建筑安全设施维保合同范本

建筑安全设施维保合同范本本合同由以下双方于______年____月____日签订：甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________鉴于甲方拥有或使用位于________________________（项目名称或地址）的建筑物/构筑物，其内部包含若干建筑安全设施，为保障该等设施的正常运行和持续安全，甲方需委托乙方提供专业的维护保养服务。依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就建筑安全设施维护保养事宜达成如下协议：第一条维保对象及范围1.1维保对象：位于甲方上述地址的以下建筑安全设施（包括但不限于）：（1）消防系统：包括消防栓、灭火器、烟感报警器、手动报警按钮、消防水系统、消防泵、防排烟系统等；（2）电梯：包括________________________（写明电梯型号、数量）；（3）脚手架工程：包括施工现场的落地式、悬挑式脚手架等；（4）临时用电：包括配电箱、线路、漏电保护器等；（5）临边洞口防护：包括楼梯口、电梯井口、阳台边、楼层边等的防护栏杆、盖板；（6）安全通道：包括施工现场设置的临时安全通道；（7）应急照明及疏散指示标志：包括火灾情况下启动的照明系统和指向安全出口的指示标志；（8）其他：________________________（根据实际情况补充，如物料提升机、施工升降机、基坑支护、临时舞台结构等）。1.2维保范围：（1）日常巡查与检查：对上述设施进行外观、运行状态、安全防护等的每日或定期检查；（2）定期维护保养：按照国家相关标准、规范（如《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《电梯监督检验和定期检验规则》TSGT7001等）及设备制造商要求，进行清洁、润滑、紧固、调整、测试、性能参数校验等工作；（3）专业检测：按照规定周期，委托具备资质的机构对消防系统、电梯等进行强制性检测，乙方负责配合；（4）故障诊断与维修：对设施出现的故障进行及时诊断，并修复至合格状态，标准按照相关规范执行；（5）应急维修：在接到甲方通知后，按照合同约定时间到达现场，对突发故障进行抢修，确保设施尽快恢复正常使用；（6）维保记录与报告：建立完善的维保档案，并按要求向甲方提交维保记录、检测报告、维修记录等。第二条服务期限与时间2.1本合同有效期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。期满前______个月，如甲方有意续约，应书面通知乙方，双方协商确定续约条件并签订新合同。2.2维保周期：（1）日常巡查：每日或每次使用前进行；（2）定期维护：消防系统每月至少一次，电梯每月按计划进行，脚手架每周进行一次，临时用电每周检查，临边洞口及安全通道每周检查，应急照明每季度测试一次（具体计划详见附件，如有）；（3）专业检测：消防系统年度一次，电梯每年一次（具体时间按检验机构安排配合）；2.3维保工作时间：以不影响甲方正常生产生活为原则，日常巡查和定期维护可在甲方工作时间进行，如需占用工作时间可能需提前与甲方协商；应急维修应在接到通知后尽快进行，具体时间按合同约定执行。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并监督其工作过程；（2）有权对乙方的维保工作进行抽查和验收，对不符合要求的维保结果有权要求乙方整改；（3）有权查阅乙方的维保记录、检测报告、维修方案等技术文件；（4）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求其纠正，并可根据情况要求赔偿损失。3.2甲方的义务：（1）按照本合同第五条的约定，按时足额支付维保服务费用；（2）确保乙方维保人员能够顺利进入工作现场，提供必要的工作条件和安全环境；（3）向乙方提供所维保设施的相关技术资料（如图纸、说明书、previous维保记录等），并保证其真实性；（4）负责协调乙方与其他施工单位或管理单位的关系，确保乙方顺利开展维保工作；（5）及时向乙方通报设施发生的故障、异常情况或潜在的安全隐患；（6）按照国家及甲方安全管理规定，要求乙方维保人员遵守现场安全制度，办理必要的安全作业许可手续。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）有权按照合同约定收取维保服务费用；（2）有权要求甲方提供开展维保工作所需的环境和条件；（3）有权对维保结果进行自检，甲方无正当理由不得拒绝验收；（4）对于甲方提出的不符合国家标准、规范或安全要求的指令，有权拒绝执行。4.2乙方的义务：（1）按照合同约定的范围、标准、周期和时间，组织具备相应资质和经验的专业技术人员进行维保服务，确保维保质量符合国家及行业相关标准；（2）使用符合国家标准、行业标准的零配件和材料进行维修更换；（3）建立完善的维保工作记录，详细记载每次维保的时间、内容、人员、发现的问题及处理结果，并按甲方要求定期提交维保报告或移交维保档案；（4）指派专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报维保工作情况；（5）保障维保人员的人身安全，必须配备合格的安全防护用品，遵守甲方的安全管理制度，服从安全交底，对因乙方原因造成的安全事故承担全部责任；（6）对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（7）及时响应甲方的维修请求，按照合同约定的应急维修响应时间到达现场并进行抢修。第五条费用与支付方式5.1维保费用：（1）本合同项下的维保服务费采用______方式计算。具体金额为人民币______元整（¥______）。/或按照建筑面积______元/平方米/年，或按设备台班______元/台班/月等（需详细约定）。（2）费用包含但不限于乙方为提供本合同项下维保服务所发生的人工费、材料费（指更换的易损件费用另计，具体标准见附件或另行约定）、设备费、交通费、管理费及利润等。5.2支付周期：维保费用按______（月/季）支付。即甲方应在每个支付周期结束后______日内，向乙方支付上一周期应付的维保费用。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将维保费用支付至乙方以下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.4发票：乙方应在每个支付周期结束后______日内，向甲方开具等额、合法的增值税______（专用/普通）发票。第六条验收与考核6.1验收：乙方完成每次定期维保或维修工作后，应向甲方提交维保/维修记录，甲方应在收到记录后______日内进行检查或测试验收。验收合格的，甲方应签署验收确认单；验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改要求，乙方应在______日内完成整改并重新提交验收。逾期未整改或整改后仍不合格的，视为乙方违约。6.2考核：甲方有权根据合同约定及行业规范，对乙方的维保服务质量、响应速度等进行考核。考核结果可作为续签合同或调整费用的依据。第七条安全责任7.1乙方应对其所有维保人员在工作期间的人身安全负责，确保其具备相应的上岗资格和安全意识。乙方人员进入甲方现场前，必须接受甲方的安全交底，严格遵守甲方的各项安全管理规定和现场安全警示标识。7.2乙方在进行高处作业、动火作业、临时用电等危险性较大的维保工作时，必须提前向甲方提交专项安全方案和作业许可证申请，获得甲方批准后方可实施，并采取严格的安全防护措施。7.3因乙方及其工作人员违反安全操作规程、疏忽大意或故意行为导致发生人身伤亡事故、财产损失或引发其他安全事件的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。8.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。9.2因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，受影响方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施，减少损失。第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履行合同所需的资质或许可的；（3）乙方人员发生重大安全责任事故，造成严重后果的；（4）甲方无正当理由拖欠维保费用累计达______日的；（5）出现法律规定或本合同约定的其他解除情形的。10.3本合同期限届满，若双方未达成续约协议，本合同自动终止。10.4合同终止或解除后，乙方应在______日内完成现场遗留物品的清理和维保记录的移交，甲方应进行验收。双方应结清所有款项。因合同履行产生的争议，双方应依据本合同约定处理。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括