机场茶馆转让合同范本

机场茶馆转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX国际贸易有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张明，性别男，1958年出生，中国国籍，联系方式甲方是一家综合性国际贸易企业，长期从事高端消费品及服务领域的投资与运营，具备丰富的商业地产投资经验。为拓展业务范围，甲方有意向通过租赁方式获取机场茶馆的经营权，并将其作为公司品牌战略布局的重要环节。甲方在商业地产投资领域拥有超过十年的从业经验，曾成功投资并运营多家高端商场及餐饮品牌，具备较强的资金实力和风险控制能力。本次交易旨在满足甲方对新兴消费市场的拓展需求，同时通过机场茶馆的经营模式，提升公司品牌在航空服务领域的曝光度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX机场茶馆运营管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦8层801室。乙方法定代表人为李华，性别女，1975年出生，中国国籍，联系方式乙方是一家专业从事机场商业项目运营的企业，自2010年起专注于机场餐饮及休闲服务领域的投资与管理，目前在全国多个国际机场设有自营茶馆品牌。乙方在机场商业运营领域积累了丰富的经验，具备完整的茶馆运营管理体系，包括供应链管理、品牌推广、客户服务等核心环节。乙方曾与多家国际航空公司及机场管理机构建立长期合作关系，运营的茶馆平均客单价高于行业平均水平，具备较强的盈利能力。本次交易旨在将乙方成熟的茶馆运营模式转让给有实力的合作伙伴，以实现品牌资产的优化配置，同时为甲方提供稳定的经营支持。乙方承诺在合同履行期间提供全面的运营指导和培训，确保甲方能够顺利接管茶馆并持续经营。

双方合作的背景或前提条件：

本次合同签订的背景基于双方在商业服务领域的战略需求与资源互补。甲方作为一家具备较强资金实力的国际贸易企业，希望进入机场商业服务领域，拓展品牌影响力，而乙方作为专业的机场茶馆运营管理公司，拥有成熟的品牌体系和运营经验。双方在前期已通过多次商务洽谈，就茶馆转让事宜达成初步共识。甲方认可乙方的运营管理体系及品牌价值，乙方则看重甲方的资金实力及市场拓展能力。为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，双方决定依据本合同范本内容签订正式合同，约定茶馆转让的具体条款。本合同范本作为双方交易的框架性约定，将涉及当事人信息、权利义务、价格支付、违约责任等核心条款，为后续合同的正式签署提供法律依据。双方均确认已充分了解本合同范本的各项内容，并愿意在此基础上完成茶馆转让交易。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就机场茶馆经营权转让的相关事宜，确保转让过程的合法合规及双方权利义务的清晰界定。具体范围包括：甲方通过支付相应对价取得乙方名下指定机场茶馆的经营权，并负责后续的运营管理；乙方负责在转让完成前妥善保管茶馆资产，并在合同约定条件下配合甲方完成经营权交接。本合同涉及的具体内容包括但不限于：茶馆转让标的物的详细描述、转让价格及支付方式、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。双方同意以本合同为依据，完成机场茶馆经营权的转让，并共同维护茶馆的正常运营及品牌价值。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“机场茶馆”指位于[具体机场名称]内，由乙方目前运营的茶馆品牌“XX茶馆”，包括但不限于茶馆的物理空间、装修设施、设备器材、存货物资以及“XX茶馆”品牌相关的知识产权。

“经营权”指在合同约定期限内，甲方依法享有对机场茶馆进行经营管理的权利，包括但不限于商品销售、服务提供、品牌使用及收益获取等。

“转让价款”指甲方为取得机场茶馆经营权而向乙方支付的全部款项，包括固定金额及可能存在的溢价部分。

“移交清单”指双方在本合同生效后共同编制的，详细列明机场茶馆所有资产、负债及相关文件的清单。

“品牌许可”指乙方授予甲方在合同有效期内使用“XX茶馆”品牌进行经营的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定，取得机场茶馆的经营权，并享有茶馆运营所产生的全部合法收益。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同附件一《移交清单》的内容，全面、完好地移交机场茶馆的资产、设施及知识产权。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对机场茶馆进行经营决策，包括但不限于商品定价、服务模式调整、人员管理等。

（4）甲方有权要求乙方在本合同履行过程中，提供必要的品牌运营支持及培训服务。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付转让价款。

（2）甲方应负责茶馆转让完成后的全部运营管理责任，并承担由此产生的所有经营风险及法律义务。

（3）甲方应尊重并合理使用乙方提供的品牌资源，不得损害“XX茶馆”品牌形象及声誉。

（4）甲方应负责茶馆运营所需的人力资源招聘及管理，并承担相关费用。

（5）甲方应配合乙方完成转让前的各项准备工作，包括但不限于税务清算、工商变更等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取转让价款，并享有茶馆转让完成前产生的全部合法收益。

（2）乙方有权要求甲方按时足额支付转让价款，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（3）乙方有权在转让完成前，继续负责机场茶馆的日常运营管理，直至交接完成。

（4）乙方有权向甲方提供本合同约定的品牌运营支持及培训服务，并有权对服务质量进行监督。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同附件一《移交清单》的内容，全面、完好地移交机场茶馆的资产、设施、知识产权及运营资料，确保资产状况清晰、无重大瑕疵。

（2）乙方应配合甲方完成茶馆经营权的顺利交接，包括但不限于办理工商、税务等变更手续。

（3）乙方应向甲方提供本合同约定的品牌运营支持及培训服务，包括但不限于提供标准操作流程（SOP）、品牌宣传资料、核心员工培训等。

（4）乙方应保证在转让完成前，茶馆的运营活动符合所有适用的法律法规，并承担由此产生的全部法律责任。

（5）乙方应向甲方移交所有与机场茶馆相关的权利证明文件，包括但不限于营业执照、商标注册证、专利证书、土地使用权证明等，并保证文件的真实有效性。

（6）乙方应配合甲方完成移交清单的核对工作，并对清单内容的真实性、准确性负责。如因乙方原因导致移交资产存在瑕疵或遗漏，乙方应承担相应责任并负责弥补。

（7）乙方应保证在合同履行期间，不从事任何可能损害“XX茶馆”品牌形象的行为，并积极维护品牌声誉。

（8）乙方应向甲方提供必要的财务资料，包括但不限于近三年的财务报表、税务申报记录等，以供甲方了解茶馆的财务状况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）（以下简称“转让价款”），作为购买乙方名下机场茶馆经营权的对价。

2.支付方式：转让价款采用分期支付方式。首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），于本合同正式签署之日起十日内支付至乙方指定银行账户；剩余款项人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00），于机场茶馆经营权正式移交甲方之日（以双方签署的《移交清单》及甲方验收合格为准）支付至乙方指定银行账户。

3.银行账户：乙方的指定银行账户信息如下：开户行：中国XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX机场茶馆运营管理有限公司。

4.支付保证：甲方应确保支付款项的来源合法，并按照本合同约定的时间节点完成支付。任何因甲方原因导致的支付延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项付清之日止。

5.税费承担：与本合同相关的税费，包括但不限于印花税、契税等，由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方完全履行本合同约定的所有义务之日止。

2.转让完成时间：双方应在本合同生效后三十日内，完成机场茶馆经营权的正式转让手续，包括但不限于办理工商变更、税务变更等。具体时间节点以双方签署的《移交清单》及甲方验收合格为准。

3.培训时间：乙方应在本合同生效后十五日内，为甲方提供为期十天的品牌运营培训，培训时间及地点由双方另行协商确定。

4.违约期限：如任何一方未按照本合同约定的时间节点履行义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付任何一期转让价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项付清之日止。若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成合同所支付的合理费用、品牌声誉损失等。

（2）验收违约：如甲方在约定的验收期内拒绝或无正当理由延迟验收，视为甲方认可移交清单内容及资产状况，并视为甲方已完全履行支付义务。若甲方因验收问题提出索赔，须提供充分的证据证明，否则应承担相应的违约责任。

（3）运营违约：如甲方在合同履行期间，因自身原因导致茶馆经营出现重大问题，如严重违反法律法规、损害品牌形象等，乙方有权要求甲方限期整改，若整改无效，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）移交违约：如乙方未按照本合同第三条及附件一约定，全面、完好地移交机场茶馆的资产、设施、知识产权及运营资料，导致甲方无法正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于未移交资产价值的百分之五十，并应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）培训违约：如乙方未按照本合同第三条约定提供品牌运营支持及培训服务，甲方有权要求乙方继续履行义务，并要求乙方支付每日人民币伍万元的培训违约金，直至乙方完成培训义务之日止。若乙方因自身原因导致培训无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）品牌违约：如乙方在合同履行期间，从事任何可能损害“XX茶馆”品牌形象的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的品牌声誉损失，赔偿金额由双方协商确定，最低为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

3.不可抗力免责：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.紧急救济：如任何一方发生违约行为，守约方有权采取紧急救济措施，包括但不限于暂停履行合同义务、要求违约方提供担保等，以减少违约造成的损失。

5.法律责任：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

6.合同解除：如任何一方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事行动、政府行为（如征收、没收、禁令等）、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在事件发生后[具体天数，例如：五]日内发出。若因延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的发生情况，协商调整合同的履行期限或解除合同。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况，退还已支付的费用，并分配因合同解除所获得的收益或承担损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的详细证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方报告等。证明文件应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：十]日内提交。

6.不可抗力不可预见性：双方应尽合理努力，在签订合同时预见到可能发生的不可抗力事件，并在合同中明确相应的处理机制。若一方未能尽到合理预见的义务，其仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，均应通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并在争议发生后的[具体天数，例如：十]日内进行首次协商。

2.协商程序：协商应在双方均同意的地点进行，可由一方发起，另一方应在收到协商请求后的[具体天数，例如：五]日内响应。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案。若协商在[具体天数，例如：三十]日内未能达成一致，双方应考虑其他争议解决方式。

3.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应由中立的调解员主持，调解过程应保密。双方应遵守调解员的意见，并尽力达成调解协议。调解协议达成后，应签订书面文件，并具有合同效力。

4.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至[具体仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：北京]。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定一名首席仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

5.诉讼：除非双方事先约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均有权将争议提交至转让标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，不因提起仲裁或诉讼而影响双方根据本合同继续履行其他义务的权利。

6.法律适用：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律解决争议。

7.争议解决顺序：本合同明确约定了争议解决的方式和顺序，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁（或诉讼）。任何一方未经另一方事先书面同意，不得跳过争议解决顺序或选择其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行发送。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，例如：十]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应确认已成功送达对方指定邮箱。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充，均不具有法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于任何其他理由提出异议或抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍应保持完全效力。双方应协商替换该无效条款，以实现双方原先的意图。

5.转让：除非获得对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本合同的所有条款和条件。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）本合同约定的履行期限