二手房买卖合同1

二手房买卖合同

二手房买卖合同篇1

甲方（卖）：__________

乙方（买）：__________

根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经

双方协商一致的基础上达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋

2单元603室，建筑面积为59、4平方米，权证字号：20—字第

015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。

二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万

捌仟元整（大写）。乙方一次性支付给日方人民币壹拾柒万捌仟元

整为首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产

生的评估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把

房地产权过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用；如果再有

其他费用产生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权

不能过户到乙方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，

并承担首次支付款百分之三十的‘违约金。

三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整（大写），由乙方待

贷款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支

付的尾款后，十个工作日内（除法定节假日外）立即将产权过户到

乙方名下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款

收条日期为准开始计算。

四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中

介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中

介公司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。

五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、

或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付

乙方首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退

还所有首付款。

六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使

用证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证,

所产生的一切费用由甲方承担。

七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配

合乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、

电话费用、物业费、水电费用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。

九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。

十、本合同自双方签字后立即生效。

甲方（公章）:

法定代表人（签字）：

年一月—0

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月一日二手房买卖合同篇2

卖方（简称甲方）：

身份证号码：买方（简称乙方）：

身份证号码：

身份证号码：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合

同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的.座落在淄博市房屋建筑面

积为第号）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币整（整（整（元整）。本

元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，合

同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手

续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋

前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各

项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民

币整（元整），与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中

所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋

没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交

接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。

第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙

方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归

甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还

乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。

第六条本合同自双方签订之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

由有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

出卖方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

姓名：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

姓名：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

日期：二手房买卖合同篇3

出卖方（甲方）：

身份证号码：

购买方（乙方）：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经

充分协商，同意达成以下一致意见：

第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的'商品房（毛坯房）

一套，建筑面积为—平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权

并有权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币一万元整，乙方应在签订合同时

一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件

移交给乙方。

第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于契

税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地

过户费用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担,

乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方

造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德

镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予

以配合。

第五条甲方已经交纳的房屋维修基金一元、水电煤气立户费—

元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关

部门备案。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，

任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

签订合同日期：—年—月一日二手房买卖合同篇4

卖方：（以下简称甲方）

【身份证号］

住所：联系弓话：

卖方：（以下简称甲方）

【身份证号工

住所：联系弓话：

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，经

友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋买卖的有关事项达成

一致意见，订立本合同。

第一条房屋基本概况

房屋坐落：产别：

书证号地号：

房屋状况：幢号房号结构：总层数：所在楼层：建

筑面积：设计用途：

第二条房屋现状

买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以

现状出售，该房屋产权现状为：

1、该房屋已办理房屋所有权证，卖方对该房屋享有完整的所

有权，能完全支配和处理。

2、该房屋抵押状态：无。

3、该房屋存有租约状态：无。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥元（大写人民币：），

该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修等物品。

第四条房款交付

合同签订后，当事人各方同意按下列第⑴种方式支付房价款:

（1）一次性付款：

买方于年月日前将房款¥元（大写人民币：）交付卖方。

第五条逾期付款违约责任

除本合同第十条规定的特殊情况外，买方如未按本合同规定

的.时间付款，按以下方式处理：

1、买方逾期支付房款时，买方按日向卖方支付逾期应付款项

百分之的违约金。

第六条产权过户办理

于年月日收到买方支付的房款后，甲、乙双方共同到房管

部门办理该房屋产权交易过户手续。

第七条税、费支付

买卖过户所涉及税、费，甲、乙双方约定按下列方式支付：

1、按照法律法规、政府有关规定，买卖双方需付的税费有契

税、个人所得税等，买卖过户所涉及的所有税费均由方承担缴纳。

第八条房屋交付：

卖方在年月日，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备

等物

品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等

物品后，买方应自己负责管理维护。

第九条违约约定：

1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务，否则，违约方应

按照房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。

第十条如有下列情形之一的，当事人各方免责：

1、因不可抗力致使合同无法履行的；

2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

第十一条

因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，

可向人民法院诉讼。

第十二条

本合同经当事人各方签字盖章即勺效，本合同一式三份，当

事人各方各执一份，交房屋交易管理部门存档一份，各份具有同

等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签约地址：

签约时间：年月日二手房买卖合同篇5

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

住址（工作单位）：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

住址（工作单位）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用

权证号为“号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

—拾—万—仟—佰—拾一元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式

1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款：

（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日乙方支付首付款人民币一拾一万—仟—佰—拾

一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按

揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费

当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

税费当日乙方支付首付款人民币拾万仟佰

拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

卖方应当在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之

日起日内将该房屋交付给买方。

2、房屋交付时，应当履行下列手续：

卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接

附件一中所列物品；

买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

移交该房屋房门钥匙；

交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；

卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请

办理房屋权属转移登记手续。

4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，

则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的%

支付违约金。

5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原

有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户

口迁出的，每延期一日，应当按照房价款%。向买受人支付

违约金。

6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的‘过

户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用

由买方承担。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易

中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的,

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次

交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，其

他份交有关部门存档，具有同等的法律效力。

（以下无正文）

甲方（签章）：

年一月—0

乙方（签章）：

年—月一日二手房买卖合同篇6

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

1、房屋地点

乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别壁、写字楼、公寓、住宅、厂房、

店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）

2、交易价格

（1）单价：人民币元/平方米，该房屋总面积为

_________平方米。

（2）总价：人民币元整（大写：佰―拾

一万—仟一佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向

甲方支付人民币元整，作为购房定金。

3、付款时间与办法

（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万

—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于

银行放款当日付给甲方。

（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—

万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

4、房屋交易

甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

5、税费

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

6、违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在—日内将乙方的.已付款不记利息）返还给乙方，但购

房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违

约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

7、合同主体

（1）甲方是共人,委托代理人

即甲方代表人。

（2）乙方是,代表人是o

8、争议纠纷解决

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

9、其他约定

（1）本合同如需办理公证，经国家公证机关___公证处公证。

（2）本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份。

（3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）购买方（乙方）

年月日年月

日二手房买卖合同篇7

甲方姓名（卖方）：二代身份证号码：

乙方姓名（买方）：二代身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位二省市

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总

面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐

全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵

权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、

不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他

项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的.全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）―拾一万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担C

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地

产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—

万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）

后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交

易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每

逾期一日，按照购房总价的一％。支付违约金，逾期达一个月以上

的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担

此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—%的违约

金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉C

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

联系电话：

联系电话：

地址：______

地址：______

日期：年月—日

日期：年月一日二手房买卖合同篇8

卖方：（简称甲方）身份证号码：买方:

（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有

的房产住宅，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币亓/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—

万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付全额（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方。

2、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将—水、电、煤气、物业等

费用结清。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，代办产权过户手续费由方

承担。

第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第六条本合同主体

1、甲方是共______人,委托代理

人即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关—济南市齐鲁公

证处公证。

第八条本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地产交易中

心一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：

1、在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执，首先

应由甲方和乙方友好协商解决。

2、若协商不能解决，可在济南市历下区调解，如调解无效,

最终将在济南市中级人民根据国家的仲裁程序仲裁。

3、在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲

裁的问题外，甲方和乙方都必须按本协议的'规定继续行使自己的

权利，履行各自的义务。

4、仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费

（不包括各方聘请律师的费用）由败诉方负担或由仲裁机构裁决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力°

第十一条双方约定的其他事项：

经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时所有行为均

代表乙方与甲方无关。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月___日二手房买卖合同篇9

甲方：

乙方：

是由网站发起成立的一个以销售各类行

业，专业信息为基础的合作型联合体。的基础业务和主

要协调工作由甲方负责执行。依据《中华人民共和国民法典》的

规定，甲方与乙方共同协商的基础上，就乙

方所属网站于年—月—日加入,

期限年，自愿达成如下协议：

一、的业务说明：

是一个以销售信息产品为目的，以高科技为手段，

基于平等互利的原则一个，而成立的合作型联合体c即：

成员的产品放在销售平台进行销售，的.成员有责任和

义务对及销售平台进行宣传推广，另一方面

成员还可以代理销售其他成员的信息产品。作为

的倡导和发起单位网站，是由主管,

委员会主办的网络新闻媒体，自年成立以来就

一直致力于行业新闻报道和行业资讯产品的销售，在宣传推广和

销售方式及销售渠道上具有一定优势。

二、合作内容：

1、乙方加入,享受协议所规定的一切权利，并履

行相关义务；

2、甲方为乙方提供新闻宣传服务，行业频道宣传链接，乙方

在网站首页明显位置挂接入口并需提供一定数量经常

更新的资讯，以引导用户培育市场；

3、甲方负责利用推广铛售乙方的信息产品，收入

所得甲乙双方按一定比例分成；

4、乙方可以以优惠价格代理销售其他成员的信息

产品。

三、甲方的权利与义务：

1、甲方向乙方提供新闻宣传服务，行业频道宣传链接；

2、甲方有义务通过各种方式对进行宣传推广；

3、的所有经营权归甲方所有；

4、甲方负责销售乙方提交的信息（包括行业深度报告，会员

服务，行业资讯，企业黄页，产品价格，科技专利，法律资讯，国

外信息资讯，金融数据，信用数据，市场供求，商标信息，标准认

证等），收入所得甲乙双方按乙方网站在此方面实际收入的5：5

进行分成。

四、乙方的权利及义务：

1、乙方享有提供的服务；

2、乙方有义务配合甲方完成统一页面的设计，制

作；

3、乙方有义务在合同签署个工作日内，在网站首

页明显位置挂接统一的网页入口及标识，并

不得随意删改;

4、乙方有义务在网站显着位置配合的有关宣传；

5、乙方可以以优惠价格代理销售其他成员的信息

产品；

6、乙方有权享有甲方在此合同生效后推出的的新

政策及服务。

五、保密

1、本协议任何一方对在合作过程中所获知的对方未向社会公

开的技术情报和商业秘密均负有保密义务，未经对方书面许可，

任何一方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损

失。

2、在本协议终止之后，各方在本协议项下的义务并不随之终

止，各方仍需遵守本协议之保密条款，履行其所承诺的保密义务，

直到对方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保

密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。

六、违约

1、本协议有效期内，任何一方发生违约行为，应在收到守约

方有关其违约行为的通知后日内予以纠正并赔偿因此给守约

方造成的损失。否则守约方有权终止本协议。并索赔因此发生的

损失。

2、若因一方违约致使对方造成不艮影响或经济损失，则对方

有权追究该方责任，要求其消除影响，并作相应的经济赔偿。如

属双方过错则应按过错比例各自承担相应之违约责任。

3、甲乙双方对本合同执行过程中所发生的问题应及时协商解

决，因延误而造成的损失和费用由责任方承担，包括债权人为实

现债权而产生的一切费用。

4、因本协议而产生的或与本协议有关的任何争议，双方应通

过友好协商解决。不能通过协商解决的争议，应提交仲

裁委员会按其现行仲裁规则在仲裁。仲裁裁决是终局的,

对双方均具有约束力。

七、不可抗力

1、由于不能预见并且发生的后果不能克服，不可避免的不可

抗力事件，致使一方遭受经济损失或致使本合同不能履行或不能

完全履行时，一方对另一方的损失不承担责任。

2、遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件书面通知对

方，并于1—日内提出事件详情及合同不能履行或不能完全履

行，或需要延期履行的理由之有效证明文件。按照事件对协议履

行的影响程度，由双方协商决定是否继续履行本合同或延期履行

本合同或终止合同。

八、其它

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有相同法律

效力。

2、本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

3、协议如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，作出补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权人（签字）：

授权人（签字）：

年—月—0

年—月一日二手房买卖合同篇10

甲方（出卖方）：______________

身份证号码：______________

乙方（购买方）：______________

身份证号码：______________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:

（1）该房屋座落于,建筑面积为平方

米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为;

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、

卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让

价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋

一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列

明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：¥

元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人

民币万元整，（小写：¥元），作为乙方购买甲方

房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕

之日起日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小

写：¥元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注

明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定

金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等

相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;

甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申

请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的

'户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家

规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约

责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权承转过户登记时，甲方应出

具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3

个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金

外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,

其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超

过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、

有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充

协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分

割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协

商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房

屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法

律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：_______________

联系电话：___________________

签约日期：____________________

乙方（签章）：_______________

联系电话：____________________

签约日期：二手房买卖合同篇11

出卖人（甲方）：法定代表人身份证号码：

受让人（乙方）：法定代表人身份证号码：

各方根据中华人民共和国相关法律、法规，在平等、自愿的

基础上，经友好协商，就二手房买卖相关事宜达成以下合同条款。

第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

;位于第层,共（套间），房屋结构

为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证

号房地产权证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同

第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产

权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积

（以下简称暂测面积）与房地产产权登式机关实际测定的面积有差

异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的177；%（不包括177；%）时，房价款保

持不变。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自年—月—日，至

年一月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批

准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须

无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价

为(币)每平方米元，总金额为(

币)元整。

第五条付款方式买受人按下列第种方式按期付款:

1、一次性付款O

2、分期付款o

3、其他方式o

第六条交付期限甲方应于本合同仁效之日起—日内，将该

房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起—

日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同

第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违

约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届

时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

(3)o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第

二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第个月起，月利息则按

_________利率计算。

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙

方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,

合同继续履行。

(3)-

第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，

甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双

方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权

提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙

方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

如乙方不要求退房，每逾期—日，甲方须按已付房款的万分之一

支付乙方违约金。

第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按

揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如

有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值

税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发

生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间水、电、燥气、物业、供暖等各项费

用的交接日期为年—月—日，甲乙双方协商费用承

担，进行费用核对。

第十三条声明及保证甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

3、本房屋如存在共有人，甲方保证在出让本房屋时已取得全

部共有人同意，否则全部责任由甲方承担。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的

文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可

采用（_、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方

式无法送达的，方可采取公告送达的.方式。

2、各方通讯地址如下：o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以

书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十五条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、

乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，

征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天

内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经

双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成

对方的经济损失，由责任方承担。

第十六条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双

方当事人协商解决;协商不成的，按下述第1种方式解决：

1、提交九江仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十七条送达地址条款本合同签订人所填写的地址信息，将

作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该

地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视

为送达之日。双方确认的送达地址如下：

甲方地址：—编码：收件人：手机号码：电子邮箱：

乙方地址：—编码：收件人：手机号码：电子邮箱：

在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预

留之手机号码电子邮件地址向另一方预留之手机号码电子邮件地

址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法

律文书之日即视为已送达。任何一方亍本合同项下预留之送达地

址、接受通知之手机号码电子邮件地址变更，应在变更后—日

内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址电话电子邮箱送

达后视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担

第十八条不可抗力因不可抗力导致合同不能履行的，双方均

不承担违约责任。

第十九条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规

执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同式可分割的组成部分，与本

合同具有同等的法律效力。

第二十条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

出卖人（签字、盖章）：

受让人（签字、盖章）：

合同签订日期年月日

合同签订地点：二手房买卖合同篇12

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：（身份证

号码）：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于位于第层户，房屋结构

为―,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积

平方，房屋权属证书号为O

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平关元，该房屋售

价总金额为元整，大写：O

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：

,日内交付元（大写—）,余款

元（大写—）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应

付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过—日，

即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使月，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的

%向乙方支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行

本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解

除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款

退还给乙方，并按已付款的'_%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合

房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、

气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行

处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起—日内，将户口

迁出，逾期超过—日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发工的税费均按国家的有关规

定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由―方所在地人民法院起诉C

第十三条本合同式份，甲、乙双方各执一份，甲、

乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日二手房买卖合同篇13

标准二手房买卖合同范本

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区

—拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米。（详见土地房屋权

证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币万元整（大写：—佰—拾一万一

仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人

民币万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，

乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当

日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款

人民币整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关一公证处

公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处

各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：

年月日

二手房屋买卖合同

卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方:

（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施:

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用

权证号为"号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，

为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

—