售后回租租赁合同范本

售后回租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的企业，主要从事XX领域的产品研发、生产及销售业务。为优化公司资产结构、盘活存量资产并降低融资成本，甲方拟将其名下部分生产经营所需的XX设备（以下简称“标的资产”）通过售后回租的方式，委托乙方进行融资租赁。甲方在本次交易中作为标的资产的出售方、融资租赁合同的出租方及资产管理的委托方，享有根据合同约定获取租金收益、监督资产使用及处置相关权利，并承担履行合同义务、保证标的资产权属清晰等责任。

甲方与乙方在前期已就标的资产的评估、融资方案及租赁条件达成初步共识，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定就标的资产的售后回租事宜签订本合同。甲方通过本次售后回租交易，旨在实现资产轻量化运营，同时获得长期稳定的资金支持；乙方则通过提供融资租赁服务，获取合理的租赁收益，并利用专业资产管理能力控制风险。双方均确认，本合同的签订及履行符合国家法律法规及相关政策要求，且标的资产已按照市场公允价值进行交易，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX金融大厦X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经中国商务部批准设立、在中国银行业监督管理委员会备案的融资租赁企业，具备从事融资租赁业务的专业资质及丰富的行业经验。公司主营业务包括各类固定资产的融资租赁、资产评估管理及增值服务，在XX设备租赁领域拥有完善的风险控制体系及高效的交易服务团队。乙方在本次交易中作为标的资产的购买方、融资租赁合同的承租方及资产管理的服务提供方，享有根据合同约定占有、使用标的资产、收取租金及处置相关权利，并承担履行合同义务、按时足额支付租金等责任。

乙方在本次交易中基于甲方提供的交易需求及标的资产情况，已制定完整的融资租赁方案，并经内部风险评估通过。双方确认，乙方提供的租赁利率、担保条件及其他交易条款均符合市场惯例及双方利益平衡原则。乙方通过本次交易，不仅能够拓展XX设备租赁市场的业务规模，同时亦可利用其专业服务能力为甲方提供后续的资产管理支持，实现合作共赢。双方均确认，本合同的签订及履行已获得乙方内部决策机构的批准，且乙方具备完全的履约能力。

双方基于对彼此资信状况、履约能力及交易需求的充分了解，确认本合同项下的合作背景及前提条件如下：

（1）标的资产概况：甲方拟出售的XX设备（详见合同附件一），已按照公允价值完成作价，且权属清晰，不存在任何第三方权利限制或潜在法律纠纷；

（2）交易结构安排：甲方以出售方式将标的资产转让给乙方，同时乙方以融资租赁名义向甲方回租该资产，双方通过《售后回租租赁合同》及相关补充协议明确权利义务；

（3）履约保障措施：为保障合同顺利履行，双方约定采用银行保函、保证金或其他担保方式（具体见合同附件二），确保租赁款项安全及资产处置优先受偿权；

（4）合规性前提：双方承诺交易过程及合同内容均符合《中华人民共和国民法典》《融资租赁法》等相关法律法规，不存在任何违法违规行为。

基于上述背景及前提条件，双方一致同意通过本合同正式建立售后回租法律关系，并严格按照合同约定履行各自义务。双方确认，在本合同生效后，标的资产的所有权及租赁权能将根据合同约定发生转移，且双方均不得以任何理由单方面撤销或变更交易安排。本章节内容作为后续合同条款的基础性说明，与合同正文构成整体法律关系的必要组成部分，任何一方不得片面解读或孤立适用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过售后回租交易结构，实现甲方名下XX设备的资产变现及优化，同时为甲方提供长期、稳定的资金支持，降低其运营杠杆率；同时，乙方通过受让并回租标的资产，获取合法、安全的租赁收益，并利用专业管理能力对资产进行监控与处置。本合同的具体范围包括但不限于以下内容：标的资产的转让与回租（具体以附件一为准）、租赁款项的支付与计算、标的资产在租赁期间的使用、维护与管理、租赁期满后标的资产的处置方式、双方权利义务的履行与保障措施、违约责任及争议解决机制等。双方确认，本合同项下的所有权利义务均围绕标的资产的交易及后续租赁使用展开，任何一方均不得超出合同约定范围干预对方合法行为。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定外，下列术语具有以下含义：

“标的资产”指甲方出售、乙方购买并回租的XX设备，其具体型号、规格、数量、质量状况等以附件一《标的资产清单》及交付时的实际状况为准；

“租赁期间”指自本合同生效之日起至租赁期满之日止的期间；

“租赁本金”指乙方购买标的资产时支付的价款总额；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的融资租赁款项，包括本金分摊和利息；

“租赁利率”指本合同约定的计算租金的利率标准；

“残值”指租赁期满时标的资产的公允价值估计；

“保险”指为保障标的资产安全而购买的商业保险，保险范围及责任以保险合同为准；

“违约”指任何一方违反本合同约定条款的行为；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付租金，并有权对乙方支付租金的及时性、足额性进行监督；

b.甲方在租赁期间内保留对标的资产的监督权，有权要求乙方合理使用、妥善维护标的资产，并确保资产安全；

c.甲方有权根据本合同约定及附件一《标的资产清单》的描述，了解标的资产的具体状况及使用情况；

d.租赁期满时，甲方有权根据本合同约定选择是否行使回赎权、续租权或留购权，并享有优先购买标的资产的权利；

e.甲方有权要求乙方提供标的资产相关的保险单据，并有权对保险公司的理赔行为进行监督。

（2）义务：

a.甲方应按照本合同约定，在约定的期限内将标的资产的所有权完整转让给乙方，并保证标的资产权属清晰、无任何权利瑕疵或法律纠纷；

b.甲方应向乙方提供标的资产的完整技术资料、操作手册及必要的使用说明，并确保资料的真实性和准确性；

c.甲方应保证标的资产在转让前的运行状况良好，并承担标的资产在转让时存在的瑕疵责任；

d.甲方应配合乙方进行标的资产的交付、保险购买及权属登记等手续，并及时提供所需文件及信息；

e.甲方应确保标的资产在租赁期间内得到合理使用和妥善维护，并承担因甲方过错导致标的资产损坏或灭失的责任；

f.甲方应遵守国家及地方有关设备使用的法律法规，确保标的资产的使用符合相关规定；

g.租赁期间，甲方不得擅自对标的资产进行改造、翻新或设置任何形式的担保，除非事先获得乙方书面同意；

h.租赁期满时，甲方应按照本合同约定，将标的资产恢复至交付给乙方时的状态（合理损耗除外），并配合乙方完成资产的返还、交接及处置手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.乙方有权按照本合同约定，要求甲方将标的资产的所有权完整转让给乙方，并有权对标的资产进行查验、评估及处置；

b.乙方有权按照本合同约定的金额、利率及支付方式收取租金，并有权对甲方支付租金的及时性、足额性进行监督；

c.乙方在租赁期间内享有标的资产的占有权、使用权及收益权，并有权要求甲方合理使用、妥善维护标的资产；

d.乙方有权根据本合同约定，在租赁期满时对标的资产进行处置，包括返还、续租或留购，并享有处置标的资产的优先权；

e.乙方有权要求甲方提供标的资产相关的保险单据，并有权监督保险公司的理赔行为；

f.乙方有权要求甲方配合进行标的资产的交付、保险购买及权属登记等手续，并及时获取所需文件及信息。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定，在约定的期限内向甲方支付首期租金及后续租金，并保证支付款项的及时性、足额性；

b.乙方应按照本合同约定，对标的资产进行投保，并承担标的资产在保险范围内的损失风险；

c.乙方应确保标的资产在租赁期间内得到合理使用和妥善维护，并承担因乙方过错导致标的资产损坏或灭失的责任；

d.乙方应遵守国家及地方有关设备租赁的法律法规，确保租赁行为符合相关规定；

e.租赁期间，乙方应尊重甲方的正常生产经营活动，不得干预甲方的日常管理及经营活动，除非甲方的行为违反本合同约定或损害标的资产利益；

f.租赁期满时，乙方应按照本合同约定，将标的资产返还给甲方、续租给甲方或留购给甲方，并承担相应的费用及责任；

g.乙方应配合甲方进行标的资产的返还、交接及处置手续，并及时提供所需文件及信息；

h.乙方应保证租赁资金来源的合法性，并按照国家相关规定进行税务申报及缴纳。

第四条价格与支付条件

标的资产的转让总价款（即租赁本金）为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00），该价格已包含标的资产的评估价值、交易手续费等相关费用，并已根据市场行情及双方协商确定。

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）支付币种：人民币（RMB）；

（2）支付方式：银行转账；

（3）支付账户：甲方指定以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX集团有限公司

账号：XXX

（4）租金构成：租金总额为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00），分XX期支付，每期租金金额及支付时间详见本合同附件三《租金支付表》。首期租金（含本金XX万元及利息XX万元）应于本合同生效之日起XX日内支付；后续每期租金（含本金XX万元及利息XX万元）应于每期开始之日起XX日内支付。

甲方应配合乙方完成标的资产的权属变更登记手续，相关税费由甲方承担。乙方支付的首期租金应包含甲方应支付的权属变更登记费用。如发生其他交易相关费用，双方应根据实际情况协商确定承担方。

第五条履行期限

（1）本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至租赁期满且租金、费用等全部款项结清之日止，合同有效期共计XX年。

（2）租赁期间自本合同生效之日起计算，至租赁期满之日止。具体起止日期以本合同及附件三《租金支付表》的约定为准。

（3）甲方应在本合同生效之日起XX日内完成标的资产的所有权转让手续，并将相关权属证明文件交付乙方。乙方应在收到权属证明文件之日起XX日内配合甲方办理完毕标的资产的权属变更登记手续。

（4）租金支付时间节点：首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付；后续每期租金应于每期开始之日起XX日内支付。乙方应确保按照《租金支付表》的约定按时足额支付租金。

（5）租赁期满处置时间节点：租赁期满前XX日，甲方应向乙方发出书面处置意向通知；租赁期满前XX日，双方应就标的资产的处置方式（返还、续租或留购）达成最终协议；租赁期满前XX日，标的资产应按照双方约定完成处置或返还手续。

双方确认，上述时间节点均为合同履行过程中的关键节点，任何一方未能按照约定时间节点履行义务，均可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）标的资产权属瑕疵责任：若甲方未能按照本合同约定保证标的资产权属清晰、无任何权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方在租赁期间内遭受任何损失（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等），甲方应全额赔偿乙方的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及利息。

（2）标的资产转让延迟责任：若甲方未能按照本合同约定按时完成标的资产的所有权转让手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付标的资产转让总价款万分之X的违约金，违约金上限不超过标的资产转让总价款的X%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及利息，同时赔偿乙方的全部损失。

（3）租金支付延迟责任：若甲方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每延迟一日，甲方应向乙方支付当期应付租金万分之X的违约金，违约金上限不超过标的资产转让总价款的X%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未付租金及利息、违约金，同时赔偿乙方的全部损失。乙方还有权要求甲方提供新的担保，或立即提前收回标的资产，并要求甲方支付相当于租金总额X%的违约金。

（4）标的资产使用及维护不当责任：若甲方未能按照本合同约定合理使用、妥善维护标的资产，导致标的资产损坏或灭失，甲方应承担全部修复或赔偿责任。若损失超过标的资产残值，甲方还应支付相当于损失金额X%的违约金。

（5）擅自处置标的资产责任：若甲方在租赁期间内擅自对标的资产进行改造、翻新、设置任何形式的担保或转让、出租、出借等，每发生一次，甲方应向乙方支付标的资产转让总价款万分之X的违约金，并恢复标的资产原状。若行为导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付延迟责任：若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付当期应付租金万分之X的违约金，违约金上限不超过标的资产转让总价款的X%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及利息、违约金，同时赔偿甲方的全部损失。甲方还有权要求乙方提供新的担保，或立即要求乙方返还标的资产，并要求乙方支付相当于租金总额X%的违约金。

（2）标的资产保险缺失或失效责任：若乙方未能按照本合同约定购买或维持标的资产的商业保险，导致标的资产在租赁期间内发生保险责任范围内的损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每发生一次保险缺失或失效，乙方还应向甲方支付标的资产转让总价款万分之X的违约金。

（3）擅自处置标的资产责任：若乙方在租赁期间内擅自变更标的资产的用途、对标的资产进行不当处置或设置任何形式的担保，每发生一次，乙方应向甲方支付标的资产转让总价款万分之X的违约金，并恢复标的资产原状。若行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）租赁期满处置不当责任：若租赁期满时，乙方未能按照本合同约定及时完成标的资产的返还、续租或留购手续，每延迟一日，乙方应向甲方支付标的资产转让总价款万分之X的违约金。逾期超过XX日，甲方有权自行处置标的资产，处置所得优先用于清偿甲方应得的租金及利息等款项，不足部分由乙方承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约责任：若因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行相关义务。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.连带责任：若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应承担相应的间接损失和可得利益损失。

5.违约金的计算方式：违约金自应履行之日起计算，直至实际履行完毕之日止。计算公式为：违约金=应付未付金额×万分之X×逾期天数。

6.争议优先解决：在发生违约行为时，违约方应优先通过协商或调解的方式解决争议，若协商或调解不成，则按照本合同约定的争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为XX日）将事件的发生、持续情况和预期影响书面通知对方。通知应包含事件详情、可能对合同履行造成的影响以及为减少损失已采取或拟采取的措施。

3.协商与减损：收到不可抗力通知的一方应在合理期限内与对方协商，根据事件影响评估是否需要变更合同、延迟履行或解除合同。双方应采取一切必要的合理措施，减少或避免因不可抗力造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后立即通知对方，并应根据对方要求提供不可抗力影响的证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失和可得利益损失原则上也不予赔偿，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免除责任或解除合同的，应向对方提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府公告、法院判决、公证证明等。若发生战争、动乱等难以取得正式证明的情况，双方应根据事实和合同履行情况友好协商确认。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同订立、履行、解释、效力以及合同终止等产生的争议，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在XX日内进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在XX日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，并使用中文作为诉讼语言。法院判决生效后，败诉方应自觉履行，若拒不履行，胜诉方有权申请人民法院强制执行。

（2）向合同履行地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁应按照该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为乙方所在地，仲裁语言为中文。仲裁庭可由三名仲裁员组成，其中一方当事人可指定一名仲裁员，另一方当事人指定另一名仲裁员，首席仲裁员由仲裁委员会主任指定。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。

3.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行，除非双方另有明确约定或法律另有规定。

4.争议解决的法律适用：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.专属管辖（如选择诉讼）：若选择诉讼方式，双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交乙方所在地有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本合同履行过程中就合同标的提起的任何诉讼，均应首先向乙方所在地有管辖权的人民法院提起。任何试图通过选择其他法院或仲裁机构来规避本约定管辖权的企图均属无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递服务发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过信函发送的通知，寄出后XX日（以邮戳日期为准）视为送达。以邮戳日期或发送成功日期较晚者为准。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更内容与本合同具有同等法律效力，并成为合同不可分割的一部分。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本合同约定外，双方无任何其他权利或义务。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换