小区公厕维修合同范本

小区公厕维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX社区居民委员会

甲方地址：XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心内

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑维修有限公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX社区居民委员会与乙方XX建筑维修有限公司签订，基于甲方对XX小区公厕设施出现损坏，需进行维修保养的需求，乙方凭借专业资质和经验，为甲方提供公厕维修服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

XX小区作为XX市重点居住社区，公厕设施的使用频率较高，但近期因长期使用及维护不足，部分设施出现老化、损坏等问题，影响居民正常使用，并存在安全隐患。为确保公厕功能的正常发挥，提升社区环境卫生水平，甲方委托乙方对公厕进行全面维修，包括但不限于地面防水、墙壁粉刷、冲水设备更换、照明系统升级等。乙方承诺在约定时间内完成维修工作，并保证维修质量符合国家相关标准。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，以保障维修工作的顺利实施及后续服务的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX社区居民委员会（以下简称甲方）委托XX建筑维修有限公司（以下简称乙方）对XX小区公厕进行维修的具体内容和工作标准，确保公厕设施恢复正常使用功能，提升社区环境卫生质量。维修范围包括但不限于：公厕地面防水层修复及地面砖更换；内墙及天花板粉刷，采用环保耐污材料；蹲便器、小便斗、洗手池等洁具的疏通、修复或更换；冲水设备检查、维修或更换；照明系统升级改造，包括灯具安装和线路优化；通风系统检修或加装；排水管道疏通及防水处理。乙方应按照国家相关建筑维修标准及甲方提出的需求，完成上述全部维修项目，确保维修质量达到使用要求，并配合甲方进行初步验收。

第二条定义

1.**公厕维修**：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的XX小区公厕设施进行的修复、更换、粉刷、升级等工作。

2.**维修范围**：指本合同第一条中明确列出的所有维修项目。

3.**验收标准**：指国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方标准，以及甲方提出的具体使用要求。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

5.**服务期限**：指乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格的时间段。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权利与义务

（1）**权利**：

①甲方有权对乙方的维修工作进行全面监督，确保维修内容符合合同约定。

②甲方有权在维修完成后组织验收，并依据合同标准对乙方的工作质量进行评价。

③若乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求赔偿损失。

④甲方有权要求乙方提供维修前后的详细记录及材料合格证明。

（2）**义务**：

①甲方应向乙方提供公厕维修所需的现场条件，包括水电接入、施工空间等，并配合乙方办理必要的施工许可（如需）。

②甲方应在合同签订后3日内向乙方提供公厕损坏的具体清单及维修图纸（如有）。

③甲方应按合同约定支付维修费用，如有额外需求产生的费用需双方另行协商。

④甲方应确保维修期间乙方的施工人员安全，并承担因第三方原因导致的乙方损失。

###2.乙方的权利与义务

（1）**权利**：

①乙方有权按照合同约定收取维修费用，并要求甲方提供必要的配合。

②乙方有权拒绝执行违反国家强制性标准或危及施工安全的维修要求。

③乙方在维修期间发现新的潜在问题，有权向甲方提出处理建议，并要求额外补偿。

（2）**义务**：

①**维修质量**：

乙方必须严格按照合同约定的维修范围和国家标准进行施工，确保所有使用材料符合环保及耐久性要求。维修完成后，乙方需提供至少1年的免费质保期，期间因材料或施工质量问题导致的损坏，乙方需无偿返修。

②**施工安全与进度**：

乙方应制定详细的施工方案，并向甲方提交5日前的工作计划。维修期间需配备专职安全员，佩戴标识，遵守现场安全管理规定，未经甲方许可不得擅自扩大施工范围。如因乙方原因导致停工或延误，每逾期一日，乙方需按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

③**材料管理**：

乙方应确保所有进场材料具有出厂合格证及检测报告，并按甲方要求留存样品备查。若因材料问题导致返工，相关费用由乙方承担。

④**验收配合**：

乙方应在维修完成后3日内通知甲方验收，并配合完成验收程序。甲方在收到通知后应于5日内完成验收，逾期未验收视为验收合格。如甲方提出整改意见，乙方应在3日内完成整改并重新提交验收。

⑤**责任承担**：

乙方对维修后的设施承担2年的有限保修责任，期间因乙方施工不当导致的设施损坏，乙方需承担修复费用及由此造成的间接损失。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：经双方协商确认，本合同项下的公厕维修总费用为人民币捌万元整（¥80,000.00）。该价格包含但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、税金及双方约定的利润。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修费用。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.**支付节点**：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币贰万肆仟元整（¥24,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成全部维修工作的60%后，甲方应支付至合同总价款的40%，即人民币叁万贰仟元整（¥32,000.00）；

（3）项目通过甲方最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币贰万肆仟元整（¥24,000.00）。

4.**支付账户**：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑维修有限公司

账号：XXXXXX

5.**价格调整**：如因不可抗力或甲方提出新增维修项目导致费用增加，双方应于发生之日起10日内协商调整价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日终止。

2.**维修期限**：乙方应在收到甲方首期款项后30日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或需要返工的情况，经甲方书面确认后，维修期限可相应顺延。

3.**验收期限**：乙方提交验收申请后，甲方应在15日内组织验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.**质保期**：维修工程自验收合格之日起，乙方提供为期12个月的免费质保服务。质保期内非乙方原因导致的维修，乙方仅收取成本费。

第六条违约责任

###1.甲方违约责任

（1）**未按时支付款项**：若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的直接损失（包括但不限于材料成本、已投入人工费）。

（2）**无正当理由拒绝验收**：甲方在验收期内无正当理由拒绝验收，视为验收合格。若因甲方拖延验收导致乙方无法获得后续款项，甲方需承担相应的资金占用利息（按逾期金额的千分之五计算）。

###2.乙方违约责任

（1）**质量不合格**：

乙方维修工程质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方在10日内免费返修。若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，并从合同总价中扣除相应款项。若质量问题导致甲方无法正常使用超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的70%并承担全部赔偿责任。

（2）**工期延误**：

除不可抗力或甲方原因外，乙方未按约定工期完成维修，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于临时租用替代厕所的费用）。

（3）**未提供质保**：若乙方在质保期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。

（4）**材料不符**：如乙方使用假冒伪劣材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担三倍材料成本罚款，同时解除合同并追究其民事责任。

###3.赔偿责任

任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于误工费、差旅费、诉讼费等。若损失难以量化，可由双方协商确定赔偿金额。双方均有过错的，按责任比例分担损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、疫情及相关防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。合同期限相应顺延，顺延时间不超过不可抗力影响期限的2倍。

4.**合同解除**：若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同。因不可抗力解除的，乙方退还甲方已支付款项的50%，甲方不再支付剩余款项。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致第三方损害的，双方各自承担相应责任，与合同履行无关的义务仍需履行。

第八条争议解决

1.**协商**：双方应首先通过友好协商解决合同履行中产生的任何争议，协商期限为10日。

2.**调解**：协商不成的，可向XX市建筑行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁**：调解不成或双方未达成调解协议的，任何一方可向XX市仲裁委员会提起仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：若选择诉讼，案件管辖法院为XX市XX区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

5.**证据**：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括书面文件、往来函件、验收记录等。仲裁或诉讼中，举证责任由主张方承担。

6.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以进入对方邮箱时视为送达，信函则以寄出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。未经书面确认的口头约定无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及在合作中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后2年内持续有效。

4.**不可转让**：任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面事先同意。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

6.**第三方受益人**：甲方物业服务中心作为公厕的管理方，有权监督本合同的履行，乙方应配合其合理的管理要求。

7.**合同解除**：除本合同另有约定外，任何一方严重违约（如乙方质量不合格经整改拒不履行，或甲方无故拖欠款项超过60日），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：

（1）《公厕维修项目清单及要求》（附件一）；

（2）《乙方资质证明文件副本》（附件二）；

（3）《初步施工方案》（附件三）。

附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.**文本**：本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

3.**生效**：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

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