南京超高层塔楼饭店工程质量创优细部做法

XX饭店扩建工程承建内容简介及创优做法目录第一章承建内容简介 21.1工程概况 21.2工程承建范围及承包方式简介 2第二章工程创优做法 32.1基础与主体结构创优细部做法 32.2装饰装修创优细部做法 62.3安装工程创优细部做法 82.4屋面工程创优细部做法 122.5室外工程细部做法 142.6幕墙工程细部做法 15XX饭店扩建工程承建内容简介及创优做法第一章承建内容简介1.1工程概况XX饭店扩建工程位于XX市新街口中心区西北角，XX饭店北侧，南至XX饭店北侧裙房，北至新华大厦，东至中山路，西至管家桥路。占地面积约为18000m2。总建筑面积172423.7m2，地下3层，裙楼4层，地上57层，建筑物高度为242.10m。拟建工程共分为三期建设，一期工程为地下室和塔楼、二期工程为裙楼地下室和裙楼地上建筑、三期工程为东西两个地下连廊。整个XX饭店扩建工程按照先开始施工一期工程地下室，待一期地下室施工完成后开始施工塔楼结构时，再开始施工二期桩基及支护开始施工，待二期结构封顶后再开始施工三期的两个地下连廊。1.2工程承建范围及承包方式简介工程承建范围及承包方式见表1.2。表1.2工程承建范围及承包方式序号项目说明与要求1合同范围土建工程桩基及支护工程（不包含一期）、基础土方开挖（含二、三期土方及一期-15.00m以下部分土方）、基坑回填、人防工程、防水、主体结构、砌体、屋面、门窗、保温和室内部分装修（二次装修除外）工程。钢结构工程钢结构工程应包括详细设计深化、具体施工方案、材料购置、制作、防腐、防火、表面涂刷、运输至现场、安装等工作。预应力工程预应力专业材料的采购、预应力构件的埋设、张拉、灌浆、封闭等。机电工程给排水工程、电气照明工程、通风空调工程、消防工程等室外工程室外管道、路面、广场砖铺贴（室外绿化除外）等。幕墙工程建筑外幕墙、百叶及遮阳、玻璃采光顶、屋顶格栅（包括其二次钢结构）、大厅入口和门面入口处的玻璃雨篷、雨篷新老楼连接处的幕墙等。精装修工程塔楼酒店层、写字楼，大堂；地下室及裙房部分等。总承包管理与配合服务给予各独立供货单位及独立承包商（1、擦窗机工程；2、电梯工程；3、智能建筑工程；4、火灾报警工程；5、室外景观绿化工程；6、泛光照明工程；7、LED显示屏工程；8、游泳池系统工程等。），提供现场上的一切照管、配合、协调（包括现场堆放材料、水电供应及承担费用（水电费由分包单位承担，但承包人须对于水电计量提供配合）、垃圾清运、施工照明、安全措施、（含已搭设好的脚手架和防护措施）的使用、垂直运输，现场保安及其他所需工作）等以便所有施工单位的施工进度能在总承包合同指定的竣工期内完成工程合同。2承包方式主体（建筑、钢结构）及其它工程对承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包系统调试、包综合治理、包办理临时道路占用、临时排水许可、爆破作业申请、夜间施工许可、施工噪音超标等手续并承担相关费用并配合本工程施工其他相关许可，包验收（包括按合同要求份数制作本工程档案资料及档案验收），包工程创优、包保修；以工程量清单项目全费用综合单价包干（部分项目综合合价包干）、措施项目费用合价包干。第二章工程创优做法2.1基础与主体结构创优细部做法基础与主体结构施工阶段创优的细部做法见表2.1。表2.1基础与主体结构施工阶段创优细部做法序号细部处理细部节点详图1灌注桩桩头采用人工破除，桩头表面修理平整，清理干净。2基础底板钢筋绑扎，弹出钢筋位置线，横平竖直，间距一致，相交点全部绑扎。3底板钢筋连接采用直螺纹连接，连接位置一致，满足规范要求4外墙水平施工缝处表面凿毛，用清水清理表面浮浆及松动石子，并将止水钢板表面水泥浆清理干净。5墙体钢筋绑扎时设置水平、竖向梯格筋，以控制保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移，梯格筋端部刷防锈漆。水平梯子筋刷防锈漆水平梯子筋刷防锈漆6柱子钢筋绑扎时设置外置式箍筋框，以控制纵筋间距、保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移等。定位卡定位卡7皮数杆控制柱箍筋位置和间距。皮数杆皮数杆8楼板水电洞口采用预制整体定型模板预留，严禁事后开凿。9后浇带、施工缝处分隔模板作开圆洞处理，以便水平钢筋贯穿。10工程圆形框架柱采用定型圆木模施工。11工程框架结构梁板采用镜面模板施工。12工程楼梯施工采用楼梯专用模板施工。13混凝土柱、梁、板线条顺直，棱角方正、色泽一致；混凝土浇筑密实，无蜂窝，麻面，成品保护到位。14蒸压加气混凝土砌块竖向灰缝相互错开，长度宜为300mm，并不小于L/3(L为砌块长度)，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm。构造柱及马牙槎应满足设计及规范要求，墙体下部砌筑不低于200的水泥空心砖，顶部外用水泥空心砖斜砌。15钢结构安装定位准确，圆弧梁弧度一致；螺栓连接牢固、排列整齐，焊接质量可靠，焊接美观饱满，防腐防火涂装均匀。2.2装饰装修创优细部做法装饰装修施工阶段创优的细部做法见表2.2。表2.2装饰装修施工阶段创优细部做法序号细部处理细部节点详图1管道底部做成锥体形状，美观大方。2地漏处面砖细部做法。3卫生洁具安装居中，稳固；地漏设置合理，美观。4吊顶标高线的水平控制到位，吊点分布均匀牢固。5地砖接缝平整、颜色一致。6室内面砖墙面变形缝细部做法。7卫生间离缝铺贴，水平缝2.5mm，垂直缝3mm，有效消除视觉误差，立体感强，简洁大方。8工程楼梯踏步宽度、高度统一一致，栏杆扶手线条应顺直。9吊顶安装牢固、接缝顺直，吊顶内部灯具安装统一、成行成线。10塔楼大堂钢骨柱外包铝板顺直，接缝严密、宽度一致；弧形幕墙玻璃圆滑、顺直，大气美观。11洗手盆与感应出水口应居中布置，洗手台应清洁、美观；小便头标高应一致，并居中布置，分隔板与地砖对缝。12塔楼大堂地砖纵向、横向及斜向对线应统一，铺贴平整。大堂吊顶安装牢固、接缝顺直、施工精致、线条应统一。2.3安装工程创优细部做法安装工程施工阶段创优的细部做法见表2.3。表2.3安装工程施工阶段创优细部做法序号细部处理细部节点详图1管井内各种管道的安装时，用不同颜色加以标识，U形卡使用圆钢套塑料软管。2管道穿板护套细部处理。3开关、插座标高一致。4柜内线缆排列清晰。5电柜、电箱接线，T接箱进线排列规范、美观。6母线安装垂直、标识清晰、穿楼板处有绝缘保护；母线槽支架安全牢固、分色清晰；重复接地可靠。7风管保温布钉均匀，成行成线；风管保温外包铝板表面与法兰平整度不大于2mm；棱角分明、美观大方。8各类开关标高一致、整齐美观；应急消防按钮标高一致、标识正确。9管道标识明确、排列整齐。10弱电机房空间狭小，定制控制箱模块应布局合理紧凑；控制箱定制模块化电路板，连接跳线颜色区分鲜明；线缆端接统一编码，标准化编码管字迹清晰，经久耐用。11弱电井道线槽统一设计、施工，排列规范整齐，标识分明；65个弱电机房共610台箱体、机柜布局合理，高度统一，标识清晰。12风管变截面过渡做法。13机房设备基础有组织排水细部做法。14设备基础应精心布置、排列整齐；支撑弹簧伸缩均匀、分色清晰；大型管线立体布置有序，空间利用率高。15管廊层次分明、布置合理2.4屋面工程创优细部做法屋面工程施工阶段创优的细部做法见表2.4。表2.4屋面工程施工阶段创优细部做法序号细部处理细部节点详图1上人屋面选用100*100*10的缸砖，利于排砖和造型设置。2屋面分隔缝间距4200*4200，分隔缝宽度为20mm，采用耐候胶封闭，砖缝宽度按照10mm设置。3屋面女儿墙分隔缝（同结构分隔缝），分隔缝大小和位置与屋面砖统一。4屋面雨水斗范围按1米直径设置，四周做成圆形，圆形范围内地面砖按径向铺设。5出屋面设备基础面层铺贴缸砖，砖缝大小和位置与屋面砖统一，四周设分隔缝（缝宽20mm）。6屋面管道支架基础做成方形，支架基础面层铺贴缸砖，同屋面砖颜色统一，形成条状。7塔楼核心筒停机坪下屋面侧排的雨水管下设雨水簸箕。8屋面排气帽安装应符合规范要求。2.5室外工程创优细部做法室外工程施工阶段创优的细部做法见表2.5。表2.5室外工程施工阶段创优细部做法序号细部处理细部节点详图1室外工程人行道铺贴整齐、室外绿化按设计、规范要求进行施工。2室外工程广场砖套割规范，图案应清晰、对缝整齐。2.6幕墙工程创优细部做法幕墙工程施工阶段创优的细部做法见表2.5。表2.5幕墙工程施工阶段创优细部做法序号细部处理细部节点详图1预埋件埋设位置及标高尺寸应规范设计要求；将预埋件焊接固定在钢筋上；埋设的位置偏差小于20mm，标高偏差为-10mm~0。2连接件安装的三维空间误差应满足设计规范要求，对固定好的转接件应逐个检查验收，并进行防腐、防火处理。3玻璃幕墙深化设计要遵循对称、对缝、美观大方的原则，充分考虑立面造型、立面分格的形式。4玻璃之间的胶缝宽度控制在10mm，注胶时双面贴美纹纸，胶缝应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，十字节点处应打出八字形。5幕墙与不同材质衔接处外观应平直顺滑、吻合紧密、安装牢固。幕墙与楼层结构之间的防火封堵。封堵面板下料加工要精确，套割收边应规整；封堵安装应牢固、不易变形；安装完成后，面层应平整，与周边衔接处应界限清晰、美观、吻合紧密。金