防火卷帘底部封堵防渗施工方案

防火卷帘底部封堵防渗施工方案1总述我们做了快十年商业建筑和地下空间的消防配套施工，碰到最多的不起眼但闹心的问题，就是防火卷帘底部的缝隙渗漏。很多项目完工消防验收的时候，只关注卷帘能不能正常升降、耐火时间够不够，没人在意底部那点几毫米到几公分的缝隙，可一到下雨天地下车库积水，或者日常清洁拖地溢水，水顺着缝隙直接串到相邻防火分区，本来没积水的地方也被淹，轻则弄脏地坪，重则泡坏分区里的设备和车辆；更关键的是，防火卷帘本身要承担隔烟阻火的作用，缝隙大了火灾发生时烟直接窜过去，根本起不到防火分区隔断的作用，消防复查很容易卡壳，后期维修拆改也麻烦。这次我们负责的这个商业综合体地下两层停车场项目，一共126米的防火卷帘底部，因为主体结构浇筑地坪的时候有高低差，加上后期不均匀沉降，大部分卷帘底部都存在大小不一的缝隙，最大的地方缝隙超过2公分，最小的也有2毫米左右，之前试水的时候已经出现了相邻分区渗水的情况。结合我们之前多个项目的施工经验，专门编制了这个防火卷帘底部封堵防渗施工方案，既满足消防隔烟阻火的要求，又彻底解决渗水问题，还不影响卷帘的正常使用，接下来我把具体内容一步步说清楚。2工程概况与编制依据2.1工程概况本项目地下停车场一共划分了18个防火分区，全部采用特级双轨双帘无机复合防火卷帘做分区隔断，所有防火卷帘都是落地安装，底部直接接触混凝土地坪。因为主体施工阶段地坪浇筑平整度误差，加上部分区域靠近后浇带，后期沉降有轻微不均匀，导致所有卷帘落底后，帘片底部和地坪之间都存在连续或间断的缝隙。之前我们联合甲方、监理、消防单位现场逐一排查统计，共有126米长度的卷帘底部需要做封堵防渗处理，缝隙宽度从2毫米到32毫米不等，部分区域沉降差接近4公分，处理难度不小。我们这次施工的范围，就是所有防火卷帘底部和地坪之间缝隙的封堵防渗，不改动原有防火卷帘的帘片、轨道和动力系统，只做缝隙的密封处理。2.2编制依据我们这个方案不是凭空写的，完全按照现行的《建筑设计防火规范》《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》《地下工程防水技术规范》的要求编制，同时结合了本项目的原建筑设计图纸、防火卷帘安装图纸，还有我们现场实地测量缝隙得到的第一手数据。说句实在话，我做方案的时候特意翻了之前几个项目的维修记录，把之前用错材料、做错工艺出问题的教训都加进去了，避免再走老路，比如之前有项目图省事用普通玻璃胶封缝隙，不到一年玻璃胶老化开裂，又漏了，这次绝对不会犯这种错误。3施工目标明确了基础情况之后，我们把本次施工的核心目标整理清楚，一共四个方面，每一条都要落到实处：3.1防渗防水目标施工完成后，日常地下车库保洁拖地溢水、雨季车库出入口倒灌积水的情况下，水不会从封堵后的缝隙渗漏到相邻防火分区，即使水深达到10公分，也能保持48小时不渗漏，满足地下车库分区隔断防水的使用要求。3.2防火挡烟目标封堵材料全部采用不燃或阻燃防火材料，遇火能正常膨胀封堵缝隙，满足防火卷帘整体耐火完整性要求，正常火灾情况下，烟不会从底部缝隙窜出，完全符合消防验收的标准。3.3功能兼容目标封堵施工完成后，完全不影响防火卷帘的正常升降，电动、手动操作都顺畅，卷帘落底位置符合原有设计要求，不会出现封堵太厚导致卷帘落不到底、卡顿卡滞的情况。3.4长期耐久目标施工完成后，正常使用情况下，封堵层至少10年不会出现老化、开裂、脱落的情况，不会因为卷帘频繁升降摩擦就出现渗漏，减少后期维修的次数，省得甲方和物业后期费心。4施工准备正式施工前，我们把所有准备工作做足，避免施工的时候手忙脚乱出问题：4.1技术准备我带着班组组长和现场技术员，把所有需要施工的卷帘底部都重新量了一遍，每一段的缝隙大小、沉降情况都做了标记，哪个地方缝隙大、哪个地方有凹凸，都记在现场的施工记录本上，方便提前配材料。施工前我们给所有施工人员做了技术交底，明确要求不能改动原有防火卷帘的任何结构，只能处理底部缝隙，操作升降必须由防火卷帘厂家的专职技术员来，施工人员绝对不能私自按按钮，安全和质量都卡死。我们也提前和甲方、监理、消防单位沟通好了，每一步施工都可以随时过来验收，有问题及时调整。4.2材料准备所有材料都选符合防火和防渗要求的，绝对不用不合格的产品：主要材料是膨胀型防火密封胶条，这种胶条本身是阻燃的，平时有弹性，卷帘落下来压缩之后刚好填满缝隙，遇火还会膨胀，进一步堵严缝隙，完全满足防火要求；然后是柔性无机防火密封胶，专门填缝隙和做接口密封，不燃、粘结力强，还有很好的防渗性；针对大缝隙，我们准备了防火镀锌薄钢板做底托，还有A级不燃岩棉做填充；辅助材料就是美纹纸、砂纸、水泥基防火修补砂浆这些。所有材料进场的时候，我们都查了防火检测报告和防水检测报告，不合格的直接拉走，之前就碰到过供应商拿普通橡胶条冒充防火条，直接给退回去了，绝对不糊弄。4.3机具与人员准备机具就是常用的美工刀、打胶枪、钢卷尺、毛刷、大功率吸尘器、铲刀、水平仪这些，提前都检查过，都能正常使用。人员方面我们安排了两个有五年以上防水和防火施工经验的工人，再配一个杂工专门负责清理，另外防火卷帘厂家每天派一个技术员在现场盯着，随时配合做升降试验，处理可能出现的位置偏差，安全有保障。5施工工艺与操作要点这部分是整个施工的核心，我们按照施工顺序一步步来，每一步都有明确的要求：5.1基层处理第一步就是清理基层，这一步看着简单，其实特别重要，基层不干净，再好的材料也粘不牢。我们要求先把卷帘底部缝隙周边的混凝土地坪，还有帘片底部的位置都清理干净，把上面的水泥疙瘩、浮灰、积水、油污全部铲掉扫干净，缝隙里面的杂物也要用铲刀掏干净，最后用吸尘器把所有浮灰吸一遍，确保基层干净干燥。如果地坪有大的坑洼，提前用防火修补砂浆补平，保证基层基本平整，不然缝隙填完之后还是有空隙，照样漏水。我之前就吃过基层没清干净的亏，粘好的胶条不到半年就掉了，所以这次要求工人哪怕多花半天时间，也必须把基层处理到位。5.2弹线定位基层处理完之后，我们让防火卷帘厂家把卷帘完全落到底，确认到位之后，沿着帘片的外边缘在地面弹好墨线，确定封堵的位置。这个位置很讲究，不能太靠里也不能太靠外：太靠里的话，封堵材料会挡住帘片，导致卷帘落不到底；太靠外的话，挡不住缝隙，起不到密封防渗的作用。我们弹线的时候反复核对，确保位置和帘片边缘完全对齐，一点偏差都不能有。5.3分规格缝隙处理根据之前测量的缝隙大小，我们分三种情况处理，针对性解决不同缝隙的问题：5.3.1缝隙宽度小于5毫米的这种小缝隙处理起来简单，直接选厚度比缝隙大1毫米的膨胀防火密封胶条，沿着弹好的线直接粘贴在地面上，粘贴的时候用力压实，确保胶条和地面完全粘结，没有翘边空鼓，这样卷帘落下来之后，胶条被压缩，刚好填满缝隙，既有弹性缓冲，又能堵严缝隙，防渗防火都没问题。5.3.2缝隙宽度在5毫米到20毫米之间的这种中等缝隙，我们先在缝隙的底部打一层柔性防火密封胶，然后把裁剪好的膨胀防火胶条填进去，胶条的尺寸刚好比缝隙小一点，填进去之后表面打一层防火密封胶，用刮板刮平，让胶填满胶条和周边的空隙，这样既填实了缝隙，又保留了膨胀防火的性能，防渗效果也有保障。5.3.3缝隙宽度大于20毫米的这种大缝隙一般都是沉降或者地坪不平导致的，不能直接填胶，不然时间长了胶会开裂下坠。我们的做法是，先清理好缝隙之后，沿着缝隙两侧固定一块1毫米厚的防火镀锌薄钢板做底托，把托板固定在地面上，然后在托板上面填充A级不燃岩棉，填充的时候填实，不要留空隙，表面再打一层柔性防火密封胶刮平，最后在最表面粘贴一层膨胀防火密封胶条，这样结构稳定，不会下陷，密封也到位，完全不会出问题。之前我们有一个项目就是3公分的大缝隙，没做底托，结果不到一年填充的胶就裂了，后来重新做了底托才解决，所以这次大缝隙必须做底托，一步到位。5.4接口密封处理所有缝隙填充完成之后，我们在防火胶条和地面接触的边缘，还有胶条和帘片底部接触的位置，再打一圈薄薄的防火密封胶，把所有接口都封死，防止水从接口的微小缝隙渗进去。打胶之前我们先贴好美纹纸，打胶之后用刮板刮成平滑的坡面，然后立刻撕掉美纹纸，这样做出来的表面整齐平整，不会坑坑洼洼，美观又实用。5.5成品试验验收所有施工完成之后，等密封胶完全固化，大概一天左右，我们就让厂家的技术员操作卷帘，连续升降三次，检查有没有卡顿、落不到位的情况，如果有稍微厚一点的地方，我们立刻修掉，确保升降顺畅。确认升降没问题之后，我们做防渗试验，在卷帘一侧放挡水条，灌水保持10公分的水深，放24小时，检查另一侧有没有渗水，我们之前试了几段，都没有渗漏，效果很好。最后再做挡烟试验，用烟弹在一侧放烟，确认没有烟从底部窜过去，就符合要求了。6质量控制与安全文明施工6.1质量控制要点首先是材料质量，所有材料必须要有合格的检测报告，进场逐一验收，绝对不允许用普通玻璃胶、普通橡胶条代替防火材料，普通材料不防火，一烧就化，根本起不到阻火作用，哪怕便宜也不能用。然后是过程验收，每一步施工完我们都自己先检查，基层清理不合格不允许下一道工序，缝隙填充不实不允许打胶，哪一步有问题立刻整改，绝不糊弄。最后是尺寸控制，封堵完成之后，总厚度不能超过设计要求，必须保证卷帘能正常落底，偏差控制在1毫米以内，绝对不能影响卷帘的功能。6.2安全文明施工施工的时候，我们先把防火卷帘的电源断掉，挂好“正在施工，禁止操作”的警示标志，防止有人误碰升降按钮伤到施工人员，所有操作都在断电状态下做，安全第一。材料堆放在指定的区域，远离现场的电焊、气割等火源，虽然材料都是不燃的，也要做好防火措施。每天施工完，我们把裁剪下来的胶条头、包装纸、水泥垃圾全部清理干净，运到项目指定的垃圾堆放点，不会留在现场乱堆乱放，影响其他工序施工和人员通行。7成品保护施工完成之后，密封胶完全固化之前，我们用警示带把施工区域围起来，不让无关人员踩踏，防止刚粘好的胶条变形错位。后续其他工序施工的时候，我们也会提醒工人注意保护，不要让水泥浆溅到封堵层上，不要用重物砸碰封堵层，如果不小心碰坏了一小块，我们会立刻修补，不会留到最后一起修，小问题拖成大麻烦。8方案总结总的来说，这个防火卷帘底部封堵防渗施工方案，是我们结合了快十年的现场施工经验，把之前碰到的