政府外墙翻修合同范本

政府外墙翻修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市人民政府XX街道办事处。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XX。

甲方联系方式：XX（政府官方办公电话）。

甲方作为XX市XX区XX街道办事处的政府机构，依法享有对本辖区内公共建筑外墙的维护与管理权。鉴于该区域外墙因长期暴露于自然环境中，已出现部分老化、脱落、污染等问题，影响市容市貌及公共安全，甲方为提升城市形象及保障公共安全，决定委托乙方进行外墙翻修工程。

根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就外墙翻修工程事宜达成一致，特制定本合同。甲方需提供外墙翻修的相关资料及施工条件，并监督工程进度与质量；乙方需按照合同约定完成翻修工程，确保施工安全与质量。双方权利与义务、价格与支付条件等细节详见合同后续条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XX。

乙方联系方式：XX（公司官方电话）。

乙方是一家具备建筑工程施工资质的企业，在墙体翻修、外墙涂料施工等领域拥有丰富的项目经验。为响应甲方需求，乙方同意承接XX市XX区XX街道办事处的外墙翻修工程，并承诺按照国家相关标准及合同约定完成施工任务。

乙方需配备专业的施工团队及设备，确保工程质量和安全。施工过程中，乙方应遵守甲方现场管理规定，配合甲方完成相关验收工作，并承担因施工产生的所有费用及风险。双方通过本合同明确合作框架，乙方须严格按照合同条款履行义务，甲方则保障乙方的合法权益及合理收益。本合同后续条款将详细约定工程范围、技术标准、付款方式、违约责任等内容，双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的政府办公建筑外墙进行翻修，恢复其外观功能并提升城市形象。工程范围包括但不限于：对建筑外墙现有墙面的清理、修复基层、刮腻子、刷涂外墙涂料、安装必要的外墙保温及装饰线条等作业。具体施工内容以甲方提供的设计图纸、技术要求及工程量清单为准，施工区域为甲方指定的XX市XX区XX街道办事处的XX号楼外墙，总施工面积约为XXXX平方米。乙方需按照国家及地方相关建筑安全与质量标准进行施工，确保翻修后的外墙符合设计要求及使用年限。

第二条定义

1.外墙翻修：指对建筑外墙表面进行清理、修复、保温及装饰的作业活动，包括但不限于墙体基层处理、腻子找平、涂料施工、线条安装等。

2.设计图纸：指甲方提供的包含外墙翻修范围、材料规格、颜色标准及施工要求的图纸文件。

3.工程量清单：指甲方根据设计图纸编制的详细工程量及单价清单，作为本合同价格的依据。

4.施工期限：指本合同约定的从工程开工到竣工验收的整体时间跨度。

5.验收标准：指国家及地方现行有效的建筑外墙施工质量验收规范及本合同约定技术要求。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定完成外墙翻修工程，并监督施工过程是否符合安全及质量标准。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的场地及必要的工作条件，包括施工用水、用电接入及临时设施用地，并确保乙方人员及设备能够顺利进入施工现场。

（3）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量控制措施进行审查，并提出合理化建议。如乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方整改或暂停施工。

（4）甲方需按照合同约定向乙方支付工程款项，并配合乙方完成工程验收及结算手续。如因甲方原因导致付款延迟，应按合同约定支付滞纳金。

（5）甲方需保证提供的工程资料及设计图纸的准确性，如因资料错误导致乙方返工或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地及必要条件，并有权拒绝施工环境存在安全隐患的情况。如甲方未按约定提供条件，乙方有权要求延期或索赔。

（2）乙方需组建专业的施工团队，配备符合资质的施工人员及设备，严格按照设计图纸及国家规范进行施工。施工过程中需遵守安全生产规定，做好安全防护措施，如发生安全事故，乙方需承担全部责任。

（3）乙方需确保所使用材料的质量符合合同约定及国家标准，并配合甲方进行材料抽检。如材料问题导致质量问题，乙方需承担全部责任并负责免费更换。

（4）乙方需按照合同约定的施工期限完成工程，并接受甲方的进度监督。如因不可归责于乙方的原因导致延期，经甲方确认后工期可相应顺延。

（5）乙方需做好施工现场的管理工作，包括垃圾清运、材料堆放及成品保护，确保施工区域整洁有序。工程完工后，乙方需负责清理施工现场，并提交完整的竣工资料。

（6）乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付工程款项，并有权拒绝支付因质量问题产生的整改费用。如甲方未按时支付款项，乙方有权依法采取催款措施。

（7）乙方需对施工过程中知悉的甲方商业信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。工程结束后，所有施工资料及图纸归甲方所有，乙方不得私自留存或传播。

（8）乙方需配合甲方完成工程竣工验收，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改责任。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

本合同外墙翻修工程总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于施工人工费、材料费、设备费、运输费、安全文明施工费、质量检测费、税金及应缴纳的规费等所有与工程相关的费用。

付款方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方工程预付款；

（2）工程主体施工完成XX%后，经甲方现场验收合格，乙方提交付款申请及相关发票后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程竣工验收合格后X日内，经双方完成结算确认，乙方提交付款申请及相关发票后X日内，甲方支付至合同总价款扣除已付款项后的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为工程尾款；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），于工程竣工验收合格后X年内，如无质量问题，甲方一次性无息返还乙方。

甲方支付款项时，乙方需提供合规的增值税发票。如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。具体履行期限如下：

（1）合同签订后X日内，乙方需完成施工现场踏勘及施工方案编制，并提交甲方审核；

（2）甲方审核通过后X日内，乙方正式开工，预计总工期为XX日，自开工之日起计算；

（3）工程开工后X日内，乙方需完成所有施工准备工作，包括人员、设备、材料等进场；

（4）工程主体施工期间，乙方需每周向甲方提交进度报告，并接受甲方监督；

（5）工程竣工验收应在工程完工后X日内进行，如需整改，整改期不计入总工期；

（6）质量保证金自工程竣工验收合格之日起计算，有效期X年。如在此期间出现质量问题，乙方需在X日内完成免费维修，否则甲方有权自行维修并费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付合同款项，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的资金成本及催款费用，且逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款XX%的违约金。

（2）如甲方提供的施工场地、水电接入等条件不符合约定，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，且甲方需赔偿乙方因此造成的停工损失，损失金额不超过合同总价款的XX%。

（3）如甲方未按约定提供设计图纸或工程变更指令，导致乙方施工方案调整或返工，甲方需承担由此产生的额外费用，并按延误工期的X%支付误期赔偿金。

（4）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自工程竣工验收合格之日起超过X日未办理验收手续，视为验收合格，甲方仍需按约定支付工程款及质量保证金，且乙方有权要求甲方支付因延迟验收造成的仓储、保管等费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方需承担由此给甲方造成的直接损失。

（2）如乙方施工质量不符合国家或合同约定标准，经甲方指出后未能在X日内整改完毕，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担全部返工费用，并按返工费用XX%支付违约金。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于事故处理费、善后费用等，且甲方有权解除合同并扣留质量保证金。

（4）如乙方使用假冒伪劣材料或未按规范施工导致外墙出现严重质量问题，如脱落、漏水等，乙方需负责无偿彻底整改，并承担由此产生的所有费用，同时甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方不得要求返还已支付的全部款项。

（5）如乙方擅自变更设计或施工方案，未征得甲方书面同意，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金，违约金金额为擅自变更项目价值的XX%。

（6）工程交付后，如因乙方施工质量问题导致外墙在保修期内出现故障，乙方需在接到甲方通知后X日内响应，并负责免费维修，若乙方拖延或维修质量不合格，甲方有权自行维修或委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权从质量保证金中直接扣除相应款项。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等不可预见的事件。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方免除因不可抗力事件直接导致的违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除合同，并按已完成工程量比例结算合同价款。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的不可抗力影响应予以扣除，剩余合同义务继续履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按实际损失赔偿。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、保险公司理赔单据等。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内提交证明文件，否则对方有权要求其补充或解释。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。双方均应遵守法院的管辖权及判决执行，并承担由此产生的全部费用。

2.争议前置程序：在提起诉讼前，双方应先行协商或调解，且不得采取任何强制措施影响争议解决。如一方直接提起诉讼，另一方有权要求其承担因此产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.证据保留：双方在争议解决过程中应妥善保留与争议相关的所有证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、工程照片、付款凭证等。如因一方原因导致证据灭失，该方应承担不利后果。

4.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、解除条件、赔偿计算等所有与合同相关的纠纷。如争议涉及第三方利益，双方应协商保护第三方权益。

5.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律及司法解释，双方均应遵守相关法律规定。如双方约定适用其他法律或国际惯例，应以书面形式明确记载在本合同中。

6.管辖选择：双方确认，选择XX市XX区人民法院管辖是解决争议的最佳途径，且均自愿接受该法院的管辖及判决效力。任何一方变更管辖约定均需经对方书面同意，否则无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.第三方权利：本合同仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，不涉及任何第三方利益。除非双方另有书面约定，任何一方不得将合同