房地产买卖合同签订流程详解协议二篇

房地产买卖合同签订流程详解协议二篇篇一甲方（卖方）：姓名/名称：张三身份证号/营业执照号系方式方（买方）：姓名/名称：李四身份证号/营业执照号系方式于：甲方是位于北京市朝阳区XX街道XX号XX栋XX单元XX号的房地产（以下简称“标的房产”）的所有权人，现同意将其出售给乙方。乙方有意购买该房地产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1标的房产位于：北京市朝阳区XX街道XX号XX栋XX单元XX号1.2标的房产的权属证明文件编号：京房权证XX字第XXXX号1.3标的房产的建筑面积：100平方米1.4标的房产的土地使用权类型：出让1.5标的房产的土地使用权期限：70年第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2.2余款支付方式为：一次性支付。2.2.3具体支付时间及金额以双方另行签订的付款计划为准。第三条合同签订及生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第四条履行期限4.1甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将标的房产的权属证明文件及相关资料移交给乙方。4.2乙方应在收到标的房产的权属证明文件及相关资料之日起十个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。5.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件如下：7.2.1房地产权属证明文件复印件7.2.2其他相关文件第八条合同解除8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1甲方未按约定时间交付标的房产，且经乙方催告后仍不履行；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后仍不履行；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现法律、法规规定或双方约定的其他应当解除合同的情形。第九条合同终止9.1本合同履行完毕后，自动终止。第十条附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________篇二甲方（卖方）：姓名/名称：张伟身份证号/营业执照号系方式方（买方）：姓名/名称：刘芳身份证号/营业执照号系方式于：甲方是位于北京市海淀区XX街道XX号XX栋XX单元XX号的房地产（以下简称“标的房产”）的所有权人，现同意将其出售给乙方。乙方有意购买该房地产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1标的房产位于：北京市海淀区XX街道XX号XX栋XX单元XX号1.2标的房产的权属证明文件编号：京房权证XX字第XXXX号1.3标的房产的建筑面积：120平方米1.4标的房产的土地使用权类型：出让1.5标的房产的土地使用权期限：70年第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）2.2支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.2.2余款支付方式为：一次性支付。2.2.3具体支付时间及金额以双方另行签订的付款计划为准。第三条合同签订及生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第四条履行期限4.1甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将标的房产的权属证明文件及相关资料移交给乙方。4.2乙方应在收到标的房产的权属证明文件及相关资料之日起十个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。5.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件如下：7.2.1房地产权属证明文件复印件7.2.2房屋验收报告7.2.3其他相关文件第八条合同解除8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1甲方未按约定时间交付标的房产，且经乙方催告后仍不履行；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后仍不履行；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现法律、法规规定或双方约定的其他应当解除合同的情形。第九条合同终止9.1本合同履行完毕后，自动终止。第十条附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一