设备机房防水施工方案

设备机房防水施工方案我做建筑防水施工快十二年了，前几年碰到过一个客户，老地下机房漏水没当回事，一场大雨之后渗进去把三台核心服务器烧了，直接损失大几十万，还耽误了大半个月的业务，从那之后我就知道，设备机房防水根本不是什么辅工活儿，是关系着整个单位核心业务性命的大活儿。这次我们承接的这个地下一层设备机房防水改造项目，我作为项目负责人，结合之前的施工经验和现场实际情况，制定了这个完整的施工方案，全程我们都会按这个方案执行，保证不留下任何渗漏隐患。1项目概况与施工总体要求1.1项目基本情况本次施工的设备机房位于建筑地下一层，总施工面积约220平米，机房内部放置了客户的核心服务器集群、网络交换设备、不间断备用电源系统，隔壁就是建成十几年的消防水池，最近两三年客户陆续发现机房西北侧墙角出现返潮洇水，地面局部起砂，部分穿线洞口已经有轻微渗水痕迹，如果不及时处理，随着气温变化和地基轻微沉降，渗漏情况肯定会越来越严重，甚至会泡到设备。而且客户要求施工期间不能影响东侧相邻在用辅助机房的正常运营，也不能大面积破坏原有地基，不能过多抬高地面影响现有机柜的摆放，这些要求我们都已经充分考虑到方案里了。1.2施工总体目标我们定的总体目标一共四个部分，第一是质量目标，完工后保证机房整体十年无渗漏，哪怕是节点部位也不能出现返潮情况，符合国家防水工程施工质量验收标准；第二是安全目标，施工全程零安全事故，不损伤客户任何原有设备，不影响客户正常运营；第三是进度目标，从进场到验收完工一共七天，不拖客户工期，按时交付；第四是环保目标，所有材料都符合国家环保标准，施工完工后没有刺鼻异味，不影响工作人员进场维护设备。说完项目的基本情况和目标，接下来就要讲施工前的准备工作，我们干防水这么多年，最深的体会就是前期准备做足了，后面施工才能顺顺利利，不然半道缺材料、找不着点位，很容易出乱子。2施工前期准备工作2.1技术对接与现场摸排准备进场第一天我就带着技术工长和客户的设备维护负责人对接，把现场所有需要注意的区域都标记清楚，哪些线路、机柜绝对不能碰，施工电源从哪里接，我们都记在了本子上，还给所有工人做了交底。然后我们带着湿度仪和渗漏水检测仪，把整个机房的地面、墙角、洞口都摸了一遍，一共标记出6个明确的渗漏风险点：3个穿线洞口的缝隙、2处墙角返潮区、1处门槛和过道连接的伸缩缝，每个点都做了记号，方便后面重点处理。我们还提前确认了施工时段，把噪音大的工序都安排在客户业务低峰期，绝对不会影响人家正常工作。2.2施工材料准备结合机房防水的特点，我们选的材料组合是最适合的：第一层用渗透型水泥基结晶底漆，这种材料能渗到基层混凝土的缝隙里，把微小的裂缝和孔隙堵死，从根源上减少水渗进来的可能；第二层用柔性聚氨酯防水涂料，这种材料弹性好，就算地基有一点点沉降形变，也不会开裂，而且厚度薄，不会过多抬高地面，也没有刺鼻味道，符合环保要求。节点加强用的是无纺布加强层，还有用来堵渗水点的速凝堵漏王，所有材料进场之前都把检测报告和合格证给客户看过，每一批材料都检查了保质期，绝对不用过期或者不合格的产品，我一直跟材料商说，机房用的料差一点都不行，出了问题谁都担不起。2.3人员、机具与现场防护准备人员我们安排了1名现场工长加4名熟练工人，都是做了五年以上防水，有过多次机房施工经验的老工人，都知道机房施工的规矩，不会乱碰客户的东西。机具方面，我们带了小型打磨机、工业吸尘器、湿度仪、涂层测厚仪、电动搅拌器这些，提前都检修过，能正常使用。现场防护这块，因为东侧就是在用机房，我们用防火防尘的彩条布加支架把施工区和在用区完全隔离开，门口贴了警示标识，施工全程都开着工业吸尘器，就是为了防止打磨产生的灰尘飘到隔壁设备里，灰尘进设备的危害可比漏水大多了，这点我反复跟工人强调，绝对不能马虎。前期准备都落实到位了，接下来就是核心的施工流程，我们严格按步骤来，一步一个脚印，绝不抢工序省步骤。3核心施工工艺与操作要点3.1基层处理基层处理是防水的基础，基层处理不好，再好的材料也白搭。我们第一步就是把原来地面上空鼓、起砂、松动的部分全部铲掉，有松动的旧地砖也全部起出来，然后把墙面从地面往上30公分的返潮区域全部打毛，整个打完之后用工业吸尘器把灰尘和残渣吸得干干净净，一点浮灰都不能留。对于已经找到的渗水点和裂缝，我们都提前凿成V型槽，把槽里面的松散杂物清理干净，浇水润湿之后用速凝堵漏王填实压平，等堵漏王完全干透之后，再提前刷一遍防水涂料加强，防止再次开裂。我每天都在现场盯着，就怕工人偷懒，不凿槽就直接堵，那样用不了一年肯定还漏，我们绝对不做这种糊弄人的活儿。基层处理完之后我们会测基层湿度，只有湿度降到10%以下才能进行下一道工序，太湿的话就多晾一天，绝对不抢工期。3.2节点部位重点加强处理我干了这么多年防水，九成的机房漏水都是节点部位没做好，所以这块是我们施工的重中之重，一点都不能含糊。首先说穿线穿管的洞口，这些地方原来大多是用普通水泥填的，时间长了水泥收缩就会出现缝隙，水顺着管子就流进机房了，我们处理的时候，先把洞口周围10公分的范围都凿开，把原来松散的水泥清理干净，刷一遍渗透结晶，再用堵漏王填实，填到离表面还有0.5公分的时候，铺上一层无纺布加强层，然后再刷防水涂料，洞口周围还要多刷一遍涂料，比大面多做一层，保证完全密封。然后是墙角和墙根交接的地方，这些地方都是直角，应力集中很容易开裂，我们都做成R型圆弧角，再铺上无纺布加强层，墙面从地面往上30公分全部做防水，就是为了防止地下返潮从墙根渗进来。还有门口和过道连接的伸缩缝，还有机柜基础的地脚螺栓孔，这些小地方最容易被忽略，我们都一个个清理干净，加了加强层，螺栓孔都用防水涂料灌实，不留下任何空隙。3.3大面防水层施工节点处理全部干完，干透之后就开始做大面防水。第一步先刷一遍渗透结晶底漆，刷的时候要均匀，横竖各刷一遍，保证每个地方都刷到，让材料充分渗到基层里面，等底漆完全干透大概一天时间，然后开始刷聚氨酯防水涂料，第一遍刷完干透之后再刷第二遍，两遍的刷涂方向要错开，第一遍横向，第二遍纵向，这样就不会漏刷，整体涂层厚度要保证达到1.5毫米，每刷完一遍我们都会用测厚仪随机测点，厚度不够的地方马上补刷，绝对不偷工减料。对了，还有个细节很多施工队都忽略，就是机房做完防水之后还要做面层，要么铺地砖要么做自流平，为了防止防水层和面层粘结不牢出现空鼓，我们刷完最后一遍防水涂料之后，都会在表面均匀撒一层细黄沙，晾干之后再做面层，粘结力就足够了，不会出问题。3.4闭水试验与分项验收所有防水层都做完干透之后，必须做闭水试验，这是检验防水效果最直接的办法。我们会把现场所有下水口堵住，然后放水，闭水高度达到3到5公分，最少浸泡48小时，泡完之后我们先去楼下对应的顶板检查有没有渗漏点，再检查机房的墙面和节点有没有洇湿，确认没有任何问题之后，再通知客户过来验收，我们会把所有标记过的节点一个个指给客户看，有任何不满意的地方我们马上整改，绝对不糊弄，验收合格之后才能进行下一道面层施工。施工过程按工艺走了，还要有完善的管控措施，才能保证质量和安全，不出岔子。4质量管控与安全保障措施4.1质量管控措施我们实行工序自检制度，每一道工序干完，工人先自己检查，然后工长再检查，签字确认合格之后才能进行下一道工序，谁做的活儿谁负责，出了问题直接找责任人，绝不推诿。材料方面不合格的直接退场，绝对不往工地用，厚度检测每100平米测三个点，不够就补，闭水试验必须满48小时，不到时间绝对不放水，我自己每天至少在工地转三圈，哪里不对马上指出来整改，绝不留下隐患。4.2安全施工保障机房里面全是带电的设备，安全这块我们卡得特别严，所有工人都接受过机房施工安全交底，绝对不碰客户的任何线路、配电柜和设备，我们施工用的电源都是从客户指定的插座接，而且全部装了漏电保护器，每天上班前都检查电线有没有破损，工人全部穿绝缘鞋，带绝缘手套。防尘上面我们已经说了，全程开吸尘器，每天下班都把现场打扫干净，垃圾全部装袋带走，不让一点灰尘飘到隔壁在用区域。防火方面，工地绝对严禁抽烟，现场放了两个干粉灭火器，所有施工工具都不会碰消防设施，绝对保证安全。要是施工需要挪动任何客户的东西，我们都会提前跟客户负责人打招呼，同意了再动，绝对不私自操作。4.3运营保障措施为了不影响客户相邻机房的正常运营，我们把噪音大的打磨、剔凿工序都安排在客户的非工作时段，平时施工也尽量轻拿轻放，减少噪音，施工产生的垃圾每天都清走，现场保持干净整洁，不会影响客户值班人员的正常工作。施工验收完不是就万事大吉了，成品保护和后期维护也很重要，能让防水用得更久。5成品保护与后期维护建议5.1施工过程成品保护施工过程中，没干透的防水层我们绝对不让工人踩，工人都穿软底鞋，要是不小心碰破了一小块防水层，我们马上就把破的地方切掉重新做，绝对不会带着破洞就做下一道工序，隔壁区域的设备我们都盖了防尘布，不会沾到水和涂料。5.2完工后成品保护验收合格之后，做面层施工的时候我们都会跟做面层的师傅交代清楚，不能用尖锐的工具砸碰防水层，铺砖的时候要是不小心戳破了防水层，马上通知我们修补，绝不能瞒下来，留下隐患。5.3后期维护建议从我这么多年的经验来看，防水做好了只要不破坏，能用十几年，但是平时也要注意一点，我给客户提几个简单的建议：第一，平时打扫机房的时候，不要用强酸强碱的清洁剂拖地，这些东西会腐蚀防水层，用普通的中性清洁剂就行；第二，每年雨季来临之前，可以自己检查一下墙角和穿线洞口有没有返潮开裂的情况，要是发现有轻微洇湿，早点联系我们处理，小问题修起来花不了多少钱，别等漏大了再修，那时候不光麻烦，还有可能损伤设备；第三，要是后期机房改造动地面，一定要注意不要破坏防水层，破坏了马上修补，别不当回事