机柜租赁合同

机柜租赁合同甲方（出租方）：XX数据技术有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层乙方（承租方）：YY科技有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号XX园区XX栋XX室一、租赁标的甲方将位于XX数据中心（地址：XX市XX区XX大道XX号）X楼X区X排X号的42U标准机柜（尺寸：600mm×1000mm×2000mm）出租给乙方使用。该机柜配套提供：1）双路UPS供电（每路16A）；2）100M独享互联网带宽（上下行对称）；3）2个千兆以太网端口；4）机柜内温湿度监控及自动消防设施。交付状态：机柜已完成通电、网络连通测试，符合使用标准。二、租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计12个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应提交书面申请，经甲方同意后另行签订续租合同；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内搬离所有设备，逾期未搬离视为放弃设备所有权，甲方有权处置。三、租金及支付方式1.费用构成：-基础租金：人民币XX元/月（含机柜使用费、UPS供电费、100M带宽费）；-电费：按实际使用量计算，单价X元/度（甲方每月5日前提供上月账单，乙方确认后支付）；-押金：乙方需在合同签订后3日内支付2个月基础租金（XX元），期满无违约则10日内无息退还。2.支付方式：乙方每月10日前通过银行转账至甲方账户（账户名：XX数据技术有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。逾期支付按应付金额0.5%/日收滞纳金，逾期超30日甲方有权解除合同，没收押金并追讨欠款。四、双方权利义务甲方权利义务：1.有权收取租金及费用，检查乙方设备使用情况，发现违规（如大功率设备、违禁品）可要求整改，逾期未改可暂停服务或解除合同；2.保证机柜及配套设施正常运行，提供24小时安保、监控，维护需暂停服务时提前24小时通知乙方；3.对乙方设备及数据保密，不得泄露或擅自访问；4.协助乙方办理设备进出登记，提供安装指导（费用乙方承担）。乙方权利义务：1.有权使用机柜及配套设施，对服务质量提出异议并要求整改；2.按时支付费用，遵守数据中心管理规定，不得转租、转借或改变机柜用途；3.自行负责设备安装、维护及数据备份，确保设备承重不超800kg、功率不超供电限额；4.不得存放违禁物品或从事违法活动，设备进出需提前24小时预约并登记；5.因乙方原因导致甲方设施损坏，需承担赔偿责任。五、维护与维修1.甲方负责机柜主体、供电线路、网络设备等公共设施维护，费用自担；乙方负责自身设备维护，费用自担；2.甲方维护不当导致乙方设备损坏，需赔偿直接损失；乙方设备故障导致甲方设施损坏，需赔偿直接损失；3.故障响应：乙方通知后甲方2小时内响应，4小时内修复（不可抗力除外），无法修复时提供备用机柜保障业务。六、违约责任1.甲方未按约定提供服务（断电/断网超24小时无理由），每逾期1日支付当月租金1%违约金，超7日乙方可解除合同，要求退还押金、剩余租金及赔偿损失；2.乙方逾期支付租金按第四条约定承担滞纳金，超30日甲方可解除合同，没收押金并追讨欠款；3.乙方擅自转租或改变用途，甲方可解除合同，没收押金并要求支付3个月租金违约金；4.乙方违规导致安全事故，承担全部责任（含甲方及第三方损失），甲方可解除合同并没收押金。七、不可抗力因地震、火灾、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，但需及时通知对方，不可抗力结束后10日内协商后续事宜。八、争议解决协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.合同变更需书面确认；2.附件《机柜位置图》《设备清单》与本合同具有同等效