建材瓷砖店面转让合同范本

建材瓷砖店面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建材瓷砖有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事建材瓷砖销售的企业，成立于XXXX年，注册资本人民币壹佰万元整。公司主要经营各类瓷砖产品，包括釉面砖、仿古砖、大板砖、木纹砖等，业务范围覆盖全国多个省市。甲方在建材行业拥有良好的市场口碑和稳定的客户群体，通过多年的经营积累，建立了完善的供应链体系和售后服务网络。为进一步扩大市场份额，提升品牌影响力，甲方决定收购乙方所持有的建材瓷砖店面，以实现业务拓展和资源整合的战略目标。

乙方店面位于XX市XX区商业核心地段，地理位置优越，人流量大，周边配套设施完善，具有较高的商业价值。该店面自XXXX年投入使用，经营状况良好，积累了丰富的客户资源和市场经验。甲方通过市场调研和实地考察，认为该店面具有较大的发展潜力，且与甲方现有业务具有高度协同性，因此决定通过收购方式取得该店面的所有权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四建材瓷砖店，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方成立于XXXX年，由李四个人独资经营，主要经营各类瓷砖产品，包括进口瓷砖、国产瓷砖、工程瓷砖等。乙方凭借优质的产品、专业的服务和良好的信誉，在当地市场建立了稳定的客户群体，业务范围涵盖XX市及周边地区。乙方店面面积约为XXX平方米，装修风格现代，产品陈列整齐，具备较强的视觉吸引力和销售能力。

近年来，随着市场竞争的加剧，乙方在经营过程中面临一定的挑战，如租金上涨、人力成本增加等。同时，甲方在建材行业的快速发展和市场扩张需求下，计划通过收购方式整合优质门店资源，提升市场占有率。基于双方的战略契合和业务互补，乙方同意将店面转让给甲方，并由甲方承担店面的后续经营责任。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同的签订，标志着甲方正式取得乙方店面的所有权，并负责店面的后续运营管理，乙方则配合完成店面的转让手续和相关资料的交接工作。双方的合作背景和前提条件清晰明确，为后续合同条款的履行奠定了坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购乙方所持有的建材瓷砖店面的相关事宜，确保店面转让过程的合法合规及顺利交接。涉及的具体内容包括但不限于：店面的基本信息、转让价格、支付方式、店面资产的范围与归属、债权债务的处理、转让手续的办理、过渡期的运营管理、违约责任的承担以及争议的解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将全面接管乙方店面的所有权及经营权，实现业务整合与市场扩张的目的，而乙方则根据合同约定完成店面的转让，并配合甲方完成后续的运营工作。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“店面”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX建材瓷砖有限公司所拥有的建材瓷砖店面，包括但不限于店面建筑、装修、设备、库存商品及其他附属设施；

2.“转让价格”指甲方支付给乙方的用于购买店面的总金额；

3.“资产范围”指店面所包含的所有有形及无形资产，具体清单详见本合同附件一；

4.“债权债务”指店面在转让日之前所拥有的债权及承担的债务；

5.“过渡期”指自本合同签订之日起至店面正式交割完毕之日止的期间；

6.“本合同”指本合同及其所有附件和补充协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定支付转让价格，并取得店面的所有权及经营权；

(2)甲方有权要求乙方提供店面真实、完整的资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、房产证、租赁合同等；

(3)甲方有权监督乙方在过渡期内店面的正常运营，确保客户和员工的稳定；

(4)甲方应按照本合同约定及时支付转让价格，并承担所有与店面转让相关的税费；

(5)甲方应负责办理店面所有相关证照的变更手续，并将变更后的证照原件交予乙方；

(6)甲方应保障乙方及其员工的合法权益，在过渡期内不得随意解雇乙方员工或变更员工薪酬福利；

(7)甲方应承担店面在转让日之前所产生的所有债务，并负责处理店面的债权债务事宜；

(8)甲方应配合乙方完成店面的交接工作，包括但不限于资产清点、客户告知、员工培训等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取转让价格，并移交店面的所有权及经营权给甲方；

(2)乙方应向甲方提供真实、完整的店面资料，并保证资料的真实性和合法性；

(3)乙方应在过渡期内继续正常经营店面，确保客户和员工的稳定，直至店面正式交割完毕；

(4)乙方应配合甲方办理店面证照的变更手续，并提供所有必要的协助；

(5)乙方应保证店面资产的安全完整，直至正式交割完毕之前，因乙方原因造成的损失由乙方承担；

(6)乙方应向甲方提供店面所有员工的名单及相关资料，并协助甲方完成员工的交接工作；

(7)乙方应向甲方移交所有店面相关的文件、资料和凭证，包括但不限于租赁合同、采购合同、销售记录、财务报表等；

(8)乙方应配合甲方进行店面资产清点，并确保库存商品的完整性及质量；

(9)乙方应承担店面在转让日之前所产生的所有债权，并负责处理店面的债权债务事宜；

(10)乙方应向甲方提供店面运营的相关培训，包括但不限于产品知识、销售技巧、客户服务等，确保甲方员工能够顺利接管店面运营；

(11)乙方应保证在过渡期内店面的正常运营，不得有任何损害甲方利益的行为；

(12)乙方应配合甲方完成客户的告知工作，并向客户说明店面转让的相关事宜，确保客户的知情权和选择权。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币壹佰万元整（小写：1,000,000.00元）的价格收购乙方所持有的建材瓷砖店面的所有权及全部资产。该转让价格已包含店面所有资产、债权债务、员工安置等相关费用，并已考虑店面现有经营状况及市场价值。

支付方式：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格全额支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：李四

账号：XXXXXX

支付时间：本合同签订之日起五个工作日内完成支付。

甲方支付转账后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。如乙方未能按时收到款项，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后三个工作日内完成支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至店面正式交割完毕之日终止。

过渡期：本合同签订之日起至店面正式交割完毕之日止为过渡期，过渡期不超过三个月。在过渡期内，乙方应继续正常经营店面，甲方有权监督店面的运营情况，并逐步接管店面日常管理事务。

关键时间节点：

(1)本合同签订之日起五个工作日内，甲方完成转让价格的支付；

(2)甲方支付转让价格后，双方应在十个工作日内完成店面资产清点及债权债务核对；

(3)资产清点及债权债务核对完毕后，双方应在十五个工作日内办理店面证照变更手续；

(4)证照变更手续办理完毕后，双方应在三十个工作日内完成店面正式交割，包括但不限于店面资产、库存商品、客户资料、员工等的整体交接；

(5)过渡期结束，店面正式交割完毕，本合同项下的主要义务履行完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付转让价格，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若甲方在过渡期内无故中断店面正常经营，或采取损害店面形象及利益的行动，应向乙方支付人民币伍拾万元整（小写：500,000.00元）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(3)若甲方在店面正式交割后，因自身原因未能按时办理店面证照变更手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币壹万元整（小写：10,000.00元）的违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本合同第四条约定按时收到转让价格，或无正当理由拒绝接收全额支付款项，应向甲方支付人民币伍拾万元整（小写：500,000.00元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(2)若乙方在过渡期内擅自处置店面关键资产，或恶意损害店面形象及客户关系，应向甲方支付人民币壹佰万元整（小写：1,000,000.00元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(3)若乙方未能按照本合同第五条约定配合完成店面资产清点、债权债务核对或证照变更手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整（小写：5,000.00元）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)若乙方在过渡期内未能继续正常经营店面，或导致店面出现重大经营问题，应向甲方支付人民币壹佰万元整（小写：1,000,000.00元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金赔偿：

(1)本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

(2)若违约方支付违约金后，守约方仍要求继续履行合同的，违约方应继续履行合同义务，并承担相应的违约责任。

4.不可抗力导致的违约：

(1)若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

(2)不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

5.其他违约情形：

(1)若任何一方违反本合同项下的其他约定，应向对方支付人民币伍拾万元整（小写：500,000.00元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

(2)若任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付人民币壹佰万元整（小写：1,000,000.00元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

(3)若任何一方违反本合同项下的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况，应向对方支付人民币拾万元整（小写：100,000.00元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本合同的履行，包括但不限于支付义务、交付义务、通知义务等。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后三个工作日内发出。

4.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后十五个工作日内采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方可以协商解除合同。协商不成的，任何一方可以书面通知对方解除合同，并无需承担违约责任。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

7.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。

8.不可抗力免责：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应相互理解，相互支持，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可以共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议管辖：本合同项下的争议，由XX省XX市XX区人民法院管辖。若双方在本合同中另有约定，则以约定为准。

6.争议适用法律：本合同项下的争议，适用中华人民共和国相关法律法规。

7.争议解决期限：双方应在本合同签订之日起三十日内解决争议。逾期未解决的，任何一方可以采取上述争议解决方式之一。

8.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面约定的变更均无效。

3.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。若因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.合法性：双方保证本合同的订立和履行不违反任何适用法律、法规或规章。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.劳动关系处理：乙方应负责处理店面在转让日前与员工存在的所有劳动关系事宜，包括但不限于劳动合同的解除或终止、经济补偿金的支付等