甲乙双方工程合同范本

甲乙双方工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦23层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人为张三，性别男，1955年6月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性企业，主要从事商业地产投资、开发与运营，具备相应的民事行为能力和履行合同的能力。甲方在工程领域拥有丰富的项目经验，希望通过本次合作，与乙方共同完成XX工程项目，以提升其商业地产的运营效益和市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园5号楼，统一社会信用代码：91310115MA02YYYYY。乙方法定代表人为李四，性别女，1978年9月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方是一家专业从事建筑工程设计、施工及项目管理的国有企业，具备国家一级资质，拥有丰富的工程经验和优秀的技术团队。乙方在多个大型工程项目中表现出色，具备履行本合同所需的资金、技术和管理能力。基于甲方的项目需求，乙方愿意按照本合同约定，为甲方提供XX工程的设计、施工及后续服务。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在XX工程项目中的权利与义务。甲方作为项目投资方，拥有该项目的完整产权，并委托乙方负责该项目的工程设计与施工工作。乙方根据甲方的需求，提供专业的工程服务，确保项目按照合同约定的质量、进度和成本完成。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过协商达成一致，共同推进XX工程项目的顺利实施。该项目的成功完成，不仅能够满足甲方对商业地产的投资需求，也将为乙方带来良好的经济效益和社会声誉。双方均确认已充分了解本合同的内容，并愿意严格遵守合同约定的各项条款，确保项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX工程项目中的合作目标与具体分工，确保项目按照既定要求顺利实施。具体内容涵盖工程项目的整体规划、设计、施工、验收及后续维护等环节。甲方委托乙方承担工程项目的全部实施工作，包括但不限于项目的前期勘察、方案设计、材料采购、现场施工、质量监督、竣工验收等。乙方将依据国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，全面负责工程项目的建设，确保项目质量符合设计标准，进度满足合同约定，并最终实现甲方对项目的整体预期。通过双方的紧密合作，共同打造一个功能完善、安全可靠、美观实用的XX工程项目，为甲方的商业运营提供有力支撑。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.**工程项目**：指由甲方投资、乙方承建，位于XX地点的XX工程项目，包括但不限于主体结构、配套设施、内部装修等全部工程内容。

2.**设计文件**：指由乙方根据甲方要求及国家相关标准编制的工程蓝图、施工图纸、技术规格说明等全套设计资料。

3.**施工组织方案**：指乙方为保障工程项目顺利实施而制定的详细施工计划，包括施工进度、人员安排、机械设备配置、安全管理措施等。

4.**验收标准**：指国家及地方颁布的建筑工程质量验收规范，以及甲方在合同中明确的质量要求。

5.**付款节点**：指本合同约定的甲方向乙方支付工程款项的具体时间和条件。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合合同约定的质量、进度和成本要求。甲方有权要求乙方随时提供施工进度报告、财务报表等相关资料，并有权对乙方的施工方案、材料选用等进行审查和调整。

（2）甲方应按时向乙方支付工程款项，并根据合同约定的付款节点提供相应的发票和收款账户信息。甲方应负责解决工程项目所需的前期手续，包括但不限于土地使用许可、建设规划许可证等，并确保乙方能够顺利进场施工。

（3）甲方应配合乙方进行工程项目的验收工作，并在验收合格后签署验收报告。甲方应负责工程项目的后续维护和运营，并承担运营过程中产生的相关费用。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应、道路通行等，并确保施工过程中不会对周边环境造成不良影响。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更所产生的额外费用，并应及时通知乙方进行相应的调整。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、行业标准或合同约定的要求。

（2）乙方应严格按照设计文件和施工组织方案进行施工，确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应建立健全的质量管理体系，定期进行自检和互检，并积极配合甲方的监督和检查。

（3）乙方应负责工程项目的安全生产，制定并实施安全管理措施，确保施工过程中不发生安全事故。乙方应购买必要的保险，并对施工过程中产生的风险进行充分防范。

（4）乙方应严格按照合同约定的标准和要求选用工程材料，并确保材料的质量符合国家相关标准。乙方应向甲方提供材料的出厂合格证、检测报告等相关资料，并承担因材料质量问题导致的全部责任。

（5）乙方应负责工程项目的竣工验收工作，并提交完整的验收资料。乙方应配合甲方进行工程项目的后续维护和运营，并提供必要的技术支持和服务。

（6）乙方应建立健全的财务管理制度，确保工程款项的合理使用和账目清晰。乙方应按时向甲方提供财务报表和审计报告，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得将工程项目的相关资料泄露给任何第三方。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规活动。

（8）乙方应积极应对施工过程中出现的各种问题，并及时与甲方沟通协商，共同寻找解决方案。乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量不合格等问题的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应配备专业的项目管理团队，负责工程项目的整体规划、协调和管理。项目经理应具备丰富的工程经验和较强的组织能力，能够确保工程项目的顺利实施。

（10）乙方应积极推动绿色施工和可持续发展，采用环保材料和节能技术，减少施工过程中的环境污染和资源浪费。乙方应积极履行社会责任，为当地经济社会发展做出贡献。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程项目总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：壹仟伍佰陆拾万元整。该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的工程项目所发生的一切费用，包括设计费、材料费、人工费、设备费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾捌万元整（¥468,000.00），作为预付款；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00）；

（3）工程项目整体竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为尾款；

（4）乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后90日内，甲方向乙方支付合同总价款余额的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00），作为质保金。质保金自支付之日起满两年且无任何质量问题后支付。

乙方应在每个付款节点前向甲方提供等额的发票及相关的付款申请资料，甲方在收到资料并审核无误后按约定时间支付款项。甲方逾期支付任何一期款项，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起三年。工程项目总工期为自乙方正式进场施工之日起十二个月，具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于本合同生效之日起30日。

乙方应在收到甲方开工通知后10日内组织施工队伍进场，并开始进行现场准备工作。主体结构工程应在开工后180日内完成，并提交甲方进行初步验收。乙方应确保工程项目在12个月内完成全部施工内容，并达到合同约定的质量标准，完成整体竣工验收。

如遇不可抗力事件，导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。非不可抗力因素导致的工期延误，由责任方承担相应后果。乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的定期检查和监督。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按应付未付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程的相应费用外，还应支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方提供的施工场地、水电等条件不符合约定，或未及时办理相关施工手续，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的直接经济损失。因甲方原因导致的延误，工期顺延时间由双方根据实际情况协商确定。

（3）甲方对工程项目的验收标准不合理或存在恶意拖延验收，导致乙方完成工程后无法按时获得验收确认和尾款支付，甲方应承担相应的违约责任，并按每日万分之五向乙方支付已完成工程价值10%的违约金，直至验收通过并付款为止。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成工程项目，或工程存在严重质量问题，经甲方指出后未能及时整改，或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款30%的违约金。

（2）乙方未按合同约定的工期完成工程项目，每逾期一日，应按合同总价款每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除承担已完成工程的相应费用外，还应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。因乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方支付最高不超过合同总价款10%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致环境污染、破坏周边设施等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方提供的工程材料、设备不符合合同约定的标准或规格，或存在假冒伪劣问题，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的全部费用。若因此造成工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款50%的违约金。

（6）乙方未按合同约定提交竣工资料或验收资料，导致甲方无法按时进行竣工验收和结算，每逾期一日，乙方应按合同总价款每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金与赔偿的承担：**

本合同项下的违约金与赔偿金，应在违约方支付违约金或赔偿金后，不影响其继续履行合同义务。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿不足部分。双方约定的违约金过高或过低的，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

**4.解除合同的后果：**

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，乙方应妥善保管已完成的工程，并按甲方要求进行拆除或恢复。甲方已支付的款项，除已完成的工程费用外，应在结算后15日内退还乙方。因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方全部损失。因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方已完成工程的相应费用，并支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.**定义：**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁止性规定）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行状态。

2.**发生不可抗力时的后果：**任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，该方应在合理期限内（不超过15日）书面通知对方发生不可抗力事件及其可能对合同履行造成的影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除：**因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法达成一致意见，则视为合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应就已完成工作进行结算，互不退还已付款项，并就合同履行期间的损失进行合理分担，但各自因不可抗力所受损失由各自承担。

4.**不可抗力证明：**提供不可抗力证明的机构包括但不限于政府主管部门、行业协会、公证机构或有资质的鉴定机构。若一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可向合同签订地有管辖权的人民法院申请认定。

第八条争议解决

1.**协商与调解：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求合同签订地或履行地的相关行业协会进行调解。

2.**仲裁：**若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.**诉讼：**若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，且协商、调解、仲裁均未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和合同约定，公正审理并作出判决。诉讼期间，除争议事项外，双方应尽可能继续履行合同其他义务，以减少争议对项目整体进展的影响。

4.**法律适用：**争议解决过程中，所有文件、证据的提供应以中文为基准，涉及外文资料的，应提供经双方确认的中文翻译件。本合同及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、法规和政策。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以发送成功之日视为送达日；信函、传真、快递服务以对方签收或邮寄凭证显示的签收日视为送达日。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**保密义务：**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.**知识产权：**乙方在本合同项下完成的设计文件、施工方案等技术成果的知识产权归属，按双方另行签署的补充协议约定执行；若无约定，则归乙方所有，但甲方有权在项目交付使用后，为满足项目运营需求而使用相关成果。甲方提供的资料和乙方履行合同过程中产生的与甲方项目相关的其他知识产权，归甲方所有。

5.**合作推广：**双方同意，在不违反保密义务的前提下，可共同对外宣传本合同项下的合作项目，但对外发布的信息应事先经对方审核确认。

6.**合同终止：**除本合同另有约定或法律规定外，出现以下