酸奶店铺转让合同范本

酸奶店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市阳光酸奶连锁店”，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经XX市市场监督管理局核准登记的连锁酸奶品牌经营企业，拥有完整的供应链管理体系和成熟的营销网络。自2015年成立以来，甲方在酸奶行业积累了丰富的运营经验，旗下“阳光酸奶”品牌在XX市市场占有率排名前三。本次转让的酸奶店铺系甲方连锁体系中的核心门店之一，位于XX市XX商圈，周边消费群体密集，年营业额稳定在500万元以上，具备良好的盈利能力和发展潜力。

甲方作为买方，通过本次合同约定，向乙方合法转让位于XX市XX区XX路XX号的酸奶店铺的经营权及附属财产，包括但不限于店铺租赁合同、品牌使用权、设备设施、原材料供应链等。甲方承诺所转让的经营权不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，并保证店铺在转让前的财务状况真实、完整。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就酸奶店铺转让事宜达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证号为110105198XXXXXX，实际经营地址位于XX市XX区XX路XX号酸奶店铺内，联系电话乙方自2018年起租赁该酸奶店铺进行酸奶经营活动，租赁期限原至2025年12月31日，现因个人事业调整，经慎重考虑决定将店铺经营权转让。乙方在经营期间，严格遵守国家食品安全法律法规，店铺无重大安全责任事故或消费者投诉记录，且已结清所有税费及租赁费用。

乙方作为卖方，通过本次合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号的酸奶店铺的经营权及相关权利转让给甲方。根据《中华人民共和国合同法》及《商业特许经营管理条例》规定，乙方保证对所转让的经营权拥有完整的处分权，并已获得原租赁方（XX房产管理有限公司）的书面同意，租赁合同可由甲方整体承继。同时，乙方承诺提供完整的店铺装修设计图纸、设备清单及三年财务报表，确保甲方顺利接手店铺运营。双方基于市场发展趋势及行业竞争格局，经友好协商，达成店铺转让合作意向，后续具体条款将按照本合同范本其他章节详细约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX市阳光酸奶连锁店（甲方）将其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号的酸奶店铺的经营权及相关权利转让给李四（乙方）的条款与条件。转让范围包括但不限于：店铺租赁合同项下的权利义务承继、品牌“阳光酸奶”在本店铺的经营使用权、店铺内所有设备设施（包括但不限于冷藏柜、制冰机、点唱系统、装修装饰物等）的所有权或使用权转移、原材料供应链合作关系、已签订的长期供货协议以及店铺运营所需的其他知识产权和商业秘密。双方通过本合同旨在完成店铺经营权的平稳过渡，确保乙方接手后能够持续、合法地开展酸奶零售业务，并保障市场消费者的权益不受影响。本合同所涉转让不包含店铺所在房产的所有权，房产租赁关系仍由原租赁方与甲方维持，乙方仅承继租赁合同项下的部分权利义务。

第二条定义

1.“转让标的”指甲方同意转移给乙方的酸奶店铺经营权，包括但不限于品牌使用权、设备设施、运营资料及客户信息等；

2.“租赁合同”指甲方与原租赁方XX房产管理有限公司签订的关于XX路XX号店铺的租赁协议，租赁期限至2025年12月31日；

3.“设备设施”包括店铺内所有固定及可移动的财产，清单详见附件一；

4.“原材料供应链”指甲方为店铺运营提供的牛奶、添加剂等原材料及配送服务；

5.“财务资料”指自2020年1月1日起的店铺经营账簿、税务文件及银行流水。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费，并有权审核乙方提供的接手所需资料的真实性；甲方有权要求乙方在本合同生效后30日内完成对原租赁方的书面通知，确认租赁合同可由乙方承继；甲方有权在乙方未按合同约定支付款项或履行义务时，依据本合同及相关法律规定解除合同并要求赔偿损失。

(2)义务：甲方须保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要授权（如特许经营备案）；甲方应在合同签署后10日内向乙方提供完整的租赁合同、品牌授权书、设备权属证明及财务审计报告；甲方负责配合乙方办理工商、税务等变更手续，提供所需全部文件；若因甲方原因导致转让标的存在权利瑕疵，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付转让费。甲方须保证店铺在转让前的两年内无重大法律纠纷或食品安全事故记录。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按本合同附件一交付所有设备设施，并保证其功能完好；乙方有权在甲方违约（如隐瞒重大负债或权利纠纷）时解除合同并要求返还转让费；乙方作为租赁合同承继方，有权向原租赁方主张后续租金支付事宜（自2026年1月1日起）；乙方有权要求甲方提供正式的离职证明及品牌使用授权文件，以便办理相关登记手续。

(2)义务：乙方须在本合同生效后5个工作日内支付全部转让费；乙方应于合同签署后15日内完成对店铺的全面验收，并签署《验收确认书》；乙方须按原租赁合同约定继续履行租金支付义务，直至租赁期满；乙方接手后应遵守国家食品安全法等法律法规，并维持“阳光酸奶”品牌形象；乙方须在本合同生效后60日内完成工商注册变更，将经营者名称变更为“李四”；若乙方因经营需要延长租赁期限，须自行与原租赁方协商并承担相应费用。对于甲方提供的财务资料，乙方仅限用于本合同目的，不得泄露给第三方或用于其他用途；乙方承诺在经营过程中独立承担一切税费，甲方不承担任何税务责任。若乙方发现设备设施存在非正常损耗或隐蔽缺陷，有权要求甲方在合理期限内修复或补偿。双方应在店铺转让完成前共同参加交接仪式，甲方负责讲解运营细节，乙方负责清点资产。

第四条价格与支付条件

1.转让标的总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）；

2.支付方式：乙方应在本合同正式签署之日起10个工作日内，将首付款人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名：张三，开户行：XX银行XX支行，账号：622202******）；剩余尾款人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00），需在甲方完成所有转让文件交付及乙方完成工商变更登记之日起30日内支付完毕；

3.付款条件：甲方收到首付款后应立即向乙方出具收款凭证，并开始准备转让文件；尾款支付以乙方验收合格且无异议为前提；如乙方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部转让费25%的违约金，且甲方保留追偿因逾期付款造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费）的权利。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，永久有效，但转让标的的经营期限受限于原租赁合同，即至2025年12月31日；

2.关键时间节点：

-合同签署后10日内：甲方提供初步财务资料供乙方审计；

-签署后15日内：双方完成店铺全面验收并签署《验收确认书》；

-首付款支付后5日内：甲方移交品牌授权文件及租赁合同正本；

-工商变更登记完成前：甲方提供所有必要协助文件；

-转让完成之日起：乙方应在60日内完成税务变更登记；

-租赁期满后：乙方有权与原租赁方协商续租，但需自行承担协商风险及费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方隐瞒店铺重大负债（如欠税、诉讼、抵押）或虚报财务数据，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部直接经济损失的2倍，且乙方有权解除合同并要求全额返还转让费及支付违约金；

(2)甲方未按约定交付设备设施或授权文件，每逾期一日，应向乙方支付转让费10%的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求全额退款；

(3)若因甲方原因导致乙方无法按期完成工商变更登记，每逾期一日，甲方应支付乙方人民币伍仟元的违约金，最高不超过贰万元，且甲方须承担全部行政罚款责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方逾期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付转让费25%的违约金；

(2)乙方验收合格后拒绝支付尾款或提出不合理索赔，甲方有权暂停交付剩余文件并要求乙方支付已交付部分的30%作为保管费，直至款项结清；

(3)若乙方擅自变更店铺品牌形象或泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方违约金人民币拾万元整（¥100,000.00），并承担全部维权费用；

(4)乙方接手后因经营不善导致店铺连续两个月亏损（以甲方提供的财务数据为基准），且非外部不可抗力因素所致，甲方有权要求乙方补充投资或解除合同，并要求乙方赔偿转让费20%的违约金。

3.违约金上限：任何一方累计违约金总额不超过转让标的总价（￥350,000.00）的50%；

4.不可抗力导致的违约：因地震、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、火灾）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、税收调整）、疫情及相关防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.举证与通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府公告、法院判决书、保险公司理赔单等）。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过60日，双方均有权解除合同，已履行部分的费用按实际贡献比例返还。因不可抗力产生的额外费用（如仓储费、保险费）由承担该费用的一方自行承担。双方均应妥善保管因不可抗力造成的财产损失，不可抗力消除后应尽快恢复履行合同。如不可抗力是由第三方责任造成的，责任由该第三方承担，双方不承担责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商原则解决合同履行中发生的任何争议，协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商与调解：争议发生后，双方应在XX市指定场所（如XX宾馆会议室）进行协商，协商不成可请求XX市商业调解中心进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，调解书具有法律约束力。

3.仲裁：若协商或调解未果，争议应由XX市仲裁委员会依据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应在收到仲裁通知后30日内提交仲裁申请书及相关证据材料，仲裁地点为XX市。

4.诉讼：若双方明确约定不通过仲裁解决争议，任何一方可直接向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但非争议部分的履行行为不因诉讼而失效。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律，以合同签订地为管辖法院。双方均应积极配合法院调查取证，提交书面证据材料，并遵守法院裁判结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式送达的，签收日视为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日视为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，原合同文本未修改部分继续有效。若变更内容与原合同冲突，以书面变更协议为准。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括财务数据、客户名单、经营策略等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年内，但法律法规另有规定的除外。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约且另一方解除合同；（4）租赁合同自然到期且双方不再续约。合同终止后，双方应结清所有款项，甲方有权收回未转让财产，乙方应配合办理相关手续，但已产生的品牌使用权不受影响。

5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决条款优先适用。除争议解决另有约定外，双方均应遵守本合同约定，任何一方不得违反。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《设备设施清单及验收报告》、《租赁合同复印件》、《财务审计报告》、《品牌授权书》等）为本合同不可分割的组成部分，与合同