电梯销售与安装合同范本

电梯销售与安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要业务范围包括房地产项目开发、销售及物业管理。为满足其旗下XX商务中心项目的电梯需求，甲方经多方考察与评估，决定采购并安装一套符合国家及行业标准的电梯系统，以提升项目整体服务品质及用户体验。基于此，甲方与乙方就电梯销售与安装事宜达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于电梯研发、生产、销售及安装服务的专业化企业，成立于20XX年，拥有国家特种设备生产许可证及ISO9001质量管理体系认证。乙方凭借多年的行业经验及技术积累，具备提供高品质电梯产品及配套服务的综合能力。为拓展市场份额并满足客户需求，乙方愿意按照甲方要求提供电梯设备及相关安装服务，并承诺确保所提供产品的安全性、可靠性与合规性。基于双方平等自愿的原则，乙方同意履行本合同约定的各项义务，甲方亦承诺按时支付合同款项。

**合同简介**

本合同的签订基于以下背景与前提条件：甲方拟建设并运营XX商务中心项目，该项目位于XX市核心商业区，总建筑面积XX万平方米，计划配置X部电梯以满足办公及访客使用需求。经市场调研，甲方对电梯的性能、安全标准及售后服务提出明确要求，乙方作为行业内有实力的电梯供应商，能够提供符合甲方需求的设备方案及技术支持。双方经友好协商，同意以本合同为依据，明确各自权利与义务，确保电梯销售与安装工作的顺利开展。

甲方作为项目业主，需按照合同约定支付电梯款项并配合乙方完成安装调试；乙方作为设备供应商，需确保所售电梯符合国家标准，并承担安装、验收及后续维保责任。双方合作旨在通过专业化服务提升项目价值，并为终端用户创造安全便捷的垂直交通体验。本合同内容的完整性、合法性及有效性对双方均具有约束力，任何一方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在电梯销售与安装项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的电梯设备，并完成合格的安装、调试及验收工作，最终使甲方获得一套功能完善、运行安全的电梯系统，满足XX商务中心项目的实际使用需求。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的型号规格要求提供电梯主机、轿厢、控制系统、安全部件等全套设备；负责电梯的现场勘测、安装、调试、验收及交付使用；提供合同约定的保修期内的维护保养服务。具体工作内容涵盖设备运输至指定地点、安装指导、技术培训、质量保证及售后服务等全过程服务，直至电梯通过最终验收并正式投入使用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"电梯设备"：指乙方根据本合同约定向甲方提供的包括电梯主机、驱动系统、控制系统、轿厢、门系统、安全保护装置等在内的全套电梯硬件及其技术文件；

（2）"安装工程"：指乙方为使电梯设备达到可使用状态而进行的全部施工活动，包括勘测、基础施工监督、设备安装、电气连接、系统调试等；

（3）"验收合格"：指电梯安装完成后，经甲方或其委托的第三方检测机构按照国家《电梯监督检验和定期检验规则》检验合格，并获得法定检验机构签发的合格报告；

（4）"保修期"：指乙方对所售电梯设备在正常使用条件下承担免费维修责任的期限，自电梯最终验收合格之日起计算；

（5）"技术规格书"：指双方在合同附件中列明的电梯型号、性能参数、配置清单及特殊要求的技术文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定的技术规格提供合格电梯设备，并对设备的质量、性能及安装工艺进行监督；有权在安装过程中对乙方的工作提出合理化建议，但不得影响工程进度及质量标准。甲方应配合乙方完成现场勘测、安装条件准备及必要的施工许可申请；按照合同约定及时支付合同款项，逾期支付应承担违约责任；负责提供安装现场必要的施工条件（包括但不限于供电、网络接口、作业空间等），并承担因自身原因造成的延误责任；电梯验收合格后，负责日常运行管理及维护保养的配合工作；在保修期内发现故障时，应及时通知乙方并配合其完成维修。甲方应保证所提供的安装场地信息真实准确，若因信息错误导致安装困难或延误，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**设备提供义务**：乙方保证所提供的电梯设备符合国家GB/T10060-2011《电梯监督检验和定期检验规则》及合同约定的技术规格，并提供完整的出厂合格证、型式试验报告等技术文件；设备运抵甲方指定地点时，应妥善包装并承担运输风险及费用，除非合同另有约定。乙方有权要求甲方提供准确的安装场地信息及配合完成必要的现场勘测，若因甲方未及时提供而导致设备无法适配，责任由甲方承担。

（2）**安装工程义务**：乙方应组建具备相应资质的安装团队，严格按照国家《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）及设备安装说明书施工；在安装前向甲方提交详细的施工方案及安全措施，并经甲方确认后方可开工；安装过程中产生的施工垃圾应由乙方负责清理，并确保施工区域符合安全生产标准。乙方应配备必要的安装工具及安全防护设施，并对施工人员进行资质审核及安全培训。

（3）**调试与验收义务**：乙方负责电梯系统的单机调试及联动调试，确保各部件运行正常且符合设计要求；在调试完成后，应向甲方提供操作使用说明书、维护保养手册及故障排除指南等完整技术资料；主动配合甲方或其委托的第三方完成电梯验收工作，并根据验收意见进行整改，直至获得法定检验机构出具的合格报告。乙方应承担因自身技术或设备缺陷导致的验收不合格责任，并负责免费返工直至合格。

（4）**售后服务义务**：乙方承诺提供合同约定的保修期服务，包括但不限于故障响应、部件更换、维修保养等；保修期内因设备本身质量问题导致的维修，乙方应承担全部费用；保修期外，乙方可提供有偿维保服务，收费标准应提前书面告知甲方。乙方应建立电梯设备全生命周期档案，并定期回访甲方了解设备运行状况。

（5）**知识产权与保密义务**：乙方保证其提供的电梯设备不侵犯任何第三方知识产权，并承担因此产生的一切法律责任；在合作期间，甲乙双方应对项目涉及的技术信息、商务数据等保密内容进行相互保护，未经对方书面同意不得泄露给任何第三方。

（6）**责任限制**：除因电梯设计缺陷或乙方重大过失导致的直接损失外，乙方不对安装过程中可能出现的第三方索赔或行政处罚承担连带责任，但应积极协助甲方处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯销售与安装总价格为人民币（大写）XXXX元整（¥XXXXX.XX元），该价格包含电梯设备本身、安装工程费、调试费、税费（如增值税）、技术资料费及合同约定的保修期服务费，但不包括甲方场地准备费、施工许可申请费及后期运营维护费。支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：合同生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元（¥XXXXX.XX元）；

（2）进度款：电梯设备安装完成并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元（¥XXXXX.XX元）；

（3）尾款：电梯最终验收合格并取得法定检验报告后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币XXXX元（¥XXXXX.XX元）。

甲方应将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX电梯设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX

逾期付款：甲方若未能按期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至电梯最终验收合格并交付甲方使用之日止。具体履行节点如下：

（1）设备交付期：乙方应于合同生效后X日内将全部电梯设备运抵甲方指定地点，具体运输方式及风险承担以双方另行签订的货物运输协议为准；

（2）安装期：乙方应在设备到货后X日内完成现场安装准备工作，并正式开始安装工程，预计总工期为X天；

（3）调试期：安装完成后，乙方应在X日内完成系统调试，并通知甲方进行初步验收；

（4）验收期：甲方应在收到调试通知后X日内组织验收，验收合格后乙方需配合完成法定检验机构的最终检验；

（5）保修期：自电梯最终验收合格之日起，乙方提供为期X年的免费保修服务。

任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应在不可抗力消除后X日内书面通知对方，并采取措施减少损失，期限顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.付款违约：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方：

（1）支付已完成工作的相应费用；

（2）赔偿因逾期付款导致的乙方额外支出（包括但不限于设备仓储费、人员遣返费等）；

（3）承担乙方为追究甲方付款义务而支付的律师费、诉讼费等法律费用。

2.场地提供违约：甲方未能按照合同约定提供必要的安装场地、施工条件或相关许可的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；若延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方已产生的一切费用并赔偿损失。

3.验收阻挠：甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收的，视为验收合格，乙方检验报告效力不受影响；甲方因此造成的乙方设备闲置或额外维护成本，由甲方承担赔偿责任。

**二、乙方违约责任**

1.设备质量违约：乙方提供的电梯设备存在设计缺陷、制造瑕疵或不符合合同约定的技术规格，经检验确认的，乙方应：

（1）免费更换或修复缺陷部件直至符合标准；

（2）承担因质量问题导致的甲方停用损失，最高赔偿金额不超过合同总价款的X%；

（3）若问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项及赔偿损失。

2.安装工程违约：乙方安装质量不符合国家规范或合同要求的，甲方有权要求乙方：

（1）返工整改，费用由乙方承担；

（2）若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿停用损失；

（3）乙方应在收到整改通知后X日内完成修复，逾期未完成的，每逾期一日按合同总价款万分之五支付违约金。

3.交付延迟：非因甲方原因或不可抗力，乙方未能按期完成设备交付、安装或验收的，每延迟一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；延迟超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。

**三、保修期违约**

乙方在保修期内未能履行免费维修义务的，应：

（1）立即安排维修，费用由乙方承担；

（2）若乙方拖延超过X日，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付原定保修服务费；

（3）保修期内因乙方维修不当导致问题恶化，乙方应承担全部后续责任及赔偿责任。

**四、不可抗力免责**

任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）无法履约的，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

**五、争议优先解决**

若因违约产生争议，违约方除承担上述赔偿责任外，还应优先考虑通过协商或调解解决，协商不成的，双方应按本合同第X条约定方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情、以及因自然灾害或社会事件导致的交通中断、供应链中断等情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应责任，但应及时采取措施减少损失，否则扩大损失部分仍需承担责任；

（2）不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算，多退少补；

（3）不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，如继续履行，受影响期限顺延，顺延时间不超过X日。

4.不可免除的责任：若不可抗力仅影响部分履行，非受影响方仍应履行其义务，受影响方应积极协助完成剩余部分。因不可抗力导致的合同解除或履行变更，双方应就设备处置、款项结算等事项达成一致，协商不成的，提交第八条约定争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并履行。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就同一争议向人民法院提起诉讼；但若仲裁协议无效或不可执行，或双方明确约定诉讼管辖的，可依法向合同履行地（XX省XX市）或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.证据保留：双方在争议解决过程中应对相关证据（如往来函件、付款凭证、验收报告、检测数据等）妥善保存，并应对方要求在合理期限内提供。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据的，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对通过合作接触到的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，该义务不因合同终止而解除，保密期限为合同有效期内及终止后X年。

6.不可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不