饭店清单合同范本

饭店清单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事餐饮项目投资、运营及管理的企业，拥有丰富的行业经验及品牌资源。鉴于甲方在餐饮行业的发展需求，现拟通过租赁或购买方式获取符合经营标准的场地，用于开设新的餐饮门店或提供相关配套服务。甲方基于自身业务发展需要，经多方考察与评估，决定与乙方就特定餐饮设施或服务达成合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业地产发展有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于商业地产开发、租赁及运营的企业，旗下管理多个高端商业综合体及餐饮配套项目，具备完善的物业管理及服务能力。鉴于乙方拥有符合甲方需求的餐饮经营场所或服务资源，且双方在前期已进行初步沟通，乙方同意将相关场地或服务提供给甲方使用或处置，并就具体合作事宜进行协商。乙方基于自身资产利用及业务拓展的需要，愿意与甲方建立长期稳定的合作关系，共同推动餐饮业务的顺利开展。

3.合同简介：

本合同是甲乙双方基于餐饮行业合作需求而签订的框架性协议，旨在明确双方在场地租赁、设施购买或服务委托等合作事项中的权利与义务。合作背景如下：甲方作为餐饮行业的投资运营主体，为拓展业务范围及提升品牌影响力，需要获取合适的经营场所或配套服务资源；乙方作为商业地产及服务的提供方，拥有符合甲方需求的资产或服务能力，且双方在前期已就合作可行性达成初步共识。甲方通过租赁或购买方式获得乙方提供的餐饮经营场所，或委托乙方提供相关的餐饮管理、营销推广等服务，以满足甲方业务发展的实际需求。双方基于此合作基础，共同制定本合同，以规范后续履约行为，确保合作目标的顺利实现。合同内容将涵盖当事人信息、合作范围、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等核心条款，为双方合作提供法律保障，并促进双方在餐饮行业的深度合作与共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在餐饮设施租赁、资产购买或服务委托等合作事项中的权利义务关系，确保双方合作顺利进行。具体内容涵盖：1.甲乙双方就特定餐饮经营场所或服务资源的租赁、购买或委托事宜达成一致；2.明确合作的具体标的物，包括但不限于场地位置、面积、设施配置、服务范围等；3.约定双方在合作过程中的权利义务，如场地交付标准、服务提供质量、费用支付方式、违约责任等；4.设定合同的履行期限、变更解除条件以及争议解决机制，为双方合作提供全面的法律保障。通过本合同，甲乙双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动餐饮业务的拓展与优化，实现互利共赢。

第二条定义

1.“餐饮设施”指本合同约定由乙方提供给甲方的用于餐饮经营活动的场所，包括但不限于门店、厨房、仓储区域等，及其附属设施设备。

2.“服务委托”指甲方委托乙方提供的与餐饮经营相关的管理、营销、推广等配套服务，包括但不限于品牌策划、人员培训、客户关系维护等。

3.“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的起止时间，包括场地交付时间、服务提供时间、费用支付时间等。

4.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付符合标准的餐饮设施或提供服务，并有权对交付的标的物进行验收。

（2）甲方应按照本合同约定支付相关费用，包括租金、购买价款、服务费等，并应按时足额支付。

（3）甲方有权在本合同框架内，根据自身经营需要，对合作项目进行合理的商业规划和管理。

（4）甲方应遵守相关法律法规，合法合规经营，并保障乙方提供的设施设备得到妥善使用和维护。

（5）甲方应配合乙方进行合作项目的推广和宣传，共同维护双方品牌形象。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的费用，包括租金、购买价款、服务费等，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应按照本合同约定，在约定期限内将符合交付标准的餐饮设施交付给甲方使用，并应提供必要的技术支持和培训。

（3）乙方应保证提供的餐饮设施或服务符合国家相关标准和行业规范，并应承担相应的质量责任。

（4）乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方违反本合同约定或损害乙方设施设备，乙方有权要求甲方停止行为并赔偿损失。

（5）乙方应配合甲方进行合作项目的推广和宣传，并提供必要的协助和支持，以促进双方合作目标的实现。

（6）乙方应保障甲方在合作期间对餐饮设施的使用权益，除本合同另有约定外，不得随意收回或变更用途。

（7）乙方应提供必要的售后服务，包括设施设备的维修保养、运营咨询等，以保障甲方的正常经营需求。

（8）乙方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，并积极配合甲方完成合作项目的各项手续办理。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露或转让。

（10）乙方应建立健全的物业管理制度，确保合作项目的安全稳定运行，并承担相应的安全责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同涉及的价格条款包括但不限于场地租金、资产购买价款、服务费等，具体金额及支付方式由双方根据合作内容在附件中详细约定。如涉及租金，应明确租金标准（固定租金、浮动租金等）、支付周期（月付、季付、年付等）及调整机制；如涉及资产购买，应明确购买总价、付款方式（一次性付款、分期付款等）及尾款支付条件；如涉及服务委托，应明确服务费标准、计算方式、支付周期及支付条件。

2.支付条件应明确支付时间节点，包括预付款、分期付款、尾款等的具体支付时间。甲方应在收到乙方提供的符合约定标准的发票或结算单后[具体天数，如10个工作日]内支付相应款项，乙方应在收到甲方支付款项后[具体天数，如5个工作日]内履行相应义务。所有支付均应以货币形式完成，并遵守相关税务法律法规。

3.任何一方变更支付条件应提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并经对方书面确认后方可变更。如因汇率变动、政策调整等不可归责于任何一方的原因导致支付金额发生变动，双方应协商调整，并书面确认新的支付金额。

4.支付方式应明确采用银行转账、支票或其他约定方式，所有支付均应通过双方指定的银行账户进行，以确保资金安全及交易可追溯。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期或条件]止。如双方在合同期满前[具体天数，如60天]书面同意续约，可另行签订续约协议，续约期限及条件由双方协商确定。

2.关键时间节点包括：乙方应于本合同生效后[具体天数，如30天]内将约定的餐饮设施交付给甲方使用，并应配合甲方完成验收手续；甲方应于收到符合约定标准的交付物后[具体天数，如10天]内完成验收，并书面通知乙方；如涉及服务委托，乙方应自合同生效之日起[具体天数或周期]内开始提供约定的服务，并持续至合同终止。

3.双方均应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方延迟履行应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法按期履行，受影响方应及时通知对方，并采取措施减少损失，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.本合同中约定的所有时间节点均为法定或约定工作日时间，不包含周末及法定节假日。如遇节假日影响履约的，时间节点应相应顺延。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本合同双方应严格履行各自义务，任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

（1）甲方违约责任：

a.甲方未按本合同约定支付租金、购买价款或服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方逾期支付还可能影响其信用评级，并承担由此产生的所有后果。

b.甲方未经乙方同意，擅自改变餐饮设施的使用用途或对设施进行重大改造的，应承担由此产生的所有费用，并支付本合同总价款[具体比例，如20%]的违约金。乙方还有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.甲方违反本合同关于合法合规经营、保护乙方设施设备等义务，造成乙方设施设备损坏或产生其他损失的，应负责修复或赔偿，并支付[具体金额或比例]的违约金。

d.甲方在租赁期满或合同解除后未按时撤离场地的，每逾期一日，应按场地月租金的[具体倍数，如2倍]向乙方支付场地占用费，并承担乙方为清场产生的所有费用。

（2）乙方违约责任：

a.乙方未按本合同约定交付符合标准的餐饮设施或提供约定服务的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。乙方逾期交付还可能影响其商业声誉及后续合作机会。

b.乙方交付的餐饮设施存在质量问题或不符合国家相关标准的，甲方有权要求乙方负责维修、更换，并支付由此产生的合理费用，同时乙方还应支付合同总价款[具体比例，如10%]的违约金。若因乙方设施质量问题导致甲方经营受损的，乙方还应承担赔偿责任。

c.乙方违反本合同关于提供售后服务、配合甲方经营等义务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，应支付[具体金额或比例]的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

d.乙方在合作期间泄露甲方商业秘密或侵犯其知识产权的，应立即停止侵权行为，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失），并支付合同总价款[具体比例，如50%]的违约金。若违约行为严重，甲方还有权追究乙方的刑事责任。

2.赔偿范围：违约方的赔偿责任应包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的间接损失（如预期利益损失、为处理违约事宜产生的费用等），以及守约方为追究违约责任而支出的诉讼费、律师费、保全费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的[具体比例，如30%]。

3.解除合同：任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如10天]仍未纠正的，守约方有权单方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收款项或财产。合同解除不影响守约方就违约行为主张权利。

4.独立性：本合同项下的违约责任条款独立存在，任何一方不得以对方也存在违约行为为由而拒绝或减轻自己的违约责任。双方应在违约发生后积极协商解决，以减少违约行为带来的不利影响。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但不可抗力方应在不可抗力发生后[具体天数，如15天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、严重基础设施故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过[具体天数，如30天]。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应立即通知对方，并在[具体天数，如15天]内提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。及时通知和提供证明是主张不可抗力免责的前提条件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.合同变更或解除：如不可抗力持续影响本合同履行超过[具体天数，如60天]，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。如协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但应提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并就合同解除前的损失进行合理分摊或结算。

5.不可抗力持续：即使不可抗力事件消失，双方仍应履行本合同中根据不可抗力事件已变更或解除的部分。若不可抗力导致合同目的无法实现，则合同可完全解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同理解、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并尝试在[具体地点，如合同签订地]达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起[具体天数，如30天]）未能就争议事项达成一致，应提交至[选择一种并明确，如：中华人民共和国北京市仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市，如北京市]，仲裁语言为中文。

3.诉讼选择：或双方另有书面约定，若协商不成，争议应提交至[选择一个有管辖权的人民法院，如：中华人民共和国北京市[具体区，如朝阳区]人民法院]通过诉讼解决。诉讼应使用中文作为诉讼语言。

4.争议解决原则：无论采用协商、调解或仲裁/诉讼方式解决争议，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并尊重商业习惯。解决争议过程中，凡可书面记录的内容均应以书面形式进行，以备查证。

5.专属管辖与法律适用：双方确认，对于本合同项下的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。本合同约定争议解决方式具有优先性，除非双方明确书面同意通过其他方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10天]书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后[具体天数，如3天]视为送达。以邮戳或发送记录为凭。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更本合同内容。口头约定或非经对方确认的变更无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某一部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以保持合同的整体目的得以实现。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本合同标的进行任何其他主张或抗辩。

5.可分割性：本合同的任何部分未能完全履行，不影响其他部分的履行。若某部分因法律原因或不可抗力而无法履行，双方应协商解决替代方案，确保合同主要目的的实现。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

7.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。合同生效条件成就时，如需特定文件（如政府批准文件）的，以该文件取得日为生效条件。

8.合同份数：本合同一式[具体份数，如肆]份，甲方执[具体份数，如贰]份，乙方执[具体份数，如贰]份，具有同等法律效力。

9.未成年人及限制民事行为能力人：本合同由具有完