教学场地租赁履约担保协议

教学场地租赁履约担保协议甲方（出租方）：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]丙方（担保方）：[丙方名称]，注册地址：[丙方注册地址]鉴于乙方与甲方于____年__月__日签订了《教学场地租赁合同》（以下简称“主合同”，合同编号：______），约定乙方租赁甲方位于[场地地址]的教学场地用于教学活动；为确保乙方全面履行主合同项下的义务，丙方自愿为乙方的履约行为提供连带责任担保。三方经友好协商，达成如下协议：一、担保范围丙方的担保范围包括但不限于：1.主合同项下乙方应向甲方支付的全部租金（含逾期租金及利息）、物业管理费、水电费等费用；2.乙方因违反主合同约定应支付的违约金（按主合同约定标准计算）；3.乙方因损坏场地设施、设备或违反主合同约定给甲方造成的全部损害赔偿金；4.甲方为实现上述债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费、评估费等）。二、担保方式丙方对本协议第一条约定的担保范围承担连带责任保证。若乙方未按主合同约定履行任何义务，甲方有权直接要求丙方承担担保责任，丙方不得拒绝。三、担保期间担保期间自主合同约定的最后一期债务履行期限届满之日起计算，为期两年。若主合同约定分期履行，则担保期间自最后一期履行期限届满之日起计算两年。四、丙方的履约义务1.当乙方出现下列情形之一时，甲方有权向丙方发出书面《履行担保责任通知书》：（1）乙方拖欠租金或其他费用超过15日；（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变场地用途；（3）乙方损坏场地设施且未在甲方要求的期限内修复或赔偿；（4）乙方违反主合同其他约定，导致甲方权益受损。2.丙方收到《履行担保责任通知书》后，应在10个工作日内将通知书中列明的款项足额支付至甲方指定账户；逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向甲方支付违约金。五、各方承诺与保证1.乙方承诺：严格履行主合同项下的全部义务，若发生违约行为，应及时通知丙方并配合甲方、丙方解决问题。2.丙方承诺：（1）具备完全民事行为能力（若为法人，已取得合法有效的营业执照且存续状态正常，担保行为已通过内部决策程序，如股东会/董事会决议）；（2）拥有足够的资产承担担保责任，不存在资产被查封、冻结或其他影响担保能力的情形；（3）若其担保能力发生重大变化（如资产减少、被列为失信被执行人等），应在3日内书面通知甲方。3.甲方承诺：在乙方履行主合同义务过程中，及时向丙方反馈乙方的履约情况；若乙方已完全履行义务，应在担保期间届满后5日内书面通知丙方解除担保责任。六、担保能力的监管甲方有权定期（每季度）要求丙方提供财务报表或其他证明其担保能力的材料；若丙方的担保能力显著下降，甲方有权要求丙方在15日内提供新的担保措施（如增加保证人、提供抵押物等），否则甲方有权提前要求丙方承担担保责任。七、主合同变更的处理若甲方与乙方协商变更主合同内容（如租赁期限延长、租金调整、场地用途变更等），应书面通知丙方并取得丙方的书面同意；未经丙方同意的变更，丙方对变更后的义务不承担担保责任。八、违约责任1.若丙方未按本协议第四条约定履行担保责任，除支付逾期违约金外，还应承担甲方因此产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；2.若乙方与丙方串通，故意损害甲方权益，乙方与丙方应承担连带赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的1.5倍。九、争议解决因本协议产生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议为《教学场地租赁合同》的从合同，主合同无效的，本协议亦无效，但丙方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任；3.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人/