建筑安装工程清包合同协议

建筑安装工程清包合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[电话、邮箱]资质证书编号：[甲方资质证书编号]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[电话、邮箱]资质证书编号：[乙方资质证书编号，包括电工、焊工等相关专业资质]鉴于甲方拟建设/安装[项目名称]工程中的部分安装项目，愿意委托乙方按照本协议约定的条款和条件进行清包施工；乙方愿意接受甲方的委托，承担上述清包施工任务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条工程范围与内容本协议项下的工程位于[工程详细地址]。乙方根据甲方要求及附件一《主要材料设备清单》、附件二《施工图纸》及国家相关施工规范和质量验收标准，负责完成[具体工程名称，例如：XX建筑的电气安装工程、给排水安装工程]的清包施工。具体工作内容包括：1.按照提供的图纸和规范要求，进行相关专业的安装作业；2.提供完成安装所需的所有人工；3.提供安装作业所需的辅材，包括但不限于[列举主要辅材种类，如：电线保护管、接线端子、螺丝、膨胀螺栓、胶带、油漆等]（具体清单见附件三《辅材清单》）；4.负责施工现场所需的小型工具（如电钻、手电钻、扳手等，非大型机械）的保管和使用；5.负责施工人员的宿舍、食堂等临时设施的搭建和管理（如有需要）；6.负责施工过程中的成品、半成品保护措施；7.负责施工现场的文明施工和环境保护，及时清理施工产生的建筑垃圾；8.负责施工人员的意外伤害保险购买及管理；9.配合甲方、监理（如有）进行现场施工质量检查和隐蔽工程验收；10.负责施工区域内的安全保卫和消防工作；11.负责施工记录的整理和报送；12.其他经双方书面确认应由乙方承担的工作内容。甲方负责提供本协议附件一《主要材料设备清单》中列明的所有主要材料、设备，并确保其符合设计要求、合同约定及国家相关标准。甲方应按时将主要材料、设备运至施工现场指定地点，并承担相关费用和风险。甲方负责提供完整的、经过审批的施工图纸及相关技术文件，并进行设计交底。甲方负责办理施工所需的相关许可、批准或备案手续。甲方应确保施工现场具备乙方进行正常施工的条件，包括水、电接入点等。第二条合同工期本协议项下的工程总工期为[总天数]天，自乙方正式开工之日起计算。开工日期为[具体日期]，或自甲方发出开工通知后[具体天数]日内，乙方进场开始施工之日。竣工日期为[具体日期]。因甲方原因（包括但不限于未按时提供材料、未提供作业面、设计变更、指令错误、未按约定支付工程款等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（包括但不限于管理不善、人员不足、技术问题、未遵守安全文明施工规定等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度，工期不予顺延。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第三条工程价款与支付本协议项下的工程采用[固定总价/固定单价]方式计价。工程总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。具体价格构成如下：（如采用固定单价）*电气安装分项工程：按[单位]计价，总价[金额]元；*给排水安装分项工程：按[单位]计价，总价[金额]元；*其他安装分项工程：按[单位]计价，总价[金额]元；*辅材费用：共计人民币[金额]元；*管理费及税金：共计人民币[金额]元。（如采用固定总价，则直接写明总价款及包含的主要内容）甲方应按以下比例和节点向乙方支付工程款：1.合同签订后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。2.当乙方完成[具体工程部位或进度，例如：所有电气预埋工作]并经甲方书面验收合格后，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。3.当乙方完成[具体工程部位或进度，例如：所有安装工作完成，但竣工验收前]并经甲方书面验收合格后，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.工程通过最终竣工验收，且乙方提交完整资料并经甲方确认后[天数]日内，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。5.保留合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[天数]年期满后，若无质量问题，一次性无息返还乙方。甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]乙方应在收到甲方支付工程款后[天数]日内，向甲方开具等额的增值税[专用/普通]发票。第四条工程质量与验收本协议项下的工程质量必须符合国家及行业相关施工规范、质量验收标准，并达到设计要求。乙方应严格按照图纸、规范及甲方指示进行施工，并自觉接受甲方、监理（如有）的检查和监督。隐蔽工程验收、分部分项工程验收及最终竣工验收应按相关规定执行。甲方应在收到乙方提交的验收申请后[天数]日内组织验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，乙方应无条件返工、修理，直至合格，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。因甲方提供的材料、设备原因导致的质量问题，由甲方承担责任。工程竣工验收按照国家相关规定执行。乙方应配合甲方完成竣工验收备案手续。工程保修期为自竣工验收合格之日起[年数]年。在保修期内，乙方对施工部分出现的质量问题负责免费维修。第五条材料设备供应甲方按照附件一《主要材料设备清单》所列内容，负责提供所有主要材料、设备。清单中应载明材料、设备的名称、规格型号、品牌、数量、质量标准、供应时间、运至现场地点等。甲方供应的材料、设备必须符合合同约定，否则由此造成的质量问题及延误工期由甲方承担全部责任。乙方应按合同约定时间接收甲方供应的材料、设备，并承担接收后的保管责任。乙方应在使用前对甲方供应的材料、设备进行检验，如发现不符合合同约定，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内予以处理。乙方不得擅自更换甲方供应的材料、设备。第六条安全文明施工与环境保护乙方是施工现场安全生产的第一责任人，必须建立、健全安全生产责任制，制定安全措施，进行安全教育，配备专职或兼职安全管理人员，确保施工安全。乙方应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等事件的所有责任和费用。乙方必须为所有参与本工程施工的人员购买意外伤害保险，并提供保险单据复印件给甲方备案。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，抢救人员，并立即通知甲方，按相关规定上报。因乙方原因造成的事故，所有费用由乙方承担。第七条违约责任1.乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，直至合格。由此造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工、修理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未按约定履行安全责任，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对第三方的人身和财产损害赔偿、行政处罚等，并应赔偿甲方因此遭受的所有损失。4.乙方擅自更换甲方供应的材料、设备，或未按合同约定提供辅材，甲方有权要求其纠正，并承担相应损失。5.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.甲方未按时提供材料、设备、图纸或作业面，导致工期延误，经乙方书面通知后[天数]日内仍未纠正，乙方有权要求工期顺延，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。7.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的损失。8.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：工程所在地人民法院]提起诉讼。第十条合同生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议在以下条件满足时终止：1.工程通过最终竣工验收；2.甲方支付完毕全部工程款；3.双方履行完毕各自在本协议项下的所有义务。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议项下的所有材料、设备、图纸等文件的名称、规格、型号、数量、质量要求等以书面形式载明的为准。4.本协议适用中华人民共和国法律。