寻甸商铺装修合同范本

寻甸商铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：寻甸县XX商业发展有限公司。

甲方地址：云南省昆明市寻甸回族彝族自治县仁德街道金源大道88号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的商铺租赁、装修权利及义务。甲方根据自身商业发展需求，拟在寻甸县仁德城区购置或租赁一处商铺，并委托乙方提供专业的装修服务，以提升商铺的商业价值及运营效益。甲方通过市场调研及实地考察，确定合作标的物位于寻甸县XX商业街XX号商铺，该商铺建筑面积约为300平方米，符合甲方商业布局规划，且具备良好的地理位置及人流量条件。甲方为保障商铺装修项目的顺利实施，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保装修工程符合合同约定标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：昆明市XX装修设计有限公司。

乙方地址：云南省昆明市盘龙区人民东路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备专业的设计、施工资质，拥有丰富的商业店铺装修经验及稳定的施工团队。乙方在装修行业深耕多年，曾承接多个商业项目的装修工程，积累了丰富的项目管理及风险控制能力。乙方经甲方邀请参与本项目的投标及方案设计，凭借专业能力及优质服务获得甲方认可，双方经友好协商达成合作意向。乙方承诺按照合同约定及设计方案，提供高品质的装修服务，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并按时完成施工任务。乙方将严格遵守法律法规及行业规范，保障施工安全，维护甲方合法权益，确保装修项目顺利交付使用。

合同简介：

本合同系甲方为实施寻甸县XX商业街XX号商铺的装修项目，委托乙方提供专业装修服务而签订。甲方拥有该商铺的租赁或所有权，并需通过装修改造提升商铺的商业形象及运营能力。乙方作为专业的装修服务提供方，具备完成本项目的资质及经验，双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致。合作背景为甲方商业发展需求，前提条件为甲方已取得商铺合法使用权，并支付首期装修款项。本合同旨在明确双方在装修过程中的权利义务，规范合作流程，确保项目按计划实施。双方通过签订本合同，建立稳定的合作关系，共同推进商铺装修工程，实现商业价值最大化。合同内容涵盖项目范围、施工标准、进度安排、费用结算等核心条款，为项目顺利开展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕寻甸县XX商业街XX号商铺（以下简称“合作标的物”）的装修事宜所达成的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求和标准完成商铺的装修工程，使合作标的物达到预定商业使用状态。合同范围包括但不限于：合作标的物的基础装修（如地面铺设、墙面处理、天花吊顶等）、水电改造、照明系统安装、通风系统配置、消防设施完善、内部隔断设计、门窗安装、装饰装修（如墙面装饰、柜台制作、招牌安装等），以及项目竣工验收、交付使用等全部环节。具体装修内容以甲方确认的《装修设计方案》和《装修工程量清单》为准，上述文件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条定义

1.装修设计方案：指甲方根据商业运营需求委托乙方编制，并经甲方书面确认的关于合作标的物装修的平面布局、空间功能、风格样式、材料选用等的技术文件。

2.装修工程量清单：指根据装修设计方案，详细列明各项装修工程的项目名称、计量单位、工程数量及单位工程造价的清单，作为工程计价和结算的依据。

3.工程进度款：指按照合同约定分期支付给乙方的施工款项，根据工程进度节点及确认的工程量结算。

4.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织的，依据国家相关标准、本合同约定及设计文件对装修工程质量、进度、安全等进行的全面检查和确认程序。

5.保修期：指乙方完成装修工程并通过竣工验收后，对工程质量承担保修责任的期限，自竣工验收合格之日起计算。

6.合作标的物：指本合同约定由乙方进行装修的寻甸县XX商业街XX号商铺及其附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：

a.甲方向乙方提供合作标的物的合法使用权证明文件，并确保乙方施工人员及设备进入场地的权利。

b.甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量及安全措施进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的工作条件。

c.甲方有权根据实际需求调整装修设计方案，但应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

d.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求其纠正，并有权根据违约程度要求赔偿损失。

e.甲方在合同约定的付款节点，有权根据确认的工程进度及工程量清单支付工程款。

1.2义务：

a.甲方应按照合同约定及时向乙方提供合作标的物的相关资料（包括但不限于建筑结构图、水电图、土地使用权证明等），并保证资料的真实性和完整性。

b.甲方应按时支付合同约定的工程款，如需延期支付，应提前书面通知乙方，并协商确定新的付款日期，但应承担逾期付款的违约责任。

c.甲方应负责协调合作标的物周边的管线迁移、场地平整等准备工作，确保乙方施工不受外部因素干扰。

d.甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，处理合同履行过程中的相关事宜。

e.甲方应配合乙方完成工程竣工验收，并对验收中发现的问题及时提出整改意见。

f.甲方应按照合同约定承担装修期间及保修期内的相关税费。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

a.乙方有权依据合同约定及设计方案，要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。

b.乙方有权按照合同约定的进度节点及工程量清单，要求甲方支付工程款。

c.乙方在施工过程中发现设计方案存在不合理或无法施工的情况，有权提出书面意见，要求甲方修改方案。

d.乙方有权拒绝甲方提出的超出合同约定或违反国家强制性标准的施工要求。

e.乙方在工程竣工后，有权要求甲方及时组织竣工验收，并依据合同约定主张相关费用。

2.2义务：

2.2.1乙方应严格按照合同约定的装修设计方案及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家现行施工规范、验收标准及环保要求。

2.2.2乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的技术人员和熟练的施工工人，制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行，确保工程按时完成。

2.2.3乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

2.2.4乙方应严格按照环保规定使用装修材料和设备，确保施工过程中产生的废弃物得到妥善处理，并承担由此产生的相关费用。

2.2.5乙方应加强材料管理，确保所使用材料的品牌、规格、质量符合合同约定或甲方确认的标准，并可根据甲方要求提供材料样品及合格证明文件。

2.2.6乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，避免对合作标的物原有设施及周边环境造成损害。

2.2.7乙方应在工程完工后，及时整理竣工资料（包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证等），并按照甲方要求提交竣工验收申请。

2.2.8乙方应承担合同约定的保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行免费维修。

2.2.9乙方应配合甲方办理工程竣工验收相关手续，并承担由此产生的合理费用。

2.2.10乙方应遵守法律法规及行业规范，保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下合作标的物的装修总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格包含但不限于本合同约定范围内的所有设计、材料、人工、机械、管理、利润及税金等全部费用。

2.工程款支付方式采用分期支付方式：

a.预付款：本合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为项目启动预付款。

b.进度款：乙方完成基础装修及水电改造并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后10日内，根据确认的工程量支付至合同总价款的50%，即人民币壹佰柒拾伍万元整（¥1,750,000.00）。

c.竣工款：乙方完成全部装修工程，通过竣工验收，并提交完整竣工资料后15日内，甲方应支付至合同总价款的70%，即人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00）。

d.质保金：剩余合同总价款的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00），作为工程质量保修金，自竣工验收合格之日起满12个月且无质量问题后，甲方一次性无息支付给乙方。

3.支付条件：乙方应在收到每期工程款前，向甲方提供符合要求的发票及当期工程量结算单据，甲方在收到单据并确认无误后按约定时间支付。

4.乙方应承担因工程款支付产生的所有税费。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同生效之日起至工程保修期满之日止。

2.装修工程总工期为180日历天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.开工日期：甲方应在合同生效后15日内向乙方发出书面开工通知。

4.关键时间节点：

a.设计方案确认：合同生效后30日内。

b.基础装修及水电改造完成并验收：开工之日起90日内。

c.全部装修工程完工：开工之日起150日内。

d.竣工验收：工程完工后10日内。

5.如因甲方原因（如未及时提供场地、资料或同意设计方案等）导致开工延迟或工程中断，延误或中断期间不计入工期，乙方有权要求甲方赔偿停工损失。

6.如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据不可抗力条款协商处理，工期相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.2未按合同约定支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付当期应付进度款总额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.3未按合同约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付质保金总额万分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。

1.4无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方视为甲方认可工程验收合格，质保金按约定扣除。

1.5因甲方原因导致工程中断或工期延误，甲方应承担乙方人员窝工费、设备闲置费等实际损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

2.1未按合同约定或设计方案施工，工程质量不符合国家现行验收标准或合同约定，甲方有权要求乙方返工、重做，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.2乙方擅自更改设计方案或施工内容，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若乙方拒绝恢复或恢复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.3乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并返还已支付但尚未完工部分的工程款（扣除已完成合格工程的相应价值）。

2.4施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并承担因此给甲方造成的所有损失。甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.5工程质量在保修期内出现非使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内响应，并在7日内完成免费维修。若乙方未按时响应或维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用的一倍向甲方支付违约金。

2.6乙方未按时提交竣工资料或发票，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应付款之日（或应竣工之日）起计算至实际付款（或竣工）之日止。

4.任何一方违约，守约方除有权要求其承担上述违约责任外，还有权要求其赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。

5.若违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。解除合同的，已履行部分甲方应支付的费用，双方应互抵；给对方造成损失的，还应赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、气象报告、事故证明等）。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就已完成工作部分进行结算，甲方应支付乙方已完成合格工程对应的款项。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力事件不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交昆明市盘龙区人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

3.任何一方在协商或诉讼过程中不得采取任何妨碍对方正常经营或履行合同的行为，包括但不限于扣押货物、停止服务等。

4.诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。法院判决后，败诉方应按判决书规定的期限履行义务。如败诉方未按期履行，胜诉方有权申请法院强制执行。

5.除非双方另有书面约定，争议解决费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号日后的第3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定除外。

4.保密条款：双方应对在