工厂门店拆除回收合同范本

工厂门店拆除回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的工业企业，拥有合法的工厂及门店资产，现因业务调整及产业升级需要，决定对部分闲置的工厂及门店进行拆除并回收相关废旧物资。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供拆除回收所需的场地、设备及部分前期协调工作，并支付乙方相应的服务费用。

甲方的主要资产包括但不限于位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX工厂，建筑面积约XX平方米，以及位于XX市XX区XX路XX号的XX门店，建筑面积约XX平方米。上述资产在拆除前已按国家相关规定进行备案，拆除回收过程中产生的废旧物资主要为钢结构、金属材料、废旧设备、建筑垃圾等。甲方需确保在合同履行过程中提供必要的场地准入及安全支持，并配合乙方完成拆除回收工作的前期勘察与方案制定。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系一家专业从事工业及商业场所拆除回收业务的企业，具备相应的环保资质及安全生产许可，拥有丰富的拆除回收经验及专业的技术团队。乙方在此次合作中作为服务提供方，负责完成甲方指定工厂及门店的拆除工作，并对拆除回收的废旧物资进行分类、打包及处置，同时向甲方收取相应的服务费用。

乙方具备的资质包括但不限于《建筑垃圾处置许可证》、《危险废物经营许可证》及《安全生产许可证》，能够确保拆除回收过程符合国家环保及安全标准。乙方的服务团队由经验丰富的项目经理、安全员、操作工人及运输车辆组成，能够高效完成拆除作业。在合同履行期间，乙方将严格按照甲方要求及国家规定，对拆除回收的废旧物资进行分类处理，其中可回收金属材料将交由合法回收企业进行再利用，建筑垃圾将按规运至指定填埋场，确保整个过程的环保合规性。

双方合作的背景为：甲方因业务发展需要，需对部分闲置工厂及门店进行拆除，并希望将拆除过程中产生的废旧物资进行有效回收利用，以降低资产处置成本并履行环保责任。乙方作为专业的拆除回收服务商，具备完成此项任务所需的资质、技术及设备，双方经友好协商，同意就工厂及门店的拆除回收事宜达成合作，由乙方提供专业服务，甲方支付相应费用。此次合作不仅有助于甲方实现资产优化，也有助于乙方拓展业务范围，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就工厂及门店拆除回收事宜的合作内容与责任，确保拆除回收工作安全、高效、环保地完成。合同范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX工厂及位于XX市XX区XX路XX号的XX门店进行拆除作业，包括但不限于主体结构、非承重墙、地面、门窗等建筑构件的拆除。

2.乙方负责拆除过程中产生的废旧物资的分类、清运及初步处理，具体包括金属结构、废旧设备、电线电缆、塑料管道、建筑垃圾等。

3.乙方需按照国家及地方环保规定，对拆除产生的建筑垃圾及可回收物进行合规处置，确保无环境污染事件发生。

4.甲方负责提供拆除所需的场地及必要的许可支持，乙方负责提供拆除所需的专业设备、人员及安全保障。双方共同监督拆除过程的进度与质量。

5.本合同范围不包含拆除前对特定设备的拆除调试或专业性极高的精密仪器处理，如需额外服务，双方需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“拆除”指对建筑物及构筑物的全部或部分破坏，使其失去原有使用功能的行为，包括但不限于推倒、切割、爆破等方式。

2.“废旧物资”指拆除过程中产生的具有回收价值的物品，包括金属、塑料、木材、电线、电缆等，具体分类标准参照国家相关分类目录。

3.“建筑垃圾”指拆除过程中产生的非危险废物类垃圾，包括混凝土块、砖瓦、玻璃等，需按环保规定进行分类处置。

4.“服务费用”指甲方根据乙方提供的拆除回收服务向其支付的费用，具体金额及支付方式以合同约定为准。

5.“安全责任”指双方在拆除过程中各自应承担的安全保障义务，包括但不限于人员安全、场地安全及环境安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范完成拆除回收工作，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供拆除所需的场地使用权，并确保乙方人员及设备能够顺利进入作业区域。甲方需提前办理或配合乙方办理相关施工许可，确保拆除工作合法合规。

（3）甲方应向乙方提供拆除标的物的基本资料，包括建筑结构图、原有设备清单等，以便乙方制定合理的拆除方案。甲方需保证所提供资料的真实性，并对因资料错误导致的损失承担相应责任。

（4）甲方有权要求乙方在拆除过程中采取必要的安全措施，保护周边环境及无关人员的安全。如乙方违反安全规定导致事故，甲方有权追究其责任并要求赔偿损失。

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，如有延误，应向乙方支付违约金。甲方有权根据实际拆除情况对拆除范围及内容进行调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整服务费用。

（6）甲方应配合乙方处理拆除过程中可能出现的突发情况，如需要协调与其他单位的关系或处理现场遗留问题等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助以保障拆除工作的顺利进行。乙方在收到甲方支付的服务费用前，有权拒绝继续履行合同。

（2）乙方应组建专业的拆除团队，配备符合安全标准的设备，并严格按照拆除方案及安全规范进行作业。乙方需自行承担因作业不当导致的人员伤亡、设备损坏及第三方损失的责任，并需购买相应的保险以降低风险。

（3）乙方应负责拆除过程中产生的废旧物资的分类、清运及初步处理，确保可回收物资得到有效利用，建筑垃圾按规处置。乙方需提供相关处置证明，并接受甲方的核查。如因乙方处置不当导致环境违法，甲方有权要求乙方承担全部责任并赔偿损失。

（4）乙方应确保拆除过程中产生的粉尘、噪音等符合环保标准，采取洒水、隔音等措施减少对周边环境的影响。乙方需配备专职安全员，对现场进行巡查，及时消除安全隐患，并需对作业人员进行安全培训。

（5）乙方应妥善保管拆除过程中发现的甲方财产，包括有价值的金属、设备等，并及时移交甲方或按合同约定进行处理。如发现甲方遗留的贵重物品，应通知甲方领取，逾期未领取的，乙方有权按拾得物处理，但应尽到合理保管义务。

（6）乙方有权在拆除过程中根据实际情况调整作业方案，但需事先通知甲方并征得同意。如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，乙方服务费用应相应调整，具体以双方协商结果为准。

（7）乙方应配合甲方完成拆除工作的验收，并提交拆除报告、物资处置清单等文件。如甲方对拆除结果有异议，乙方应配合进行复查并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经双方协商确认，乙方完成本合同项下约定的工厂及门店拆除回收服务的总费用为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含拆除作业、设备租赁、人员工资、安全措施、物资分类、清运、初步处理及合规处置等所有相关服务。

2.费用构成：具体费用构成明细详见附件一（如双方另行约定），包括但不限于人工费、设备折旧费、运输费、环保处置费、保险费等。乙方应在合同签订后X日内向甲方提供详细的费用预算，经甲方确认后作为最终结算依据。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX环保科技有限公司。

4.支付时间：

（1）预付款：合同签订后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应立即组织人员及设备进场准备作业。

（2）进度款：拆除工作完成过半（以乙方书面通知及甲方确认为准）后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：所有拆除回收工作完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用总额的30%，即人民币XX元（大写：XX元整）。如甲方在收到尾款前发现乙方服务存在质量问题，有权在尾款中扣除相应赔偿款，具体金额以双方核实为准。

5.支付条件：乙方需在每次收款前向甲方提供符合要求的发票及收款申请，甲方在收到完整资料后X个工作日内完成支付。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。

6.费用调整：如因拆除范围扩大、政府政策变化、物价上涨等非乙方原因导致实际成本显著增加，经双方现场确认并书面记录后，乙方有权向甲方提出费用调整申请，双方应就调整金额进行协商并签订补充协议。甲方有权对拆除过程中产生的可回收物资进行回收，回收所得收益归甲方所有，但乙方有权优先购买，如甲方拒绝出售，乙方无需承担相应物资的处置费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有拆除回收工作完成、费用结清并双方履行完毕各自义务之日终止，有效期为XX个月。

2.拆除工作期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内完成拆除方案的最终确认，并开始正式拆除作业。整个拆除回收工作预计在XX日内完成，具体开工日期为XX年XX月XX日，竣工日期为XX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任，但甲方应支付已发生的合理费用。

3.验收期限：拆除工作完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收，如无异议，应予以书面确认。如有异议，应在X日内提出具体整改要求，乙方应在X日内完成整改并再次申请验收。如甲方在收到整改完成通知后X日内仍未完成验收，视为验收通过。

4.费用结算期限：甲方应在完成最终验收并通过发票审核后X日内向乙方支付尾款。乙方应在收到尾款后X日内向甲方提交完整的工程结算资料及发票。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常开展工作的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额的千分之X作为违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已发生费用及违约金。甲方支付违约金后，仍应按合同约定履行付款义务。

（2）甲方未按约定提供场地准入、施工许可等必要支持，导致乙方作业延误的，每延误一日，应向乙方支付服务费用总额的千分之X作为违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的5%。延误超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方未按时支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的千分之X作为违约金。如因甲方延迟付款导致乙方资金周转困难，甲方应承担相应损失。逾期超过X个月，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝通过验收或拖延验收超过X日，应视为验收通过，并按合同约定支付尾款。如甲方因自身原因导致验收无法进行，应承担由此产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定或安全规范进行拆除作业，导致安全事故、人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员救治费用、财产损失赔偿、行政处罚罚款等。甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%。如乙方因资质问题导致违法作业，还应承担相应的行政责任。

（2）乙方未按约定完成拆除回收工作，或拆除质量不符合合同标准，经甲方提出整改要求后X日内仍未整改到位的，甲方有权委托第三方完成整改，费用由乙方承担。同时，甲方有权在尾款中扣除相应金额，扣除金额最高不超过服务费用总额的10%。

（3）乙方未按约定进行废旧物资的分类处置，或因处置不当导致环境污染的，应承担全部治理费用及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同并要求乙方支付服务费用总额的30%作为违约金。

（4）乙方未按时完成拆除工作，导致工期延误超过X日，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额的千分之X作为违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。如延误超过X个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付已完成工作的费用及违约金。

（5）乙方在收到甲方支付款项后X日内未能开具等额发票，每逾期一日，应向甲方支付未开票金额的千分之X作为违约金。逾期超过X日，甲方有权拒绝支付尾款或要求乙方提供其他支付保障。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成损失的，赔偿金额不应超过违约方在签订合同时预见到的损失范围。双方均应投保相应责任险，以分散风险。如因第三方原因导致违约，违约方应负责协调解决并承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变）、法律变更、疫情及其防控措施等，以及因上述原因直接导致的供电、供水、通讯中断、道路堵塞、设备故障等情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力发生的具体事实、时间、地点以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商与调整：收到对方通知后，双方应在合理期限内就不可抗力的影响进行协商，根据实际情况调整履行期限、履行方式或部分或全部解除合同。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力延误履行合同义务的，在不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，违约方仍应承担因自身过错导致的损失赔偿责任，以及因迟延履行合同而应支付的违约金（若有约定）。不可抗力不能作为故意或重大过失行为的免责理由。

6.合同终止：如不可抗力影响持续超过X个月，双方可协商变更合同或解除合同。解除合同的，双方应就善后事宜（如已发生费用结算、财产返还等）进行协商，协商不成的，可依据本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、赔偿责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（如收到争议通知后X日内）进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

3.诉讼选择（仅作备选，如选择仲裁则删除此款）：若双方均不愿通过仲裁解决，或仲裁规则对特定争议不适用，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为合同履行地或被告住所地的人民法院，具体选择由发生争议时双方书面确定。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响对方根据合同约定继续履行相关义务的权利。

4.证据与费用：双方在争议解决过程中应对争议事项承担举证责任，提交与争议相关的全部证据材料。如选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如选择诉讼，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。在争议解决前，任何一方均应采取合理措施防止争议扩大，因此产生的费用由责任方承担。

5.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不愿公开的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。争议解决结束后，该保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达），并送至本合同首部载明的地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效。

4.不可分割性：本合同包含双方的全部权利义务，任何一方不得以未在合同中明确约定为由拒绝履行其义务或提出抗辩。合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合