2026年农村宅基地管理政策培训试题及答案

2026年农村宅基地管理政策培训试题及答案一、判断题（每题2分，共20分）1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。答案正确2.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，应予批准。答案错误解析根据《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。3.宅基地使用权可以单独转让给城镇居民。答案错误解析宅基地使用权不得单独转让给城镇居民。宅基地使用权的流转严格限定在农村集体经济组织成员之间，且须符合相关条件。4.进城落户的农民必须退出其原有的宅基地使用权。答案错误解析国家依法保障进城落户农民的宅基地使用权，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。5.2026年农村宅基地管理政策鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。答案正确6.农村宅基地属于农民个人所有，可以世代继承。答案错误解析农村宅基地属于农民集体所有，农户只享有宅基地使用权。房屋可作为遗产继承，但宅基地使用权须依法处理，不能简单等同于世代继承。7.乡镇人民政府无权审核批准农村村民住宅用地。答案错误解析根据《土地管理法》规定，农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，已下放审批权限。8.“一户一宅”中的“户”是指公安户籍登记的户口簿。答案错误解析宅基地管理中的“户”以农村集体经济组织成员身份为基础，结合家庭实际情况认定，不以公安户籍登记为唯一标准。9.非本集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，可以办理宅基地使用权登记。答案错误解析非本集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，可按规定确权登记，但须在登记簿和证书上注明“该权利人为本集体原成员住宅的合法继承人”，并非以本人名义办理普通宅基地使用权登记。10.农村宅基地面积标准由全国统一规定，各地不得自行调整。答案错误解析宅基地面积标准由省、自治区、直辖市根据本地实际情况规定，各地可依法制定不同标准。二、单项选择题（每题2分，共30分）1.根据《土地管理法》规定，农村村民住宅用地由哪一级机关审核批准？A.村民委员会B.乡镇人民政府C.县级自然资源主管部门D.省级人民政府答案B解析《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。2.农村宅基地所有权归属于：A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇人民政府所有答案C3.下列哪种情形下，农村村民申请宅基地不予批准？A.家庭无宅基地的B.因自然灾害导致原有宅基地灭失需要搬迁的C.将原有住宅出租后再申请宅基地的D.符合分户条件且分户后无宅基地的答案C4.农村村民申请宅基地，下列哪项材料不属于通常要求的申请要件？A.农村宅基地和建房申请表B.申请人身份证和户口簿C.房屋设计效果图D.集体经济组织成员资格证明答案C解析宅基地申请一般需要申请表、身份证明、成员资格证明等材料，房屋设计效果图不是法定申请要件。5.宅基地“三权分置”指的是：A.所有权、承包权、经营权B.所有权、资格权、使用权C.占有权、收益权、处分权D.规划权、审批权、监督权答案B6.农村村民宅基地面积超过当地规定标准的部分，应当：A.一律强制拆除B.按违法用地处理，依法处置C.缴纳罚款后自动合法化D.可以无偿继续占用答案B7.关于农村宅基地确权登记，下列说法正确的是：A.城镇居民在农村购买宅基地可以办理登记B.历史形成的超面积宅基地一律不予登记C.合法取得的宅基地及地上房屋应依法确权登记D.宅基地使用权登记以房屋面积为准，不受宅基地面积限制答案C8.农村村民建住宅应当符合什么规划？A.仅需符合村庄规划B.仅需符合乡镇土地利用总体规划C.符合国土空间规划和村庄规划D.无需符合任何规划，由村民自行决定答案C9.下列哪项属于农村宅基地盘活利用的合规方式？A.将宅基地卖给城市居民建别墅B.利用闲置农房发展乡村旅游、民宿等产业C.将宅基地用于建设商品住宅出售D.将宅基地使用权抵押给个人放贷答案B10.进城落户的农村村民依法享有哪些宅基地权益？A.必须放弃全部宅基地权益B.自动丧失宅基地使用权C.依法保障其宅基地使用权和房屋所有权D.宅基地由国家直接收回答案C11.农村集体经济组织成员资格认定的基本原则是：A.以户籍为唯一标准B.结合户籍关系、土地承包关系、生产生活历史等多种因素综合认定C.任何在该村居住的人均可认定D.由乡镇干部个人决定答案B12.宅基地审批管理中“四到场”制度不包括：A.申请审查到场B.批准后放线到场C.施工过程检查到场D.销售签约到场答案D解析宅基地审批“四到场”通常指申请审查到场、批准后丈量放线到场、施工关键节点巡查到场、竣工验收到场。13.下列哪项做法符合节约集约用地的要求？A.鼓励大户型独栋住宅建设B.引导村民集中居住，建设新型农村社区C.鼓励占用永久基本农田建房D.鼓励在山体、河道旁随意选址建房答案B14.农村宅基地违法建设查处的主体是：A.村民委员会B.乡镇人民政府及县级以上农业农村、自然资源主管部门C.农村信用社D.乡镇派出所答案B15.宅基地使用权流转中，受让方须为：A.任何具有完全民事行为能力的自然人B.城镇户籍退休人员C.本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员D.各类企业法人答案C三、多项选择题（每题3分，共15分）1.农村宅基地管理应坚持的基本原则包括：A.土地公有制B.一户一宅C.节约集约用地D.保障农民居住权答案ABCD2.下列属于宅基地申请条件的有：A.家庭无宅基地的B.因子女结婚等原因确需分户而现有宅基地面积低于规定标准的C.因公共设施建设占用宅基地需要搬迁重建的D.非本村居民为了养老购房的答案ABC解析宅基地申请以本集体经济组织成员身份为前提，非本村居民购房不属于宅基地申请条件。3.关于农村闲置宅基地盘活利用，下列表述正确的有：A.可以采取自营、出租、入股等方式B.鼓励用于发展乡村旅游、民宿、农产品加工等产业C.可以改变宅基地集体所有性质D.须依法保障农户合法权益，遵循自愿原则答案ABD解析盘活利用闲置宅基地不得改变宅基地集体所有性质，不得违法买卖宅基地。4.农村宅基地确权登记中，下列情形不予确权登记的有：A.占用永久基本农田建房B.城镇居民违法购买的宅基地C.违反国土空间规划擅自建房的D.依法批准且面积合规的宅基地答案ABC解析违法占地、违法建设及违反规划的不予确权登记，合法合规的应予确权。5.农村宅基地管理中乡镇人民政府的主要职责包括：A.宅基地申请审核审批B.建房规划许可C.违法用地日常巡查和制止D.宅基地权属争议调解答案ACD解析乡镇人民政府承担宅基地审核审批、巡查监管、纠纷调解等职责，规划许可通常由自然资源或相关职能部门负责，部分权限已下放的除外。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述农村宅基地“一户一宅”政策的基本内涵及主要立法目的。答案(1)基本内涵：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。(2)主要立法目的：一是保障农村村民基本居住权，实现“户有所居”；二是维护农村土地集体所有制，防止耕地被违法占用；三是促进土地节约集约利用，遏制宅基地无序扩张和浪费。2.请列举宅基地申请审批的一般程序（至少四个环节）。答案(1)农户向所在村民小组或村级组织提出书面申请并提交相关材料；(2)村级组织进行资格初审、公示，征求集体意见；(3)乡镇人民政府组织农业农村、自然资源等机构进行实地审查；(4)乡镇人民政府审核批准，发放批准文件；(5)批准后实地丈量放线，施工过程检查；(6)竣工验收并依法办理不动产登记。以上答出四点即可得满分。五、案例分析题（共15分）1.某村村民张某已有住宅一处，面积为180平方米，当地规定宅基地面积标准为每户120平方米。2026年3月，张某以儿子结婚需分户为由，向村委会申请在村东头新增一块宅基地用于建房。经核查，张某儿子的户籍确在本村，但张某现有住宅面积超出标准60平方米。村委会拟批准张某的新增宅基地申请。请根据农村宅基地管理政策回答以下问题：(1)张某是否符合分户申请宅基地的条件？为什么？（5分）(2)村委会拟批准的处置是否合法？正确的处理方式是什么？（5分）(3)张某原有住宅超面积部分应如何处理更具合理性？（5分）答案：(1)张某是否符合分户条件须经集体经济组织依法民主评议认定。若张某之子确已符合分户条件，且分户后新家庭无宅基地，则从主体条件看具备申请宅基地的资格。但张某原有宅基地面积已超标准，在超面积问题处理完毕前，不应直接批准新增宅基地。(2)村委会拟直接批准不合法。正确做法是：先核查张某子是否具备分户条件，再审查张某超出面积部分如何处理。超面积部分属于历史形成的，可依法补办有关手续或通过有偿使用等方式妥善处置；若超面积部分可依法分户析产，应在依法处理超占问题后再受理新增申请。(3)张某原有超面积部分可区分情形处理：一是