企业自动建造厂房合同范本

企业自动建造厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主要业务涵盖房地产开发与投资领域。基于甲方在XX工业区的项目开发需求，甲方拟通过自动建造技术建设一座现代化厂房，以满足生产运营的场地需求。甲方在XX工业区拥有土地使用权，并计划利用该土地建设厂房，用于自身生产线的规模化扩张。为提高建设效率、降低成本并确保工程质量，甲方选择与具备先进自动建造技术的乙方合作，共同完成厂房的建造工作。甲方在合作前已对乙方的技术实力、工程案例及行业口碑进行充分调研，确认乙方具备完成本合同项下厂房建设的能力和资质。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下厂房自动建造合作事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能建造科技有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家专注于自动化、智能化建造技术的科技创新企业，成立于20XX年，注册资本人民币XX万元。乙方拥有自主研发的自动建造系统及配套施工设备，并在国内多个大型厂房建设项目中成功应用该技术，积累了丰富的工程经验。乙方的核心技术包括模块化预制构件生产、机器人自动化施工、BIM全流程数字化管理等，能够显著提升建造效率、优化施工质量并降低环境污染。在合作前，甲方已对乙方的技术团队、设备配置及项目成果进行实地考察，确认乙方具备独立完成本合同项下厂房的设计、制造、运输及现场自动建造能力。乙方同意按照甲方提出的需求，采用自动建造技术为甲方建造一座符合国家及行业标准的现代化厂房，并确保工程质量和交付时间。双方基于技术互补、市场拓展及长期合作的需求，经平等协商，达成本合同项下厂房自动建造合作事宜。

**合同背景及前提条件**

本合同的签订基于以下背景及前提条件：

1.**市场需求与项目规划**：甲方在XX工业区计划建设一座现代化厂房，用于自身生产线的升级及产能扩张。该厂房需满足特定生产工艺的场地要求，包括面积、层高、荷载、消防及环保标准等，且需在XX年XX月XX日前投入使用。甲方经市场调研及内部评估，认为采用自动建造技术能够有效缩短建设周期、降低综合成本，并提升厂房的智能化水平。

2.**技术可行性分析**：乙方经过技术评估，确认其自动建造技术能够满足甲方对厂房的结构强度、功能布局及施工效率的要求。乙方提供的模块化预制构件及自动化施工方案，能够确保工程在工期、质量及安全方面的可控性。双方在前期已就技术方案、材料标准及验收标准达成初步共识。

3.**合作模式与风险共担**：甲方委托乙方负责厂房的设计、制造、运输及现场自动建造，并承担相应的技术风险和施工责任。甲方负责提供土地使用许可、协调相关审批手续及支付项目款项。双方约定通过合同条款明确各自的权利义务，并设立违约责任及争议解决机制，以保障合作的顺利进行。

4.**政策支持与行业趋势**：XX省及XX市近年来出台多项政策鼓励智能建造技术的应用，支持自动化厂房的建设。甲方利用该政策优势，希望通过与乙方的合作，打造区域内标杆性智能厂房，并探索自动建造技术的商业化推广模式。乙方亦希望通过本合同项目，积累行业案例，提升品牌影响力。

基于上述背景及前提条件，双方本着合作共赢的原则，通过本合同约定合作的具体内容、履行方式及保障措施，确保厂房建设项目顺利推进并达成预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于约定甲乙双方合作，由乙方运用其自动建造技术为甲方设计和建造一座符合甲方生产需求的现代化厂房，并确保厂房按时、按质、按量交付甲方使用。本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方委托乙方根据甲方提供的厂房功能需求和技术标准，完成厂房的方案设计、预制构件生产、构件运输及现场自动建造施工；

2.乙方负责提供自动建造所需的设备、技术支持及施工团队，并确保施工过程符合国家及行业安全、质量标准；

3.甲方负责提供厂房建设所需的土地、基础设施接入（如水电、网络等）及必要的行政审批支持，并按合同约定支付项目款项；

4.双方共同对厂房的建设进度、质量标准及验收流程进行监督和管理，确保最终交付的厂房满足合同约定的使用功能。厂房具体参数包括但不限于：建筑面积XX平方米，层数X层，层高X米，结构形式为XX结构，消防等级为XX级，抗震设防烈度为X度，并配备智能化管理系统（如智能安防、环境监测等）。本合同范围涵盖从设计到竣工验收的全过程，包括但不限于设计图纸深化、构件生产、运输安装、调试及交付使用前的联合验收。

第二条定义

1.**自动建造技术**：指乙方采用模块化预制构件、机器人自动化施工及BIM全流程数字化管理等技术手段，实现的快速、高效、智能的厂房建造方式。

2.**预制构件**：指由乙方在生产车间内预先制造完成的建筑构件，包括墙板、楼板、梁柱等，并运至施工现场进行自动安装。

3.**设计变更**：指在厂房建设过程中，因甲方需求调整或现场实际情况变化导致的方案或施工图纸的修改。

4.**竣工日期**：指乙方按照合同约定的设计文件及施工标准完成厂房全部建设内容，并通过甲方及相关部门验收的日期。

5.**质量标准**：指本合同项下厂房建设应遵循的国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及行业相关规范，具体以双方签订的技术协议为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的厂房设计方案、施工进度、技术方案及质量标准进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。甲方有权在合同约定的范围内提出合理的设计变更需求，但需承担由此产生的额外费用及工期延误责任。甲方有权在厂房验收不合格时拒绝接收，并要求乙方承担整改责任。甲方有权要求乙方提供厂房建设全过程的资料记录（如BIM模型、构件检测报告、施工日志等），并用于后续运维管理。

(2)**义务**：

甲方应于合同签订后XX日内向乙方提供厂房建设的详细需求文件，包括功能布局、工艺流程、荷载要求、环保标准等，并保证所提供资料的真实性和完整性。甲方应负责办理厂房建设所需的土地使用权、规划许可、施工许可等行政审批手续，并承担相关费用。甲方应在厂房施工前完成施工现场的平整、基础准备及水电接入等配套工作，确保乙方能够按时进场施工。甲方应按照合同约定按时支付项目款项，任何延迟支付均需承担违约责任。甲方应指派专职项目协调人，负责与乙方的日常沟通及问题协调，确保施工顺利进行。甲方在厂房验收合格后，应按照合同约定支付剩余款项，并配合乙方完成竣工验收及交付手续。如甲方因自身原因导致项目中断或延期，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供准确、完整的厂房建设需求文件，并有权对需求不合理之处提出书面意见。乙方有权根据自动建造技术标准及行业规范，对设计方案进行优化，并要求甲方确认或承担额外费用。乙方有权在施工过程中因不可抗力或甲方原因导致的延误，申请合理的工期顺延。乙方有权在甲方未按时支付款项时，根据合同约定暂停施工或采取其他补救措施。乙方有权要求甲方配合解决施工现场遇到的第三方纠纷（如土地权属争议、周边环境限制等）。

(2)**义务**：

乙方应组建专业的项目团队，配备满足合同要求的设计师、工程师及施工人员，并确保团队具备自动建造技术的实施能力。乙方应根据甲方需求及国家规范，完成厂房的方案设计、图纸深化及BIM模型制作，并提交甲方审核。乙方应采用符合合同约定的预制构件及自动化施工设备，确保构件质量及施工效率，所有构件需通过权威机构检测并取得合格证明。乙方应严格按照合同约定的进度计划进行施工，并定期向甲方汇报进度，接受甲方及监理单位的监督。乙方应承担施工现场的安全管理责任，落实安全生产措施，并购买相关保险以覆盖施工风险。乙方应配合甲方及第三方检测机构完成厂房的质量验收及功能性测试，并承担因自身原因导致的整改费用。乙方应向甲方提供厂房建设全过程的文档资料，包括设计文件、构件合格证、施工记录、检测报告等，并保证资料的真实性和完整性。如因乙方技术或施工缺陷导致厂房出现质量问题，乙方应负责无偿整改直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。乙方应保证厂房的自动建造技术符合行业领先水平，并配合甲方进行后续的智能化系统调试及运维培训。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

乙方建造本合同项下厂房的总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含厂房的设计费、预制构件生产费、运输费、现场自动建造施工费、设备折旧费、技术支持费、质量检测费及税金等全部费用。最终价格以双方签订的详细技术协议及工程量清单为准，如有设计变更导致的费用增减，双方应另行签署补充协议。

2.**支付方式**：

本合同总价款采用分期支付方式。甲方在合同签订后XX日内支付总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方启动项目的预付款；乙方完成厂房主体结构XX%的自动建造后，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX元）；乙方完成全部构件安装并进入调试阶段后，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX元）；剩余XX%（即人民币XX元）作为质保金，自厂房竣工验收合格并交付甲方使用之日起XX日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在合同中载明的账户。

3.**支付条件**：

每期款项的支付以乙方提交符合约定的进度报告及发票为前提。甲方在收到乙方进度报告及合规发票后XX日内完成支付。如乙方未按合同约定完成施工节点，甲方有权暂停支付当期应付款项，直至乙方整改完毕并提交新的进度证明。甲方支付款项时，有权根据相关法律法规扣除甲方已付款项中的工程款、违约金或赔偿金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房竣工验收合格、甲方支付全部款项且双方权利义务履行完毕之日终止，共计有效期为XX年。

2.**关键时间节点**：

-设计阶段：乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案，甲方应在收到后XX日内确认或提出修改意见；最终设计图纸及BIM模型应在合同签订后XX日内完成并提交甲方审核。

-预制构件生产：自甲方支付预付款之日起，乙方应在XX日内完成全部预制构件的生产及出厂检验。

-运输安装：乙方应在构件生产完成后XX日内完成构件的运输及现场自动安装，并确保在合同约定的竣工日期前完成全部施工内容。

-竣工验收：乙方应在完成全部施工后XX日内向甲方及相关部门提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。如无特殊情况，竣工验收应在提交申请后XX日内完成。

-质保期：厂房竣工验收合格后，乙方应提供为期XX年的质量保修期，其中缺陷责任期为期X年。在质保期内，乙方应负责免费维修因设计或施工缺陷导致的损坏。

如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应提前XX日向甲方提交延期申请，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失（包括但不限于已产生的构件成本、设备租赁费、人员遣散费等），损失金额不超过合同总价款的XX%。甲方解除合同的，还应支付已完成工程量对应款项的XX%，作为乙方已投入工作的补偿。

(2)**提供虚假需求文件**：若甲方提供的厂房需求文件存在虚假或重大遗漏，导致乙方设计、生产或施工方案错误，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任，并赔偿乙方相应的经济损失。

(3)**无正当理由拒绝验收**：若甲方在厂房符合合同约定且乙方已提交验收申请后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方应承担违约责任并支付剩余款项及相应的逾期违约金。

2.**乙方违约责任**

(1)**质量缺陷责任**：

乙方建造的厂房如出现以下质量缺陷，应承担违约责任：

-结构安全不符合国家规范或设计要求；

-预制构件存在生产瑕疵或检测不合格；

-自动建造施工工艺不符合合同约定或行业标准；

-厂房功能无法满足甲方使用需求。

对于一般质量缺陷，乙方应在甲方或第三方检测机构提出后XX日内完成免费维修或更换；对于重大质量缺陷，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此导致的工期延误责任。若因乙方质量缺陷造成甲方停产或重大经济损失，乙方还应支付合同总价款XX%的赔偿金。

(2)**工期延误责任**：

除不可抗力或甲方原因外，若乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量对应款项的XX%作为补偿，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

工期延误导致的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

(3)**设计变更未履行通知义务**：若乙方对设计变更未及时通知甲方或未按约定提交补充协议，导致甲方利益受损或工程成本增加，乙方应承担相应责任并赔偿损失。

(4)**擅自使用非约定设备或技术**：若乙方在施工过程中擅自使用与合同约定不符的设备或技术，且经甲方指出后仍不改正，甲方有权要求乙方停止施工并解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.**不可抗力导致违约的免责**：

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**赔偿范围及上限**：

双方违约产生的赔偿金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。除本合同另有约定外，任何一方的赔偿责任总额不超过合同总价款的XX%。对于非金钱性质的违约（如工期延误、质量缺陷等），违约方应以实际履行或补救措施为主，并承担由此产生的费用。

5.**违约金与实际损失的关系**：

若一方主张违约金，另一方可提供证据证明实际损失低于违约金数额的，可请求适当减少违约金；反之，若违约金低于实际损失的，违约方应补足差额。双方应在违约发生后XX日内就实际损失进行核算，协商确定赔偿数额。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用或强制性的行政命令等；以及其他类似上述情形的突发事件。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知发出后，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除条件**

(1)**履行障碍的减轻与排除**：不可抗力发生后，非受影响方应采取合理措施减轻损失，并积极寻求替代方案以继续履行合同。如经合理努力仍无法克服障碍，方可依据不可抗力事件的影响解除合同或部分免除责任。

(2)**损失的分担**：因不可抗力造成的直接损失（如已投入的成本、设备损坏等），由遭受不可抗力的一方自行承担；若不可抗力导致双方均遭受损失，双方应根据公平原则分担责任，或通过保险理赔等方式自行解决。

(3)**合同解除的条件**：若不可抗力自本合同生效之日起持续超过XX日，或虽持续时间未达XX日但导致合同主要目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，并结算工程款及费用，但已产生的合理损失仍按前款规定分担。

(4)**不可抗力免责的除外情形**：因一方迟延履行后发生不可抗力的，迟延履行方不得援引不可抗力作为免责理由。双方均有过错的，应各自承担相应责任。

4.**不可抗力通知的后果**：若一方未按约定通知对方不可抗力情况，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应赔偿责任，但损失赔偿上限仍按本合同第六条约定执行。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解。调解应本着公平、合理、高效的原则进行，调解达成一致的，双方应签署调解协议书并据此履行。调解期间，除双方另有约定外，不影响争议各方行使合同权利及采取必要措施。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权自行调查事实，收集证据，并可委托鉴定机构对技术性问题进行认定。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

3.**诉讼**

除双方明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权就本合同争议向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供证据材料，并遵守法院的审理程序。诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.**争议解决的原则**

争议解决应遵循书面原则，双方均应以书面形式提出主张、证据及处理建议。争议解决过程中，非争议事项仍应继续履行。对于争议事项，双方应本着诚实信用原则，避免采取损害对方利益的措施。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应暂缓履行与争议事项相关的合同义务，但催告、保全等必要措施不受此限。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发出的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。电子通知应以能够确认收件人实际收到的方式发送。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式的变更通知无效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。但法律法规要求披露或政府机关强制要求披露的除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

4.**知识产权**

厂房的设计方案、预制构件图纸、自动建造技术工艺等知识产权归乙方所有。甲方仅获得在本合同项下建造厂房的有限使用权。如需进一步使用或许可第三方使用，需另行协商并支付费用。乙方应在施工过程中确保其使用的技术和设备不侵犯任何第三方知识产权，如因此发生纠纷，乙方负责解决并承担全部责任及费