝，给卷材打个底，要求总厚度不小于1.5毫米。配料的时候要求工人必须用秤称比例，不准凭感觉倒料，双组份料配好之后要搅拌五分钟，静置两分钟之后才能用，每次配的料必须在半小时之内用完，凝固了就直接丢掉，不准稀释了接着用。涂刷的时候先刷螺栓孔、转角这些节点，节点刷完再刷大面，一共刷两遍，第一遍横向刷，第二遍纵向刷，交叉涂刷避免漏刷，每一遍刷完都要等完全干了不粘手了再刷下一遍，我们随时用测厚仪抽测，厚度不够的地方立马补刷，绝对不能偷厚度。3.3SBS改性沥青防水卷材施工我们用热融法铺贴，采用4毫米厚的合格改性沥青卷材。3.3.1弹线排幅刷完涂料完全干燥之后，先在墙面上弹线，按照卷材的宽度排好位置，尽量减少接头，能整幅贴的就不裁开，减少渗漏风险。3.3.2附加层铺贴转角、施工缝、后浇带这些位置，在大面铺贴之前先贴附加层，附加层每边宽出节点不小于30厘米，贴的时候要烤实压牢，不能有翘边空鼓。3.3.3大面铺贴大面铺贴从下往上走，因为墙面是垂直的，从下往上贴不容易滑落。烤卷材的时候要求工人控制好火焰温度，不能把卷材烤焦烧穿，也不能烤不透粘结不牢，烤到卷材表面沥青熔化发黑之后，慢慢把卷材贴到墙面上，然后从中间往两边赶压，把空气排干净，确保粘贴结实。搭接宽度要求长边不小于100毫米，短边不小于150毫米，搭接缝必须有熔化的沥青溢出来，然后用刮板把溢出来的沥青刮平封死，绝对不能留开口。每贴完一张卷材，我都会带着带班挨个检查，摸一遍有没有空鼓，看一下搭接够不够，翘边的立马撕开重新烤，绝不留隐患。3.4保护层施工卷材铺贴完成验收合格之后，我们立马做保护层，用30毫米厚的挤塑聚苯板，采用点粘法粘在卷材表面，不用满粘，主要作用就是防止回填的时候大块石头戳破卷材。板跟板之间的缝隙都用专用胶带粘牢，避免泥沙进去划伤防水，之前我见过有人图省事不做保护层直接回填，结果鹅卵石划破了好几个口子，挖出来返修花了十几万，这个钱绝对不能省，一步都不能少。4特殊节点专项处理节点是防水的重灾区，我们针对几个常见节点做了专门的处理要求：4.1穿墙管节点处理外墙上的所有穿墙管道，管子本身必须焊满一圈止水环，止水环焊接不能有沙眼漏焊，管子周围的混凝土要求振捣密实，做完基层处理之后，管子根部要清理干净，先刷一遍防水涂料，再做附加层，附加层要包住管子根部不小于15厘米，大面卷材贴到管子根部之后，收头用不锈钢箍箍紧，然后再打一层柔性密封胶封死，绝对不能留缝隙让水进去。4.2施工缝与后浇带节点处理外墙水平施工缝一般留在底板以上30厘米左右的位置，这个位置混凝土容易振捣不实，我们处理的时候，先把施工缝表面的浮浆全部凿掉，清理干净杂物，刷一遍水泥基渗透结晶型防水涂料，然后再做附加防水层，附加层要覆盖施工缝上下各不小于30厘米。后浇带的处理要求更高，后浇带混凝土浇筑完成并养护到位之后，整个后浇带位置要额外加铺一层宽度1米的附加卷材，从头包到尾，确保不会从这个位置漏水。4.3卷材收头节点处理整个外墙卷材的收头留在室外地坪以上50厘米的位置，我们提前在外墙留好了凹槽，收头的时候把卷材压进凹槽里，用钢钉固定牢，然后用密封胶把凹槽填满封死，外面再抹一层水泥砂浆保护层，绝对不能让收头翘起来，翘头就是进水的通道，一点都不能大意。5质量验收与保障措施5.1分层验收流程我们严格执行分层验收，基层处理完，施工队自检之后报监理验收，合格才能刷涂料；涂料做完自检合格报监理，合格才能贴卷材；卷材做完合格才能做保护层，每一步都签字确认，上道不合格不准进下道，我作为项目施工主管，每天都泡在现场，每一面墙都要走到查到，绝不放过任何一个小问题。5.2完工淋水试验整个外墙防水做完之后，我们必须做满24小时的淋水试验，用高压水枪从上到下不间断淋墙，淋完之后进地下室检查每一面墙，只要有洇湿、漏水的地方，马上标记出来，挖开找到漏点修补，修完之后再做淋水，直到完全没有渗漏才能通过验收。5.3安全文明与成品保护防水材料都是易燃品，现场绝对禁止抽烟，每五十平米就配一个灭火器，高处作业必须系安全带，脚手架每天开工前都要检查，安全绝对不能放松。成品保护也很重要，防水做完之后，拆除脚手架的时候要轻拿轻放，不准撞墙勾破卷材，回填的时候，外墙一米范围内必须填细土，不准直接倒大块石头，也不准用重型机械直接靠压外墙，避免破坏防水。方案总结总的来说，地下室外墙防水是个良心活，做完之后被埋在地下，看不见摸不着，但是一旦出问题