装修豪华饭店转让合同范本

装修豪华饭店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：盛世华庭酒店管理有限公司，法定代表人：李明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号华贸中心写字楼A座18层，联系方式甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的企业法人，具备完整的法人资格和独立的民事行为能力。甲方主要从事高端酒店投资、运营及管理业务，拥有丰富的酒店行业运营经验和专业的管理团队。甲方通过市场调研和项目评估，决定投资建设并运营一家豪华饭店，以提升其在高端酒店市场的竞争力和品牌影响力。为保障项目的顺利实施，甲方与乙方就豪华饭店的装修工程及相关事宜达成合作意向，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。

甲方在本合同中作为买方，主要负责提供装修项目所需资金，监督装修工程的质量与进度，并支付相关费用。甲方有权根据合同约定对装修工程进行管理和监督，确保工程符合设计要求和行业标准。同时，甲方有义务按照合同约定支付乙方工程款项，保障乙方的合法权益。甲方的行为将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保装修工程的安全、环保和合规性。

甲方在签订本合同时，已充分了解豪华饭店的现状及装修需求，并已对项目进行详细评估。甲方确认其具备履行本合同所需的资金、资质和能力，并承诺将按照合同约定全面履行义务。甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的装修服务，并有权对装修工程进行全程监督和验收。在合同履行过程中，甲方将积极配合乙方解决相关技术问题，并确保装修工程顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：雅致装饰工程（集团）有限公司，法定代表人：张华，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座25层，联系方式乙方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的企业法人，具备完整的法人资格和独立的民事行为能力。乙方主要从事高端商业空间和酒店装修工程的设计、施工及管理业务，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队。乙方在高端酒店装修领域积累了多年的项目经验，具备承接本合同项下装修工程的能力和资质。

乙方在本合同中作为卖方，主要负责提供豪华饭店的装修设计、施工及配套服务，确保工程质量和进度符合合同约定。乙方有义务按照甲方的需求和设计要求进行装修，并接受甲方的监督和验收。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，保障自身合法权益。乙方的行为将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保装修工程的安全、环保和合规性。

乙方在签订本合同时，已充分了解豪华饭店的装修需求及甲方的要求，并已对项目进行详细评估。乙方确认其具备履行本合同所需的资质、技术和人员，并承诺将按照合同约定全面履行义务。乙方将组建专业的项目团队，负责装修工程的设计、施工及管理，确保工程质量和进度符合合同约定。在合同履行过程中，乙方将积极配合甲方解决相关技术问题，并确保装修工程顺利进行。

合同简介：

本合同是甲方为投资建设并运营豪华饭店，与乙方就饭店装修工程及配套服务达成合作而签订的协议。双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识：甲方作为投资方，负责提供装修项目所需资金，并监督装修工程的质量与进度；乙方作为服务提供方，负责提供豪华饭店的装修设计、施工及配套服务。双方将共同推进装修工程的顺利实施，确保工程质量和进度符合合同约定，并最终实现豪华饭店的投运目标。

本合同的签订，是基于双方对豪华饭店市场前景的共识，以及对装修工程质量和进度的共同要求。甲方通过投资豪华饭店，旨在提升其在高端酒店市场的竞争力和品牌影响力；乙方通过承接本合同项下的装修工程，旨在展示其在高端酒店装修领域的专业能力和技术优势。双方的合作将实现互利共赢，共同推动豪华饭店项目的成功实施。

本合同的内容包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分，涵盖了装修工程合作的各个方面。双方将严格履行本合同约定的各项义务，确保装修工程的顺利实施和豪华饭店的成功投运。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对豪华饭店进行装修设计、施工及管理，以打造符合高端酒店标准的空间环境，为甲方的饭店运营奠定基础。合同范围包括但不限于：豪华饭店大堂、客房、餐饮区、会议室、后勤区域等室内空间的装饰装修工程；外立面及公共区域的改造；智能化系统、通风空调系统、给排水系统等相关配套设施的安装与调试；以及与装修工程相关的设计、选材、施工、验收等全过程服务。具体工作内容涉及设计方案的制定与确认、材料的选择与采购、施工组织与管理、质量控制与验收、安全生产与环保管理等方面，确保装修工程符合国家及行业相关标准，满足豪华酒店的使用需求。

第二条定义

1.**豪华饭店**：指由甲方投资建设或运营，定位为高端商务及休闲酒店的综合服务场所，具备星级标准的服务设施与装修要求。

2.**装修工程**：指根据本合同约定，对豪华饭店室内外空间进行的装饰、装修及配套设施安装的综合性工程。

3.**设计方案**：指乙方根据甲方需求及行业标准编制的装修设计图纸、效果图、施工说明等技术文件。

4.**工程款**：指甲方按照合同约定向乙方支付的装修工程费用，包括设计费、材料费、施工费、管理费等。

5.**验收标准**：指国家及行业发布的建筑装饰装修工程质量验收规范，以及双方在合同附件中约定的具体技术要求。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，并提出修改意见，乙方应配合调整并确保方案符合合同约定及行业标准。甲方有权要求乙方提供设计说明、材料清单及相关技术文件，并监督其真实性。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款，保障乙方的合法权益。甲方有权对装修工程的质量、进度及安全进行监督，并要求乙方整改不符合要求的部分。甲方应提供必要的场地及协调相关单位，确保施工顺利进行。

（3）甲方有权要求乙方按照环保及消防规范进行施工，并配合相关部门的验收工作。若乙方违反规定，甲方有权要求其承担相应责任并整改。

（4）甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的技术问题，如场地限制、管线调整等，并承担因甲方原因导致的延误责任。甲方应提供准确的装修需求及资料，并对自身提供的资料的合法性负责。

（5）甲方有权在工程竣工后组织验收，并依据合同约定支付尾款。如乙方未达到验收标准，甲方有权要求其免费整改，并扣减相应款项。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取设计费、材料费及施工费，并要求甲方按时支付工程款。乙方有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的设计要求，并应及时通知甲方调整。

（2）乙方应组建专业的项目团队，负责装修工程的全过程管理，包括设计方案、材料采购、施工组织、质量控制及安全环保等。乙方应确保工程符合设计要求及行业规范，并配合甲方的监督与验收。

（3）乙方应提供完整的装修设计方案及材料清单，并保证材料的质量、环保性及安全性。乙方有权根据市场行情调整材料价格，但需提前通知甲方并经其书面确认。若材料更换影响工程效果，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应严格遵守安全生产及环保法规，配备必要的安全设施，并承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即停止施工并承担全部责任，甲方不承担连带责任。

（5）乙方应积极配合甲方的需求变更，但甲方提出的变更超出合同范围时，双方应协商调整费用及工期。乙方有权要求甲方提供施工所需的场地及水电支持，并应提前通知甲方相关需求。

（6）乙方应负责工程的质量保修，并在竣工后提供书面保修承诺，承诺期内免费修复非人为损坏的问题。乙方应配合甲方的验收工作，并承担因自身原因导致的整改费用。

（7）乙方应提供施工期间的相关报表及记录，并接受甲方的审计。如发现乙方虚报费用或隐瞒问题，甲方有权要求其退还款项并承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下豪华饭店装修工程的总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），大写：叁仟伍佰万元整。该价格包含但不限于设计方案费、材料费、施工费、管理费、税费及其他与装修工程相关的费用。最终价格以双方确认的施工图纸及材料清单为准。

2.支付方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）；

（3）主体装修工程完工并经甲方验收合格后7日内，支付合同总价款的40%，即人民币壹仟肆佰万元整（¥14,000,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后7日内，支付至合同总价款的80%，即人民币贰仟捌佰万元整（¥28,000,000.00）；

（5）剩余20%作为工程质量保证金，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），于工程交付使用满12个月后无质量问题后7日内支付。

3.支付账户：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：雅致装饰工程（集团）有限公司

开户银行：中国建设银行上海浦东分行

账号：6222020100506101234

4.乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票核对无误后办理支付手续。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

5.甲方有权根据乙方实际完成的工程量及双方确认的进度报告支付相应款项，乙方应提供详细的进度报告及结算资料。如甲方因自身原因导致支付延迟，乙方不得拒绝施工或降低工程标准。

第五条履行期限

1.本合同项下豪华饭店装修工程的有效期限为自合同签订之日起24个月，即工程应于合同签订后24个月内竣工验收合格。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）设计方案提交时间：合同签订后30日内，乙方应向甲方提交初步设计方案，甲方应在15日内反馈书面意见；最终设计方案应在合同签订后60日内确认。

（2）施工开始时间：设计方案确认后10日内，乙方应组织施工队伍进场，甲方应提供必要的场地及施工条件。

（3）分阶段验收时间：基础工程完工后10日内、主体装修工程完工后10日内、工程竣工验收前5日内，乙方应分别向甲方申请分阶段验收，甲方应在收到申请后7日内组织验收并书面确认。

（4）工程交付时间：竣工验收合格后7日内，乙方应向甲方交付完整的工程资料及竣工图纸。

3.如乙方因不可抗力导致工期延误，应立即通知甲方并提供相关证明，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，且乙方不承担违约责任。甲方因变更需求或未及时提供施工条件导致工期延误的，应承担相应责任，并协商调整支付节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地或协调相关单位，导致工期延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工要求的，应承担由此产生的额外费用及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如变更超出合同范围，双方应重新协商并签订补充协议。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合验收标准的，应无条件免费整改，并承担整改期间的一切费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为合同总价款的5%。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方使用不合格材料或违反安全生产规定的，应立即停止施工并更换材料，并承担由此产生的费用及责任。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按时提交设计方案或进度报告，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费等。

（2）因乙方原因导致工程无法使用或存在重大缺陷的，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的两倍。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或调整履行期限。

5.争议优先：违约责任的承担应以实际损失为基础，并优先通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、可能产生的影响以及预计持续的时间，并附相关证明材料。如事件持续超过15日，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证明，如政府公告、新闻报道、第三方鉴定等，证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。如无法提供证明，应承担相应责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过3个月，导致合同目的无法实现的，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用及财产，并返还对方财物。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受诉讼影响。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.仲裁选择（可选条款）：如双方在签订合同时另有约定，可选择将争议提交合同签订地（北京市朝阳区）的仲裁委员会仲裁，并遵守仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.证据规则：双方应妥善保存与合同履行相关的证据，包括书面文件、往来函件、会议记录、验收报告等。如一方无法提供证据，其主张可能不予支持。法院或仲裁机构将根据事实和证据作出裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后第3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如一方违反本合同，守约方有权请求履行、解除合同或赔偿损失，不受其他条款约束。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民