建筑消防设计规范要点-含防火分区和疏散距离

建筑消防设计规范要点

防火分区与安全疏散距离系统解读

编制依据：GB55037-2022/GB50016-2014(2018年版)

适用对象：建筑设计人员/消防审查人员/施工图设计人员

2026年9月

目录

一、建筑消防设计基础概念六、特殊场所消防设计要点

二、防火分区的划分原则与面积限值七、消防设计计算示例

三、防火分隔设施与构造要求八、施工图审查常见问题与避坑指南

四、安全疏散距离的确定方法九、速查表与检查清单

五、安全出口与疏散楼梯设置要求

一、建筑消防设计基础概念

1.1防火分区的基本定义

防火分区是指在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成的局部空间。其核心作用是在火灾发生时，将火势

控制在一定的范围内，为人员安全疏散和消防扑救争取宝贵时间。防火分区一旦形成，火灾在分区内的发展将受到限制，不

会在短时间内蔓延至整个建筑。

防火分区的划分需要综合考虑建筑物的使用性质、重要性、火灾危险性、建筑高度、消防扑救能力以及火灾蔓延速度等多重

因素。从防火安全角度而言，防火分区划分得越小越有利于安全；但从建筑使用功能出发，分区过小会严重影响使用效率。

因此，规范给出的面积限值是在安全与功能之间寻求的平衡点。

1.2建筑耐火等级与防火分区的关系

建筑的耐火等级直接决定了其防火分区最大允许建筑面积。耐火等级越高，建筑构件在火灾中保持完整性和承载能力的时间

越长，防火分区面积可以相应放宽。

建筑名称耐火等级允许建筑高度或层数防火分区最大允许建筑面积（m²）备注

体育馆、剧场观众厅可适当增

高层民用建筑一、二级按规范确定1500

加

一、二级按规范确定2500—

单、多层民用建筑三级5层1200—

四级2层600—

地下或半地下建筑

一级—500设备用房不应大于1000m²

（室）

关键提示

当建筑内设置自动灭火系统时，防火分区最大允许建筑面积可按上表规定增加1.0倍。局部设置

时，增加面积可按该局部面积的1.0倍计算。这是消防设计中最重要的面积调整规则，务必掌握。

1.3防火分区设计的基本原则

防火分区的划分应遵循以下基本原则，这些原则贯穿于消防设计的全过程：

水平分区与竖向分区相结合：水平方向通过防火墙、防火卷帘将楼层划分为若干区域；竖向方向通过楼板、窗槛墙等阻

止火灾沿竖向蔓延。

分区边界应完整：防火分区的边界应由防火墙、楼板等耐火构件形成完整封闭空间，不得留有未封堵的孔洞。

安全出口独立设置：每个防火分区应具备独立的安全疏散体系，不应依赖相邻分区进行疏散。

面积控制与技术措施配套：当防火分区面积无法满足规范限值时，应配套设置自动灭火系统、火灾自动报警系统等技术

措施进行补偿。

二、防火分区的划分原则与面积限值

2.1民用建筑防火分区面积限值

民用建筑防火分区面积根据建筑高度、耐火等级和使用性质综合确定。以下为常用数据速查表。

建筑类别耐火等级基本面积限值（m²）设自动灭火系统后（m²）适用说明

高层民用建筑一、二级15003000含高层住宅、公共建筑

单、多层民用建筑一、二级25005000常规多层建筑

单、多层民用建筑三级12002400最多5层

单、多层民用建筑四级6001200最多2层

地下/半地下建筑一级5001000设备用房单独规定

地下设备用房一级10002000消防水泵房等

2.2商店营业厅与展览厅的特殊规定

一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，

其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合以下规定：

设置位置最大允许建筑面积（m²）前提条件

设置在高层建筑内4000设自动灭火+火灾报警+不燃/难燃装修

设置在单层建筑或仅设在多层建筑首层10000同上

设置在地下或半地下2000同上

2.3自动扶梯与中庭的面积叠加计算

建筑内设置自动扶梯、敞开楼梯等上下层相连通的开口时，其防火分区的建筑面积应按上下层相连通的建筑面积叠加计算。

当叠加计算后的建筑面积大于规定的防火分区面积时，应划分防火分区。

对于中庭，除面积叠加计算外，还需满足以下防火分隔要求：

与周围连通空间应进行防火分隔，采用防火隔墙时耐火极限不应低于1.00h

采用防火玻璃墙时，耐火隔热性和完整性不应低于1.00h

采用防火卷帘时，耐火极限不应低于3.00h

与中庭相连通的门、窗应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗

高层建筑内的中庭回廊应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统

中庭应设置排烟设施，且中庭内不应布置可燃物

2.4局部设置自动灭火系统时的面积计算

实际工程中经常遇到局部设置自动灭火系统的情况，此时防火分区面积的计算需要采用特定公式。

设局部设自喷面积为2SA，未设自喷面积为SB

防火分区总面积=2SA+SB=S标准面积+SA

其中S标准面积=SA+SB（即规范规定的基准面积）

以高层民用建筑（一、二级耐火等级）为例，基准面积为1500m²。若某防火分区中1000m²设置了自动灭火系统，另

600m²未设置：

算计算过程

SA=1000÷2=500m²

SB=600m²

允许总面积=2×500+600=1600m²

实际面积=1000+600=1600m²，恰好满足要求。

容易混淆的地方

局部设置自喷时，增加面积按“该局部面积的1.0倍”计算，而非“按基准面积增加1.0倍”。很多

设计人员在这里出错。正确的理解是：设自喷的那部分面积，在计算分区总面积时按一半计入。即

设自喷面积1000m²，在面积核算中只按500m²计入，相当于“额外获得了500m²的容量”。

三、防火分隔设施与构造要求

3.1防火墙的设置要求

防火墙是防火分区之间最基本的分隔设施。防火墙应直接设置在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，框架、梁等承重结构

的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限。防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。

分隔设施耐火极限要求适用场景注意事项

防火墙≥3.00h防火分区之间不应开设门、窗、洞口

防火卷帘≥3.00h（中庭）/≥1.00h（一般）防火墙确有困难时需配自动喷水保护

甲级防火门≥1.50h设备用房、中庭连通火灾时自行关闭

乙级防火门≥1.00h楼梯间、前室常闭或火灾时关闭

3.2防火卷帘的使用限制

使用限制

防火卷帘不应作为防火分区的唯一分隔手段。当采用防火卷帘替代防火墙时，其耐火极限不应低于

所替代防火墙的耐火极限，且应设置自动喷水灭火系统进行保护。防火卷帘的宽度和高度也有严格

限制，不能无限延长使用。

防火卷帘的设置还需满足以下构造要求：卷帘上方应设置防火挑檐或挡烟垂壁；卷帘与楼板、梁、墙、柱之间的空隙应采用

防火封堵材料封堵；双帘面卷帘的两个帘面应同时升降，两个帘面之间的高度差不应大于50mm。

四、安全疏散距离的确定方法

4.1安全疏散距离的基本概念

安全疏散距离是指从房间内最远点到最近安全出口的行走距离。它由两部分组成：一是房间内任一点到房间疏散门的距离，

二是房间疏散门到最近安全出口的距离。两部分都满足规范要求，才能认定疏散距离合格。

疏散距离的计算需要区分以下几种情况：

房间内任一点至疏散门：指房间内部最不利点到房间门的直线距离

疏散门至安全出口：指房间门到最近安全出口（楼梯间或室外出口）的直线距离

疏散走道内的距离：当疏散路线上存在墙体、固定货架等障碍物时，应按折线距离计算

核心规则

房间内任一点至房间疏散门的距离，应按袋形走道两侧或尽端房间的疏散门至最近安全出口的最大

允许疏散距离执行。例如，高层公共建筑中，房间内最远点到房门的距离不应大于20m（设自喷后

可增至25m），房间门到安全出口的距离不应大于40m。

4.2公共建筑安全疏散距离限值

公共建筑的安全疏散距离应根据建筑类型、耐火等级和疏散方式综合确定。以下为常用数据对照表。

建筑类型耐火等级位于两个安全出口之间（m）位于袋形走道两侧或尽端（m）

托儿所、幼儿园、老年人照料设施一、二级2520

医疗建筑（病房部分）一、二级2412

医疗建筑（其他部分）一、二级3015

教学建筑一、二级3522

高层旅馆、展览建筑一、二级3015

其他建筑（高层）一、二级4020

其他建筑（单、多层）一、二级4022

歌舞娱乐放映游艺场所一、二级259

4.3疏散距离的调整规则

疏散距离限值并非固定不变，在特定条件下需要按以下规则进行调整：

调整条件调整方式适用范围

建筑内全部设置自动喷水灭火系统疏散距离增加25%公共建筑（住宅除外）

房间开向敞开式外廊疏散距离增加5m公共建筑

房间位于两个楼梯间之间，疏散门至敞开楼梯间疏散距离减少5m公共建筑

房间位于袋形走道两侧或尽端，疏散门至敞开楼梯间疏散距离减少2m公共建筑

4.4住宅建筑安全疏散距离

建筑高度耐火等级位于两个安全出口之间（m）位于袋形走道两侧或尽端（m）

建筑高度≤27m一、二级4022

建筑高度＞27m且≤54m一、二级4020

建筑高度＞54m一、二级4015

跃廊式住宅的户门至最近安全出口的距离，应从户门算起，小楼梯的一段距离可按其水平投影长度的1.50倍计算。

五、安全出口与疏散楼梯设置要求

5.1安全出口数量的基本要求

公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层的安全出口不应少于2个。相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离

不应小于5m，以确保火灾时两个出口能发挥独立疏散作用。

当满足特定条件时，可设置1个安全出口或1部疏散楼梯：

除托儿所、幼儿园外，建筑面积不大于200m²且人数不超过50人的单层公共建筑或多层公共建筑的首层

除医疗建筑、老年人照料设施、儿童活动场所、歌舞娱乐放映游艺场所外，符合规范规定的公共建筑

5.2疏散楼梯间的设置要求

建筑类型楼梯间形式设置条件

高层公共建筑防烟楼梯间必须采用

建筑高度＞33m的住宅防烟楼梯间必须采用

建筑高度≤33m的住宅封闭楼梯间可采用

多层公共建筑封闭楼梯间与敞开式外廊直接相连时可设敞开楼梯间

5.3剪刀楼梯间的使用条件

高层公共建筑的疏散楼梯，当分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼

梯间。采用剪刀楼梯间时应符合以下要求：

楼梯间应为防烟楼梯间

梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙

楼梯间的前室应分别设置

审查高频违规

高层公共建筑防火分区内疏散门至剪刀楼梯间的疏散距离超过10米，仍将剪刀楼梯间作为该防火分

区的两个安全出口，这是施工图审查中被打回的高频问题。必须严格控制从任一疏散门至剪刀楼梯

间入口的距离。

六、特殊场所消防设计要点

6.1地下商业场所

项目要求

防火分区面积≤2000m²（设自动灭火系统时）

禁止设置儿童活动场所、医院病房

疏散指示标志间距≤15m

疏散人数计算按建筑面积×人员密度确定

疏散净宽每100人≥1.00m

6.2歌舞娱乐放映游艺场所

设置在地下、半地下的歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏

散人数按每100人不小于1.00m计算确定。疏散人数计算时，录像厅按不小于1.0人/m²计算，其他用途房间按不小于0.5

人/m²计算。

常见违规

歌舞娱乐场所袋形走道距离最近安全出口距离超过9m（设自喷后为11.25m），这是消防设计审查

中反复出现的违规问题。设计时应特别注意袋形走道的布置，避免因房间分隔导致疏散距离超标。

6.3汽车库

汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于45m，当设置自动灭火系统时，其距离不应大于60m。单层汽

车库或位于建筑首层的汽车库，无论是否设置自动灭火系统，均不应大于60m。

七、消防设计计算示例

7.1防火分区面积计算示例

1项目条件

某高层商业建筑，建筑高度50m，耐火等级一级。三层设有一个商店营业厅，建筑面积

3500m²，设有自动灭火系统、火灾自动报警系统，采用不燃材料装修。问：该营业厅能否

作为一个防火分区？

2计算依据

根据GB50016-2014（2018年版）第5.3.4条，高层建筑内的商店营业厅，当设置自动灭火

系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，每个防火分区的最大允许建筑面积

不应大于4000m²。

3判断结论

该营业厅建筑面积3500m²＜4000m²，满足规范要求，可以作为一个防火分区。

7.2疏散距离校核示例

1项目条件

某高层办公楼，耐火等级一级，设有自动喷水灭火系统。标准层平面为矩形，设有两个防烟

楼梯间分别位于平面两端。中间某办公室位于袋形走道尽端，房间内最远点至房间门的直线

距离为18m，房间门至最近楼梯间的直线距离为22m。

2校核过程

第一项校核：房间内最远点至疏散门距离。高层公共建筑袋形走道尽端房间的限值为20m，

设自喷后可增至25m。18m＜25m，满足要求。

第二项校核：疏散门至最近安全出口距离。高层公共建筑袋形走道尽端房间的限值为20m，

设自喷后可增至25m。22m＜25m，满足要求。

3判断结论

两项校核均满足规范要求，该办公室的疏散设计合格。

八、施工图审查常见问题与避坑指南

8.1防火分区常见问题

问题类型具体表现正确做法

防火卷帘替代防火墙防火卷帘宽度超过规范限值控制卷帘宽度，设置自动喷水保护

中庭面积未叠加自动扶梯、中庭连通面积未计入上下层连通面积必须叠加计算

餐饮区未独立分区商业综合体中餐饮区与其他区域未分隔采用耐火极限≥3h隔墙独立划分

设备用房分区错误地下设备用房面积超1000m²设备用房单独划分，限值1000m²

防火门开启方向错误防火门向内开启应向疏散方向开启

8.2疏散距离常见问题

高频违规清单

袋形走道疏散距离超标（设自喷后仍超25m）；两个安全出口间距小于5m；楼梯间首层未直通室

外；疏散门至剪刀楼梯间距离超过10m；疏散走道内设置障碍物导致有效疏散宽度不足。

8.3设计阶段自查要点

检查项检查内容合格标准

防火分区面积核对每个分区面积是否超限≤规范限值

安全出口数量每个防火分区是否≥2个≥2个，间距≥5m

疏散距离房间内最远点至安全出口总距离≤规范限值（含调整系数）

楼梯间形式是否符合建筑类型要求高层公建必须防烟楼梯间

疏散净宽按人数计算的疏散宽度每100人≥1.00m（公建）

首层直通室外楼梯间首层是否直通室外确有困难时设扩大前室

九、速查表与检查清单

9.1防火分区面积速查表

建筑类型基准面积（m²）设自喷后（m²）记忆口诀

高层民用（一二级）15003000高层一千五

多层民用（一二级）25005000多层两千五

三级耐火12002400三级一千二

四级耐火6001200四级六百

地下（非设备）5001000地下五百

地下设备用房10002000设备一千

9.2疏散距离速查表（一、二级耐火）

建筑类型两个出口之间（m）袋形走道（m）设自喷后（两个出口/袋形）

高层公共建筑402050/