2025年资产评估师《资产评估实务二》模考试题及答案(七)

2025年资产评估师《资产评估实务二》模考试题及答案(七)一、单项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入答题卡相应位置。）1.在资产评估实务中，对于某项长期股权投资采用成本法评估时，其评估值通常基于（）。A.投资方实际投入的货币资金B.被投资单位最近一年的净利润C.被投资单位未来现金流折现值D.投资方与被投资方约定的公允价值解析：成本法评估主要考虑投资方的实际投入成本，而非被投资单位的盈利能力或未来现金流。选项B和C属于收益法评估的范畴，选项D虽涉及公允价值，但成本法更侧重历史成本。正确答案为A。2.某企业持有某上市公司股票100万股，该股票当前市价为每股10元，最近一次现金分红为每股0.5元。若评估师采用市价法评估该股权价值，其评估值应为（）。A.1000万元B.500万元C.1500万元D.800万元解析：市价法评估股权价值时，通常以市场价格为基础，不考虑分红因素。100万股×10元/股=1000万元。正确答案为A。3.在评估某项机器设备时，若发现其已使用5年，预计剩余使用年限为5年，成新率为60%。若该设备重置成本为100万元，则其折旧后的评估值应为（）。A.60万元B.40万元C.80万元D.50万元解析：折旧后的评估值=重置成本×成新率=100万元×60%=60万元。正确答案为A。4.某房地产项目评估中，采用成本法时，其重置成本应包括（）。A.土地使用权转让费B.建筑工程费C.房地产开发利润D.市场溢价解析：成本法评估重置成本时，应包含建造该房地产的全部支出，包括土地费用、建安成本等，但不含开发利润和市场溢价。正确答案为B。5.在评估某项无形资产时，若其使用寿命无法确定，评估师通常采用（）。A.永续年金法B.净残值法C.重置成本法D.市场法解析：对于使用寿命不确定的无形资产，评估师常采用永续年金法或剩余经济寿命法，但永续年金法更适用于无法确定寿命的情况。正确答案为A。6.某企业持有某项专利权，预计未来5年内每年可产生现金流10万元，折现率为10%。若采用收益法评估，其评估值应为（）。A.50万元B.379.1万元C.100万元D.45.45万元解析：收益法评估值=∑(CFt÷(1+r)^t)，其中CFt为第t年现金流，r为折现率。10万元×(P/A,10%,5)=10万元×3.7908=37.91万元。正确答案为B。7.在评估某项在建工程时，若其已投入成本80万元，预计完工尚需投入20万元，且完工后预计可售出150万元，评估师采用成本法时，其评估值应为（）。A.150万元B.100万元C.80万元D.120万元解析：成本法评估在建工程时，应以完工后的可变现净值为基础，即150万元。正确答案为A。8.某企业持有某项应收账款，账面余额为100万元，预计坏账率为5%。若采用账面价值法评估，其评估值应为（）。A.95万元B.100万元C.90万元D.85万元解析：账面价值法评估应收账款时，需扣除预计坏账损失。100万元×(1-5%)=95万元。正确答案为A。9.在评估某项存货时，若其账面价值为50万元，市场售价为60万元，预计销售税费为5万元，评估师采用市场法时，其评估值应为（）。A.50万元B.55万元C.60万元D.55万元解析：市场法评估存货时，应以可变现净值为基础，即60万元-5万元=55万元。正确答案为B。10.某企业持有某项长期投资，被投资单位最近一年净利润为100万元，投资比例为30%，但被投资单位存在关联交易损失20万元，评估师采用权益法评估时，其评估值应为（）。A.30万元B.24万元C.26万元D.28万元解析：权益法评估时，需考虑投资比例及被投资单位的净利润调整。100万元-20万元=80万元，80万元×30%=24万元。正确答案为B。二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将正确答案的字母选项填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）1.在评估某项机器设备时，可能涉及的成本数据包括（）。A.购买价格B.运输费用C.安装调试费D.日常维修费解析：重置成本应包括购买价格、运输费、安装调试费等，但日常维修费属于运营成本，不计入重置成本。正确答案为A、B、C。2.评估某项无形资产时，可能采用的方法包括（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.重置成本法解析：无形资产评估通常采用市场法、收益法或成本法，但重置成本法主要适用于有形资产。正确答案为A、B、C。3.在评估某项房地产时，可能涉及的成本数据包括（）。A.土地出让金B.建筑工程费C.房地产开发利润D.市场推广费解析：房地产评估成本法中，重置成本应包括土地费用、建安成本、开发利润等，但市场推广费属于运营成本。正确答案为A、B、C。4.评估某项长期股权投资时，可能采用的方法包括（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.清算法解析：长期股权投资评估通常采用市场法、收益法或成本法，清算法主要适用于破产清算场景。正确答案为A、B、C。5.在评估某项应收账款时，可能涉及的风险包括（）。A.坏账风险B.信用风险C.市场风险D.运营风险解析：应收账款评估主要考虑坏账风险和信用风险，市场风险和运营风险不直接相关。正确答案为A、B。6.评估某项在建工程时，可能涉及的成本数据包括（）。A.土地费用B.建安成本C.开发利润D.建设期利息解析：在建工程评估成本法中，重置成本应包括土地费用、建安成本、建设期利息等，但开发利润属于收益法范畴。正确答案为A、B、D。7.在评估某项存货时，可能涉及的成本数据包括（）。A.购买价格B.运输费用C.仓储费D.日常损耗解析：存货评估成本法中，成本应包括购买价格、运输费、仓储费等，但日常损耗属于运营成本。正确答案为A、B、C。8.评估某项无形资产时，可能涉及的因素包括（）。A.使用寿命B.产生现金流能力C.市场需求D.法律保护期限解析：无形资产评估需考虑使用寿命、产生现金流能力、市场需求、法律保护期限等因素。正确答案为A、B、C、D。9.在评估某项长期投资时，可能涉及的风险包括（）。A.市场风险B.信用风险C.经营风险D.政策风险解析：长期投资评估需考虑市场风险、信用风险、经营风险、政策风险等。正确答案为A、B、C、D。10.评估某项固定资产时，可能涉及的成本数据包括（）。A.购买价格B.运输费用C.安装调试费D.日常维修费解析：固定资产评估成本法中，成本应包括购买价格、运输费、安装调试费等，但日常维修费属于运营成本。正确答案为A、B、C。三、判断题（本题型共10题，每题2分，共20分。请判断下列表述是否正确，正确的填“√”，错误的填“×”，并填入答题卡相应位置。）1.在评估某项长期股权投资时，若被投资单位盈利能力较强，评估师通常采用收益法评估。解析：收益法适用于盈利能力稳定的长期股权投资，正确。2.在评估某项机器设备时，若其已使用多年，评估师通常采用重置成本法评估。解析：对于使用多年的机器设备，重置成本法更适用于无法确定剩余使用寿命的情况，正确。3.在评估某项房地产时，若其土地使用权已到期，评估师通常采用成本法评估。解析：土地使用权到期后，房地产价值主要取决于地上建筑物，成本法可能适用，但市场法更常见，错误。4.在评估某项无形资产时，若其使用寿命无法确定，评估师通常采用永续年金法评估。解析：永续年金法适用于使用寿命不确定的无形资产，正确。5.在评估某项应收账款时，若其账龄较长，评估师通常采用账面价值法评估。解析：账龄较长的应收账款坏账风险较高，账面价值法可能低估价值，错误。6.在评估某项在建工程时，若其已投入成本较高，评估师通常采用成本法评估。解析：在建工程评估应以完工后的可变现净值为基础，成本法可能不适用，错误。7.在评估某项存货时，若其市场售价较高，评估师通常采用市场法评估。解析：市场法适用于市场活跃的存货，正确。8.在评估某项长期投资时，若被投资单位存在关联交易损失，评估师应予以调整。解析：权益法评估时需考虑被投资单位的净利润调整，正确。9.在评估某项固定资产时，若其已使用多年，评估师通常采用折余成本法评估。解析：折余成本法适用于有明确使用寿命的固定资产，正确。10.在评估某项无形资产时，若其法律保护期限较短，评估师通常采用成本法评估。解析：法律保护期限较短的无形资产，市场法可能更适用，错误。四、简答题（本题型共8题，每题2分，共16分。请根据题目要求，简要回答问题。）1.简述成本法评估机器设备的基本步骤。答：成本法评估机器设备的基本步骤包括：确定重置成本、确定成新率、计算评估值。具体步骤为：（1）确定重置成本，包括购买价格、运输费、安装调试费等；（2）确定成新率，根据设备使用年限、磨损程度等确定；（3）计算评估值，重置成本×成新率。2.简述市场法评估房地产的基本步骤。答：市场法评估房地产的基本步骤包括：收集可比案例、调整因素分析、计算评估值。具体步骤为：（1）收集可比案例，选择与评估对象类似的房地产；（2）调整因素分析，包括区位、用途、建造年代等差异；（3）计算评估值，根据调整后的可比案例价格确定。3.简述收益法评估无形资产的基本步骤。答：收益法评估无形资产的基本步骤包括：预测现金流、确定折现率、计算评估值。具体步骤为：（1）预测现金流，根据无形资产的使用寿命预测未来收益；（2）确定折现率，根据市场利率和风险确定；（3）计算评估值，∑(CFt÷(1+r)^t)。4.简述账面价值法评估应收账款的基本步骤。答：账面价值法评估应收账款的基本步骤包括：确定账面余额、确定坏账率、计算评估值。具体步骤为：（1）确定账面余额，根据会计记录确定；（2）确定坏账率，根据历史数据和行业情况确定；（3）计算评估值，账面余额×(1-坏账率)。5.简述重置成本法评估在建工程的基本步骤。答：重置成本法评估在建工程的基本步骤包括：确定重置成本、确定完工进度、计算评估值。具体步骤为：（1）确定重置成本，根据已投入成本和预计完工成本确定；（2）确定完工进度，根据工程进度确定；（3）计算评估值，重置成本×完工进度。6.简述市场法评估存货的基本步骤。答：市场法评估存货的基本步骤包括：选择可比案例、调整因素分析、计算评估值。具体步骤为：（1）选择可比案例，选择与评估对象类似的存货；（2）调整因素分析，包括市场价、销售税费等差异；（3）计算评估值，根据调整后的可比案例价格确定。7.简述权益法评估长期股权投资的基本步骤。答：权益法评估长期股权投资的基本步骤包括：确定被投资单位净资产、确定投资比例、计算评估值。具体步骤为：（1）确定被投资单位净资产，根据账面价值和调整项确定；（2）确定投资比例，根据持股比例确定；（3）计算评估值，被投资单位净资产×投资比例。8.简述折余成本法评估固定资产的基本步骤。答：折余成本法评估固定资产的基本步骤包括：确定原值、确定累计折旧、计算评估值。具体步骤为：（1）确定原值，根据会计记录确定；（2）确定累计折旧，根据使用年限和折旧率确定；（3）计算评估值，原值-累计折旧。五、应用题（本题型共8题，每题4分，共24分。请根据题目要求，结合案例背景进行分析和计算。）1.某企业持有某项机器设备，原值为100万元，已使用5年，预计剩余使用年限为5年，成新率为60%。若该设备重置成本为120万元，评估师采用成本法评估，其评估值应为多少？答：评估值=重置成本×成新率=120万元×60%=72万元。2.某企业持有某上市公司股票100万股，该股票当前市价为每股10元，最近一次现金分红为每股0.5元。若评估师采用市价法评估，其评估值应为多少？答：评估值=100万股×10元/股=1000万元。3.某企业持有某项应收账款，账面余额为50万元，预计坏账率为5%。若采用账面价值法评估，其评估值应为多少？答：评估值=50万元×(1-5%)=47.5万元。4.某房地产项目评估中，采用成本法时，其重置成本为200万元，成新率为70%。若该房地产预计可售出250万元，评估师采用市场法时，其评估值应为多少？答：市场法评估值=250万元，成本法评估值=200万元×70%=140万元。5.某企业持有某项专利权，预计未来5年内每年可产生现金流20万元，折现率为10%。若采用收益法评估，其评估值应为多少？答：评估值=20万元×(P/A,10%,5)=20万元×3.7908=75.816万元。6.某企业持有某项在建工程，已投入成本80万元，预计完工尚需投入20万元，且完工后预计可售出150万元。评估师采用成本法评估，其评估值应为多少？答：评估值=150万元。7.某企业持有某项存货，账面价值为100万元，市场售价为120万元，预计销售税费为5万元。若采用市场法评估，其评估值应为多少？答：评估值=120万元-5万元=115万元。8.某企业持有某项长期投资，被投资单位最近一年净利润为100万元，投资比例为30%，但被投资单位存在关联交易损失20万元。若采用权益法评估，其评估值应为多少？答：调整后净利润=100万元-20万元=80万元，评估值=80万元×30%=24万元。【标准答案及解析】一、单项选择题1.A2.A3.A4.B5.A6.B7.A8.A9.B10.B二、多项选择题1.A、B、C2.A、B、C3.A、B