建筑和勘察设计合同范本

建筑和勘察设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX勘察设计有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月1日在北京市签订，基于甲方在XX建设项目中的勘察设计需求，双方经友好协商达成合作。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，需委托乙方提供专业的岩土工程勘察和建筑方案设计服务。乙方凭借其在勘察设计领域的专业技术优势，为甲方提供符合国家及行业标准的勘察设计方案。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，明确各自的权利与义务，特订立本合同。

甲方项目的建设地点位于XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积约XX万平方米，涉及商业、办公及酒店功能复合业态。为确保项目顺利推进，甲方委托乙方开展前期勘察设计工作，包括地质勘察、基础设计、建筑结构设计及景观规划等。乙方承诺在合同约定的期限内完成勘察设计任务，并确保设计成果满足国家及地方相关规范要求。双方的合作基于甲方对乙方的专业能力及信誉的认可，以及乙方对甲方项目需求的充分理解。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障项目勘察设计工作的有序进行，为后续工程建设奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目进行岩土工程勘察和建筑方案设计的服务内容与责任，确保勘察设计成果满足项目建设的质量与进度要求。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的项目基础资料，完成场地地质条件勘察，提交岩土工程勘察报告；

2.乙方依据国家及行业标准，完成建筑方案设计，包括功能布局、建筑造型、结构体系及初步设备配置方案；

3.乙方负责设计文件的编制、修改及完善，直至满足报审条件；

4.乙方配合甲方完成设计方案的专家评审及政府审批所需的技术支持工作。双方合作旨在通过乙方的专业技术服务，为甲方项目的顺利实施提供可靠的设计依据，并确保最终成果符合建设规范及甲方使用需求。

第二条定义

1.**勘察设计文件**：指乙方根据本合同约定完成的岩土工程勘察报告、建筑方案设计图纸及相关技术说明的总称。

2.**交付成果**：指乙方按照合同约定时间及标准提交的全部勘察设计文件及相关资料。

3.**基准日**：指本合同签订之日，作为计算履行期限及付款节点的基础。

4.**变更**：指任何一方提出的对勘察设计内容、范围或标准的调整要求。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府政策重大调整。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家规范提供勘察设计服务，并对乙方的履约过程进行监督。甲方有权对乙方提交的阶段性成果提出合理意见，但需在合同约定的评审期内书面确认。

（2）甲方应向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于土地使用权证明、红线图、地质初步资料及建设规模说明，并保证资料的真实性、完整性。甲方需配合乙方进行现场踏勘，提供必要的施工便利，如场地通行权、测量标记设置等。

（3）甲方应在合同约定的付款节点按时足额支付设计费用，逾期支付需承担每日千分之五的违约金，但甲方有权暂停服务直至款项付清。甲方变更勘察设计需求时，需承担因此增加的费用及工期延误责任。

（4）甲方对乙方提交的交付成果有最终使用决定权，但不得侵犯第三方知识产权，且需遵守相关法律法规及行业保密要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按时提供项目资料及配合现场工作，甲方未履行义务时，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。乙方有权根据合同约定收取勘察设计费用，并需对甲方提供的信息保密，未经许可不得泄露给第三方。

（2）乙方应组建专业团队，配备满足项目需求的技术人员，确保勘察设计工作符合国家《岩土工程勘察规范》（GB50021）、《建筑工程设计文件编制深度规定》（GB/T50328）等标准。乙方需在合同约定的时间内提交阶段性成果，包括但不限于初步勘察报告、方案设计图及结构计算书，并承担修改完善责任直至通过审核。

（3）乙方应对交付成果的质量负责，若因乙方原因导致设计文件被政府部门要求修改或重审，乙方需无条件配合并承担相关费用。乙方需为甲方提供设计文件的电子版及纸质版，并配合完成报审过程中的技术答疑。

（4）乙方需遵守职业道德及行业规范，不得将甲方项目信息用于其他商业用途，且需在项目完成后3年内保留全部勘察设计资料以备查验。若甲方要求增加勘察设计范围或提高标准，乙方需在收到通知后5日内提供书面方案及费用评估，双方协商一致后方可执行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的勘察设计总费用为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），其中岩土工程勘察费为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），建筑方案设计费为人民币伍佰伍拾万元整（￥5,500,000.00）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定范围内的全部工作所需的一切成本、税金及利润。

2.付款方式：甲方应按以下节点向乙方支付费用：

（1）合同签订后10日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成岩土工程初步勘察报告并提交甲方确认后30日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）；

（3）乙方完成建筑方案设计并通过甲方初步评审后60日内，甲方向乙方支付总费用的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）；

（4）项目设计方案获得政府相关部门最终批准后90日内，甲方向乙方支付剩余的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方开具等额发票，甲方收到发票并核对无误后30日内完成支付。若甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按当期未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停工作直至款项付清，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX勘察设计有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起18个月，自2023年10月1日起至2025年3月31日止。如需延期，双方应在有效期届满前30日书面协商，经甲方同意并承担相应费用后可顺延，但总工期最长不超过24个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后30日内完成场地初步勘察并提交报告；

（2）乙方应于收到甲方确认的初步勘察报告后90日内完成岩土工程详细勘察报告；

（3）乙方应于2024年6月30日前提交建筑方案设计初稿供甲方评审；

（4）乙方应于2024年12月31日前完成建筑方案设计修改并提交终稿；

（5）乙方应于2025年2月28日前配合甲方完成设计方案报审准备工作，并提交全部报审材料。

3.甲方义务履行期限：甲方应在收到乙方提交的阶段性成果后15日内完成审核确认，逾期确认不视为乙方违约，但乙方有权视为甲方认可该成果并进入下一阶段工作。若甲方需变更需求，应在合同约定节点前10日书面通知乙方，乙方应在收到通知后5日内提出书面变更方案及费用调整意见。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及全部违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已发生的人工成本、差旅费用及项目前期投入。

（2）若甲方未按时提供项目基础资料或未配合乙方现场工作，导致乙方进度延误，每延误一日，甲方应按合同总价的万分之一向乙方支付延误补偿，且乙方有权要求甲方支付赶工费用。若延误超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

（3）若甲方擅自使用或泄露乙方提交的未最终确认的勘察设计文件，除承担侵权赔偿责任外，还应支付合同总价50%的违约金，乙方有权要求甲方停止使用并销毁相关资料。

**2.乙方的违约责任**

（1）若乙方未按本合同第五条约定的时间节点交付阶段性成果，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的费用及全部违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于工程延期罚款、承包商索赔等。

（2）若乙方提交的勘察设计成果存在重大缺陷（如地质参数错误导致基础设计不合理、结构安全不满足规范要求等），导致甲方被政府部门处罚或工程返工，乙方应无条件免费修正并承担全部责任，且需向甲方支付合同总价50%的违约金。若该缺陷属于乙方故意隐瞒或重大过失造成，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并解除合同。

（3）若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或与第三方恶意竞争，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价100%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。此外，乙方不得就该项目再次与甲方关联方合作。

**3.共同违约责任**

若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。若双方均存在违约行为，应按各自违约程度承担相应责任，且违约金累计不超过合同总价。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收款项并支付违约金，且甲方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接及间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术故障（如系统瘫痪）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际完成工作比例结算。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方应在期满后10日内再次协商合同后续安排。若协商未果，本合同可经双方书面同意解除，双方仅就已完成部分结算费用，并互不追究违约责任。

5.因不可抗力导致的合同解除或延期，双方应妥善保管已提交的勘察设计文件，并在事件消除后优先恢复合同履行。任何一方不得利用不可抗力恶意逃避责任。

6.本合同签订前，若发生影响项目实施的不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商调整合同条款或终止合作，并按实际损失分担责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（北京市朝阳区）人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且非争议部分的履行不应受诉讼影响。甲方在获得乙方交付的阶段性成果后，不得因部分争议而拒绝支付对应款项，但有权就该争议事项申请财产保全。

3.若任何一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或和解方案，应视为接受管辖法院的裁决。诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.本合同签订前，双方可就争议解决方式另行签订补充协议；但若未约定，均以诉讼为最终解决途径。法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧矛盾的行为，包括但不限于泄露对方商业秘密、公开贬低对方声誉或中断合作基础服务，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达。电子邮箱通知需确认对方签收，专人递送需对方签收确认。若一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。若变更内容涉及费用或工期调整，双方应另行协商确定。

3.**知识产权**：乙方提交的交付成果中涉及的自有知识产权归乙方所有，但甲方在使用过程中获得必要的使用权，且仅限于本合同约定的XX商业综合体项目。乙方保证其设计成果不侵犯任何第三方知识产权，若因此发生纠纷，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。项目最终报审通过的设计文件，甲方享有在项目建设期间内的独家使用权。

4.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同履行中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术数据、客户信息、报价等）承担保密义务，保密期限为本合同