窗边塞缝的合同范本

窗边塞缝的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“城市之光控股集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号城市之光大厦A座18层，法定代表人为张明远，联系电话甲方是一家综合性企业集团，主营业务涵盖房地产开发、商业运营及物业管理等领域。近年来，甲方在拓展业务范围的过程中，注意到部分商业场所因门窗密封性不足导致能源损耗及室内环境不稳定的问题，为此，甲方希望与具备专业技术的乙方合作，对指定场所的窗边进行密封改造，以提升能源利用效率并改善用户体验。

甲方在商业运营过程中，发现旗下位于上海市黄浦区南京东路123号的“星光购物中心”部分楼层因窗户老化、密封条破损等原因，导致夏季制冷成本过高，冬季供暖效果不佳，且室内噪音较大，影响顾客购物体验。为解决上述问题，甲方通过市场调研，了解到乙方在门窗密封改造领域拥有丰富的项目经验和专业技术，能够提供定制化的解决方案。基于此，甲方决定委托乙方对“星光购物中心”的部分窗边进行塞缝处理及密封条更换，以提高建筑的保温隔热性能，降低运营成本，并提升场所的舒适度与安全性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿能门窗科技有限公司”，注册地址位于中国深圳市南山区高新科技园南区9号，法定代表人为王立新，联系电话乙方是一家专注于节能门窗研发、生产及安装的高新技术企业，致力于通过技术创新为客户提供高效的建筑节能解决方案。乙方拥有多项国家专利技术，在门窗密封改造领域积累了大量成功案例，尤其在窗边密封处理及隔热材料应用方面具有显著优势。

乙方在成立初期，便确立了“以技术驱动发展，以服务赢得市场”的经营理念，通过引进德国先进生产设备和研发团队，不断提升产品性能和服务质量。近年来，乙方与多家知名房地产企业及商业运营机构建立了长期合作关系，如与万科地产合作完成多个大型社区节能改造项目，与阿里巴巴集团合作提供办公楼宇门窗优化方案等。在此次合作中，乙方凭借专业团队的技术实力和丰富的项目经验，成功中标甲方提出的窗边密封改造项目，并承诺以高标准、高质量完成施工任务。

双方基于长期合作愿景及项目需求，签订本合同，旨在明确各自权利义务，确保项目顺利实施。甲方作为委托方，负责提供必要的场地及资料支持；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成窗边密封改造工作。双方将通过友好协商，共同推动项目的顺利完成，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对“星光购物中心”特定区域的窗边进行密封改造服务，以提升建筑物的保温隔热性能，降低能源消耗，改善室内环境质量，并延长建筑使用寿命。具体范围包括但不限于：

1.对“星光购物中心”上海市黄浦区南京东路123号建筑外窗的窗框与墙体连接处进行全面的密封检查，识别并修复破损、老化或缺失的密封条；

2.采用乙方提供的环保型密封材料，对窗边缝隙进行重新填充与加固，确保密封性能符合国家现行节能标准；

3.对部分老旧窗户进行必要的隔热处理，如加装隔热膜或更换部分窗框附件；

4.完成施工后的质量检测与效果评估，包括空气渗透性测试及温度变化记录，并向甲方提交书面报告；

5.提供为期三年的免费维护与技术支持服务，涵盖因材料或施工质量导致的二次密封问题。

第二条定义

1.“窗边密封改造”指对建筑物窗框与墙体、窗框与玻璃之间的接触缝隙进行清理、修复或重新填充，以防止冷热空气渗透的施工活动；

2.“节能标准”指符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）及上海市地方性节能要求的门窗密封性能指标；

3.“环保型密封材料”指经权威机构认证的绿色建材，具有低挥发性有机化合物（VOC）释放、耐候性强及阻燃性能；

4.“施工方案”指乙方根据甲方提供的建筑图纸及现场条件编制的详细作业计划，包括施工流程、材料清单及安全措施；

5.“书面报告”指乙方完成施工后提交的包含检测数据、验收结论及维护建议的正式文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成窗边密封改造工作，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查；

（2）甲方应在合同签订后7日内向乙方提供“星光购物中心”相关区域的建筑图纸、结构说明及过往维修记录，并确保资料的真实有效性；

（3）甲方应指定至少1名现场协调员，负责与乙方对接工作，解决施工中涉及甲方内部管理协调事宜；

（4）甲方需为乙方施工提供必要的作业条件，包括临时用电接入、施工区域围挡及材料堆放场地，相关费用由乙方承担；

（5）如因甲方原因导致施工延误（如未及时提供场地或图纸），甲方应承担相应责任，乙方可相应顺延工期并保留索赔权利；

（6）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，逾期支付需按日支付滞纳金（年利率4%）；

（7）施工期间，甲方有义务配合乙方处理可能出现的管线迁移或结构加固问题，相关费用由责任方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方未履行义务时，乙方可暂停作业并书面催告；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备持证上岗的技术人员，并使用符合合同约定的环保型密封材料；

（3）乙方需编制详细的施工方案并报甲方确认，施工过程中需遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及现场安全协议；

（4）乙方应自行承担施工设备租赁、材料运输及废弃物处理费用，确保施工现场整洁有序；

（5）在施工前，乙方需向甲方提供所有密封材料的检测报告及产品合格证，并按约定进行隐蔽工程验收；

（6）乙方需建立质量追溯体系，对已完成区域进行为期5年的性能跟踪，若因材料或工艺缺陷导致问题，乙方可无偿修复；

（7）乙方施工人员应遵守甲方场所管理规定，佩戴身份标识，禁止从事与合同无关的活动；

（8）如因乙方原因造成建筑结构损坏或第三方投诉，乙方需承担全部赔偿责任并承担甲方因此产生的律师费、诉讼费；

（9）乙方应按合同约定提交书面报告，并配合甲方完成节能效果评估，双方可依据评估结果调整后续维护计划；

（10）在甲方未支付尾款前，乙方保留对已完工区域采取临时保护措施的权利，相关费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的窗边密封改造服务费用总额为人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00），该价格包含但不限于施工方案设计、材料供应、设备租赁、人工成本、质量检测及三年免费维护服务费；

2.费用分阶段支付，具体方式如下：

（1）合同签订后10日内，甲方支付总费用的30%（即¥750,000.00）作为预付款，乙方收到款项后正式进场施工；

（2）施工完成并通过初步验收后10日内，甲方支付总费用的40%（即¥1,000,000.00）；

（3）项目整体竣工验收合格并提交全部报告后30日内，甲方支付剩余总费用的30%（即¥750,000.00）；

3.支付方式：乙方指定收款账户信息如下——开户行：招商银行北京建国路支行，账户名：绿能门窗科技有限公司，账号：6222********1234567890；甲方有权要求乙方提供等额发票，发票类型为增值税专用发票；逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未付金额的0.1%向乙方支付滞纳金，但滞纳金总额不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目最终验收合格之日止，整体施工期限为90日，自甲方支付预付款且乙方正式进场之日起计算；

2.关键时间节点安排如下：

（1）乙方须在合同生效后7日内提交最终版的施工方案及材料清单，甲方在3日内予以书面确认；

（2）主体施工阶段，乙方每周五向甲方提交进度报告，并配合进行至少2次阶段性质量检查；

（3）竣工验收应在整体施工完成后的第10个工作日内组织，验收标准以国家GB50411-2019及甲方现场实际需求为准；

（4）若因不可抗力导致延期，经双方书面确认后工期可相应顺延，但最长不超过30日；

3.乙方承诺在合同终止后30日内完成所有施工资料的移交工作，包括但不限于材料检测报告、隐蔽工程记录及维护手册电子版。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：若甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停对应阶段的施工工作，直至款项付清；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的90%费用作为违约补偿，并保留向甲方索赔因此产生的额外损失的权利；

（2）提供虚假资料：若甲方提供的建筑图纸或结构资料存在误导性信息导致乙方施工方案重大调整或返工，甲方应承担乙方因此产生的额外成本，包括但不限于材料差价、人工费用及误期赔偿；

（3）配合障碍：若因甲方原因（如未能及时提供施工许可或协调第三方管线迁移）导致乙方工期延误超过30日，甲方需向乙方支付合同总价5%的违约金，且乙方保留解除合同的权利。

2.乙方违约责任：

（1）质量缺陷：若乙方施工完成后的窗边密封区域出现返工率超过5%（由权威第三方检测机构认定）或因材料不合格导致能源效率未达合同约定的70%标准，乙方应在收到通知后15日内承担全部返工费用，且需向甲方支付合同总价10%的违约金；若问题属于乙方主观故意或重大过失造成，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

（2）工期延误：若非不可抗力或甲方原因导致乙方未能按期完成施工（每逾期1日按合同总价的0.05%支付滞纳金，但单笔滞纳金不超过5万元），乙方应在逾期后5日内提交书面解释，若逾期超过60日，甲方有权单方面解除合同，乙方需退还已收款项的120%并赔偿甲方因替代方案产生的额外支出；

（3）材料不符：若乙方使用劣质密封材料或未按合同约定品牌采购（经检测确认），乙方须无条件更换合格产品并承担所有费用，同时向甲方支付合同总价8%的违约金，且该违约行为不因后续整改而免除；

（4）安全责任：若施工期间发生安全事故（如高空坠落或设备损坏）导致第三方人身或财产损失，乙方须承担全部赔偿责任，且甲方有权立即暂停支付所有未付款项，直至乙方完成赔付及整改。

3.特别约定：

（1）任何一方违约导致合同解除的，违约方须在合同解除后30日内完成现场清理及资料移交，逾期每日按合同总价0.2%支付场地占用费；

（2）因不可抗力导致的违约责任免除适用于自然灾害、政府行为等不可预见因素，但双方仍需在条件允许时尽快通知对方并协商补救措施；

（3）本条款中约定的违约金或赔偿金额不足弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额，并可同时主张律师费、诉讼费等维权成本。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、税收政策调整）、以及因突发公共卫生事件（如传染病爆发）导致政府实施的封锁、隔离或停工令等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门灾害报告、政府部门公告等）。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或部分条款，不可抗力影响消除后应尽快恢复履行。

3.若不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，但需就已完成工作部分按实际投入比例结算费用，并相互免除因不可抗力造成的违约责任。因不可抗力导致的场地、设备或材料损失，由各方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。

4.双方应尽商业合理义务减少不可抗力带来的损失，任何一方未履行通知义务或未采取减损措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同项下一切争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向乙方所在地（深圳市南山区）有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.诉讼过程中，如一方需申请财产保全，应提供等额担保，被申请人提供担保后，申请人应解除保全措施。胜诉方胜诉后，如对方在判决生效后30日内未履行付款义务，胜诉方可申请强制执行，执行费由败诉方承担；

3.若选择仲裁，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地约定为北京，适用仲裁规则为现行《仲裁规则》，仲裁语言为中文，仲裁裁决具有终局性，双方均应自觉履行。仲裁期间不停止合同其他部分的履行；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，任何一方不得以争议未解决为由拒绝履行无争议部分的义务。如争议导致合同解除，双方应在解除后60日内结清所有款项，逾期支付的按年利率5%计算利息；

5.争议解决费用（包括但不限于律师费、诉讼费/仲裁费）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方未经对方书面同意不得单方面将争议事项转让给第三方处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：market@，乙方邮箱：service@）发送。以专人送达为准时到达，以挂号信寄出后第五日为准时到达，以传真发送后即刻（以发送记录为准）或确认接收为准时到达，以电子邮件发送后24小时（工作时间）为准时到达。所有通知均应发至本合同首部列明的地址或联系方式。

2.合同变更：任何一方欲变更本合同内容，须另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则变更无效并承担违约责任。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后三年，但涉及法律