合作开奶茶店合同范本

合作开奶茶店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX奶茶连锁管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的奶茶连锁企业，拥有丰富的品牌运营经验、成熟的供应链管理体系以及广泛的消费客群基础。为拓展品牌影响力及市场份额，甲方计划在XX市XX区开设一家新式奶茶店，并就店铺的租赁、装修及后续运营事宜与乙方达成合作意向。甲方希望通过本次合作，借助乙方的场地资源及运营能力，共同打造一家符合市场需求的现代化奶茶店，实现双方资源共享、互利共赢。

在合作背景方面，甲方基于对XX市XX区商业环境的调研，认为该区域具有较高的消费潜力，且周边配套设施完善，适合开设奶茶店。同时，甲方考虑到自身在品牌管理及供应链方面的优势，决定与具备场地资源及运营经验的乙方合作，以缩短项目启动周期，降低运营风险。乙方作为当地资深的商铺拥有者，拥有多处适合餐饮经营的物业资源，且具备一定的装修及管理能力。双方基于共同的商业目标，经友好协商，决定签订本合同，明确合作内容及相关权利义务，共同推进奶茶店的筹备及运营工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四奶茶店经营部，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家个体工商户，由李四个人出资设立，主要从事奶茶店的经营业务。乙方在当地拥有一定的客户基础，对周边商圈的消费习惯及市场需求有深入了解，具备一定的运营经验。为扩大经营规模，乙方希望引入甲方品牌资源，通过合作模式实现共赢。乙方提供的租赁商铺位于XX市XX区核心商业区，交通便利，人流量大，符合奶茶店选址要求。

在合作前提方面，乙方已通过合法途径取得商铺的所有权或使用权，并具备完成装修及设备采购的经济能力。同时，乙方愿意配合甲方完成店铺的改造及品牌落地工作，并按照甲方标准进行日常运营。甲方基于对乙方的资质评估及场地条件的认可，决定与其合作。双方认为，通过整合甲方的品牌优势与乙方的场地资源，能够有效提升奶茶店的竞争力，实现市场价值的最大化。

本合同签订前，双方已就合作细节进行充分沟通，并达成一致意见。甲方确认乙方的场地符合开设奶茶店的要求，乙方确认愿意按照甲方标准进行投资及运营。双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作开设奶茶店过程中的权利与义务，确保奶茶店能够按照既定标准顺利筹备、装修、开业并稳定运营。具体合作范围包括但不限于：甲方提供“XX奶茶”品牌使用权、产品配方、运营标准、供应链支持及市场推广资源；乙方提供符合要求的租赁商铺，并负责店铺的装修、设备采购及日常管理。双方将共同推进店铺的筹备工作，按照约定分工完成各项任务，最终实现奶茶店的市场化运营及盈利目标。合作范围具体涵盖商铺租赁、装修设计、设备采购、人员招聘、日常运营、财务管理及品牌维护等环节。

第二条定义

1.**品牌使用权**：指甲方授权乙方在合同约定范围内使用“XX奶茶”品牌标识、产品配方及运营标准进行奶茶店经营的权利。

2.**运营标准**：指甲方制定的奶茶店在产品制作、服务质量、环境卫生、人员管理等方面的统一规范。

3.**租赁商铺**：指乙方提供给甲方的用于开设奶茶店的商业物业，包括其所有权或使用权证明文件。

4.**装修工程**：指为满足奶茶店运营需求对商铺进行的改造及装饰工作，包括水电改造、布局设计、装饰装修等。

5.**设备采购**：指奶茶店运营所需的各类设备，如制冰机、搅拌机、冷藏柜、收银系统等。

6.**市场推广**：指甲方为提升奶茶店知名度而进行的线上及线下推广活动，包括社交媒体宣传、优惠券发放等。

7.**合作期限**：指本合同约定的有效经营期限，自奶茶店正式开业之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合经营条件的租赁商铺，并监督商铺的装修及改造工作是否符合甲方标准。

（2）甲方有权提供“XX奶茶”品牌使用权，包括品牌标识、产品配方及运营手册等，并确保其合法性及商业价值。

（3）甲方有权对乙方的装修工程及设备采购进行监督，确保其符合甲方制定的运营标准及安全要求。

（4）甲方有权提供产品供应链支持，包括原材料采购、物流配送及质量管控等，并确保产品供应的稳定性及合规性。

（5）甲方有权对乙方的运营管理进行指导及培训，包括员工培训、服务流程优化等，以提升奶茶店的整体运营水平。

（6）甲方有权参与奶茶店的日常运营管理，包括产品定价、促销活动、客户服务等方面的决策。

（7）甲方有权按照合同约定收取品牌使用费、管理费或盈利分成，并定期向乙方提供财务报表及经营数据分析。

（8）甲方应按时提供必要的品牌资源及运营支持，确保奶茶店的正常运营及品牌形象的一致性。

（9）甲方应承担因品牌使用及市场推广而产生的相关费用，并确保其符合合同约定及市场惯例。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供品牌使用权及运营支持，并确保其符合市场及消费者需求。

（2）乙方有权按照自身需求及甲方标准，对租赁商铺进行装修及改造，并确保工程质量及安全符合相关法规要求。

（3）乙方有权采购符合甲方标准的设备，并按照合同约定支付设备费用。

（4）乙方有权招聘及管理奶茶店的运营团队，并按照甲方制定的运营标准进行日常管理。

（5）乙方有权自主制定产品定价策略及促销方案，但需事先征得甲方同意，并确保其符合品牌形象及市场定位。

（6）乙方有权收集客户反馈，并向甲方提供市场信息及运营建议，以优化产品及服务。

（7）乙方有权按照合同约定收取租金及经营收入，并承担店铺运营产生的各项费用。

（8）乙方应确保店铺的日常运营符合卫生、安全及消防等要求，并承担相关责任。

（9）乙方应妥善保管甲方提供的品牌资源及运营资料，并确保其不被挪用或泄露。

（10）乙方应按时向甲方提供财务报表及经营数据，并配合甲方进行财务审计及经营评估。

（11）乙方应积极配合甲方的市场推广活动，并确保店铺形象及品牌调性的一致性。

（12）乙方应承担因自身管理不善而产生的各项损失，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下条款约定合作开奶茶店的相关费用及支付方式：

1.租赁费用：乙方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺租赁给甲方用于开设奶茶店。租赁期限为三年，自奶茶店正式开业之日起计算。首年租金为人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX），后续每年递增X%。租金应于每年年初的XX日前支付，支付方式为银行转账。

2.装修费用：甲方负责提供装修设计方案及标准，乙方负责按照甲方标准完成商铺的装修工程。装修费用总计为人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX），由甲方预付，乙方应在收到款项后XX日内启动装修工作。装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余款项。

3.设备采购费用：奶茶店所需的各类设备由甲方提供或指定品牌，乙方负责采购。设备费用总计为人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX），由乙方支付，甲方应在收到设备安装调试合格后给予相应支持。

4.品牌使用费：甲方授权乙方使用“XX奶茶”品牌，品牌使用费为每年人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX），于每年年初的XX日前支付。

5.运营保证金：乙方应向甲方支付人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX）的运营保证金，用于保障奶茶店的正常运营及维护。运营保证金在合作期满或提前终止时，经双方确认无违约情况后无息退还。

6.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到甲方款项后及时开具等额发票。

7.付款时间：甲方应在合同签订后XX日内支付首笔款项，剩余款项按照合同约定时间节点支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自奶茶店正式开业之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺租赁：乙方应在合同签订后XX日内提供商铺使用权证明文件，甲方应在收到文件后XX日内支付首年租金。

（2）装修工程：甲方应在合同签订后XX日内提供装修设计方案，乙方应在收到方案后XX日内启动装修工程，装修工程应在奶茶店开业前XX日完成。

（3）设备采购：乙方应在装修工程启动后XX日内完成设备采购，并安装调试完毕。

（4）奶茶店开业：奶茶店应在合同签订后XX个月内正式开业，具体开业时间由双方协商确定。

（5）租金支付：每年租金应于每年年初的XX日前支付，逾期支付每日按未支付金额的X%支付违约金。

（6）品牌使用费：每年品牌使用费应于每年年初的XX日前支付，逾期支付每日按未支付金额的X%支付违约金。

（7）运营保证金：运营保证金在合作期满或提前终止时，经双方确认无违约情况后无息退还。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时支付租金或品牌使用费，每逾期一日，应按未支付金额的X%支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未能按时提供品牌资源及运营支持，导致奶茶店无法正常运营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）若甲方提供的品牌资源或运营标准不符合约定，导致奶茶店经营受损，甲方应负责整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方单方面解除合同，应向乙方支付人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付装修费用或设备采购费用，每逾期一日，应按未支付金额的X%支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方未能按照甲方标准完成装修工程，导致奶茶店无法正常运营，乙方应负责整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的X%支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）若乙方单方面解除合同，应向甲方支付人民币XX万元整（￥XX,XXX.XX）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方在运营过程中违反卫生、安全及消防等要求，导致奶茶店关闭或受到处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）若乙方擅自使用非甲方提供的品牌资源或运营标准，导致品牌形象受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

（1）若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，并各自承担相应责任。

（2）若双方在合作过程中出现争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

（3）若双方违反合同约定，导致奶茶店无法正常运营，应共同承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.违约金的计算方式：违约金按每日未支付金额的X%计算，最高不超过合同总金额的X%。

5.赔偿责任的承担：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、运营损失等。

6.合同解除：若一方违约严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。合同解除后，双方应妥善处理合作过程中产生的各项费用及财产关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及无法预见的社会事件（如大规模骚乱、罢工等）。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力产生的争议，避免因不可抗力事件影响合作关系的稳定性。

5.损失承担：因不可抗力导致的损失，双方应各自承担，互不追究违约责任。但若一方因不可抗力事件而获得额外利益，应将额外利益返还给对方。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等，以备后续查验。证明材料的真实性、完整性与准确性由提供方负责。

7.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应妥善处理合作过程中产生的各项费用及财产关系，包括但不限于租金、装修费用、设备采购费用等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同时如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构可由双方共同认可的行业协会、商会或其他中立机构担任。调解过程中，调解机构应本着中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。

3.仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应向XX市XX区人民法院提起，诉讼语言为中文。

5.证据提交：双方在争议解决过程中应积极配合，及时提交相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、财务报表、照片、视频等，以支持自身主张。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应按照本条款约定解决。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担，若双方均有责任，则应按责任比例分担。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应对涉及商业秘密的信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发送时即视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则签收日或邮寄日后的第X日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以代替该无效或不可执行的条款。

4.独立性：本合同的各项条款是相互独立的，任何一方违反其中一项条款，不影响其他条款的效力及双方在本