培训机构墙面翻新合同范本

培训机构墙面翻新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育培训中心有限公司

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX教育培训中心有限公司位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层墙面的翻新工程事宜签订。甲方为XX教育培训中心有限公司，拥有该处物业的租赁权或所有权，并需对该物业内部墙面进行翻新，以提升教育培训环境品质。乙方为XX装饰工程有限公司，具备专业的墙面翻新服务能力，根据甲方需求提供设计、施工及后续维护服务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在墙面翻新工程中的权利与义务，确保工程按期、按质完成，并保障双方合法权益。合同的签订与履行，以甲方对乙方提供的墙面翻新方案及服务内容认可为前提，同时乙方需严格按照合同约定履行施工责任。双方通过本合同确立的框架，将共同推动墙面翻新工程的顺利实施，最终实现甲方对教育培训中心环境的升级改造目标。本合同范本的制定，充分考虑了教育培训行业对环境品质的特殊要求，结合墙面翻新工程的实际操作流程，确保条款内容与整体合同结构保持一致，为后续的定义、权利义务、价格支付、违约责任等章节奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于约定甲方委托乙方对XX教育培训中心有限公司位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的部分墙面进行翻新改造，提升教育培训环境的美观度与实用性。合同范围包括但不限于：对指定墙面的旧墙面清理、基层处理、腻子批刮、乳胶漆涂刷（或墙布/墙膜等其他约定饰面材料的应用）、装饰线条安装等全部施工工序；涉及施工区域的临时隔离、材料搬运、垃圾清理；以及与墙面翻新直接相关的技术指导与质量验收。具体翻新墙面清单及面积以附件一《墙面翻新范围明细表》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分。乙方需根据合同约定及附件要求，完成所有指定墙面的翻新工作，确保最终成果符合双方确认的样品或效果图标准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“墙面”：指位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，具体位置及范围见附件一《墙面翻新范围明细表》的室内墙面，包括但不限于主墙面、走廊墙面等。

“翻新工程”：指对上述墙面进行的清理、修补、处理、涂刷或更换饰面材料等全部施工活动，旨在恢复或改善墙面的外观及基本功能。

“合同价款”：指乙方完成本合同约定的墙面翻新工程应收取的总费用，具体金额及支付方式见本合同第五条。

“样品”：指双方在签订本合同前共同确认的墙面饰面材料样板或效果参考图，作为验收标准之一。

“竣工验收”：指墙面翻新工程完成后，经甲方依据合同约定及附件标准检查确认合格的过程。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

1.1.有权对乙方的施工组织、人员资质、材料选用、施工工艺及进度进行监督，但监督不得妨碍乙方的正常施工活动。

1.2.有权依据合同约定及附件内容，对乙方完成的墙面翻新工程进行质量检查和竣工验收。

1.3.应及时向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于完成施工所必需的通道、水源、电源接入（如需），以及必要的临时存储空间。

1.4.应确保乙方施工人员及设备进入施工现场符合物业管理规定，配合乙方办理相关出入手续（如需），并承担由此产生的费用。

1.5.应按照合同第五条约定，按时向乙方支付合同价款及可能发生的其他应付费用。

1.6.应提供或确认用于翻新的墙面饰面材料样品或明确的技术规格，并保证其合法性，如涉及专利或特殊工艺，应提前告知乙方。

1.7.应指定专人与乙方对接，处理合同履行过程中的相关事宜，并及时反馈意见。

1.8.对乙方施工期间因甲方原因（如提供错误信息、场地条件不符等）造成的损失，甲方应承担相应责任。

1.9.应按照合同约定配合乙方进行竣工验收，如验收合格，应签署竣工验收确认文件。

**2.乙方的权力与义务：**

2.1.乙方有权按照合同约定及附件要求，自行组织和管理墙面翻新工程的施工活动，包括人员调配、材料采购（除非另有约定）、施工方案制定等。

2.2.乙方应确保投入本合同项下施工的人员具备相应的专业技能和资质，并遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规。乙方应对其施工人员及设备的安全负责，承担因其人员或设备原因造成的事故或损失。

2.3.乙方应严格按照合同约定、附件《墙面翻新范围明细表》以及双方确认的样品、效果图或技术要求进行施工，确保使用材料的品牌、型号、规格符合约定，并保证施工质量达到国家及行业相关标准。

2.4.乙方应采取必要的措施保护施工现场及周围已完成的设施、设备不受损坏，对施工区域采取适当隔离，避免影响甲方其他区域的正常使用。

2.5.乙方应负责施工现场的垃圾清理工作，确保工程完工后现场整洁。

2.6.乙方应向甲方提供施工进度计划，并接受甲方的合理监督。如遇特殊情况需调整进度，应提前通知甲方并说明理由。

2.7.乙方应配备合格的施工管理人员，全程驻守施工现场（或按约定方式履行管理职责），及时处理施工中出现的技术问题，并确保施工符合环保要求。

2.8.乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量问题及安全事故的全部责任。

2.9.在工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，并积极配合甲方完成验收过程，对甲方提出的合理意见进行整改。

2.10.乙方应向甲方提供至少一年的免费保修期（自竣工验收合格之日起算），在保修期内，对非甲方原因造成的墙面翻新质量问题，乙方应负责免费维修。

2.11.乙方应保证其提供的所有材料来源合法，不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因乙方提供的材料发生侵权纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

4.1.本合同项下墙面翻新工程的总合同价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格包含但不限于本合同第一条约定的所有施工内容、所需材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金以及合同履行过程中可能产生的其他相关费用（如垃圾清运费等）。

4.2.材料费用说明：合同价款已考虑乙方需采购的全部施工材料成本。如甲方指定特定品牌、型号或规格的材料，其增加的费用由甲方承担；如因市场原因导致材料价格大幅度上涨，超出原报价范围15%以上时，乙方有权与甲方协商调整相应费用，协商不成的，可按实际发生成本进行调整，但调整幅度不得超出上述比例。

4.3.支付方式：采用分期支付方式。

（1）预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元），作为工程预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

（2）进度款：工程完成总工程量的50%且经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00元），乙方在收到进度款后应开具等额发票。

（3）尾款：工程整体竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00元），乙方在收到尾款后应开具等额发票。

4.4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX装饰工程有限公司

开户银行：XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.5.乙方收款后应向甲方提供合法有效的等额发票。甲方未按时支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

4.6.乙方在收到每一期款项前，应向甲方提供相应的收款凭证及工程进度说明。

第五条履行期限

5.1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至墙面翻新工程竣工验收合格、甲方支付全部合同价款并乙方履行完毕所有义务之日止。

5.2.墙面翻新工程的施工期限为自乙方收到甲方首期预付款之日起30日完成。如因不可抗力、甲方原因或甲方未按时提供必要施工条件等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，施工期限可相应顺延。

5.3.具体的施工计划及关键节点安排如下：

（1）施工准备与进场：自乙方收到预付款之日起5日内完成。

（2）墙面基层处理及腻子批刮：自进场之日起15日内完成。

（3）墙面饰面施工（如涂刷、安装等）：自腻子干固验收合格之日起20日内完成。

（4）垃圾清理与场地恢复：工程主体施工完毕后3日内完成。

（5）竣工验收：上述工作全部完成后3日内，甲方组织进行竣工验收。

5.4.乙方应在此期限内完成所有施工任务，并确保在约定时间内通知甲方进行最终验收。如需延期，应提前7日书面通知甲方，并说明理由。

第六条违约责任

6.1.**甲方违约责任：**

6.1.1.甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，除应按第四条4.5款约定支付逾期违约金外，若因甲方付款延迟导致乙方无法采购材料或无法继续正常施工，经乙方书面催告后15日内甲方仍未付款的，乙方有权暂停施工。每暂停超过7日，甲方应支付合同总价款千分之五的违约金；累计暂停超过30日，乙方有权单方面解除合同，甲方除应支付已完成工程量相应比例的款项（按合同总价款乘以已完成工程量占比计算）及全部逾期违约金外，还应承担由此给乙方造成的损失（包括但不限于已采购材料成本、已投入人工费、合同预期利润等）。

6.1.2.甲方未能按时提供本合同第三条1.3款约定的场地条件、水源电源或办理相关出入手续，导致乙方无法按计划施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金；若延误超过10日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

6.1.3.甲方在工程验收合格后未按约定支付尾款的，除应按第四条4.5款支付逾期违约金外，乙方有权留置与未付款项等值的工程设备或成品，直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权另行委托第三方处置留置物，由此产生的费用由甲方承担，且甲方仍需支付相应款项及违约金。

6.1.4.甲方提供的样品或技术要求存在错误或缺陷，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用和损失赔偿。

6.2.**乙方违约责任：**

6.2.1.乙方施工质量不符合合同约定、国家标准或行业规范，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准。因乙方质量问题导致的返工费用、工期延误、甲方使用不便等一切损失，由乙方承担。

6.2.2.乙方未按本合同第五条约定的期限完成施工任务，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方应按合同总价款千分之二的向甲方支付工期延误违约金。工期延误超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成合格工程量相应比例的款项及甲方应得的违约金后），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.3.乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料、侵犯第三方知识产权或违反安全生产规定，造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款、承担诉讼费用等，并甲方有权单方面解除合同。

6.2.4.乙方提供的保修期内的维修服务响应不及时（超过3个工作日未响应）、维修质量不合格或故意拖延维修的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还部分或全部保修费用。

6.2.5.乙方在收到甲方预付款后无正当理由拒绝施工或中途擅自放弃合同的，应双倍返还甲方已支付的预付款，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.3.**不可抗力导致的违约：**因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4.**赔偿责任的限制：**除本合同另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任，以其因此次违约所直接造成的实际损失为限，但累计赔偿总额原则上不超过合同总价款的10%。

第七条不可抗力

7.1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及由此产生的禁运、隔离等措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，其影响持续的时间也视为不可抗力期间。

7.2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续的时间，并附具有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

7.3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据实际情况和证明文件协商确定。

7.4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法履行合同主要义务的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商处理。

7.5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行合同已不再具有实际困难，受影响一方应立即恢复履行合同义务，否则视为违约。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方互不承担赔偿责任。

7.6.不可抗力与协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应本着友好协商的态度，尽力采取措施减少损失，并在不可抗力影响消除后，协商继续履行或变更、解除合同。

第八条争议解决

8.1.优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

8.2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入其他争议解决程序。

8.3.争议解决方式选择：若协商和调解无法解决争议，双方应选择以下第（一）种方式解决：

（一）仲裁：提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各自承担其提交的仲裁费用。

8.4.诉讼：除上述第8.3款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若本合同中对此另有明确约定选择诉讼的，则按该约定执行。

8.5.争议范围：争议解决应围绕本合同条款、附件以及履行过程中产生的权利义务关系进行。仲裁庭或法院应首先考虑适用本合同约定，并依据相关法律法规作出裁决或判决。

8.6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款和义务，不应因此中断或影响其他工作的正常进行。

第九条其他条款

9.1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

9.2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

9.3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任