框架结构商住楼施工组织设计

第1章施工组织设计编制总说明

第2章工程概况

第1节相关项目概况

第2节工程设计概况

1.2.1建筑设计概况

1）本工程为三类民用建筑，群体工程，由2#—10#店铺及地下车库

工程组成，2#—10#店铺为地上四一五层，地下车库为地下一层。拟

建建筑物设计特征如上页表所示。总建筑面积约12万疔，建筑土0.00

0标高相当于黄海高程，室内外高差0.300米。

2）建筑等级二级，耐火等级二类二级，抗震设防烈度六度，人防工

程防护等级六级，人防工程面积3000多平方米，屋面防水等级二级，

地下室防水等级H级，变配电间防水等级I级，设计使用年限50年。

3）本工程屋面防水设计按规范要求屋面防水等级为二级，设防要求

不少于二道。本设计考虑所有上人屋面为屋（1）做法，二道防水。不

上人屋面为屋（2）做法，二道防水。地下变配电房的防水等级为一级

,设防要求不少于三道，其余地下室的防水等级为二级，设防要求不

少于二道。地下室防水层做法：素土回填，200厚块石排夯，铺100

厚碎石，浇C10素混凝土，随打随抹L2.5水泥砂浆找平层，高分子

涂料防水层三度，厚度大于2毫米，满铺200g油毡保护层，防水混凝

土主体结构底板。8厚1：2防水砂浆找平层，40厚C25细石混凝土随

捣随抹，内配双向钢筋，按柱网设缝。地下室侧墙防水层做法：防水

混凝土主体结构墙板，12厚L3水泥砂浆，8厚L2防水砂浆找平

层，高分子涂料防水层三度，厚度大于2亳米，聚苯乙烯泡沫塑料板

护墙，覆土回填。位于室外地面以下部位的地下室顶板做法：防水混

凝土顶板，煤渣混凝土按1%坡度向四周找坡，20厚1：2水泥砂浆粉

平，刷高分子涂料防水层三度，厚度大于2毫米，干铺油毡一层，50

厚卵石铺平，上加种植土。

屋面1（上人屋面）：

1、10X100X100仿石广场砖面层。

2、40厚C20细石混凝土随捣随抹平，内配双向钢筋。

3、干铺油毡一、层。

4、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2毫米）。

5、20厚L3水泥砂浆找平。

6、挤塑板隔热（最薄处40厚）。

7、冷底子油隔气层。

8、煤渣混凝土找坡。

9、15厚1：3水泥砂浆找平。

10、现浇钢筋防水混凝土屋面板。

屋面2（不上人屋面）：

1、浅色铝基反光涂料或细砂保护层。

2、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2毫米）。

3、20厚1：3水泥砂浆找平。

4、挤塑板隔热（最薄处40厚）。

5、冷底子油隔气层。

6、15厚1：3水泥砂浆找平。

7、煤渣混凝土找坡（最薄处40厚）。

8、现浇钢筋防水混凝土屋面板。

屋面3（屋顶花园屋面）：

1、选植耐旱、耐热、耐寒型草坪植生带。

2、750厚轻质混合营养土种植层。

3、玻璃纤维布过滤层一道。

4、100厚陶粒排水层。

5、40厚刚性防水层C25细石混凝土，随捣随抹平，分格缝宽20,纵

横间距不大于6米，缝内嵌填密封材料，顶层贴150宽防水卷材。

6、干铺油毡一层。

7：高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2毫米）。

8、冷底子油隔气层。

9、15厚1：2.5水泥砂浆找平。

10、煤渣混凝土找坡。

11、现浇钢筋自防水混凝土屋面板。

4）相应的工程配合要求：工程施工中土建工种与设备工种应密切配

合，预留好穿梁、过板、越墙的孔洞，严防遗漏，如有错漏碰缺和矛

盾之处，应会同设计师解决。管线安装要求就位精确，排列紧凑，确

保美观，并按明装和暗装验收标准施工。

5）楼地面装饰做法：楼地面1、花岗石楼地面（50）：

1、20厚磨光花岗石面层，水泥浆擦缝（颜色、规格见样板定）。

2、撒纯水泥浆。

3、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。

4、基层。楼地面2、防滑地砖楼地面（30）：

1、6厚防滑地砖面层，干水泥浆擦缝（颜色、规格另定）。

2、6厚1：2水泥砂浆结合层。

3、18厚1：3水泥砂浆找平层，坡向地漏或地沟。

4、基层。楼地面3、水泥楼地面（30）：

1、12厚1：2水泥砂浆面层。

2、18厚1：3水泥砂浆找平层。

3、基层。

楼地面4、细石混凝土楼地面（50）：

1、40厚C20细石混凝土，10厚1：1.5水泥砂浆石英砂木蟹光，内

配双

向钢筋。

2、地下室混凝土底板。

楼地面5、地砖地面：

1、10厚地德地面层，干水泥擦缝。

2、8厚1：2水泥砂浆结合层。

3、12厚L3水泥砂浆找平层。

4、基层。

6）内墙面装饰：内墙有干挂作业磨光花岗岩内墙面，面砖内墙面，

乳胶漆内墙面，涂料内墙面，防潮涂料内墙面。

7）外墙面装饰：一般部分为金属涂料外墙面，干挂花岗石外墙面，

防水外墙面（用于地下室）。

8）平顶装饰：防潮涂料顶棚，涂料顶棚，乳胶漆顶棚，塑料扣板顶

棚。

9）踢脚：磨光花岗石踢脚，水泥踢脚，地砖踢脚。

10）门窗工程：室内门窗工程分为推拉塑钢窗、塑钢门窗、铝合金卷

帘门、塑钢弹簧门、胶合板门、特级防火卷帘门，本工程所有的防火

门为乙级防火门，特殊部位采用了甲级防火门。

11）人防工程：本工程的防空地下室结合地下汽车库设计，建筑面积

3333m2,战时功能为战时六级物资库，抗震等级为六级，设2个人防

单元，其主要出入口结合车道设置，防空地下室平时用作小型汽车停

车场所，供车辆出入的车道口战时封堵处理。

1.2.2结构设计概况

1）本工程结构体系均采用框架结构，建筑结构安全等级为二级；所

在地区的设计基本地震加速度值为0.05g,抗震设防烈度为6级，抗震

设防分类为丙类，建筑场地类别为in类，框架抗震等级均为四类；地

基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级；结构设计使用年限为5

0年。

2）基础形式：地基基础的设计等级为乙级，基础采用桩基加钢筋碎

承台加地基梁的形式。

3）上部结构均为钢筋险框架结构。

4）混凝土标号：地下车库基础（承台、地基梁、筏板）、地下室墙板

、地下室顶板结构均采用采用C30、S6砂；2#—10#店铺基础及上部

结构混凝土设计强度等级为C30；后浇带税均为C35。

5）结构钢筋基础、梁、柱、板等钢筋采用HPB235钢（&）、HRB335

钢（①）；各种型钢、钢板采用Q235B（C）碳素结构钢；电焊条小级钢筋

和Q235B（C）钢采用E43型，①级钢筋采用E50型。钢筋保护层的厚度

：《混凝上结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（国标0

3G101-l）o钢筋的锚固长度与搭接长度应符合抗震设计等级的要求。

6）钢筋的连接：按抗震要求受力钢筋宜优先采用焊接接头，框架梁、

柱及构件中纵向钢筋接头,应采用焊接。当施工中采用搭接接头时，钢

筋绑扎搭接接头连接区段的长度为L3倍搭接长度，凡搭接接头中点

位于该连接区段长度内的搭接接头均属同一连接区段。纵向受拉钢筋

绑扎接头的搭接长度与位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面积百分

率为25乐50%、100%时，应符合设计规定且不小于300。

7）跨度大于4m的板，要求板中起拱，要求板中起拱值为3%。。悬臂

构件均应按跨度的5%。起拱，且起拱高度不小于20mll1。

8）本工程的框架填充墙体土0.000以下砌体采用MU10级标准粘土砖

，M7.5级水泥砂浆砌筑；±0.000以上楼面外墙采用MU10级烧结多

孔砖，M5级混合砂浆砌筑，其余填充墙采用加气碎砌块，M5混合砂

浆砌筑。砌体与混凝土墙、柱连接部位必须沿全高设置拉结筋2。6@50

0,拉结筋锚入混凝土墙、柱内200,伸入填充墙内长度不小于墙长的1

/5,且不小与700mln。当墙高超过4nl时，在墙中部或门窗顶部加设一

道通长的钢筋碎圈梁，梁高240,宽同墙厚，配筋4612,4）60200,混

凝土采用C20级，当墙长超过51n时，墙顶与梁（板）应有拉结。后砌

填充墙内的钢筋砂构造柱当无设计图示意时，按下列原则布置：宽度

大于2m的门洞或窗洞两侧及“L”、“T”、形墙相交处、端墙处、或

当墙长超过墙高2倍时，在墙角、中间部位与端部设置钢筋碎构造柱

,构造柱中距不大于墙高，构造柱尺寸为200火墙厚。

9）本工程由于结构长度较长，布置后浇带以抵抗温差变形裂缝或不

均匀沉降裂缝。后浇带在两侧结构沉降稳定后封闭，封闭时间另定。

第3节施工条件

1）本工程的场地已平整，施工用水、用电已接通至施工现场。这为

做好施工现场施工准备工作及下一阶段的顺利施工创下有利条件。

2）施工现场开阔，交通通畅。

3）本工程业主招标要求质量标准等级为：工程质量应符合国家现行

施工规范要求，合格标准。

4）本工程招标要求工期为：300日历天。

5）本公司通过的IS0900L2000质量管理管控体系认证，公司制定

的综合管理管控手册及相关程序文件在本公司得到广泛有效的运行。

这为本工程的成功实施提供了坚实的基础。

6）我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，施工经验丰富。

第4节影响本工程实施的主要因素

1）本工程单位工程多、规模大、工种繁多、工作量大，将是影响本

工程实施的的主要因素之一。因而如何安排工序搭接，制定一个合理

施工进度相关计划来组织施工，将是本工程最重要的指导思想。

2）本工程建筑体量大，施工速度快，安全防护是否能够及时跟上，

将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。同时本工程的

专业工种与施工人员繁多，施工工期较短，立面安全防护将是文明安

全施工的重中之重。

3）本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所

有施工管理管控人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，

能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。

4）尽管本工程场地较为开阔，工程施工对周边环境的影响不大，但

不能忽视文明施工。因而本工程施工过程中的治安、排污、环境卫生

等方面的管理管控量大、面广，亦是影响本工程实施的重要因素之一

Q

5）由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，

做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。

6）当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的最为关键因

素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：

（1）地下室裂缝控制与防水施工技术；

（2）大面积现浇钢筋碎楼板裂缝控制技术；

（3）模板支撑施工设计技术；

（4）土建施工与安装预埋、施工配合；

（5）粗装修施工与精装修施工配合。

第3章施工部署

第1节工程施工总目标

第2节施工准备工作相关计划

第3节建立完善的施工组织管理管控体系

第4节质量保证体系及关键、特殊过程控制点

2.4.1质量保证体系概述

1）本公司是通过IS09001：2000国际质量体系认证单位，为确保本

工程施工质量目标的实现，制定适用于本工程的质量保证相关计划，

加强过程控制，高标准运行本公司质量体系程序文件。

2）通过制定质量相关计划，明确责任部门与人、以人为本的质量管

理管控思想。如下表所示。

相关项目质量活动职能分配表

相关职晚那q双人

小号相关质量活动主要覆量活动内容

主鲁曾任部门其他分与部门

项目副职.罐工

合同修改**的审三目蜂理

技术部、事务部

XUE筑术

1合同讦审合同修改草客的传送项目a45济师

务部

■X技木・、9

合同执行—况的控制与监督或目曜理

务部

合同文件的管理•务部项目钝导层

文件与费修控工程承包合网管座

2•务部项目W号科

制采船合同的管中

施工技术■、±

制工图战管理.文件的管理•务部

建部

・目・・厘・・

分包方管理、W*项目经理

务部

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3项目镯平层.・

jg*物^采明材鞫设餐却

务邰、蹙安SI

物,供应计划提住材鞫设各部事务部、费安部

编制，警与编制施工蛆枳设计

4a工过程挣制篦工技术郃项目总工程师

《方案）

集制作业指导用施工方家工项目总工程师

施工技术邰

程进度计划，蛆织as工及调整事务部

施工机M设各计划煽制及去海土建部&工技术总

上Ynl!司月

劳动力计划编制及实篦灵・项目生产没理工篥施到目

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2.4.2关键工序、特殊过程控制点

1）本工程特殊过程控制为：地下车库基础支护、基础大体积税的施

工、

地下室防渗、屋面防水工程、钢筋焊接。

2）本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢

筋工

程、砂工程、墙体砌筑、施工预埋、地下室外墙及钢筋碎楼板裂缝控

制、楼地面工程，装饰工程、水电暖通安装工程，以及业主指定分包

第28页

相关项目如塑钢门窗工程、外墙涂料等。

第5节安全保证体系及关键部位的安全控制

2.5.1相关项目安全保证体系概述

1）本工程工期较紧，涉及到工种繁多，工序间交叉作业较多。为此

需采用科学合理的安全防护体系，确保安全施工目标的实现，同时有

利于降低工程成本。

2）建筑工程的安全受环境、时间、空间、人员、工种等因素的影响

,不确定因素很多，因而在本标工程将独立建立本标工程安全保证体

系，

贯彻落实建设部建质[2003]82号关于《建筑工程预防高处坠落事故若

干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》，遵守《建筑法》、《安

全生产法》等法律法规及相关规范，全员动员，通过制安全保证相关

计划，加强施工过程的安全控制，落实安全责任人，以确保安全施工

目标的实现。

2.5.2安全控制重点概述

1）本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰

期，各标段施工人员将各达600余人，人员安全管理管控与教育的难

度加大。

2）本工程临边与洞口较多，安全防护的范围较广。

3）无论在结构施工阶段还是在装修施工阶段均存在立体交叉作业，

安全防护空间难度较大。

4）在各个施工阶段，特别在装修施工阶段，施工机械较多，临时用

电的安全及消防的安全控制难度很大。

2.5.3关键安全控制重点部位

1）基坑周边防护与基坑施工安全。

2）进出工地车辆的交通安全。

3）高空立体防护。

4）落地式钢管扣件脚手架的使用安全。

5）临边、洞口的安全防护。

6）立面装修作业安全防护。

7）模板支撑。

8）施工临时用电安全。

9）各类施工机械的使用安全。

10）多工种人员、业主指定分包商的安全防护意识。

11）工地内的治安保卫。

12）上下作业安全指挥系统。

13）临时消防。

第6节文明施工与环境保护保证体系

文明施工管理制度，奖罚措施

事务部倦工技术部材料设备部质量安全部专业购工工程帅

消防管理平面设计幅时用电文明能工监督文明实施负责服从总包文明

义务消防队临电设计现场消防文明能工教育缸t管理

食堂更生消防设计易燃易爆丛的持证上岗控制执行总包文明

生活区管库机械布置防护消防监督施工管理制度

传染病控制墀手柒设计机械设务保修安全防护设施下属工程师人员交底

四

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通风设计保养标设蜒作落手清人员教育

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章

违

作业班组

接殳文明施L交底与教育.贸构执行文明与环境

保护制度做好人员的动态管理控制.不法章作业

作业人员

节的材X.操作落手清.谡守安全操作规程，衣方整洁.五讲四美.遵

守七不熄范，安全防护用品齐全,配II代表身份识别卡并持证上岗.

第7节服从政府部门的指导，接受业主、监理工程师、设计

全文查看请搜索：框架结构商住楼施工组织设计共203页

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1）完全接受招标书中有关承包商的职责，完全服从相关项目

2）严格按施工图纸和国家规范及有关施工操作规程组织施工，对于发

现的图纸中的疑问提交设计方或业主确认。我方提出“合理化建议”

时首先提出详细的书面合适的方案，经设计方、业主方同意后方才组

织实施。

3）工程施工组织设计、分部项工程施工合适的方案、新技术应用施工

合适的方案等均预先提交业主、监理工程师备案、审核，认真听取其

合理化建议，在

各方的认可后方可组织实施。分项工程（如钢筋绑扎等）施工完成后

9

按规定书面提请业主及监理工程师验收，符合要求后方可隐蔽、进行

下道工序施工。

4）施工中出现的问题，及时向业主、监理工程师、设计师或其代表汇

报，并提出整改意见，经业主或设计师同意后实施。在工作上有问题

共同协商解决，服从设计、业主、监理工程师的最终决定或指令。

5）工地所用劳动力、施工设备、周转材料不仅要满足确保工程施工质

量、施工进度的需要，同时也要满足工地施工现场及周边环境卫生、

施工安全的需要。

第8节施工协调

2.8.1工种、专业间、分包单位间的协调

1）原则，以工程合同合约要求（工期、质量、安全等）为目标，以

施工规范、规程和各类合同合约文件为依据，做好在现场施工的各专

业工种、相关工序的协调工作。要顾全大局，要统筹安排，要合理调

度，要平等对待。达到总体有条不紊，局部井井有条，减少各类施工

矛盾发生的目标。

2）公司总经理负责协调好相关项目经理部与公司各职能科室、有关

部门等的关系，分清各自工作职责。公司总部负责相关项目后勤等服

务，为施工现场做好配套服务工作，人员、材料、物资等按要求保质

保量按期满足施工现场的需要。

3）施工现场成立以相关项目经理、相关项目总工程师、相关项目总

经济师、相关项目生产经理为首的组织体系，由各有关部门、专业负

责人参加，做到统一相关计划、统一调度、统一指挥。及时向业主、

设计师、市有关部门、公司总部通报工程施工情况，实行每旬一期的

工程简报制度，将工程进展情况、质量情况、安全情况、对物资材料

的要求等现场综合情况向有关职能部门作汇报。

4)实行现场例会制度，对现场各专业工种、工序的协调实行动态控

制。根据工程进展情况，每一周利用休息时间由相关项目经理部召开

现场例会，由各部门负责人参加，提出施工现场的各种问题与矛盾，

作为总承包单位当场对存在问题进行协调处理，取得一致意见后，各

方遵照执行。

5)在地下基础施工阶段以车库地下室结构及个单位工程基础施工为

主；主体阶段以上建施工为主；主体结束以水电施工和装饰装璜施工

为主；安装、装璜结束后以设备调试为主。做到分阶段有重点，分区

域有关键。确保重点工序顺利进行，确保关键路线的按期完成。

6)提高施工人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每

一工种、每一工序的施工都必须保质保量，为下道工序的施工创造良

好的条件，必须严格坚持工序间的交接检制度。

7)施工专业、工序多，协调工作要遵循“坚持原则，灵活掌握”的

原则，协调好各专业、各工序间的关系。

(1)坚持原则就是对事关保证工程质量的问题必须严格按规范、规

程要求的程序办事，坚决不允许违反规律的工序颠倒或偷工减料事件

发生。如室内装修工程必须在上部结构不渗漏的条件下才能开始；粉

刷工程中必须两遍成活的绝不能减为一遍成活；室内装饰遵循先上后

下的顺序进行等。

(2)灵活掌握就是在工程质量确有保证，并制订有保证措施的前提

下，对某些工序的施工作适当调整，使之更加合理。如对于局部流水

施工的方向可根据需要作必要的改变，对关联影响不大的工序，其施

工次序可作改变等，目的是更有利施工的顺利进行。

8)本标工程根据招标文件采取土建单位总包制。为协调好各分包单

位关系需采取以下几点措施：

(1)任何分包单位均须执行本公司相关项目经理部编制的相关项目

质量相关计划及安全保证相关计划，落实到责任人，对任何违背相关

项目质量相关计划及安全保证相关计划的行为或疏漏，违背工地管理

管控制度的，将采取严厉的经济处罚措施，并在分包合同合约中明确

(2)要求各分包商在施工前制定详细的施工合适的方案，用于指导

施工。施工合适的方案对所承包分项工程的施工进度安排、对相关专

业的要求等项合适的内容作为重点，详细论述。

(3)总承包方根据各分包方的施工进度安排等合适的内容进行审核

,对不符合总体进度要求的提出由分包方重新安排；对于分包方提出

的合理要求予以满足，为分包商完成任务创造条件。

(4)在总分包合同合约中明确规定总分包方的责职范围，以及违反

时的惩罚，使双方均能按合同合约办事，受合同合约法律效力的约束

(5)要求各分包商在遵守有关专业规范的同时，能按照本二

组织设计的各项技术质量要求来组织施工。如对原材料的质

对工程技术资料的要求等。

(6)对各分包商施工中的隐蔽工程组织验收，以保证各道工序的施

工质量。

(7)对发现的质量问题，书面通知各分包商，督促其整改。

2.8.2与业主、监理工程师、设计师的协调

1)我们充分知道本工程的业主、监理工程师、设计师均是本行业最

为优秀的代表之一，能与其共同为**物流商贸城2#—10#店铺及地下

车库工程建设做出贡献将是我公司的荣幸。我们将恳请业主、设计师

、监理工程师委派专人常驻工地现场，以便为施工顺利进行创造了良

好的条件。我方要充分利用这一有利条件，使工程施工更为协调。

2)与设计、监理单位、业主的配合，我们确保做到下述几点：

(1)充分尊重设计师或设计代表和监理工程师及业主，严格按施工

图纸和国家标准规范及浙江省施工操作规程及嘉兴市有关地方规定组

织施工。

(2)相关项目经理部主要施工技术人员均具有丰富的施工经验，具

有精深的施工技术知识。同时委派相关项目总工程师具体负责与业主

、设计师、

监理工程师间的技术协调，相关项目经理负责其它方面的施工协调。

(3)认真组织施工人员认真审学施工图纸，对于发现的图纸中的疑

问提交设计方确认。

(4)根据我公司长年来施工技术经验，及时向设计师、监理工程师

、业主提出“合理化建议”，合理化建议须以书面形式，合适的内容详

细，符合标准规范要求，经设计方、监理方等有关部门同意后方才组

织实施。

(5)工程施工组织设计、分部项工程施工合适的方案等均预先交监

理工程师、业主方备案、审核，虚心接受业主、监理工程师及设计师

的合理化建议。

(6)认真配合业主做好业主指定分包商的确定工作。

(7)认真履行总承包商的职责，做好分包商的施工技术、安全、质

量管理管控工作。

（8）分项工程（如钢筋绑扎等）施工完成后，按规定书面提请监理

方验收，符合要求后才进行下道工序施工。

（9）施工中出现的问题，及时向设计、监理方汇报，并提出整改意

见，经监理工程师、设计师同意后实施。

（10）在工作上，与设计方、监理方的交流做到态度谦逊，

同协商解决。对设计方、监理方提供尽可能的条件与帮助，

2.8.3与政府部门的协调

1）认真听取政府有关部门对工程建设的指导性意见，并贯彻执行。

2）在施工过程中，自始至终虚心接受政府有关部门的监督检查，实

现合同合约、工期、质量、安全管理管控控制的最佳状态。

3）相关项目施工的质量控制体系、安全保证体系运行前、运行过程

中认真接受市建设行政主管部门、市质量监督部门、市安全监督部门

的检查、审核、审查，以确保相关项目施工的质量体系、安全保证体

系运行的更合理性、更有效性。

2.8.4与周边环境的协调

1）尽管本工程场地开阔，交通通畅，但本工程所处周边环境优美，

本工程的施工过程中，多少将对周边环境带来干扰。因而相关项目经

理部

在施工前应能预见所有造成干扰的因素，制定切实可行的减少施工对

周边环境影响措施。

2）在施工前，相关项目经理、相关项目生产副经理、事务部有关人

员负责虚心向嘉兴有关环保部门、行业主管部门、交通管理管控部门

、公安派出所

等等单位请教，认真听取对减少环境干扰及周边安全保护的建议，并

做出相关承诺，取得人们的信任。

3）做好工地内的治安保卫工作，配合做好周边环境的治安保卫工作

O

进入工地人员，一律配戴代表其身份的施工可许可证卡，非施工人

员或未经相关项目经理部的同意一律不得进入工地施工现场。

4）材料运输繁忙时，对于工地入口地段，设专人负责交通指挥，布

置临时交通夜间照明，以确保行人与车辆交通的安全。

5）制定相关制度，所有施工相关人员，均不得破坏周边公共环境的

一草一物，均不得破坏群众的财产，不得与周边群众争斗。对任何不

良行为人，将清退出场，并作出严厉的经济处罚措施。

第9节施工顺序与流水施工段的划分

1）本工程由2#—10#店铺及地下车库工程组成，相互间由店铺内

道路相隔，自然可分成2#—10#店铺及地下车库工程10个独立的施

工段。十个施工段，地下车库的支护是关键，各单位工程基础和上部

结构是中心线，在确保主体工程施工进度相关计划实现的前

才能保证整个工程施工进度目标的实现。当然由于本工程的1

2）施工顺序：主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上。装修施

工阶段工作面全部铺开，先湿作业或粗装修作业，而后精装修作业，

其中水电设备安装工程穿插其中。对于外墙装修的施工顺序由上而下

进行。

（1）地下室施工顺序：下井点一挖土、土钉施工、护坡一桩基验收

f验槽与基槽处理一垫层与砖胎模f基础底板下防水施工f基础筏板

钢筋绑扎一筏板砂浇筑一墙柱钢筋绑扎（施工预埋穿插）一墙柱碎浇

筑一模板支撑（已在地下墙柱钢筋绑扎时开始）f地下室顶板梁板钢

筋绑扎（施工预埋穿插）一地下室顶板砂浇筑一墙柱模板支撑拆除一

地下室外墙防水施工与保温板施工一基坑回填一地下室梁板模板支撑

拆除一地下室室内墙体砌筑。

（2）各层结构施工顺序：柱定位放线一柱钢筋绑扎一模板支撑施工

f梁板钢筋绑扎（施工穿插预埋）一结构砂浇筑一养护一模板支撑拆

除一墙体砌筑（水电施工预埋穿插）。

（3）室内装修施工顺序：装修样板施工一施工预埋检查与施工准备

、门窗框安装f墙面粉刷一楼地面结合层施工f精装修施工、安装工

程、消防工程等。

3）流水施工段的划分：本工程流水施工段按各单位工程的施工顺序

各工种的施工顺序成自然流水施工段，各单位工程间相隔施工时间由

基坑挖土的先后顺序所形成的时间差而定。层间流水施工段间不考虑

周转材料的流水作业，仅是考虑部分施工人员的流水施工作业。但是

不管如何布置流水，须首先保证各流水段上层结构的施工不受顺序作

业这一关键线路所须最可能允许施工时间的影响。

第10节主要施工机械

1）砂泵送机械：在地下室结构或基础施工阶段，主要安排两台泵车

进行碎的泵送浇筑。主体结构施工阶段安排两台泵车负责梁板柱结构

碎的浇筑。对柱不同于墙梁板碎级别的碎，则由塔吊直接吊装浇筑。

2）垂直运输机械：本工程共设5台40T-M塔吊，和3台80T-M塔吊

，臂长分别为40m、50m,2台80T-M塔吊安装在9#店铺的南、北侧，

1台80T-M塔吊在3#店铺的西侧，1台40T-M塔吊在7#店铺的北侧，

1台40T-M塔吊在3#店铺的北侧，1台40T-M塔吊在4#店铺的西侧

,1台40T-M塔吊在5#店铺的北侧，1台40T-M塔吊在6#店铺的南

侧，可满足大宗材料的垂直运输及材料中转驳运，以及少量柱碎吊装

浇筑的需要；另在每个单位工程的南侧（或北侧）布置一台单笼卷扬

机井架，以负责室内砌体工程和装修工程的材料的上下运输

上下通行：室内作业通过楼梯，而室外作业可通过外脚手架E

3）在施工现场的东侧布置2个砂搅拌楼，集中混凝土搅拌，另外可

适当布置350L碎搅拌机和砂浆搅拌机，以负责零星构造砂及砂浆的搅

拌。

4）二标段钢筋加工机械设在工地的东侧，布置4台切断机、4台弯

钩机、4台对焊机，以及2座卷扬机拉长机械；一标段钢筋加工机械

设在9#店铺的东侧，布置4台切断机、4台弯钩机、4台对焊机，以

及2座卷扬机拉长机械。

5）二标段木工机械布置在工地的东侧，其内布置4台木工锯板机，

4台木工刨板机；一标段木工机械布置在9#店铺的东侧，其内布置4

台木工锯板机，4台木工刨板机。

6）其它施工机械以小型、实用、功能效好、保证工程质量为原则配

备。

第11节主要施工方法简介

1）根据地质资料和施工现场勘察情况，基坑土方开挖：地下车库基

坑挖土采用机械挖土为主，放坡大开挖，基底留有200〜300幽厚的土

层采用人工辅助开挖。当基底地出现软弱土层时或超挖或出现扰动土

层时，则清除软弱土层或扰动土层，采用粗砂或粗砂石回填至设计基

底标高；2#—10#店铺基础采用机械和人工挖土配合施工。

2）考虑到结构不均匀沉降对沉降缝处止水的影响，汽车坡道在主楼

主体结构施工结束，装修施工阶段进行施工。地下室施工结束，地下

室与汽车坡道交接口处砌1800高砖墙内外粉防水水泥砂浆，以防室外

水侵入地下室。

3）地下室防水：为自防水碎，碎柱穿墙螺栓孔及施工缝均作防水处

理。

4）模板工程：一般梁板柱模板均采用防水胶合模板，钢管扣件支撑

,配合

采用对拉螺栓，同时考虑到快速拆模工艺。每一个单位工程配置柱模

板一套（一层），梁板模板二套，钢管支撑二套。

5）钢筋工程：采用现场翻样制作，现场绑扎施工的形式；水平受力

钢筋接头采用焊接或搭接形式。上部结构墙柱主筋218mm直径钢筋接

头采用电渣压力焊。其它钢筋接头除设计允许采用搭接的地二

采用搭接连接。并严格按设计所要求的抗震等级及设计要求

6）硅工程：结构碎均采用现场搅拌商品砂，现场泵送，插入式振捣

器、平板振捣器、挂式振捣器振捣浇筑方式。对于零星构造柱碎，现

场配备J350搅拌机，负责零星砂的供应。

7）脚手架体系：采用钢管扣件脚手架全封闭防护。

第4章施工平面布置

第1节施工平面布置的原则与总说明

第2节施工机械的布置说明

第3节临时给排水及临时消防设计

1）现场平面临时给水布置：施工供水，考虑到消防、施工生产用水及

养护用水，给水主管管径为DN80镀锌钢管，支管为DN50和DN25镀锌

钢管，在场地内埋地敷设，埋地深度不小于30cm,接至各施工用水点

（现场施工用水量计算见后）。

2）楼层立面临时用水布置：采用DN80镀锌管作为供水主管，分别布

置在各卷扬机井架侧旁，沿井架向上，每隔三层布置消水阀门，以满

足临时消防要求，同时每层临时供水主管均留设DN25用水阀，施工用

水采用PVC管由用水阀处接出，直接至用水处。在装修湿作业施工时

,所施工的楼层须布置储水桶，以节约用水。

3）临时排污布置：本工程排水系统采用预埋砂管和明沟相结合的办法

,沿现场道路侧设排水管，建筑物四周设排水明沟；设沉淀过滤池；

厕所建化粪池。现场污水经处理后排出接至市政允许的城市排污管网

中o

4）临时消防布置：除楼层每隔三层布置消防水阀门以外，施工现场平

面本工程临时消防考虑布置消防栓，均匀布置于整个施工场地。另在

各施工楼层及室外生产加工区、办公区、外脚手架、楼层等处设置多

个消防灭火器材，以满足临时消防要求。

5）现场用水量计算

（1）现场施工用水量，按下式计算：

取：kl=1.05；k2=l.5；各用水对象用水量如下表：

取:kk1.05；k：=l.5：各用水对象用水量如下表:

第4节临时配电设计与布置

1）临时供电：现场主供电网采用架空电缆线路，建筑物室内和现场

接驳用电采用橡皮绝缘电缆。采用分路控制、分别管理管控、三级控

制二级保护的原则布置。

2）从业主供电源接至工地总配电箱线路采用电线杆架空普通绝缘铜

芯线路。从工地总配电间接出的线路采用三相五线制TN-S系统，采用

三相五线制橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布置，当穿过施工场地时

,通过地下保护管。

3）考虑到本工程施工用电紧张，我公司将在本工程相关项目上设两

台120KW发电机组，满足一般的施工要求和正常的生活用电需要，从

而确保整个工程的施工顺利进行。

4）业主供电源为3处，东侧供电源保证两个搅拌中心和两台塔吊及

二标段加工场，中间供电源保证五台塔吊施工用电，西侧供电源保证

生活区、塔吊和一标段加工场用电。

5）临时供电线路共分二十八路，其中8路至塔吊，2路负责对焊机

及钢筋制作，10路负责井架及楼层用电，1路负责工地东侧搅拌场，

2路负责工地周边临时照明用电，2路负责加工制作及木工间一临时

用电，1路负责临时办公用电，1路负责临时生活区用电。

6）工地内临时照明（包括地下室）、临时生活区照明用电均采用36

伏低压照明。

7）临时配电计算：

（1）临时用电的设计计算的主要机械用量及其额度如下表所示。

主要机械设备用电量（计算取值）

序号机械名称型号数量单机功率总功率

1塔吊QT40TM530180

2塔吊QT80TM340120

2单孔井架9327

3木工圆盘锯MJ104-145.522

4木工平刨机MB5734312

5插入式振捣器ZN-35100.55

6平板式震动器ZW-720.51

7真空吸水机HZJ-60248

8碎抹光机4312

9潜水泵121.518

10砂搅拌机JZ35067.545

11砂浆机LHJ-20012336

12打夯机HW-60428

13混凝土搅拌楼16060

小计604KW

1钢筋对焊机BX-5004100400

2电渣压力焊机JSD-600445180

3直流电焊机BX-300-141040

4交流电焊机42080

小计700KVA

备注本表中所列机械系考虑土建施工时供电量计算时的机械数量，

有些机械表中未

列入。在装修施，时如对焊机、塔吊等已拆除，最大用电负荷

将小于这一数值

(2)临时用量计算：

电动机额定总功率2Pl=604KWo

电动机额定总电容量2P2=700KVAo

施工现场照明用电2P3取60KW。

生活区用电取2P4=20KW。

总用电量可按以下公式计算：

尸"。5因染+应？玛+长二马+/空)

取:Kl=0.5；K2=0.5；K3=0.8；K4=l.0代入计算得：P=912KVA

提供三路300KVA电源即可。根据与业主现场踏勘，现场共有3台315K

VA变压器，完全满足施工要求。

第5节临时生活区的布置

1)临时生活区的布置原则：根据本工程建设规模和工期要求，将投

入大量的劳动力进场施工。同时，临时生活区的布置不但应满足我公

司承包范围内的生活设施需要，还要充分发挥总承包商的职责，满足

其他分包单位的生活设施需要。

2)临时生活区的布置

(1)临时生活区的布置位置应符合业主的要求，本合适的方案中临

时生活区暂时布置工程的西侧约200mX50m的空地范围内。

（2）考虑到本工程工期较紧，工程规模较大，而现场用地又较为宽

裕，为保证工程施工连续进行和实施二班制的作业，考虑所有的施工

工人均住宿在现场生活区内，包括部分管理管控人员，以便施工生产

的统一调度安排和集中管理管控。

（3）据测算，高峰期整个标段将有约600余人进场施工，为了统一

有序管理管控，考虑临时生活区按工种相对独立的分开。生活区内配

备完善的后勤供应设施，包括职工宿舍、锅炉房、厕所和管理管控用

房等。生活区后勤服务应跟上，以满足临时生活需要，尽量保证施工

生产的顺利进行。

（4）生活区内的设施应完善配套，包括给水管道、排污管道和供电

线路等均应布置到位，所有管线均采用埋地敷设，在铺筑生活区区内

道路时一并将所有管线埋设好，其中排污管道应控制好标高和排水坡

度，将所有污水按排水方向和设计坡度排入管网后于化粪池处交汇，

再接至业主提供的城市建设临时排污网内，不得任意排放，以防污染

周边环境。

（5）给水系统应考虑生活区内的消防需要，生活区内考虑设一座消

防栓，并在水源接入处靠近食堂部位设一座储水水箱，平时作为生活

用水储备用，同时在紧急时刻可提供作为消防水箱。

（6）生活区内宿室临时照明均采用36V伏低压照明用电。

（7）生活区围墙采用2500mm高的砖砌围墙，沿围墙纵向每隔4m设

战柱，顶做艺术状。

（8）根据卫生防疫需要，派专人进行生活区内消毒工作。

（9）生活区的管理管控应制订切实可行的具体制度，生活区每天安

排一人专职进行卫生保洁工作，同时相关项目部后勤管理管控部门抽

调专人负责生活区的日常管理管控和巡回检查。同时设有毒有害、无

毒无害专用垃圾箱，每天清运。以员工满意的后勤服务来确保施工生

产的顺利开展，让职工在辛勤劳动之余能得到可口卫生的饮食供应和

整洁有序的住宿环境。

1）施工现场临时生活区，临时办公室前、工地进出口处、临时主道

路侧附近均布置临时绿化，种值季节性花草，以美化施工现场。

2）同时在工地出入口、临时生活区间的进出口显著位置及生活区住

宿楼山墙上布置黑板报，宣传国家的基本政策、施工技术技巧、安全

与卫生常识。在工地临时围墙上、建筑立面脚手架上以及临时生活