商场电梯承租合同范本

商场电梯承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX购物中心有限责任公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系合法注册成立的大型商业运营企业，拥有丰富的商业地产投资、开发及运营经验，现拟通过租赁方式获取商场内电梯的使用权，以提升商场整体运营效率及客户服务能力。甲方在商业地产领域具有良好的市场声誉及稳定的资金实力，具备履行本合同所必需的资质及条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系合法注册成立的电梯专业制造与服务企业，具备国家认可的特种设备生产许可证及相应的技术资质，拥有完整的电梯设计、制造、安装、维保及销售体系。乙方在电梯行业具有较高的市场占有率和技术优势，能够提供符合国家及行业标准的电梯设备，并确保其安全、稳定运行。

**合同简介**

本合同基于甲方对商场电梯使用需求及乙方提供电梯租赁服务的实际情况签订。甲方拟租赁乙方拥有的位于XX购物中心内（具体位置：XX层XX区域）的XX型号电梯（数量：X部，规格：XX吨XX米/秒），用于商场日常运营及顾客服务。乙方同意按照本合同约定的条款及条件，向甲方提供电梯租赁服务，包括但不限于电梯的日常运行、维护保养及应急维修等。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保电梯租赁业务的顺利进行，并为本合同项下的其他条款提供基础依据。

甲方作为大型商业运营企业，对电梯的稳定性和服务效率有较高要求，而乙方作为电梯行业的专业服务商，具备满足甲方需求的技术实力和服务能力。双方合作不仅能够满足甲方商场运营的实际需要，同时也有助于乙方拓展商业客户资源，实现互利共赢。合同背景中涉及的XX购物中心系甲方重点运营项目，电梯作为商场核心配套设施，其租赁方案的合理性与经济性直接影响商场整体运营效益。因此，双方基于长期合作及市场发展的考虑，选择通过租赁方式解决电梯使用问题，并约定相关权利义务，以保障合同履行。

本合同范本中，当事人信息部分详细列明了甲乙双方的主体资格及联系方式，确保合同主体明确、合法，为后续条款的履行奠定基础。合同简介部分则明确了双方合作的背景及目的，即通过租赁电梯满足商场运营需求，并强调双方基于平等自愿原则达成协议，体现了合同的真实性和有效性。这些内容与后续定义、权利义务、违约责任等条款紧密关联，共同构成了完整的合同框架。例如，在权利义务部分，甲方享有电梯使用权，乙方承担电梯维护责任，这些条款均基于本部分所述的合作背景具体展开。同样，在争议解决部分，双方选择协商或仲裁的方式解决纠纷，也体现了对本合同整体框架的尊重和遵循。

此外，当事人信息部分还隐含了对合同履行能力的要求。甲方作为商业运营企业，其资金实力和运营资质直接影响合同履行；乙方作为电梯服务商，其技术能力和服务质量则是合同顺利执行的关键。这些因素在合同其他部分如价格支付、违约责任等条款中均有体现，如甲方需按时支付租金，乙方需保证电梯正常运行，否则将承担相应违约责任。因此，当事人信息及合同简介部分虽篇幅有限，但对整个合同范本的逻辑性和实用性具有重要支撑作用。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就商场电梯租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够合法、稳定地使用乙方提供的电梯设备，满足XX购物中心日常运营及顾客服务的需要。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据本合同约定向甲方提供指定数量和型号的电梯，并保证其符合国家及行业安全标准；2.乙方负责电梯的日常运行、定期维护、故障维修及应急处理，确保电梯安全可靠；3.甲方享有电梯的租赁使用权，并承担使用过程中的合理损耗及安全责任；4.双方就电梯租赁费用、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致；5.本合同项下的其他约定事项，包括但不限于争议解决方式及合同解除条件等。双方均应严格依照本合同约定履行各自责任，确保电梯租赁业务的顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“电梯”指乙方提供给甲方的XX型号电梯，共计X部，具体位置位于XX购物中心XX层XX区域；2.“租赁期”指本合同约定的电梯租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；3.“租赁费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的电梯租赁对价，包括基本租金、维护费用及其他约定费用；4.“日常维护”指乙方对电梯进行的定期检查、清洁、润滑等保养工作，确保电梯处于良好运行状态；5.“应急维修”指电梯发生故障或意外情况时，乙方提供的即时维修服务，旨在恢复电梯正常运行；6.“安全标准”指国家及行业颁布的关于电梯设计、制造、安装、使用的强制性技术规范和标准；7.“合理损耗”指电梯因正常使用而产生的自然磨损，非因甲方故意或重大过失造成的损坏。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的电梯，包括但不限于日常运营、顾客服务及商业活动等用途，但不得超出电梯设计承载能力及安全运行范围。

（2）甲方应确保使用电梯的人员遵守安全操作规程，并对乘客的安全负责，如因甲方原因造成人员伤亡或财产损失，由甲方自行承担法律责任。

（3）甲方应按时足额支付本合同约定的租赁费用及其他应付款项，逾期支付的，应按约定利率向乙方支付违约金。

（4）甲方应配合乙方进行电梯的日常维护、检查及应急维修工作，提供必要的便利条件，如进入电梯区域、使用临时工具等，但甲方不得干扰乙方的正常作业。

（5）甲方应负责电梯使用过程中的清洁卫生，保持电梯轿厢及厅门的整洁，不得在电梯内堆放杂物或从事有碍安全的活动。

（6）甲方应指定专门人员管理电梯使用事宜，并确保该人员具备必要的安全知识及操作技能，接受乙方的相关培训。

（7）如需对电梯进行改造、加装或移动等行为，甲方应事先征得乙方书面同意，并承担由此产生的全部费用及风险。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租赁费用及其他应付款项，并有权要求甲方提供履行合同所需的必要协助。

（2）乙方应保证所提供的电梯符合国家及行业安全标准，并具备完整的出厂合格证、检测报告及运营许可证等文件，如有虚假或隐瞒，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应按照合同约定履行电梯的日常维护、定期保养及应急维修义务，确保电梯处于安全运行状态，维护及维修期间产生的费用由乙方承担。

（4）乙方应配备专业的技术人员负责电梯的维护保养工作，并定期向甲方通报维护记录及电梯运行状况，接受甲方的监督及检查。

（5）乙方应在接到甲方故障报告后，立即组织技术人员进行应急维修，力争在最短时间内恢复电梯正常运行，如因维修延迟造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

（6）乙方应保证电梯的零部件质量可靠，如因零部件缺陷导致电梯故障或事故，乙方应负责免费更换并承担相关费用。

（7）乙方应遵守国家关于特种设备安全管理的法律法规，定期组织电梯安全检测，并提供检测报告给甲方备案，确保电梯始终符合安全运行要求。

（8）乙方应配合甲方进行电梯的清洁卫生工作，定期对电梯轿厢、厅门等进行清洁，保持电梯外观整洁，提升商场形象。

（9）乙方应有权制止甲方任何违反安全操作规程或损害电梯的行为，如甲方拒不配合，乙方有权暂停电梯服务直至问题解决。

（10）乙方应承担电梯运行过程中产生的能源费用（如电费），并确保费用结算方式明确、合理，按约定时间向甲方收取。

第四条价格与支付条件

本合同项下的电梯租赁费用采用以下方式确定及支付：

1.租赁费用：甲方每月向乙方支付固定租金人民币XX元整（大写：XX元整），该费用为乙方提供本合同项下电梯租赁服务的基础对价，包含日常维护但不包含乙方承担的能源费用（如电费）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX电梯有限公司，账号：XX。甲方应在每月XX日之前完成当月租金的支付。

3.首期支付：本合同生效之日起XX日内，甲方向乙方支付租赁期第一年的全部租金，即人民币XX元整（大写：XX元整）；后续每年度租金应在每年合同起始日前XX日内一次性付清。

4.维护费用：除固定租金外，电梯的应急维修费用由乙方承担。如因甲方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由甲方承担，具体金额以乙方出具的维修发票为准，甲方应在收到发票后XX日内支付。

5.付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收到租金，乙方有权暂停电梯服务直至款项付清，期间产生的后果由甲方承担。

6.费用调整：除本合同另有约定外，租赁费用不随市场波动调整，但如遇国家政策变化或重大技术升级导致乙方成本显著增加，双方可友好协商调整方案。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期租金按届时市场行情及双方协商确定。

2.关键节点：乙方应于每月第一个工作日前向甲方提供上月的电梯运行维护报告；甲方应在每月XX日前向乙方支付当月租金；如需维修，甲方应在故障发生后XX小时内通知乙方，乙方应在收到通知后XX小时内响应。

3.提前终止：本合同经双方协商一致或依据本合同约定解除后终止。如发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜。

4.履行地点：所有与合同相关的履行均应在XX购物中心XX层XX区域进行，甲方应确保该区域具备乙方履行合同所需的必要条件。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.逾期支付租金：甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.损坏电梯：因甲方故意或重大过失导致电梯损坏或降低使用价值的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。如损失金额超过合同总租金的XX%，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。

3.违规使用：甲方允许无关人员非法乘坐电梯、利用电梯进行违法活动或超出额定载荷使用电梯的，由此发生的安全事故或设备损坏，全部责任由甲方承担，乙方有权暂停服务并要求甲方支付相应费用。

4.合同解除后果：如甲方单方面解除合同，除支付已完成期间的租金及违约金外，还应支付相当于两个月租金的违约金作为补偿，并承担乙方为恢复电梯原状或另行租赁而产生的合理费用。

5.保密义务：甲方应对在本合同履行过程中知悉的乙方商业秘密（包括但不限于技术参数、维护成本、客户信息等）承担保密义务，违反该义务的，应向乙方支付人民币XX元违约金，并承担相应的法律责任。

**二、乙方违约责任**

1.电梯故障：乙方提供的电梯因维护不当或设备缺陷导致无法正常运行的，每发生一次，乙方应在XX小时内修复，如因延迟修复导致甲方商业活动受影响，乙方应按每日XX元的标准向甲方支付违约金，累计超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分租金。

2.维护不及时：乙方未按本合同第五条约定的期限履行维护义务，导致电梯发生严重故障或安全事故的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任，并支付相当于当月租金XX倍的违约金，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

3.服务质量：电梯运行出现频繁故障、维护后问题依旧或无法提供必要的技术支持，经甲方书面通知后XX日内仍未改善的，甲方有权要求乙方降低租金或解除合同，并要求乙方退还已支付但未履行服务的租金。

4.不可抗力声明：如因不可抗力导致乙方无法履行维护义务，乙方应在事件发生后XX日内书面通知甲方，并根据事件影响程度减免相应租金，但应尽最大努力缩短停运时间，否则仍需承担部分违约责任。

5.单方解除后果：如乙方单方面解除合同，除退还已收租金外，还应支付相当于半年租金的违约金，并承担甲方为寻找替代电梯而产生的合理费用，同时应保证电梯处于可交易状态，不得设置任何障碍。

**三、通用违约条款**

1.减损义务：任何一方违约时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，否则扩大损失部分由其自行承担。

2.法律责任：本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的律师费、诉讼费等。

3.合规保证：双方均应保证其违约行为不违反任何法律法规或监管要求，如因违约行为引发行政处罚或第三方索赔，由违约方自行处理并承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等，且该等事件直接影响本合同项下任何一方履行其在本合同下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过XX日，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，且不免除其因延迟履行而应承担的逾期付款利息或违约金（若约定有此等条款）。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX个月，导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面以书面形式通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任，但应就合同履行情况及财产处理进行协商，并妥善结算。

5.不可预见性限制：双方均应尽合理注意义务，在签订合同时已预见到可能发生的不可抗力事件，或已采取必要措施降低风险。如因一方过错导致不可抗力事件加剧或发生，该方仍需承担相应责任。

6.证明责任：主张因不可抗力免责的一方，应承担举证责任，提供有效证据证明不可抗力事件的存在及其对本合同履行的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.调解程序：如协商不成，双方同意在协商失败后XX日内，将争议提交至XX调解委员会（或双方另行约定的调解机构）进行调解；调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解未能解决争议，或双方在签订合同时明确选择仲裁方式，则争议应提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁裁决，任何一方不得向人民法院起诉或申请撤销，但仲裁程序中的证据规则、法律适用等仍受法律约束。

4.诉讼选择：如双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权在合同履行地（即XX省XX市XX区）或被告住所地的人民法院提起诉讼；选择诉讼的，应以书面形式通知对方，诉讼过程中适用中华人民共和国法律，并遵循民事诉讼法的相关规定。

5.争议前置：除本合同另有明确约定外，任何一方在提起诉讼或仲裁前，应给予对方XX日的书面解决争议通知机会，对方在收到通知后应在XX日内作出答复或同意进入争议解决程序；若对方未在规定期限内答复，视为同意争议解决方式及管辖约定。

6.保密条款：双方就本合同争议所进行的任何协商、调解、仲裁或诉讼程序中获悉的对方商业秘密或其他未公开信息，均应予以保密，除非法律规定或有权机关要求披露，否则不得向任何第三方泄露，此保密义务不因本合同终止而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商