供电公司电力管廊租赁合同

《供电公司电力管廊租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：［供电公司全称］

法定代表人：［甲方法人姓名］

地址：［供电公司地址］

联系电话：［供电公司联系电话］

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：［承租方全称］

法定代表人：［乙方法人姓名］

地址：［承租方地址］

联系电话：［承租方联系电话］

鉴于甲方拥有位于［电力管廊具体位置］的电力管廊资源，乙方因［具体

业务需求，如铺设通信线缆、敷设自用电力线路等］拟租赁甲方的电力

管廊，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙

双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁管廊概况

1.管廊位置：租赁电力管廊位于［详细地址］,起于［起始点］,终于［终

止点］,全长约凶公里，途经［主要区域或地标］。

2.管廊规格：该电力管廊为［结构类型，如混凝土结构或钢制结构］,

内部具有［具体的管孔数量、尺寸及布局情况］,设计承载能力为［可承

受的线缆或管道重量、拉力等参数］,具备良好的防水、防火、防腐蚀

等性能，符合国家相关电力管廊建设标准与规范要求，能够满足乙方

［租赁用途所对应的线缆或管道敷设需求］。

二、租赁用途

乙方租赁该电力管廊仅用于［明确且详细的租赁用途，如铺设［具体线缆

类型或管道用途］线缆或管道，且不得超出管廊的设计使用范围和安全

承载能力进行其他用途的使用或改造，不得在管廊内从事与租赁用途

无关的活动，严禁存放易燃、易爆、有毒等危险物品］。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自［起始日期］起至［结束日期］止。租赁期满，甲方有

权收回租赁电力管底，乙方应如期交还。

2.租赁期满前凶个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条

件下，乙方享有优先续租权，但需双方另行签订租赁合同，并重新确

定租金标准及其他相关条款。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方商定该电力管廊的租金为每月人民币凶元（大写：

［大写金额］）。此租金为含税价，涵盖乙方对管廊的使用权费用，但不

包括乙方在租赁期间因使用管廊而产生的维护费、管理费（若有）、

因施工或线缆敷设产生的相关费用（如施工许可证办理费用、施工过

程中的安全保障费用等）以及其他因乙方使用行为而衍生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月［具体支付日期］前，通过［支付方式，如银

行转账至甲方指定账户，开户银行：［银行名称］,账户名称：［账户名

称］,账号：［账号］］向甲方支付当月租金。若乙方未按时支付租金，每

逾期一日，应按照未支付租金金额的［X%］向甲方支付违约金。逾期超

过凶天的，甲方有权采取限制乙方使用管廊（如暂停乙方线缆或管道

的接入服务等符合法律法规与合同约定的措施）、解除本合同等措

施，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因租

金拖欠导致的资金利息损失、追讨租金的合理费用（如律师费、诉讼

费等）以及因乙方使用管廊受限而给第三方造成的间接损失（如因乙

方通信线缆中断导致其客户的索赔、甲方声誉受损等）。

五、管廊交付及使用

1.甲方应于［交付日期］前将租赁电力管廊以符合约定用途和安全标准

的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对管廊的结构完整性、管孔

畅通性、附属设施（如通风口、排水设施、标识牌等）状况进行详细

检查与确认，并签署《电力管廊交付确认书》，确认书应作为本合同

的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期间应严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本合

同约定的用途和要求使用电力管廊。未经甲方书面同意，乙方不得对

管廊的主体结构、管孔布局、附属设施进行擅自改动、破坏或增设他

物。如因乙方原因导致管廊损坏或附属设施故障，乙方应负责及时修

复或照价赔偿，并承担由此引发的一切安全责任与法律后果。乙方在

管廊内进行线缆或管道敷设施工时，应提前向中方提交详细的施工方

案，包括施工时间安排、施工工艺、安全保障措施等内容，经甲方审

核通过后方可施工。施工过程应严格遵守国家相关工程建设安全规

范，由具备相应资质的专'业单位进行操作，并接受甲方的现场监督。

租赁期满或合同解除后，乙方应在［规定时间期限］内将其铺设在管廊内

的线缆或管道等设施拆除完毕，恢复管廊至交付时的原状（正常损耗

除外），并经甲方验收合格后方可办理离场手续。如乙方未按时拆除

或恢复原状，甲方有权自行处理，处理费用山乙方承担，且甲方有权

从乙方的保证金（若有）或其他应付款项中扣除相应费用。

六、管廊维护与保养

1.甲方责任：甲方负责租赁电力管廊主体结构以及甲方提供的附属设

施（如管廊外壳、基础支撑结构、公共通风与排水系统等）的定期维

护与保养工作，维护保养周期为［具体周期时长及维护项目说明］,确保

管廊的整体安全性与正常使用功能。甲方应在每次维护保养后向乙方

提供维护保养报告，告知乙方管廊的运行状况、维护内容以及下次维

护保养的时间安排。如因甲方未履行维护保养义务导致管廊出现安全

隐患或故障，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任并及时修复管

廊、排除故障，确保乙方的使用权益不受影响。

2.乙方责任：乙方负责其在管廊内铺设的线缆或管道以及因乙方使用

行为而涉及的管廊局部区域（如线缆固定装置、管道连接部位等）的

维护与保养工作，确保其正常运行且不影响管廊整体结构与其他用户

的使用安全。乙方应按照相关行业规范以及甲方的要求，制定详细的

线缆或管道维护保养计划，并定期对其进行检查、测试、维修与保

养，记录维护保养过程与结果，并向甲方备案。如因乙方线缆或管道

故障、维护保养不当或其他原因导致管廊出现安全事故或影响其他用

户正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他受影响用户因

此遭受的损失。

七、安全责任与保险

1.安全责任：甲乙双方应共同遵守国家电力管廊安全法规与行业规

范，建立健全安全管理制度，确保租赁电力管廊的安全运行。甲方应

在交付管廊前，对其进行全面的安全检查，消除潜在安全隐患，并向

乙方提供安全操作指南与应急预案。乙方在租赁期间，应加强对管廊

内线缆或管道的安全管理，设置明显的安全警示标志（如在管廊入

口、线缆接头处等关键位置），对施工人员和运维人员进行安全培训

与教育，严格执行安全操作规程，防止发生火灾、触电、线缆短路引

发的爆炸等安全事故。如因一方违反安全规定导致安全事故发生，违

约方应承担全部责任，并赔偿对方及第三方因此遭受的损失。

2.保险：甲方建议乙方在租赁期间对租赁电力管廊内的自有财产（如

线缆、管道及其附属设备）、因使用管廊而可能产生的第三者责任等

购买足额的商业保险，保险费用由乙方自行承担。在发生保险事故

时，乙方应及时通知保险公司与甲方，并按照保险合同的约定进行理

赔处理。若因乙方未购买保险或保险赔偿不足导致甲方遭受损失，乙

方应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。在变更或解除合同

的协议达成前，本合同仍然有效。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行

的，本合同自动变更或解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知

对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后的合理

时间内，双方应协商恢复合同履行或终止合同的相关事宜，甲方应根

据实际情况退还乙方已支付的未使用期间的租金（如有）。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未按照本合同约定的用途使用电力管廊，经甲方书面通知后在

凶天内未改正的；

-未按时支付租金达凶天以上的；

-擅自对电力管廊进行改造、扩建、拆除或损坏管廊结构及附属

设施，经甲方书面通知后在凶天内未恢复原状或未进行赔偿的；

-因乙方原因导致电力管廊发生重大安全事故，给甲方或第三方

造成严重损失的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同:

-未按照本合同约定的时间交付电力管廊，逾期超过凶天的；

-因甲方原因导致管廊无法正常使用，且在凶天内未恢复正常,

严重影响乙方正常业务开展的；

-甲方提供的电力管廊存在严重安全隐患，经乙方书面通知后在

凶天内未进行整改的。

九、违约责任

1.若甲方违反本合同约定提前收回电力管廊或因甲方原因导致乙方无

法正常使用电力管廊，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的［X%］向乙

方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金，同时赔偿乙

方因此遭受的损失，包括但不限于因管廊使用受限导致的业务中断损

失、重新铺设线缆或管道的费用、搬迁费用、乙方因信赖本合同能够

履行而遭受的其他直接或间接损失。

2.若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变管廊用途、

损坏管廊结构等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。每逾期一日

支付租金，应按照未支付金额的［X%］向甲方支付违约金；如因乙方违

约导致甲方解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的［X%］向甲

方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因乙方违

约导致的管廊修复费用、因安全事故引发的赔偿费用、甲方因处理违

约事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他

义务。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙

双方各执一份，具有同等法律效力。

2,本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具

有同等法律效力。