房地产开发公司建设工程施工合同6篇

房地产开发公司建设工程施工合同6篇篇1甲方（发包方）：XX房地产开发公司乙方（承包方）：XX建设集团公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：XX住宅小区开发项目2.工程地点：XX市XX区XX路XX号3.工程规模：建筑面积XX平方米，其中地下室XX平方米，裙楼XX平方米，住宅XX平方米，公用部位分摊XX平方米。4.承包方式：包工包料（甲供材料除外）5.承包范围：项目基础工程、主体工程、装饰工程、门窗工程、防水工程、水电安装工程。项目外墙面及室内公共部分装修。项目配套服务设施（电梯、消防、人防、智能化等）安装。第二条合同工期1.开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。2.竣工日期：XXXX年XX月XX日。3.合同工期：日历天XX天。第三条工程质量1.工程质量等级：优良。2.乙方应建立健全质量管理体系，全面控制工程质量，对每个分项工程进行质量验收，确保工程质量达到优良标准。3.对于达不到合同规定的质量标准的工程项目，乙方应无条件返工或进行必要整改，直至满足合同要求。4.因乙方原因造成的工程质量事故，乙方应承担全部责任。第四条合同价款及支付方式1.合同价款：人民币XX元整（￥XX）。本价款为固定价款，已包含完成本工程所需的所有费用，乙方不得要求甲方支付非经甲方同意的其他费用。2.支付方式：银行转账。3.支付节点：基础工程完成，主体工程开工前，支付合同价款的XX%。主体工程完成过半，支付合同价款的XX%。装饰工程完成过半，支付合同价款的XX%。竣工验收合格，结算完成后，支付至合同价款的XX%。余款XX%作为质保金，竣工验收合格满一年后支付。4.乙方在收取款项时，应提供相应发票。否则，甲方有权拒绝支付。第五条甲方责任1.甲方负责办理项目的相关手续，协调周边关系。2.甲方负责提供设计文件及基础资料，组织有关单位进行图纸会审和设计交底。3.甲方负责提供甲供材料。4.甲方负责竣工验收工作。5.负责项目审计和结算工作。6.负责移交项目相关资料。7.负责保修期内因乙方原因造成的质量问题的维修费用的支付。8.负责因乙方原因造成的安全事故的处理和善后工作。9.负责项目配套服务设施（电梯、消防、人防、智能化等）安装工程的发包和管理工作。10.负责对乙方进行技术指导和监督。11.负责协助乙方办理施工许可证等相关证件。12.负责协调乙方与其他施工单位的关系。13.负责对乙方进场材料的检验工作。对不符合设计要求的材料，甲方有权要求乙方重新采购或替换。14.负责对乙方施工质量的检查工作。对达不到合同规定的质量标准的工程项目，甲方有权要求乙方返工或进行必要整改。15.负责对乙方施工安全的监督工作。对存在重大安全隐患的施工部位，甲方有权要求乙方停工整改。16.负责对乙方施工进度的控制工作。对进度滞后的工程项目，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。但不得影响其他施工单位的正常施工秩序。17.负责对乙方施工成本的监督工作。对超出合同约定的成本支出，甲方有权要求乙方进行说明和调整。但应确保在不影响工程质量的前提下进行成本优化。18.在施工过程中，若因甲方原因导致工程停工、缓建或设计变更等情形发生，由此给乙方造成的经济损失由甲方承担。但应书面通知乙方并提供相应的证明材料以便乙方进行索赔处理。若因第三方原因导致工程停工、缓建或设计变更等情形发生且甲方已尽到协调义务但仍无法解决时，由此给乙方造成的经济损失由甲乙双方共同承担。但应书面通知乙方并提供相应的证明材料以便乙方进行索赔处理。若因乙方原因导致工程停工、缓建或设计变更等情形发生且甲方已尽到协调义务但仍无法解决时,由此给甲方造成的经济损失由乙方承担,且甲方有权从应付给乙方的款项中扣除相应金额作为赔偿。但应书面通知乙方并提供相应的证明材料以便乙方进行索赔处理。若因不可抗力原因导致工程停工、缓建或设计变更等情形发生且甲乙双方已尽到协调义务但仍无法解决时,由此给甲乙双方造成的经济损失由甲乙双方共同承担,但篇2甲方（发包方）：_________房地产开发有限公司乙方（承包方）：_________建设集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房地产项目的建设工程施工任务发包给乙方，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________房地产项目2.工程地点：_________市_________区_________街3.工程规模：总建筑面积_________平方米4.工程内容：包括住宅、商业、办公等建筑类型的施工任务二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式承包本工程，负责购买施工所需的全部材料和设备。2.乙方应根据甲方的要求，按照施工图纸和规格标准完成施工任务。三、合同工期1.本工程的合同工期为_________天，自合同签订之日起开始计算。2.乙方应在合同工期内完成全部施工任务，并达到竣工验收标准。四、工程质量1.乙方应严格按照施工图纸和规格标准进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准。2.甲方有权对工程质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并达到甲方要求。五、合同价款及支付方式1.本工程的合同价款为人民币_________元整（￥_________）。该价款已包括工程所需的全部材料和设备的费用。2.甲方应在合同签订后向乙方支付合同价款的30%作为预付款，即人民币_________元整（￥_________）。剩余款项在竣工验收合格后一次性支付。3.乙方在收到预付款后应开具相应的发票，并在竣工验收合格后提供完整的结算资料。甲方在收到结算资料后应及时进行结算审核。六、竣工验收及保修期1.乙方应在合同工期内完成全部施工任务，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的合理时间内组织竣工验收。2.竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的保修服务。保修期自竣工验收之日起计，为期一年。在保修期内，乙方应对因施工原因造成的质量问题进行免费维修。3.甲方在保修期结束后应返还乙方的保修金。保修金为合同价款的5%，即人民币_________元整（￥_________）。七、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.因甲方原因造成工程停工或延误工期的，甲方应支付乙方相应的停工损失费用。具体费用由双方协商确定。3.因乙方原因造成工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返修并赔偿因此给甲方造成的实际损失。4.甲方未按照合同约定支付合同价款的，每逾期一天，应向乙方支付合同价款千分之一的违约金。逾期超过三十天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此给其造成的实际损失。5.乙方未按照合同约定完成施工任务的，每逾期一天，应向甲方支付合同价款千分之一的违约金。逾期超过三十天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给其造成的实际损失。6.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法解除合同并不承担违约责任。但应相互返还已支付的款项并赔偿因此给双方造成的实际损失。具体损失由双方协商确定或依法评估确定。7.其他违约责任及赔偿按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如法律法规有明确规定则按法律法规执行。8.双方如有其他特殊约定或附加条款可在补充协议中详细约定并作为本合同的一部分执行。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突则以补充协议为准执行。篇3合同编号：[合同编号]发包方（甲方）：[发包方公司名称]承包方（乙方）：[承包方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：[工程承包方式]4.工程范围和内容：[工程范围和内容]第二条工程期限1.本工程合同总工期为XX天（从开工之日算起）。2.本工程计划开工日期XXXX年XX月XX日，计划竣工日期XXXX年XX月XX日。3.如遇下列情况，乙方可向甲方申请顺延工期：因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工的。因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的。因甲方不能按期供图、供料、供应设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工的。第三条工程合同总价本工程合同总价为人民币[合同总价]元，大写[合同总价汉字大写]。第四条质量要求1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方代表提交质量验收报告。3.乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方代表和当地质量监督部门，重大质量事故应同时报告本工程的主管部门。4.工程质量不合格的，乙方负责无偿修理和返工。5.工程质量经检查验收达不到合格标准的，乙方负责整改，直至达到合格标准。因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方负责采取补救措施，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.工程质量保修期为XX年。保修期间，因施工造成的质量问题由乙方无偿修理。因用户使用不当造成损坏的，由乙方负责修理，收取适当费用。保修期结束后，因用户使用不当造成损坏的，乙方可以收取适当费用进行修理。第五条安全生产和文明施工1.乙方应按有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，并承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和发生的费用。2.乙方负责确保工地整洁有序，符合有关规定。甲方代表可随时对乙方施工现场进行检查监督。因乙方违反规定造成的罚款和由此导致的损失由乙方承担。3.乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。甲方代表可视具体情况要求乙方在施工现场采取必要的交通管制措施。4.乙方应对施工区域的人员和财产以及工程实施过程采取必要的安全措施。因乙方安全措施不当造成的一切损失由乙方承担。5.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产和文明施工的规定，并符合甲方代表的要求。乙方在施工中必须做到安全生产和文明施工。如因乙方原因达不到甲方要求，由此导致的损失由乙方承担。甲方代表可视具体情况要求乙方限期整改或停止施工。若由此造成工期延误和经济损失，概由乙方承担。若被有关主管部门处罚，该罚款由乙方承担。6.在施工过程中，若发生人身和设备事故，由此导致的经济损失和人员伤害概由乙方承担。若由此导致工期延误，概由乙方负责。甲方代表有权要求乙方停工整改或终止合同。由此导致的损失由乙方承担。7.因一方原因造成另一方人身伤害或财产损失的，违约方应承担赔偿责任。8.因一方原因导致工期延误的，违约方应承担违约责任。每延误一天，违约方应向另一方支付违约金XX元（大写：圆整）。违约金总额不超过合同总金额的XX%。若违约金总额超过合同总金额的XX%，则违约方应承担由此给另一方造成的全部损失。9.因一方原因终止合同的，违约方应承担违约责任。违约金的计算方式如下：违约金等于合同总金额乘以违约方在合同终止前已完成的工作量占整个工作量的比例再乘以XX%。若违约金总额超过合同总金额的XX%，则违约方应承担由此给另一方造成的全部损失。因一方原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同并由违约方承担相应的赔偿责任。若双方协商不成且无法确定责任归属时，双方可以共同委托有资质的部门对责任归属进行鉴定并由责任方承担相应的赔偿责任和违约责任。在鉴定期间双方应继续履行合同并维持现状直至鉴定结果出来为止。鉴定费用由责任方承担。如果一方对鉴定结果有异议时可以在收到鉴定结果之日起XX个工作日内向鉴定部门提出书面申请重新鉴定（仲裁机构或法院指定的除外）。重新鉴定的费用由申请方承担。如果重新鉴定的结果与篇4甲方（发包方）：_________房地产开发有限公司乙方（承包方）：_________建设集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的_________项目的建设工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________项目2.工程地点：_________市_________区_________街道3.工程规模：建筑面积约_________平方米4.工程内容：包括基础工程、主体结构、装饰装修等二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式承包本工程，负责购买施工所需的全部材料和设备。2.乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术要求，按照国家的施工规范和质量标准，完成本工程的施工任务。三、合同工期1.本工程的合同工期为_________天，自乙方进场施工之日起计算。2.乙方应在合同工期内完成全部工程的施工任务，如遇不可抗力因素导致无法按时完成的，应及时向甲方说明情况，并采取相应的补救措施。四、工程质量1.乙方应严格按照国家的施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。2.甲方有权对施工质量进行监督检验，对不符合质量要求的工程，甲方有权要求乙方返工或整改。五、合同价款及支付方式1.本工程的合同价款为人民币_________元整（￥_________），具体金额以实际结算为准。2.甲方应在合同签订后向乙方支付合同价款的_________%作为预付款，即人民币_________元整（￥_________）。剩余款项按照施工进度进行支付。3.乙方应在收到预付款后向甲方开具相应的发票。六、违约责任1.甲方若未按照合同约定向乙方支付合同价款，则应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金按照逾期支付金额的日万分之五计算。2.乙方若未按照合同约定完成施工任务，则应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金按照合同价款的千分之一计算。3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。七、争议解决方式1.本合同的争议解决方式为仲裁。如双方无法协商解决，可提交至_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。2.在仲裁过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料，协助仲裁机构查明事实真相。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行裁决结果。如一方不履行裁决结果的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。3.本合同的争议解决条款具有优先效力，双方应遵守执行。如本条款与主合同条款存在冲突时，以本条款为准。八、其他约定事项1.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方有违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。篇5合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[公司名称]乙方（承包方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发项目施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.工程结构：[工程结构]5.工程预算：[工程预算]二、承包方式乙方采用[承包方式]方式承包该工程，负责从工程的设计、材料采购、施工到竣工验收全过程的实施。三、合同工期1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日3.合同工期：XX天四、质量标准本工程质量标准应达到[质量标准]要求。五、合同价款1.工程预算造价：[工程预算造价]2.结算方式：[结算方式]六、权利义务1.甲方权利与义务：甲方负责提供工程建设所需的所有文件、图纸和资料，并确保其真实性和完整性。甲方负责办理建设工程的规划、环评等必要手续，确保施工符合法律法规的规定。甲方有权对施工进度和质量进行监督，提出合理的建议和意见。甲方应按时支付工程进度款和结算款，确保施工顺利进行。2.乙方权利与义务：乙方应按时进场施工，按照合同约定的工期和质量要求完成施工任务。乙方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工现场的安全和稳定。乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时解决问题并提供相应资料。乙方应做好工程资料的收集和整理工作，确保工程竣工后提供完整的竣工资料。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付工程进度款或结算款，或未提供必要文件和资料，或未及时办理相关手续，导致施工无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按时完成施工任务或施工质量不符合要求，或未做好安全管理工作导致安全事故发生，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决方式本合同的争议解决方式一般为协商解决。协商不成的，双方同意通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的其他条款。九、其他条款1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。2.合同终止条款：在本合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情形，可以终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。3.其他未尽事宜：双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。但涉及工程价款、结算方式等重要条款的变更，应经双方协商一致并书面确认。篇6乙方（施工单位）：XXXX建筑公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。一、工程概况1.工程名称：XXXX花园住宅小区2.工程地点：XXXX市XXXX区3.建设规模：本小区共X栋住宅楼，总建筑面积XXXX平方米4.承包范围：本小区X栋住宅楼及配套设施的建设施工二、合同工期1.开工日期：XXXX年XX月XX日2.竣工日期：XXXX年XX月XX日3.合同工期：XX天三、质量标准本工程质量应达到国家质量验收规范的标准，即达到优良工程标准。四、合同价款本合同工程总造价为人民币XXXX元，大写：XXXX。此价格包括以下内容：1.建筑安装工程费：包括土建、水暖、电气、设备安装等费用。2.材料检验费：主要材料进场检验及复试费用。3.竣工验收费：包括竣工资料编制、竣工验收等费用。4.保修服务费：保修期内的维修服务费